Hà Nội: Chuyển Tên Đề Tài: Tìm Mua Nhà Đất Thành Kinh Nghiệm Mua Nhà Cho Vc Trẻ (vì Đã Mua Xong)

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi phương linh 1989, 7/12/2016.

  1. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Bài viết khá chuẩn về quy trình mua nhà, nhưng cái sang tên sổ đỏ nếu không có thỏa thuận riêng thì ra pháp luật quy định: người bán chịu 2% thuế TNCN, người mua chịu 0,5% thuế trước bạ, chứ không phải là người bán hỗ trợ mẹ cháu 1/2 mà đã mừng nhé :D
     
    Đang tải...


  2. Songthatvoichinhminh

    Songthatvoichinhminh Thành viên tích cực

    Tham gia:
    27/9/2013
    Bài viết:
    752
    Đã được thích:
    57
    Điểm thành tích:
    28
     
  3. Ludwig

    Ludwig Thành viên chính thức

    Tham gia:
    14/8/2013
    Bài viết:
    248
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Có 250T, vay ngắn hạn người thân 350T không lãi, vay Bank 600T theo lãi suất thương mại. Có ít như vậy dám mua nhà 1.2 tỷ là hơi bị liều xét về khía cạnh tài chính.
     
    phương linh 1989 thích bài này.
  4. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Cảm ơn góp ý của mn. Bình thường khi làm hợp đồng mua nhà, mình thường viết giá nhỏ hơn, để phí phải nộp thấp, nên em thấy chi phí làm sổ đỏ 10tr, ng ta chia 1/2 với mình là khá oki rồi ạ
     
  5. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Nhà mình làm hợp đồng vay mua 10 năm, lãi cố định 2 năm đầu là 8%/ năm. Ngân hàng tính ra mỗi tháng mình phải trả gốc 6tr, với lãi tầm 5tr rồi giảm dần. Nếu trả trước hạn thì phí khá rẻ. Với 10tr/ tháng thì mình thấy khá hợp lý rồi. Còn nếu k thể trả được số tiền tối thiểu đó 1 tháng thì mình khuyên các bạn không nên mua nhà. Mình đã nói trước khi mua nhà các bạn nên xem xét khả năng trả nợ trước mà. Nếu các bạn có tiền trả trước thì thời gian rút xuống rất ngắn. Nhà mình chọn gói 10 để tăng tính an toàn thôi. các bạn hoàn toàn có thể chọn gói ít năm hơn.
     
  6. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Hì, nhiều bạn hỏi mình mua ở đâu (Không biết để làm gì??????).;);););););););););)
    Vị trí nhà là lựa chọn của các bạn. hợp lý về điều kiện địa lý & tài chính là Ok rồi. Việc khoanh vùng là của các bạn, giá thì các bạn tham khảo mức giá chung ở đó.
    Gợi ý các bạn 1 số khu giá tương đối Oki với việc di chuyển đi lại khá tiện (Mình chỉ biết về đằng hà đông thôi nhé): Khu yên xá, khu thanh trì, khu đại mỗ, tây mỗ, nam an khánh, khu cầu tó, khu ba la...
    Thân.
     
  7. TamNguyen_88

    TamNguyen_88 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    9/7/2016
    Bài viết:
    760
    Đã được thích:
    123
    Điểm thành tích:
    83
    Mình thấy bài viết chủ top rất hay, mình thì lựa chọn khu ngoại thành mình mua đất cách chỗ làm 15km, cả nhà cả đất cũng tầm tỷ, đi lại vất tý nhưng ở xa không khí rất thoáng và sạch
     
  8. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Mình thì may mắn hơn chút, hiện tại làm cách nhà 1.5km, sau thì không biết. ;);););););)
     
  9. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Viết ở hợp đồng công chứng thì đa số người ta cứ để 200tr nhưng ra thuế họ chiếu theo khung giá đất nhà nước từng khu vực rồi, bảng giá này được cập nhật hàng năm mà. Chi phí làm sổ đỏ 10tr thì mẹ cháu là ng mua chỉ mất 2tr, người bán 8tr nhé, gớm cưa đôi mà mn đã mừng :D
     
    Sửa lần cuối: 9/6/2018
  10. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Em đoán mò là mẹ cháu mua ở Tả Thanh Oai :D
     
  11. Themanfrom_autumn

    Themanfrom_autumn Thành viên mới

    Tham gia:
    16/12/2017
    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Em thấy khu Tả Thanh Oai giá cũng rẻ
    Nhưng trước hồi còn sv em có ở khu đó thì an ninh không ổn lắm ( Nhiều nghiện @@ ), gần nghĩa trang Văn Điển... mà khu này dễ tính tới quy hoạch lắm T T
     
  12. sweetcake2010

    sweetcake2010 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    5/1/2011
    Bài viết:
    788
    Đã được thích:
    113
    Điểm thành tích:
    83
    B này chắc chưa mua nhà bao giờ, sao cứ bắt bẻ chủ top 1 chi tiết nhỏ vậy. Luật quy định cứ quy định còn ai chịu phí sang tên là do thỏa thuận hai bên. Mình bán đất mà ng mua máu mua quá họ tự sang tên hết, mắc mớ j ai quy định ra sao.
     
    phương linh 1989 thích bài này.
  13. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Xin lỗi mn em mua bán chuyển nhà vài lần rồi ạ, cái nhà em mua đầu tiên cách đây cũng hơn chục năm rồi ạ
     
  14. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    Khu này có dự án kè mương, đường thoát nước dọc theo cung đường thôi mn
     
  15. Quyen Kenshin

    Quyen Kenshin Thành viên tích cực

    Tham gia:
    10/10/2013
    Bài viết:
    887
    Đã được thích:
    281
    Điểm thành tích:
    203
    thật sự mình thấy khu yên xá đẹp nhất
     
  16. huyan0702

    huyan0702 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    7/7/2011
    Bài viết:
    99
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
    Mình có mảnh ở Yên Nghĩa cần bán. 420tr/30m2.
    Bạn nào môi giới bán giúp mình nhé.
    Zalo mình: 0986.711.682
     
  17. donghoduyanhleduan

    donghoduyanhleduan

    Tham gia:
    8/8/2013
    Bài viết:
    65,124
    Đã được thích:
    14,465
    Điểm thành tích:
    10,313
    đánh dấu ngâm cứu
     
  18. hungacad77

    hungacad77 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    4/5/2011
    Bài viết:
    2,037
    Đã được thích:
    290
    Điểm thành tích:
    173
    14tr/m2 cũng ban căng nhỉ
     
  19. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Đúng đó mẹ nó.
    Em khuyên các mẹ sau khi mua nhà, làm sổ đỏ xong thì nên làm sổ hộ khẩu ngay nhé.
     
  20. phương linh 1989

    phương linh 1989 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    7/3/2013
    Bài viết:
    700
    Đã được thích:
    69
    Điểm thành tích:
    28
    Nhà mình cách Bưu điện hà đông 2km.
     

Chia sẻ trang này