Cần giúp: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi lehang1804, 1/11/2014.

  1. lehang1804

    lehang1804 Thành viên mới

    Tham gia:
    8/8/2014
    Bài viết:
    24
    Đã được thích:
    2
    Điểm thành tích:
    3
    Các mẹ ơi, tư vấn giúp em với ạ! Tình hình là 2 vc em có cộng thêm ông bà nội ngoại cho được khoảng 400tr thì có nên vay thêm để mua nhà vào thời điểm này ko các mẹ? Bọn em thích nhà đất hơn chung cư ạ, nếu mua thì tầm 1,2 tỷ đổ lại thôi nhưng mà đang phân vân quá. Sợ mua xong có 1 đống nợ trên đầu, ăn không ngon, ngủ ko yên. Thu nhập 2 vc em ko ổn định ạ, khoảng từ 15 -25 tr 1 tháng. Bọn em tiêu hết khoảng 10tr/tháng rùi ợ! Muốn tiết kiệm hơn mà hoang quá! Nếu vay ngân hàng có được ko ạ vì bọn em trả lương qua tài khoản chỉ có chồng 5tr, vợ 5tr thôi ạ.
    Rất mong các mẹ tư vấn giúp vc em, máu có nhà ở lắm rồi ạ!
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi lehang1804
    Đang tải...


  2. saodothanyeu

    saodothanyeu Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    21/5/2013
    Bài viết:
    1,222
    Đã được thích:
    139
    Điểm thành tích:
    103
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Mình lót dép hóng kinh nghiệm nào
     
  3. nhantranda196

    nhantranda196

    Tham gia:
    22/7/2013
    Bài viết:
    11,467
    Đã được thích:
    1,947
    Điểm thành tích:
    963
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Em cũng hóng kinh nghiệm vì đang sắp cùng hoàn cảnh như mn.
     
  4. Mẹ_Dế_con

    Mẹ_Dế_con Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    4/4/2013
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    63
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    K nen mua me no a.neu mua nha chung cu duoi 1 ty thi con co the vay ngan hag voi goi 30000ty cua nha nc,ls thap 5%/nam,nhug voi thu nhap tren 15tr,chung mih dc voi ngan hag thi moi vay dc,chu mua nha dat thi k co gói vay ay,ls lai cao nhu bthg,tra tiên lai lan tien goc hag thag nhieu lam a.neh
     
  5. anhvu1331

    anhvu1331 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    7/10/2014
    Bài viết:
    7
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Chị đã có 400tr, tức là sẽ vay thêm khoảng 600tr nữa.
    Với lãi suất 10 - 11%/năm hiện nay, mỗi tháng chị sẽ trả tầm 5tr đồng tiền lãi. 5tr đồng tiền lãi này cũng chỉ gần như tương đương với tiền thuê nhà hàng tháng cho gia đình mình mà thôi.
    Vì anh chị có thu nhập không ổn định, chị nên chọn gói vay nào được trả tiền vốn linh hoạt, có nghĩa là trả vốn khi nào có thu nhập mà không phải trả đều hàng tháng. Chị cũng nên tìm hiểu xem Ngân hàng nào có phí trả nợ trước hạn thấp để thanh toán nhanh khoản nợ khi có thu nhập.
    Còn với gói vay nhà 30.000 tỷ, mặc dù lãi suất thấp nhưng vấn đề là điều kiện quá khó khăn cũng như là mình không được tự do lựa chọn ngôi nhà mình thích.
    Chúc chị có sự lựa chọn tốt nhất.
     
  6. prometal

    prometal Thành viên chính thức

    Tham gia:
    4/4/2011
    Bài viết:
    266
    Đã được thích:
    18
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Chào các bố mẹ mình là Đỗ Trung chuyên viên qhkh cá nhân ngân hàng quân đội chi nhánh Hoàng Quốc Việt , bên mình hiện có gói lãi suất ưu đãi 8% cho khách hàng mua nhà , chung cư đất dự án thời hạn vay tối đa 20 năm ,gốc lãi trả đều hàng tháng theo dư nợ giảm dần , lãi suất bên mình ổn định, hình thức thanh toán linh hoạt , thủ tục nhanh gọn và không có các phí ngoài , bạn có nhu cầu cho mình xin số đt để mình liên lạc xây dựng phương án để bạn tham khảo và ra quyết định nhé , sdt mình là 0934331116 , cảm ơn bạn đã quan tâm .
     
