Hà Nội: Chung Cư Tái Đinh Cư Ct3 Hoàng Cầu

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi junly_2012, 27/8/2015.

  1. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    dự kiến cuối năm bạn nhé
     
    Đang tải...


  2. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    Giấy tờ đều có dấu đỏ của quận và và sở xây dựng còn đảm bảo hơn mấy ông chủ đầu tư xây dựng
     
  3. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    Cơ hội sở hữu một căn hộ ngay trung tâm hà nội , vị trí đep, tòa nhà nhìn ra hồ, không gian sống trong lành,
     
  4. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    cuối năm nay bạn nhé!!
     
  5. chongVit_voMeo

    chongVit_voMeo Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    16/10/2010
    Bài viết:
    466
    Đã được thích:
    102
    Điểm thành tích:
    43
    Sau 20/9 có ai bốc thăm trúng căn >90m muốn bán thì inbox giá cụ thể cho mình nhé. Chứ tự bốc lỡ trúng căn bé thì ko đủ nhu cầu ở. Tks bạn.
     
    Linhlinhbds27 thích bài này.
  6. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    bác mua bây giờ thi được giá rẻ, còn khi ra căn tầng thì giá chắc không có dưới 30tr đâu nhé
     
  7. Bố Cunna

    Bố Cunna Thành viên mới

    Tham gia:
    10/12/2012
    Bài viết:
    27
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    Thế ngay bây giờ mua thì thủ tục có những gì và thanh toán trước bao nhiêu bác?
     
  8. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    bác mua bây giờ chỉ việc thanh toán tiền chênh thôi, còn khi nào nhận nhà thi đóng tiền gốc, thủ tục thi đơn giản bác nhé chỉ qua văn phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền định đoạt nhé!!
     
  9. Bố Cunna

    Bố Cunna Thành viên mới

    Tham gia:
    10/12/2012
    Bài viết:
    27
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    1. Ý em ở đây là trong tay Bên bán (người được mua nhà) họ có những gì để được ủy quyền và bàn giao giấy tờ gì cho mình.

    2. Tiền chênh tùy từng căn to nhỏ, được ủy quyền thì mình sẽ bốc thay họ luôn được căn to/nhỏ nào chịu mua căn đó hả bác?

    3. Nhà xây sắp xong 2 vị trí như trên rồi, bốc phải chỗ Ngõ Giếng thì phải chịu hả bác hay phân khu bốc riêng?
     
  10. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    1.> họ có quyết định thu hồi đất của quận, và có phương án chi tiết về bồi thường và được xét mua một căn hộ tái định cư vơi giá ưu đãi của nhà nước, thêm nữa là họ có chấp thuận của sở xây dựng được về hoàng cầu
    2> trước khi bốc thăm họ sẽ được săp sêp phân nhóm bốc thăm, phân nhóm là sẽ phụ thuộc vào diện tích nhé
    3> hiện tại được sơ xây dựng chấp thuận về hoàng cầu nhé,
     
  11. lakc

    lakc Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    26/3/2010
    Bài viết:
    415
    Đã được thích:
    39
    Điểm thành tích:
    28
    thấy bảo 20-9 bốc thăm mà không biết bốc chưa bạn chủ top nhỉ?
    Nếu không chọn được căn thì có đổi được ko nhỉ? vì ở cũng phải hợp hướng nữa.
    tks bạn
     
  12. Tiệm bánh Kem Bơ

    Tiệm bánh Kem Bơ Ngõ nhỏ phố nhỏ nhà tôi ở đó

    Tham gia:
    28/2/2015
    Bài viết:
    559
    Đã được thích:
    67
    Điểm thành tích:
    28
    Chả hiểu lắm về vụ bốc thăm. Thôi bạn nào có thông tin về người bốc thăm xong rồi thì cho tớ xin cái số đt. Tớ quan tâm căn 68m, tầng <=8. Căn góc càng tốt.
     
