Tranh luận: Có 800 Triệu Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Mặt Đất

nhà e có 2 v ck trẻ và 1 bé 1 tuổi, sau khi vận động nội ngoại các kiểu cũng tích đc 800 tr mà giờ băn khoăn quá ko biết nên mua chung cư hay nhà mặt đất
e đang ngắm cái chung cư o kim văn kim lũ 45m2, cơ mà các cụ ở quê cứ bao ko nên mua chung cư vì là mua trên zời, mà mua nhà mặt đất thì tầm này chỉ mua dc đất ko sổ, nếu có sổ thì phải chạy tít ra ngoại thành cũng xa lắm
theo các bac thì giơ phương án nào tối ưu hơn

 

tiền này đủ mua nhà mặt đất sao được hả mẹ

 

đất ko sổ chị ơi, 800tr là có khoảng 25m2 nhà cấp 4, cơ mà giấy tờ viết tay thui

 

Tầm này mua đất Hoài Đức ngon lành mà, cách HN 2-30km thôi mà.

 

Không nên mua đất không sổ mn ơi, giấy tờ viết tay đâu có giá trị gì, mình đã ít tiền thì chớ, tích cóp được mua nhà mà không may rủi ro thì..... Tiết kiệm thêm ít nữa mua nhà có sổ cho yên tâm.

 

Chị họ mình mua ở Tả Thanh Oai gần bkhu bv 103,mua đất 32m2 sổ đỏ(thực tế sd 36m2)xong xây nhà 3 tầng hết 900tr.m thấy ac tính toán đi xa 1 chút mà có nhà riêng cho mình,sổ đỏ cũng có mà.b mua Kim văn Kim lũ thì xuoonhs khu Tả Thanh Oai mua cũng dc b ạ

 

Chị họ mình mua ở Tả Thanh Oai gần bkhu bv 103,mua đất 32m2 sổ đỏ(thực tế sd 36m2)xong xây nhà 3 tầng hết 900tr.m thấy ac tính toán đi xa 1 chút mà có nhà riêng cho mình,sổ đỏ cũng có mà.b mua Kim văn Kim lũ thì xuoonhs khu Tả Thanh Oai mua cũng dc b ạ

 

Mình thì mình vẫn thích nhà mặt đất hơn. Nếu ít tiền thì mua xa trung tâm, tuy đi lại hơi mệt nhưng ở thì tự do thoải mái!

 

Mình đã ở cả chung cư, cả mặt đất, có nhận xét ntn:
Nhà nào thì cũng có ưu nhược điểm cả.
Chưng cư:
Ưu điểm

• Giá cả hợp túi tiền của nhiều gia đình
• Lau dọn nhà cũng nhàn hơn và nhanh hơn
• Ra khỏi cửa mà quên đồ (nón, mũ, điện thoại, .............) thì quay vào lấy cũng nhanh hơn chứ không phải leo lên phòng ngủ lấy. Nhất là lúc mệt, vội mà phải leo lên tầng 3, 4 thì có mà tức điên.
• Tình cảm gắn kết giữa các thành viên trong gia đình sẽ tốt hơn. Tại sao? các bạn đọc phần nhược điểm của nhà đất sẽ rõ nhé.
• An toàn tài sản cũng tốt hơn (vì luôn có bảo vệ dưới sảnh tầng trệt, bảo vệ ở hầu hết các chung cư đều có thói quen hỏi thông tin khi thấy có khách lạ)
• Môi trường sống sạch sẽ, Vì BQL chung cư nào cũng có nhân viên quét + lau dọn hành lang, cầu thang
• Sướng nhất là cái vụ đổ rác, chẳng phải theo giờ giấc gì hết, cứ nhà có rác là mang ra cửa thu rác cùng tầng, chả phải đi đâu xa, các em bé thừa sức giúp bme việc này
• Đi chợ cũng tiện nữa, hầu như toàn có siêu thị bên dưới tầng trệt hoặc trong khu
• có sân chơi, bể bơi cho các bé, thể dục thể thao cho các ba mẹ muốn body chuẩn. hehe. sân chơi của các bé dù chật cũng vãn an toàn và thoải mái
• Có rất nhiều trường mầm non gần nhà để các bme lựa chọn
• ..................................................

Nhược điểm :

• Không gian sống hơi chật, nhất là các cụ ở quê lên trông cháu, đang sống thoải mái, hít thở bầu không khí trong lành mát mẻ, không phải tranh chấp oxi với ai sẽ cảm thấy giống như bị nhốt trong chuồng chim bồ câu
• Thi thoảng sẽ phải chấp nhận sự ồn ào của 1 số gia đình ý thức kém, Vdu: cho các con đạp xe, đá bóng, hò hét ở hành lang. Nhậu nhoẹt đến khuya, zô zô ầm ầm hoặc cao hứng đánh đàn, hát hò kara ô tay, mở nhạc, mở tivi cứ như kiểu có mình nhà tao có tivi đây. v.v và v.v...............
• Túm lại. làm gì cũng phải đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên

Muốn viết tiếp mà giừ bận quá, thôi hẹn các bác rảnh em bổ sung tiếp vụ nhà đất

 

mua đc nhưng vân phải vay

 

Tại sao lại không nên, đất có sổ giá sẽ đắt thêm 40%, đất không sổ nhưng có giấy tờ viết tay hợp pháp là được mà. Có pháp luật rồi thì lo gì.

 

Mình nghĩ tầm đó mua chưng cư thì hợp bạn ạ , Mình cũng đang nhắm tới chung cư, chứ nhà mặt đất ko đủ tiền mua mà ở thì cũng ko phải là thoải mái lắm .

