Hà Nội: Đầu Tư Officetel, Lãi Suất Cao Hơn Gửi Ngân Hàng Tới 30%

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi diepanh62, 8/5/2019.

  1. diepanh62

    diepanh62 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    17/4/2019
    Bài viết:
    7
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Tính đến Quý 3/2018, theo báo cáo Savills, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng tại TP. Hà Nội vẫn tiếp tục có tín hiệu tốt khi giá thuê tăng 3% theo quý và 7% theo năm. Theo đó, với xu hướng tìm kiếm văn phòng hiện nay, officetel trở thành một mô hình đầu tư hấp dẫn, gây bất ngờ ngoài mong đợi với các nhà đầu tư dài hạn.

    Đầu tư officetel miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê
    Khi nhu cầu tìm thuê văn phòng tại các thành phố lớn tăng cao thì officetel nổi bật lên như một mô hình đầu tư đầu tư sinh lợi hấp dẫn. Với chức năng “2 trong 1”, giá bán hợp lý, officetel nhanh chóng tạo nên cơn sốt trên thị trường và mang đến cơ hội đầu tư bất ngờ bởi giá cho thuê cao ngoài mong đợi.

    Mô hình officetel mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn

    Vừa qua chúng tôi có làm một cuộc khảo sát tại một số dự án căn hộ tại các khu vực trung tâm của TP Hà Nội. Đối với các dự án đã và đang bàn giao thì officetel là loại hình cho thuê được săn đón nhiều nhất dù đơn giá cho thuê trên m2 được đánh giá là khá cao so với các sản phẩm văn phòng khác. Với chức năng “2 trong 1” vừa làm văn phòng, vừa làm căn hộ, officetel đáp ứng được nhu cầu của hầu hết startup, các doanh nghiệp nhỏ hiện nay.

    Thăm dò thị trường cũng cho thấy, mỗi căn officetel tại các dự án có diện tích trung bình từ 30 - 60m2 nhưng giá thuê từ 15 - 17 triệu tại khu vực trung tâm thành phố và trên dưới 10 triệu tại các khu vực lân cận. Lợi nhuận từ cho thuê officetel đã trở thành khoản đầu tư thành công ngoài mong đợi đối với người mua officetel. Kể từ khi mở bán lần đầu đến lúc bàn giao mỗi căn officetel có giá tăng từ 15 - 35%. Đa số người mua officetel đều không có nhu cầu bán lại để hưởng dòng tiền đều từ việc cho thuê.

    [​IMG]
    Officetel của Lotus Center được tối ưu công năng, là nơi làm việc tuyệt vời cho các start-u

    Cũng theo Hiệp hội bất động sản TP HCM thì từ cuối năm 2018 đầu 2019, Hội sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt nam mới. Trong đó dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng" – HoREA nhấn mạnh. Điều này sẽ tạo lợi thế tốt nhất để officetel bùng nổ trong thời gian tới. Cùng với sự chuyển biến tích cực về pháp lý đối với loại hình officetel theo chủ trương của Bộ xây dựng để bảo vệ quyền lợi khách hàng, xu hướng mua nhà cho thuê đang ngày càng phổ biến hơn.

    Một trong những thị trường văn phòng thu hút lượng khách thuê lớn là các tòa nhà gần trục đường lớn, tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài như quận Tây Hồ. Đây là khu vực thu hút phần lớn các dự án nước ngoài, các chuyên gia, các startup của TP Hà Nội.

    Thêm một lựa chọn đầu tư tin cậy tại khu Tây Hà Nội

    Tại khu Tây Hà Nội, một trong những dự án officetel có vị trí trung tâm hấp dẫn các nhà đầu tư phải kể đến Lotus Center. Các chuyên gia bất động sản khẳng định rằng, chọn đầu tư officetel quan trọng nhất là vị trí, chất lượng dự án và hạ tầng khu vực.

    Tọa lạc tại mặt tiền Võ Chí Công, trong quẩn thể đô thị Ciputra, ngay chân cầu Nhật Tân, Officetel Lotus Center được tích hợp hàng loạt hệ thống tiện ích nội ngoại khu, khách hàng officetel (bao gồm cả khách ở và khách thuê) tại đây sẽ được thụ hưởng chất lượng dịch vụ cao cấp.

    CBRE Việt Nam khẳng định, tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đóng vai trò quan trọng trong các quyết định đầu tư officetel. Không sinh lợi một cách ồ ạt, nhưng bù lại, loại hình này mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời khoảng 10-15% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ văn phòng, đặc biệt là ở những khu vực thu hút các công ty nước ngoài, chuyên gia, start up như quận Tây Hồ, Mỹ Đình,….

    [​IMG]

    Trong những năm gần đây, giá văn phòng khu trung tâm tăng liên tục, thậm chí giá có thể tăng lên đến 45%. Trong đó xu hướng tăng của loại hình officetel đứng đầu bảng bởi nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. Với giá tham chiếu chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn, Lotus Center chính là kênh thu hút các nhà đầu tư nhạy bén.

    Đặc biệt trong thời gian tới không ít các chuyên gia nước ngoài đổ về khu vực Tây Hồ sinh sống và làm việc cùng với làn sóng startup bùng nổ mạnh mẽ, giá thuê văn phòng tại đây sẽ tăng cao so với khu vực. Officetel Lotus Center được đầu tư từ thiết kế đến nội thất, hưởng trọn các tiện ích cao cấp mang đậm phong cách châu Âu chắc chắn sẽ là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp. Đây chính là cơ hội đối với các nhà đầu tư cho thuê.


    Hotline: 0987 634 958

    Website: http://nhatp.com/du_an/officetel-lotus-center/

    Chủ đầu tư: Vimefuland
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi diepanh62
    Đang tải...


  2. diepanh62

    diepanh62 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    17/4/2019
    Bài viết:
    7
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    up.........
     

Chia sẻ trang này