  7. vnxk.nsl

    vnxk.nsl Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    25/2/2013
    Bài viết:
    7,388
    Đã được thích:
    1,295
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    theo mình thì chưa nên vay tiề mua nhà vội ;)
     
  8. coco2013

    coco2013 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    8/10/2013
    Bài viết:
    309
    Đã được thích:
    62
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Theo e là chị ko nên mua.chị cố gắng khoảng gần đủ thì mua.chứ thu nhập của 2 vc chị ko ổn định mà trong khi đấy chị đi vay hơn 1 nửa đê mua.em ví dụ chị vay đc cua nguoi nha anh em ho hang chị mua nhà xong rồi nhưng người cho chị vay tiền họ bảo có thể cho vay khoảng 1 năm hơn năm nhưng khi họ cần tiền là họ đòi ngay mà trong khi đấy chị vừa dồn hết tiền chị mua nhà rồi thì lấy đâu ra để trả như vậy chị lại phải đi vay lãi ngày và lãi cao rồi lãi mẹ đẻ lãi con,còn chị vay ngân hàng thì mỗi tháng ít nhất chịcungx phải mất 5,6tr trả lãi mà chưa kể đến là trả góp nữa.nói chung là đau đầu mệt mỏi lắm .chính bản thân e chứng kiến đây mua nhà vay đến hơn 1 nửa cũng như chị thu nhập ko ổn định.rồi lãi mẹ đẻ lãi con đến thời điểm này thì bán nhà đi vẫn ko đủ trả nợ.nên e khuyên chị chân thành là ko nên mua
     
  9. dotritiep

    dotritiep Thành viên mới

    Tham gia:
    26/10/2014
    Bài viết:
    20
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Theo mình thì nên vay ưu đãi gói 30.000 tỷ. Đôi khi gánh cục nợ vào đầu thì phải cố mà bật làm ăn thôi, thế mới phất lên được
    Mình vẫn kết cái câu này:
    "Đã bao giờ bạn tự hỏi, những người đi ô tô thì thường đến ngân hàng để vay tiền, còn những người đi xe đạp (xe máy) thường tới ngân hàng để gửi tiền"
     
  10. cudanit

    cudanit Thành viên mới

    Tham gia:
    27/7/2014
    Bài viết:
    21
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Hiện tại với 400 triệu của bạn muốn mua nhà thì chỉ có thể mua các dự án có hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ là hợp lý nhất, hiện tại mình có rất nhiều dự án chung cư ở Hà Nội đang có gói hỗ trợ này
    - Minh đang bán rất nhiều dự án thuộc phân khúc này có gì có thể liên hệ mình theo số điện thoại 0984 217 718 & 0933 410 925 để mình tư vấn cho

    Điều kiện để được vay:

    A- Điều kiện về thực trạng nhà ở

    Qúy kháchhàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ thì quý kháchhàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện sau về thực trạng nhà ở hiện tại:
    1. Hộ gia đình đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người
    2. Hộ gia đình đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên
    3. Hộ gia đình đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)

    B. Điều kiện về hộ khẩu

    Tất cả các cá nhận có hộ khẩu tại các quận nội thành và các huyện ngoại thành thuộc khu vực Thành phố Hà Nội đều có thể vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ. Đối với các cá nhân ởkhu vực nội thành thì xin giấy xác nhận tại Phường nơi cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú, còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở khu vực huyện ngoại thành thuộc Hà Nội thì xin ở xã nơi cá nhân có đăng ký hộ khẩu thường trú .

    Đối với viên chức, công chức, và những người đang làm tại lực lượng vũ trang thì xin xác nhận tình trạng nhà ở và hộ khẩu trực tiếp tại đơn vị đang công tác
    Đối với các cá nhân ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn (hay gọi là KT3) và bắt buộc phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội được 12 tháng tại thời điểmxin vay.Lưu ý KT4 – tạm trú tạm vắng ngắn hạn không đủ điều kiện được vay.

    C Về diện tích và mức giá

    Theo quy định thông tư 07 và thông tư 18 sửa đổi thông tư 07 của Bộ xây dựng thì nhưng căn hộ có diện tích và giá bán như sau mới đảm bảo điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ :
    - Diện tích căn hộ: Phải nhỏ hơn 70m2,nghĩa là căn hộ chỉđược phép nhỏ 70m2, nếu là 70m2 cũng không đủ điều kiện vay
    - Gía bán: Gía bán phải đảm bảo dưới 15 triệu đồng/m2, mứcgiá bán trên phải bao gồm thuế GTGT và 2% kinh phí bảo trì căn hộ. Nếu căn hộcó mức giá bán là 15 triệu/m2 cũng không đủ điều kiện vay

    D Về thời hạn vay và mức lãi suất

    -Thời gian vay. Hiện tại các ngân hàng đều cho vay tối đa là 10 năm, tương ứng với là 120 tháng
    - Mức lãi suất: Mức lãi suất hiện tại là , 5%/năm, tương ứng với 0.0042/tháng mức lãi suất này được cố định trong suốt thời gian vay là 10 năm, mức lãi suất trên có thể giảm xuống dưới 5% nhưngkhông đươc tăng quá 6%

    E Về giá trị căn hộ cho vay

    Hiện tại tất cả các ngân hàng đều cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ, có một số trường hợp có mức thu nhập tốt và có tài sản khác tham gia đảm bảo món vay thì có thể vay được 80% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.
     
