Em chào các mẹ, Em đang có việc đang rất băn khoăn suy nghĩ. Đó là việc có nên vay mua nhà chung cư hay không? Em và người yêu dự định năm sau cưới. Hai nhà cũng tính là sẽ mua một ngôi nhà nho nhỏ cho 2 đứa có chỗ chui ra chui vào chứ đi thuê nhà thì vừa tạm bợ vừa đắt đỏ. Hai đứa em cũng đã tính toán rất kỹ rồi. Lúc đầu phương án của bọn em là mua nhà bác Thản vay 30.000 tỷ, nhưng sau lại không mua được vì giá chênh cao quá cộng với chất lượng không đảm bảo. Thế là bọn em chuyển sang mua nhà ở thương mại bình thường. Điều này đồng nghĩa với việc không có hỗ trợ lãi suất của chính phủ. Bọn em định mua nhà gần 1,4 tỷ (sắp mở bán). Tiền gia đình hiện tại mới thu xếp được khoảng hơn 400 triệu. Bọn em dự định sẽ vay người thân, họ hàng, bạn bè nữa khoảng được 200 tr. Số còn lại thì vay ngân hàng. Thu nhập của bọn em khoảng đc 30 tr/ 2 đứa. Lãi suất của NH cho vay hiện khoảng 9%/ năm đầu tiên, mấy năm sau thả nổi = lãi suất tiền gửi + 3% dao động. Phương án em đang tính toán là xấu nhất vay nợ hơn 600 triệu kia trong 7 năm tới, lãi suất cao nhất là 12%/ năm thì tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng là 12tr. Em thì em đang rất lo vì sau này lập gia đình còn bao khoản phải chi: họ hàng 2 bên, con cái, tiết kiệm, ốm đau,...Giờ nghĩ là trả được nhưng sau này nhỡ áp lực trả nợ cao quá (ai biết đc lãi suất nó tăng vèo vèo thế nào), hai vợ chồng bí bách đâm ra lại cãi nhau, mà không cãi nhau thì cũng bạc tóc, nhanh già. Người yêu em thì vẫn quyết tâm lắm vì cũng tự tin về thu nhập hàng tháng, bảo giờ chỉ không có một cục chứ còn hàng tháng vẫn lo được. Các mẹ có kinh nghiệm lo toan chi tiêu cho gia đình rồi, cũng có mẹ đã vay tiền mua nhà rồi, cho em xin kinh nghiệm về vấn đề này. Em băn khoăn quá. Cảm ơn các mẹ nhiều!
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Vợ chồng em cũng mới cưới, đang đi thuê nhà mà đắt đỏ quá. Hóng kinh nghiệm cùng mẹ nó
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Bạn thử tìm hiểu xem nếu thuê căn hộ tương đương với căn 1,4 tỉ đó thì tốn bao nhiêu mỗi tháng. Nếu tiền thuê ít hơn 11,6 triệu đồng / tháng thì không nên mua. Lý do: căn hộ chung cư không tăng giá mãi như đất nền, sau khoảng 10 năm thì giá căn hộ có thể giảm vì cũ đi, các trang bị công cộng như thang máy... trở nên lạc hậu, kém hấp dẫn hơn những căn hộ xây sau. Với 1,4 tỉ đồng gửi vào quĩ đầu tư trái phiếu như quĩ MBBF của Công ty quản lý quĩ Ngân hàng Quân đội thì chắc chắn lời được hơn 140 triệu đồng / năm tức là hơn 11,6 triệu đồng / tháng. Nếu gửi vào các quĩ đầu tư cổ phiếu thì còn lời gấp đôi gấp ba số trên. Đem tiền lời đi thuê căn hộ tương đương để ở vẫn còn dư tức là 1,4 tỉ đồng cứ tăng lên mãi, trong khi đi mua căn hộ thì sẽ có lúc nó xuống giá. Đó là trường hợp bạn có sẵn 1,4 tỉ, trường hợp chỉ có một phần thì càng không nên mua. Trường hợp này, bạn gửi số tiền đã có vào quĩ đầu tư để nó sinh lời, bắt đầu thuê căn hộ nhỏ vừa với thu nhập để ở, khi thu nhập tăng lên, gia đình thêm người thì chuyển sang thuê căn hộ lớn hơn, đồng thời khoản tích luỹ trong quĩ đầu tư không ngừng tăng lên. Bạn có thể xem bài viết về tích luỹ tài sản http://www.lhboi.name.vn/huu-ich/tich-luy Ngược lại nếu giá thuê căn hộ tương đương cao hơn nhiều so với 11,6 triệu đồng, ví dụ 15 triệu đồng / tháng thì có thể cân nhắc mua. Chú ý: quĩ đầu tư không phải là các công ty tự xưng là 'uỷ thác đầu tư'. Các công ty uỷ thác đầu tư đó dùng tiền để đầu cơ vàng và ngoại tệ qua Internet, không hợp pháp ở Việt Nam và rất rủi ro.
