Cách ăn tiền mà các Cò nhà đất trông đợi nhất là từ “Kênh giá”, “Cài giá”, “Gửi giá”. Với chiêu này họ kiếm được bộn tiền luôn! (Diễm Quỳnh) Vợ chồng tôi đều là người tỉnh lẻ đến lập nghiệp tại Hà Nội. Tôi là “cô gái suối Hai” còn chồng tôi là “chàng trai Mường Tè” - Lai Châu chính hiệu. Ông bà, cha mẹ, chú bác cả mấy đời sống an bình trên mảnh đất quê hương nên chúng tôi chẳng có bà con thân thích ở Hà Nội. Tốt nghiệp Đại Học, về quê cũng chẳng xin được việc làm, chúng tôi lấy nhau và quyết định ở lại cùng bạn bè đồng cảnh ngộ nơi xóm trọ từ thuở sinh viên. Sau hơn bảy năm, ba lần bồng bế con cái chuyển nhà thuê, đến lúc vợ chồng tôi dành dụm được ít tiền đủ mua một căn nhà nho nhỏ để an cư cuộc sống. Quyết định mua nhà vừa được “duyệt”, ngay lập tức, tôi chạy vù ra ngoài mua tờ báo “mua & bán” còn ông xã thì cắm đầu vào Internet để tìm kiếm. Sau một hồi, quên cả ăn uống, chúng tôi có trong tay một danh sách phù hợp với những tiêu chí của mình và bắt đầu gọi điện thoại liên hệ. Hỡi ôi, cả một danh sách dài gần đến con số bốn mươi thì phải đến ba mươi người trả lời “Em là bên Văn phòng chị ạ!” hoặc “Tôi là người nhà, được chủ nhà nhờ bán giúp”… Và mỗi người mỗi loại “phí”, người thì bảo tôi phải trả công môi giới nếu mua được nhà là 0,5% số tiền mua nhà, người thì bảo miễn phí cho bên mua là tôi, chỉ cần “tùy tâm” cám ơn sau khi được việc, theo “lệ” là khoảng vài triệu… Ai cũng nhiệt tình đưa chúng tôi đi xem nhà “miễn phí”. Chiều hôm ấy, tôi hẹn một cô môi giới đưa đi xem “miễn phí” ngôi nhà “3 tầng, mặt bằng 45 m2, ngõ rộng 6 m, khu Nguyễn Chí Thanh” còn chồng tôi thì đi với trung gian ở một văn phòng khác. Gặp nhau ở ngoài đường, tôi bất ngờ khi cô gái đòi 100 nghìn gọi là “tiền xăng” thì cô ta mới đưa tôi đi xem “miễn phí” như đã hứa. Khi tới nơi tôi còn bất ngờ hơn nữa vì ngõ rộng 6 m là cái ngõ cách ngôi nhà đó nửa cây số, còn cái ngõ trước cửa ngôi nhà thì chưa đầy 2 m. Chị chủ nhà đón tiếp chúng tôi với nụ cười chán nản, gượng gạo vì chị đã quá mệt mỏi, mất thời gian với những đám khách đến xem rồi lại thất vọng ra đi do thực tế không đúng như lời các Cò giới thiệu. Chị cũng nói luôn, mặt bằng ngôi nhà là 41,5 m nên chỉ có thế thôi, ai cũng “tưởng bở” gần 50m rồi khi đến xem lại chê nhỏ. Tôi cũng vậy, thất vọng vì mất toi buổi chiều mà chẳng được việc. Càng thất vọng hơn nữa khi chồng tôi trở về, bởi vì cái “nhà có mặt bằng 50m2 X 3,5 tầng ngõ phố Láng Hạ, đường ôtô tải vào thoải mái” mà anh ấy đến (cũng mất 100 nghìn) lại chính là ngôi nhà 41,5m ngõ chưa đầy 2 m mà tôi vừa kể trên. Thì ra, với cùng một địa chỉ, các Cò đăng bằng nhiều thông tin khác nhau để hấp dẫn khách hàng và kiếm tiền đưa đi xem. Chị Loan phòng tôi cho biết chính chị đã từng được 3 Cò dẫn đến cùng một mảnh đất, họ cứ úp úp mở mở địa chỉ thật, chỉ nói khu này, khu kia hay gần đường này, đường nọ, khi đến nơi mới té ngửa ra. Sau một thời gian chạy bở hơi tai (mỗi lần mất 100k) xem xét