  13. Bố Cunna

    Bố Cunna Thành viên mới

    Tham gia:
    10/12/2012
    Bài viết:
    27
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    Mình search ra vụ này :))

    http://nhadat24h.com/khuyen-cao-ngu...1IIwjRzFamy3Ru8ac-xd3PxWxP8GMVwIosxoCcKfw_wcB
     
  14. Tiệm bánh Kem Bơ

    Tiệm bánh Kem Bơ Ngõ nhỏ phố nhỏ nhà tôi ở đó

    Tham gia:
    28/2/2015
    Bài viết:
    559
    Đã được thích:
    67
    Điểm thành tích:
    28
    Cảm ơn bố Cunna nhiều lắm. Mình up lại để mọi người biết.
    --------------------
    Chia sẻ với mọi người về việc liều lĩnh mua suất tái định cư cam kết bốc thăm về dự án Ao Hoàng Cầu.

    Tôi là một người muốn mua một căn hộ, đã được một số cò đất nhiệt tình mời mua về khu nhà Tái định cư dự án Ao Hoàng Cầu có vị trí đẹp tại 150 Mai Anh Tuấn, Q. Đống Đa, Hà Nội, nằm ở ngay khu vực trung tâm, gần hồ Hoàng Cầu, ngay sau khu chung cư cao cấp Tân Hoàng Minh - D’. Le Pont D’or với giá chênh hấp dẫn là 550 triệu đồng/suất.

    Tôi được cò đất đưa đến gặp một người tự xưng là dân đầu tư đã mua lại của những người thu hồi đất GPMB. Khi gặp gỡ họ cho tôi xem rất nhiều giấy tờ liên quan đến căn hộ (toàn bộ là giấy tờ phô tô), họ cũng khẳng định là các suất bồi thường đều bị thu hồi diện tích lớn hơn 100m2 nên chắc chắn sẽ được bố trí căn hộ 94m2 – 97 m2 (3 phòng ngủ - 2 vs) và giá gốc của dự án là 12,5 triệu đến 13 triệu/m2. Do không hiểu biết sâu về nhà tái định cư nên tôi đã bị những cò đất làm cho hoa mắt rồi đồng ý mua suất nhà tái định cư với số tiền chênh lệch là 550 triệu đồng.

    Ngay sau khi mua được vài hôm, tôi tự tìm đến Ban quản lý dự án và UBND quận nơi GPMB tôi mới tá hỏa biết rằng mình đã bị cò đất và những người tự xưng là dân đầu tư kia cho vào bẫy. Những gì họ cam kết hoàn toàn là bịa đặt:

    1. Diện tích đất bị thu hồi của hơn 100m2 trên phương án bồi thường thực chất toàn là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, mặt khác chủ của phương án cũng không ăn ở thường xuyên tại địa chỉ GPMB nên không được xét tái định cư một cách chính tắc theo tiêu chuẩn mà phải xin chính sách đặc thù của thành phố thì mới được xét mua với dạng căn hộ nhỏ nhất của dự án, đồng thời tiền gốc của căn hộ phải nhân với hệ số k=1,3 (đắt hơn 4,8 triệu/m2) so với giá quy định

    2. Tiền gốc của căn hộ ban đầu họ cam kết 12,5 triệu – 13 triệu nhưng thực tế thì giá gốc tại dự án Ao Hoàng Cầu năm 2014 là xấp xỉ 16 triệu/m2 (Áp dụng cho những phương án được phê duyệt năm 2014), còn đơn giá năm 2015 là khoảng 15,5 triệu/m2 (Áp dụng cho những phương án bồi thường phê duyệt năm 2015) – có ảnh đính kèm.