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Em vừa cãi nhau với ny xong. 2 đứa bàn mà đều ko có cơ sở gì cả. Lý cùn rồi cãi cùn. Em buồn quá. Đau đầu về chuyện nhà cửa. Em trước giờ ko phải chịu cảnh nhà thuue, ny em thì chán ở thuê lắm rồi. Các mẹ đã từng ở thuê cho em biết cái cảnh thuê nhà nó thế nào. Giá thuê khoảng bao nhiêu thì ở được...để em cân nhắc phương án thuê nhà ở tạm vài năm, tiết kiệm rồi mới mua nhà. Ny em chắc giận dài rồi. Lâu lắm mới cãi nhau. Hic
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? haizz em lương 2 người cộng lại mới được khoảng 12tr bao giờ nghĩ được đến mua nhà
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Chỉ là cảm giác thôi, nếu hai vợ chồng bạn ở tầm 5tr được căn chung cư cũ tầm 40m và có cả phòng riêng, phòng khách rồi, nếu bố trí cuộc sống ổn, có tiền góp rồi đợi cơ hội mua nhà thì tớ nghĩ cũng ko sao, mua nhà giá rẻ xa thì cũng đâu có ok, mất thời gian đi lại nhất là thời gian bạn mang bầu
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? quan điểm của tớ, tiền ít thì mua nhà vừa phải, bạn mới chỉ tính chuyện trả bank mà chưa tính chuyện trả cho ng thân, đến lúc các bạn zấn thân vào nợ nần rồi thì ko chỉ là cãi nhau đâu, còn thậm tệ hưn thế đó, suy nghĩ cẩn thận ban à >"<
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Nhà mn y hệt nhà mình từ số tiền có được cũng như kế hoạch mua nhà, trả nợ ngân hàng, vay bạn bè, nhưng tổng lương 2vc mình thấp hơn nhà bạn. Mình sau khi suy đi tính lại, cứ nghĩ là sẽ vay anh chị em bạn bè, nhưng rồi tính lại, vì vay ngân hàng tầm 500 chẳng hạn + vay anh em bạn bè khoảng 300-400, thì riêng cái việc trả gốc cũng đè chết mình rồi, quá mệt mỏi. Vậy nên mình khuyên mn mua nhà theo gói 30000 tỷ như mình (nếu hồ sơ đẹp), ls 5%/năm trong 10 năm, chịu khó mua cái chung cư giá rẻ vậy, như mình là mua KVKL, ở tầm mấy năm sẽ tính tiếp bước khác. Mình trả gốc + lãi tất cả khoảng 6tr/ tháng thôi mà cũng thấy khó thở rồi, đừng nói j đến lãi cao. Lúc ấy thì mình cũng có nhiều tiền hơn bây giờ rồi
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? 12 tr / tháng là thuộc dạng thu nhập gia đình khá rồi đấy chứ. Tích tiểu thành đại rồi nghĩ đến đầu tư vào kinh doanh cái gì đó trước khi nghĩ đến mua cái gì để hưởng thụ. Hơi bị kiên trì tý nhưng em nghĩ thế là phương án mà nhiều người khá lên được. Còn những gia đình thu nhấp chỉ vừa đủ ăn thì không dám nói
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Môt thời đã qua cua em đây mà, chỉ có 500tr thoi mà đi mua cai nha 2ty nhà đất a ,căn bản là bồ kết , vay 10 cây vàng của bà chị, con đâu vay ngân hàng, mà luc e vay ls là 18,5%/năm ( 2012-2013)tinh ra mỗi tháng trả cả gốc và lãi là tầm 20tr, thu nhập bọn em khoảng 50tr, giờ thì ổn hơn rồi ạ, e nhơ bme vay hộ tín dụng ls 12,5% và tra cái số 18,5 kia từ giưa năm 2013, giơ thì qua nhẹ gánh ah, moi tháng 6tr tiền lãi , thì cái nha em mua k ở đên cho thuê lại cung hòa rồi, vàng thì e vay lúc 45 giờ nó hạ nhiệt hí hí, mua được thì tinh thân lúc nào cũng yên tâm,nợ thì trả cũng gần hết rồi , Tra bit khuyen chị thê nao thôi thì cư tính toán kĩ , mua đc thì tôt qua con k đc thì cung đừng giận dôi nhau lam chi, đồng lòng thì viec gi cung thanh công