  11. hieupede

    hieupede

    Tham gia:
    5/4/2013
    Bài viết:
    11,070
    Đã được thích:
    2,094
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    mình nghĩ vc bạn nên tích lũy thêm 1-2 năm nữa đi
     
  12. TramBaoBao

    TramBaoBao Thành viên mới

    Tham gia:
    16/9/2014
    Bài viết:
    26
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Bạn vẫn thể mua 1 căn nhà nhỏ với 400tr này mà nhỉ???
     
  13. An Nhiên 102

    An Nhiên 102 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/10/2014
    Bài viết:
    37
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    8
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Nếu mua đất thì em nghĩ chỉ ra khu ngoại thành xa 1 tẹo như Đông Anh mua, sau đó thế chấp mảnh đất để lấy tiền xây nhà ạ. Cầu Nhật Tân sắp thông nên việc đi lại cũng dễ dàng. Chứ mua ở khu nội thành thì ko đủ mà xoay với vay cũng khó khi mình ko có tài sản thế chấp.
     
  14. boyeubelam

    boyeubelam Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    14/8/2012
    Bài viết:
    1,328
    Đã được thích:
    164
    Điểm thành tích:
    103
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    mình nghĩ là cố gắng tích lũy thêm nữa hoặc hỏi vay đc ng thân quen, ít nhất hơn 1/2 hãy mua, vì sau còn con cái, cuộc sống nhiều điều mình chưa dự tính trước đc. nhưng cũng k nên cẩn trọng quá, vì khi mình có áp lực vay mượn mình sẽ có động lực hơn. chúc gđ bạn sớm toại nguyện!
     
  15. braxuatnhat

    braxuatnhat shopminhlong.com

    Tham gia:
    30/11/2011
    Bài viết:
    20,015
    Đã được thích:
    2,569
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    nhà em cũng định vay ngân hàng mua nhưng tính đi tính lại lại thôi vì chưa vội mẹ nó ah
     
  16. dlynk87_89

    dlynk87_89 Ga chống thấm cotton SunKid ko nóng bí ko mùi nhựa

    Tham gia:
    17/3/2011
    Bài viết:
    11,025
    Đã được thích:
    1,588
    Điểm thành tích:
    913
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    400tr là cả nội ngoại vào nữa thì chưa nên mua bạn ah. đi vay hàng tháng è cổ ra trả lãi đc thôi chứ gốc còn dài dài
     
  17. thuy_nghean

    thuy_nghean Cung cấp các SP Xứ Nghệ!

    Tham gia:
    17/7/2012
    Bài viết:
    5,327
    Đã được thích:
    586
    Điểm thành tích:
    773
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    NÀNG ơi
    Tầm đấy là ok rôi
    Tự tin lên!
     
  18. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    562
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Em chào chị, em xin phép cũng được gửi tới chị 1 vài thông tin tham khảo thêm
    Cũng làm trong mảng cho vay cá nhân tại Ngân hàng Quân đội, đã được thiết kế phương án vay vốn cho nhiều anh chị, em xin phép có 1 chút chia sẻ như sau:
    + Với nguồn thu nhập được chị cho biết là không ổn định, khoảng từ 15-25 trđ, thì anh chị xem xét lựa chọn mức vay sao cho hàng tháng trả gốc và lãi không nên quá 8-9 trđ/tháng (tức là khoảng dưới 30% thu nhập của gia đình), như vậy đảm bảo việc trả gốc lãi hàng tháng thoải mái, không bị áp lực

    Như vậy, mức vay từ 800 trđ trở xuống là hợp lý (vay tối đa 20 năm, lãi suất ưu đãi 8%/năm, như vậy tính ra tiền lãi hành tháng tính ra chỉ tương đương tiền thuê nhà)

    + Về mức thu nhập chứng minh: như chị chia sẻ là qua tài khoản là 10 trđ, như vậy bên ngân hàng sẽ tư vấn anh chị thêm về việc chứng minh nguồn thu nhập không qua tài khoản để đảm bảo cho khoản vay
    (Rất vui nếu có thể gửi tới chị những thông tin cụ thể hơn nếu chị quan tâm ạ!)
     
  19. nopitekỉuy

    nopitekỉuy Thành viên chính thức

    Tham gia:
    25/8/2014
    Bài viết:
    184
    Đã được thích:
    19
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    cứ phải làm thì mới biết nó như thế nào,chứ cứ ngồi mà nghĩ thì cũng không giải quyết được gì,mạnh dan nên nào
     
  20. Siêunhân Vì Thếgiới

    Siêunhân Vì Thếgiới Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    5/8/2014
    Bài viết:
    361
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Có 400tr có nên vay tiền mua nhà??????????

    Thu nhập qua lương của chị là 10 triệu>> chị phải trả nợ 70% thu nhập thì quá đơn giản, vì ngoài thu nhập qua lương chị còn thu nhập khác thừa đủ chi tiêu hàng tháng của gia đình>> Thu nhập để trả nợ là 7 triệu>> khoản vay tương ứng để đảm bảo khoản trả nợ là 600 triệu trong thời gian là 20 năm.
     

Chia sẻ trang này