Hiện hai vợ chồng mình với con gái nhỏ đang ở nhà thuê 8tr/tháng. Từ lúc cưới đến giờ dành dụm được khoảng 300 triệu. Thu nhập 2 vợ chồng hơn 30tr/ tháng. Theo các bố các mẹ, các anh các chị thì hai vợ chồng mình có nên mua chung cư vay ngân hàng trả góp không? Mình đang nhắm 1 căn 1.4 tỉ rồi. Nếu vay ngân hàng 1 tỉ thì một tháng trả gốc lẫn lời 12tr trong vòng 10-15 năm. Mình tìm hiểu thì cũng thấy người ta khuyên không nên vay nhiều như vậy. Nhưng cũng có người lại nói ráng để sau nay có nhà riêng của mình. Trong hội có ai có kinh nghiệm thủ thỉ với mình với
Cứ tư từ mn ạ. Xác định mua nhà thì phải có tối thiểu 1/2 tiền đã. Mua trả góp nhiều với lâu khó chịu, căng thẳng lắm, có ở cũng không thoải mái đầu óc. Mà sao mn ở nhà thuê cao thế? Vc t ở nhà tập thể 2 phòng ngủ cũng chỉ có 3,5tr thôi... Chưa có nhà thì nên tiết kiệm, dành dụm chứ. 30tr 1 tháng thì cố gắng để ra được 20tr 1 tháng.
nếu mình là bạn thì mình sẽ mua và vay, 10 năm 15 sẽ fai chi tiêu tiết kiệm để trả nợ nhưng sau khoảng thời gian đấy bạn có nhà của bạn, tính chi phí giơ đi thuê 1 tháng 8tr sau 1 năm hết 96tr sau 10 năm hết 960tr ( nếu giá nhà không tăng), vẫn tiếp tục thuê và giá nhà lúc đấy ko biết sẽ tăng giảm tn. Thực tế mình mà có thu nhập ổn định trên 30tr 1 tháng như bạn thì mình cũng liều rồi, nh thực tế thu nhập 2 vc mình chỉ khoảng 20tr mà hiện tại đang có nuôi 2 bé đi học nên k tk dc nhiều để trả nợ nếu vay lãi như bạn.
Tiền thuê nhà còn cao hơn tiền lãi ngân hàng, em nghĩ mn nên mua nhà trả góp. Nhà thì của mình luôn, có ngân hàng đứng ra trả phần còn thiếu. 300 mua được chung cư khoảng 1,2 tỷ rồi
Chào bạn, mình có một số góp ý với bạn thế này: Hiện tại với 300 triệu bạn có, nếu mua căn hộ khoảng 1.4 tỷ thì em phải vay 1 tỷ, các ngân hàng hiện tại chỉ cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ, khoảng 1.05 tỷ, vậy số tiền bạn vay cũng chưa đủ để mua. Giả sử bạn vay 1,1 tỷ và đủ tiền để mua, thì với khoản vay đó, một tháng bạn phải trả khoảng 12-13 triệu tùy hình thức vay và lãi suất của ngân hàng bảo lãnh, vậy số dư hàng tháng của bạn sống khá chật vật cho cả gia đình, vợ chồng, con cái, chưa kể chi phí phát sinh khi ở chung cư... Vậy theo mình cuộc sống hiện tại của bạn khá ổn, với thu nhập đó bạn có thể kiếm một phòng trọ khá tốt để ở lâu dài, mà cuộc sống lại thoải mái hơn, tiền tiết kiệm vẫn còn đó. Để mua nhà không trở thành gánh nặng vợ chồng bạn nên có ít nhất 70% giá trị căn nhà. Hãy dùng những đồng tiền tích lũy của mình để đầu tư, bắt tiền phải đẻ ra tiền. Khi số vốn đã đủ hãy tính đến chuyện mua nhà, hoặc có vay cũng ít thôi, trong khả năng chi trả của mình. ở thời điểm hiện tại thuê nhà hay mua nhà mà phải vay dài hạn (15-20 năm) thì cũng không khác biệt lắm, để tiền làm những việc mình mong muốn sẽ có ý nghĩa hơn. Chúc bạn có những quyết định đúng đắn.!
Bạn xem nên thuê nhà với chi phí thấp hơn cỡ 4-5tr 1 tháng là ổn rồi. Sau đó tích cóp thêm sang năm hoặc sau nữa mua. Chứ vay nhiều thế ko ổn.
Mình nghĩ giống bạn này, bạn nên tìm nhà thuê giá rẻ hơn, và nên tiết kiệm tiền hoặc đầu tư để khi có khoảng ít nhất 1/2 số tiền nhà thì hãy mua. Vay nhiều chịu lãi cao và càng để lâu năm thì bạn càng khó có vốn để làm việc khác. Mà sống chỉ để trả nợ mình nghĩ cũng sẽ căng thẳng lắm.
sao mn thuê nhà cao thế nhỉ? tiền này có thể giảm đi dc mà, rồi tiết kiệm thêm mua cũng dc, 30tr thì cố gắng mỗi tháng tk 15tr, 1 hoặc 2 năm nữa mua sau.
Chuẩn ạ. Và còn rất nhiều chung cư hỗ trợ lãi suất 0%. Quan trong là chị ở khu vực nào, giá thành ra sao để có phương án tài chính tối ưu. Các cụ có nói " An cư mới lập nghiệp được" . Nếu chị quan tâm có thể liên hệ em tư vấn cho chị về các phương án tài chính nếu chị ở Hà Nội.
Em nghĩ với 300 triệu nó là 1 con số có thể mơ tới 1 ngôi nhà rồi, vì lúc đó không chỉ vay mình ngân hàng mà còn vay thêm anh em họ hàng bố mẹ những người thân có tiền nhàn rỗi. Quyết đi mn, như em bây giờ cũng nhẹ nhàng hàng tháng trả gốc lãi, khoảng 10 năm nữa căn nhà là của em. Nhưng chắc chắn sẽ không đến tận 10 năm thì em mới trả hết, em hoạch định tài chính vậy đó. Dám làm đi cái đã ạ, ngồi tính thì toàn ra ác mộng thôi.
mn chắc thuê nhà dạng nhà riêng ở phố à,, m nghĩ thuê nhà tầm 4-5tr là cao rùi ý nhà nội thành gia đình ở thoải mái
Mình nghĩ nên thuê nhà rẻ hơn sau đó tích lũy cố gắng thêm. Chứ mà vay nhiều quá mình cũng sống trong mệt mỏi tính toán đủ điều cực lắm chị ạ, nhiều khi bầu không khí gia đình căng thẳng vì tiền bạc nữa
Giống trường hợp mình quá. Cảm ơn các mẹ có lời khuyên quá chuẩn. Hiện cả nhà em vẫn đang chịu khó ở trong căn nhà trọ có 4tr/tháng để chuẩn bị mua nhà
Em thấy giờ giá nhà đất bị thổi lên cao quá. Năm ngoái, giá căn hộ khoảng 29 - 30/m2 là thuộc hàng cao cấp rồi. Vậy mà năm nay tăng chóng mặt, giá 29-30/m2 chỉ mua được một căn hộ trung bình. Cứ tình trạng thổi giá lên như vậy, bong bóng nhà đất sẽ sớm bị vỡ thôi. Vậy nên theo em, mn cố chờ thêm khoảng 2-3 năm nữa chắc là mua được nhà với giá tốt.
