Chi phí thiết kế nội thất cho căn nhà Để hoàn thiện ngôi nhà, có một tổ ấm đẹp, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình thì không thể thiếu phần nội thất. Cũng giống như chi phí thiết kế kiến trúc, thi công, chi phí thiết kế nội thất được tính dựa trên tổng diện tích (m2) x đơn giá/ m2. Trong đó, phần diện tích sẽ bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng đọc sách… Đơn giá thiết kế sẽ tùy vào mức giá ở mỗi công ty, phong cách thiết kế và loại hình căn hộ. Đối với nội thất nhà phố, mức giá trung bình là từ 180.000 - 300.000 đồng/m2. Thiết kế nội thất theo phong cách cổ điển thường cao hơn từ 30.000 - 50.000 đồng/m2. Tuy nhiên, trong trường hợp anh chị sử dụng các dịch vụ xây nhà trọn gói thì các chi phí liên quan đến thiết kế nội thất, thiết kế ngoại thất, xin giấy phép xây dựng là được miễn phí. Ngoài ra, chi phí sắm nội thất nhà của Anh Chị tùy thuộc vào chủng loại, số lượng cũng như mức giá trên thị trường. Chi phí xây dựng sân vườn, cổng, hàng rào Chi phí xây dựng sân vườn, cổng và hàng rào là phần chi phí xây nhà mà rất nhiều gia chủ thường “bỏ quên” khi xây nhà. Thực tế khoản chi phí này là không nhỏ nếu Anh Chị có diện tích đất lớn luôn làm sân vườn, xây tường rào, và cổng. Nhất là đối với những căn nhà theo phong cách cổ điển hoăc tân cổ điển. Đối với phấn sân vườn sẽ có hai khoản đó là thiết kế và thi công. Đơn giá thiết = đơn giá thiết kế x diện tích thiết kế. Còn thi công sân vườn sẽ phụ thuộc vào diện tích, chủng loại nguyên vật liệu gia chủ lựa chọn và thời điểm thực hiện. Đối với tường rào, cổng rào thì chi phí xây dựng được xác định dựa vào loại nguyên vật liệu xây dựng ( gạch ống, gạch block, sắt…), kiểu móng, chiều cao, độ dày của tường, cổng thường hay cổng nghệ thuật. Nói tóm lại, nếu ngôi nhà Anh Chị dự định xây có hạng mục này thì cần làm việc rõ với đơn vị thiết kế, thi công về mặt chi phí. Anh Chị nên có được bản kê báo giá chi tiết trước khi quyết định. Các khoản chi phí phát sinh tăng giảm Như đã nói ở trên việc dự trù chi phí chỉ mang tính tương đối, không thể chính xác 100%. Trong quá trình xây nhà sẽ có những khoản phát sinh tăng - giảm ngoài dự kiến. Anh Chị cần tính toán để có một khoản tiền dự trù cho các trường hợp này. Phần phát sinh đầu tiên đó là do vấn đề liên quan đến pháp lý xây dựng như sai hồ sơ xin phép, sai ranh mốc, vi phạm chỉ giới xây dựng… Những rắc rối này sẽ khiến ngày khởi công bị dời lại hoặc dừng thi công khiến chi phí tăng lên. Thứ hai là chi phí tăng giảm do giá nguyên vật liệu biến động hoặc mua thừa vật liệu. Thứ ba là chi phí nhân công ở mỗi thời điểm sẽ khác nhau nên nhà thầu có thể tăng đơn giá. Thứ tư là trong quá trình thi công có sự thay đổi về thiết kế hoặc kết cấu kiến trúc. Điều này sẽ dẫn đến phát sinh về vật liệu, nhân công và đôi khi cần sửa chữa lại khu vực gần kề để tương thích với hạng mục mới. Và còn rất nhiều khoản chi phát sinh nhỏ khác nên Anh Chị cần có sự chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính. Điều quan trọng nhất khi xây nhà đó là tìm được một công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín, chuyên nghiệp và MINH BẠCH trong chi phí. Sự MINH BẠCH trong quá trình báo giá thiết kế, thi công, giá vật tư… sẽ giúp Anh Chị có được sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính. Đồng thời, giúp Anh Chị tránh được những chi phí phát sinh không đáng có ngoài dự kiến. Nếu anh chị đang ở khu vực tỉnh Bình Dương thì Đất Thủ là một trong những công ty thiết kế xây dựng tại Bình Dương với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự, biệt thự vườn. Mọi chi tiết xin liên hệ: Hotline: 0933 598 939