    Như vậy giá gốc căn hộ tôi phải mua sẽ là:

    16.000.000đ/m2 x hệ số k=1.3 = 20.800.000đ/m2 (tăng thêm 30% của giá gốc)

    Khi biết được sự thật tôi đã tìm đến ông Nguyễn Văn A (người đã trực tiếp bán suất TĐC cho tôi) để trình bày và thương lượng nhưng người này đã rất gắt gỏng, phủi tay, muốn trốn tránh trách nhiệm, và có vẻ đe dọa tôi rồi nói với tôi rằng việc mua bán giữa hai bên đã xong xuôi, họ không quan tâm, đây chỉ là bán suất và nhận tiền chênh lệch còn tiền gốc của căn hộ là do tôi phải tự nộp cho nhà nước, họ không quan tâm nữa…

    Với cách hành xử của người bán…Tôi đành ngậm ngùi ra về, và biết rằng mình đã gặp phải kẻ không ra gì. Rút cuộc, ngoài 550 triệu tiền chênh lệch mà tôi đã thanh toán cho người bán, đến khi đi nộp tiền mua nhà cho nhà nước tôi sẽ phải mua với giá gốc là: 20.800.000đ/m2.

    Ví dụ: Tôi bốc thăm được căn hộ có diện tích 60 m2:

    • Nếu theo cam kết của cò đất lúc nhận tiền của tôi thì:
    Tiền gốc của căn hộ sẽ là: 60 m2 x 13.000.000/m2 = 780.000.000đ

    Vậy tổng số tiền mua bán của căn hộ là :

    780.000.000đ + 550.000.000đ (tiền chênh) = 1.330.000.000đ

    Tương đương với: 22 triệu/m2

    • Nhưng theo thực tế như tôi đã tìm hiểu thì:
    Tiền gốc của căn hộ không phải là 13 triệu/m2 mà là:

    20.800.000đ/m2 x 60 m2 = 1.248.000.000đ

    Tổng tiền mua bán của căn hộ là:

    1.248.000.000đ (tiền gốc) + 550.000.000đ (tiền chênh)=1.798.000.000đ

    Do vậy tôi đã mua căn hộ với giá là: 30 triệu/m2 chứ không phải là 22 triệu/m2.

    Tôi đã bị lừa 8.000.000đ/m2, đối với căn hộ 60m2 thì tổng số tiền bị lừa của tôi lên đến 480 triệu đồng.

    Một cái giá quá đắt cho một khu nhà vẫn chưa biết đến khi nào bàn giao và là một bài học kinh nghiệm lớn cho những người không nắm rõ thông tin mà tin vào những lời hứa của bọn cò đất.

    Vậy tôi viết bài này, mục đích chia sẻ bài học kinh nghiệm của bản thân và khuyến cáo những ai sắp tới có ý định mua suất tái định cư dự án Ao Hoàng Cầu. Tôi có một lời khuyên cho các bạn:

    KHI MUA NHÀ HÃY MUA THEO GIÁ (VÍ DỤ 23 TRIỆU/M2 LÀ ĐÃ BAO GỒM CẢ TIỀN GỐC VÀ TIỀN CHÊNH, KHI ĐÓ THÌ BẠN KHÔNG CẦN QUAN TÂM GIÁ GỐC LÀ CAO HAY THẤP MIỄN LÀ TỔNG GIÁ MUA BÁN LÀ 23 TRIỆU/M2).

    NHƯNG ĐỂ AN TOÀN NHẤT VÀ TRÁNH RỦI RO CÁC BẠN NÊN CHỜ CÓ QUYẾT ĐỊNH BÁN NHÀ CỦA UBND THÀNH PHỐ THÌ HÃY MUA…VÌ NHIỀU KHI QUYẾT ĐỊNH CỦA TP VẪN CÒN CÓ LÚC NHẦM LẪN, SAI SÓT
     
    zeldalcllakc thích.
  15. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    mẹ nó ơi!! mẹ nó không tìm hiểu kỹ rồi
    hai nữa khi có quyết định thi không có giá đấy
     
  16. anhdung108108

    anhdung108108 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    14/8/2015
    Bài viết:
    14
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
  17. anhdung108108

    anhdung108108 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    14/8/2015
    Bài viết:
    14
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
  18. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    lịch thay đổi có thể sang năm mơi nhận nhà các bác nhé!!
     
  19. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18
    Bốc thăm rồi, có căn 59m tòa Ct2A tâng 10 muốn bán, có bác nào có nhu cầu không vây?
     
  20. junly_2012

    junly_2012 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    4/9/2013
    Bài viết:
    102
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    18

Chia sẻ trang này