Mình thấy thế này, bạn có 300tr tiết kiệm, bạn định mua nhà 1.4 tỷ. Bạn coi như đang thiếu 1.1 tỷ nữa. Nếu bạn mua nhà thiếu 1.1 tỷ và phải vay ngân hàng, có nghĩa ngoài tiền hàng tháng bạn phải trả cho ngân hàng thì tiền lãi trả giả sử như là 11 triệu (12%/năm, số này có thể ít hơn) Bạn đang thue nhà 8 triệu. như vậy bạn thiếu 3tr hàng tháng hay nói một cách khác là thiếu 3 triệu thì đủ trả lãi. Nếu tiết kiệm được thêm 300tr nữa rồi mới mua thì lý tưởng hơn vì khi ấy tiền lãi bằng với tiền bạn đang trả tiền thuê nhà hiện nay. Nói chung khi ở thì Ko gì bằng là nhà của mình. Nếu vợ chồng bạn còn trẻ thì lương theo năm tháng sẽ tăng lên, nhất là vợ chồng cùng chăm chỉ làm. Do đó sẽ trả được nợ nhanh hơn Tính đến trường hợp rủi ro nhất thì xác định là bán nhà trả nợ, như vậy vẫn còn một khoản chênh do đã tiết kiệm trả đến thời điểm bán. 12 năm cũng nhanh lắm. Như nhà mình còn mua nhà với con số thấp hơn bạn nhiều, một phần số tiền thiếu vay bạn bè, họ hàng, người có lãi người không. Còn lại vay ngân hàng. Khi mà có khoản phải trả nợ thì 2 vợ chồng sẽ tiết kiệm hơn. Còn chờ đến lúc có số kha khá thì cũng lâu và tốc độ tiết kiệm chậm hơn bạn tham khảo nhé. chúc sớm ổn định vụ nhà cửa
mình có những suy nghĩ giống ban này 1 tý . nhưng thuê nhà 8tr /1 tháng lãng phí quá thu nhập hơn 30tr.1 tháng cũng khá rồi mua chung cư trả gop quá ổn nếu thích đất nền thì ngoại thành nhà 2 tầng giá 1,25 ty cũng có ... hoặc là mua đất nền ngoại thành có nhà ở hoặc xây nên về giá trị sau này còn tăng chứ chung cư thì chỉ có giảm đi ít tăng lắm ....giờ dự án đầy dẫy ,càng cung cư xây về sau này càng hiện đại giá tốt.,..
Theo em nghĩ mẹ cứ nên từ từ đã ạ, ít nhất cũng đợi khi nào có được số tiền bằng 1/2 giá trị của chung cư đã, số tiền hiện tại thì mẹ cứ nên gửi ngân hàng, hoặc nếu có hình thức gì để đầu tư thì đầu tư đã, đừng vội vàng
lương 2 vợ chồng 30 triệu/ tháng là thu nhận cũng gọi là cao rồi. thêm thắt tiếp kiệm mua chung cư đi bạn.
Mình cũng đang mua nhà trả góp. Bài viết ở trang web dưới đây chia sẻ rất hữu ích. Đọc xong là biết đáp án liền các bạn nhé http://quyducland.vn/co-nen-mua-nha-chung-cu-tra-gop-khong/
Mình cũng đang mua nhà trả góp. Bài viết ở trang web dưới đây chia sẻ rất hữu ích. Đọc xong là biết đáp án liền các bạn nhé http://quyducland.vn/co-nen-mua-nha-chung-cu-tra-gop-khong/
Với số tiền để dư khoảng 300tr thì bạn nên đầu tư cho việc gì đó mà không chôn chân số tiền của mình, để không như vậy thực sự rất lãng phí. còn như mấy bạn ở trên nói là đúng rồi đó, ít nhất phải là 70% giá trị căn nhà. Nếu bây giờ bạn có vay Ngân hàng đi chăn nữa thì không sớm thì muộn bạn và cả chồng sẽ nhanh chóng lão hóa với việc phải suy nghĩ hằng giờ cho việc chi tiêu tiết kiệm mỗi ngày đó, quá nhiều
Theo mình đẹp nhất vẫn nên vay trả góp để giảm vốn vào ban đầu, nhất là bạn chỉ có 300 triệu vốn trong tay mà muốn mua nhà không trả góp thì khó lắm. Thông thường tỷ lệ vay đẹp tầm 30 - 40%. Bạn đang thuê nhà với giá 8 triệu như vậy là bạn đã hiểu rõ với số tiền bỏ ra hàng tháng cho chi phí nhà ở bạn có khả năng chi trả không. Bạn cứ lấy mốc đó để tính cho số tiền trả góp ngân hàng hàng tháng là hợp lý nhất. Trả góp mỗi tháng 12 triệu cũng giống như đi thuê mỗi tháng mất 12 triệu. 8 triệu mà bạn thấy còn khó khăn thì 12 triệu chắc chắn sẽ khó khăn hơn rồi, nên cần cân nhắc kĩ.