 

bac viet tiep di ak

 

Em cũg đang có nhu cầu mua cc, ko biết mẹ nào có kn share cho em cc nào mà chủ đầu tư tin tưởng đc giá khoảng 1,5 tỉ.

 

Giấy tờ viết tay chẳng có giá trị pháp lý gì cả, kiện tụng, tranh chấp,... Pháp luật cũng chẳng thể bảo vệ được mình. Đắt hơn 40% nhưng có sổ đỏ, đó cũng là cái giá của nó bạn ah. Mua đất cát không giấy tờ, muốn bán cũng phải bán với giá rẻ, muốn cho, tặng, di chúc,.... Hay gì gì đi nữa thì cũng không thực hiện được. Chi bằng cố tích cóp để mua được nhà sổ đỏ, còn hơn là mua dây buộc mình. Cái này cứ search google là bạn cũng có thể tìm hiểu thêm được những rủi ro, hạn chế của việc mua nhà không sổ đỏ.

 

800 triệu không mua được chung cư đẹp đâu bạn ak, theo mình nên mua đất ở chỗ rẻ, sau đó vay mượn thêm để mua nhà vừa có đất lại vừa có nhà

 

Ủng hộ bác này. Bác nói cứ như nhà tư vấn bất động sản hay luật sư giải quyết các vụ kiện tụng tranh chấp nhà đất ý. Cái giá của việc trả thêm 40% là :
+ Nó thể hiện quyền sở hữu đất vĩnh viễn của bạn trên giấy tờ pháp lý. (Ta là chủ mà, đứa nào nhảy zô tranh ta chém. hé hé )
+ Đăng ký hộ khẩu thường trú hoàn toàn hợp lý, đặc biệt vấn đền khai sinh của con theo hộ khẩu của mẹ. Con cái đi học đúng tuyến, trường công chi phí cực rẻ (tiết kiệm được 1 khoản nhé). Việc xin dấu mỗi khi làm giấy tờ , hồ sơ, cần xác nhận của phường xã đều rất tiện (chẳng phải chạy long tong về quê hay đi bất cứ nơi nào theo cái hộ khẩu của mình cả. quá có lợi, vừa tiết kiệm được thời gian, chi phí, cũng đỡ mệt người)
+ Nếu có ông bụng bự nào đặt chềnh ềnh cái dự án giữa nhà ta, hay nhà nước quy hoạch thì cái giá mà họ phải trả cho ta cũng rất Ok (ngoài tiền giá đất còn được bồi thường thiệt hai . Vdu Thiệt hại về nhà cửa, cây trồng, ............quá tốt.)
+ Cao hứng bán nhà nhỏ, mua biệt thự thì việc giao dịch diễn ra cũng rất thuận, dễ dàng, nhanh chóng và không bị mất giá.
+ Để lại thừa kế cho con cái, hoặc biếu bố mẹ, tặng cho người mình thương yêu nhất để về quê sống cuộc đời trăng thanh gió mát, vườn rau ao cá...thì thủ tục cũng rất dễ dàng, thuận tiện.
+ Có 1 điều các bác có thể để ý thấy nhé, khi mua đất ở quê hoặc các vùng ven hà nội. trên giấy tờ đất thường ghi rất rõ diện tích đất sử dụng (bao gồm đất thổ cư và thổ canh đó). Đất thổ cư còn gọi là đất nhà ở, đất này bác sử dụng vĩnh viễn khi bán rất có giá. Đất thổ canh còn gọi là đất nông nghiệp bao gồm vườn tược, ruộng, trồng rừng, cao su, keo......khi bán thì rẻ bèo, hết hạn nhà nước có quyền thu hồi, hoặc nếu thuộc vùng quy hoạch thì cũng chỉ được đền bù rất ít. và còn tùy theo bạn đăng ký mục đích sử dụng là gì, nếu là trồng cây ngắn hạn thì nhà nước cấp quyền sử dụng là 20nam. trồng cây lâu năm thì 50nam. hết hạn bị thu hồi hoặc tiếp tục được gia hạn
- Mua đất không sổ đỏ khác nào đất nhảy dù, đất lấn chiếm, .....Thằng hàng xóm cũng có thể nhảy sang trồng cây nuôi gà được, lúc đó chỉ có cách oánh nó cho nó sợ chứ kiện củ khoai. chả ai giải quyết
- Đang lúc ăn ra làm nên thì bị mấy anh chủ dự án hay nhà nước dùng máy xúc tống tiễn (cơ đồ gây dựng bao năm sạt nghiệp 1 giờ)
..........................................ôi, muốn viết típ mà mệt tóa. khò khò khò.....

 

Mình votes cho chung cư nhé.
1. Vừa tiền
2. Có nhà ở luôn
3. Dịch vụ - Tiện ích hơn
4. Đa số là dân trí tốt hơn (so với số tiền bạn có)
Bạn cần xác định:
- Khoảng cách chỗ ở với chỗ đi làm
- Giá trị căn hộ: thường thì KVKL là dự án của bác Thản nên chất lượng xây dựng kém ( nhiều tin và nhiều chuyên gia đánh giá rồi), lại gần đường vành đai=> bụi
Với 800tr thì có thể vay bank hỗ trợ, vkck mình cũng đàng có 800tr, định mua căn 72m2 (2ng, 2wwc, 1 khách... rộng đẹp, ở luôn, sổ đỏ luôn)

 

Mẹ nó đang quan tâm khu vực nào đấy ạ?