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Đúng là lãi suất ngân hàng bây giờ đã thấp hơn nhiều so với những năm trước tuy nhiên với những khoản vay lớn thì việc trả lãi và gốc cũng khá vất vả, thường những khách hàng vay bên em hay xem xét mức tiền phải trả giữa việc thuê nhà và lãi vay để mua nhà nếu chênh lệch không quá nhiều thì sẽ chấp nhận vay vốn để có được căn nhà của mình sau một thời gian. Thứ hai nữa là mọi người thường chọn thời gian vay dài để áp lực trả nợ hàng tháng thấp có người chọn vay để mua nhà trong 15 năm, tuy nhiên đa số là trả trước hạn! Chúc anh chị chọn được phương án tốt nhất để có được ngôi nhà mơ ước! Em có lập một topic về lãi suất và thủ tục vay vốn ngân hàng Eximbank chị có thể tham khảo: http://www.lamchame.com/forum/showt...uất-và-thủ-tục-vay-vốn-tại-ngân-hàng-Eximbank
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? nếu mới chỉ có số tiên chưa đến 50% trong tay thi chưa nên mua nha bạn ah, mua rôi tháng trả 12tr lãi vỡ cả nợ luôn ấy chứ.
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Chị thấy nếu ny em quyết tâm vậy thì nên mua em ah, vì đã như thế nói qua chứng tỏ bạn ấy rất có chí, ko chỉ tự tin về thu nhập, khi có cái nợ thúc vào quyết tâm kiếm tiền càng cao hơn thì tốt lắm em ah. Mà nhiều chị trên này chia sẻ có cái nhà nhiều lúc làm ăn có lộc lắm.
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Em thì làm bên Ngân Hàng HDBank, cũng có nhiều KH đến vay để mua nhà vì bên em cho vay 10-20 năm luôn, nên trả gốc hàng tháng cũng ít, lãi suất tính trên dư nợ thực tế nên giảm dần theo thời gian. chỉ có giai đoạn đầu thì hơi ngộp thôi. Bác nào cần Ngân hàng tài trợ vốn để mua nhà thì liên hệ em o9o27 333 91
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Thu nhập ổn, quyết tâm cao thế thì nên mua nhà bạn ah. Nhg tớ nghĩ nên chọn mua nhà rẻ hơn để nỡ ngợp vụ trả nợ trong mấy năm đầu, khi nào có điều kiện đổi nhà to hơn cũng được mà.
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? mình đã có kinh nghiệm thương đau về chuyện này, giờ sợ lắm rồi.Chẳng thà vay tiền mua nhà phố còn hơn mua CC. khi cần tiền thì nhà phố còn có thể cầm cố được , chứ nhà cc chưa có sổ chăng vay đâu được , ko chỉ vậy hàng tháng trả vốn và lãi đuối như trái chuối luôn.
Ðề: Có nên vay tiền mua nhà chung cư? Chị nên cân nhắc kỹ trước khi vay và xem thu nhập cảu 2 ng thế nào, chi phí trong tháng ra sao... rồi hãy quyết định vay khi nào là hợp lỹ, hoặc có vay nữa ko ạ