cuối cùng tôi cũng tìm được một căn hộ như ý, phù hợp với túi tiền của mình. Căn hộ tầng 12, rộng 104m2, ở một tòa nhà 17 tầng, khu Trung Hòa – Nhân Chính, giá cuối cùng là 27,5 triệu/m2. Người tìm nhà cho tôi là Cò Vinh (gọi là môi giới mua), nhưng nhà tìm được lại do Cò Mạnh đã “hợp đồng” với chủ nhà (gọi là môi giới bán). Nói cách khác Cò Mạnh chính là người tìm được khách cho chủ nhà. Tôi và Cò Vinh không có số điện thoại của chủ nhà, mọi giao dịch là do Cò Mạnh “đại diện” truyền đạt lại. Theo thỏa thuận, sau khi mua xong, tôi sẽ phải trả một khoản lệ phí “cảm ơn” cho Cò Vinh. Còn người bán sẽ phải trả tiền môi giới cho Cò Mạnh (đâu như là 1% tổng số tiền bán nhà). Sáng hôm ấy, Cò Vinh gọi điện cho tôi bảo cầm tiền đi đặt cọc, đã hẹn chủ nhà rồi. Đến nơi chỉ có mình Cò Mạnh, cậu này tươi cười nói chủ nhà đang trên đường đến. Chờ mãi chẳng thấy đâu. Cò Mạnh tỏ ra sốt ruột và đứng ra một chỗ gọi điện thoại. Kết quả nguyên văn như sau: “Chết rồi, chị ơi, cô chủ nhà đi xe máy vội đến đây, đi thế nào mà đâm vào người ta, gây tai nạn. Bây giờ cô ấy phải đưa người ta vào bệnh viện, lại còn phải ra Công an nữa, cô ấy bị giữ xe rồi … nhiều việc lắm ạ! Cô ấy bảo không thể đến được nữa ạ! Mất công chị quá, bây giờ chị cho em xin số điện thoại của chị nhé, lúc nào cô ấy giải quyết xong thì em gọi cho chị vậy. Chị thông cảm nhé!”. Lúc ấy tôi rất bất ngờ, tôi thấy thương cô chủ nhà quá. Tôi đành phải đi về nhưng tôi không hiểu vì sao Cò Vinh lại có thái độ rất nóng giận, tức tối. Vừa về đến nhà tôi nhận được điện thoại của Cò Mạnh hẹn đầu giờ chiều đi làm các thủ tục luôn. Cậu ta “mách nhỏ” rằng nếu Cò Vinh gọi điện thì tôi phải trả lời là không mua căn hộ đó nữa. Thế là tôi đã hiểu, thì ra chẳng có vụ tai nạn nào cả, đó chỉ là “kịch bản” của Cò Mạnh nhằm loại đối thủ để khỏi phải chia chác tiền nong mà thôi. Và Cò Vinh, cũng không đơn giản là chỉ kiếm tiền từ sự “cảm ơn” của tôi, mà cậu ta còn đòi chia một phần số tiền môi giới bán. Còn Cò Mạnh, để “làm tất, ăn cả”, nên đã dựng kịch bản để liên hệ trực tiếp với tôi như trên. Như vậy, tính sơ sơ thì Cò Mạnh sẽ kiếm được gần 30 triệu từ người bán nhà, chưa kể khoản “cảm ơn” của người mua là tôi. Phần lớn các Cò nhà đất khác còn ăn hoa hồng, tính theo % từ cả hai phía. Nếu là nhà cho thuê thì mỗi bên phải trả một nửa tháng tiền thuê nhà. Tuy nhiên, tất cả các khoản trên chưa phải là thu nhập chính của Cò nhà đất. Cách ăn tiền mà các Cò nhà đất trông đợi nhất - là mục tiêu kiếm tiền chủ yếu của họ- chính là ăn tiền từ “Kênh giá”, “Cài giá”, “Gửi giá”. Với chiêu này các Cò kiếm được bộn tiền luôn! Căn hộ tôi mua, thực ra cô chủ nhà bán với giá 26 triệu/m2 nhưng Cò Mạnh đã “làm việc” với chủ nhà rằng: Nếu cậu ta “làm giá” với khách được cao hơn thì cậu ta sẽ được hưởng số tiền chênh lệch đó, và như thế cô chủ nhà sẽ không phải trả phần trăm hoa hồng nữa. Thế đấy, với việc môi giới này, cuối cùng Cò Mạnh được gần 200 triệu tiền “gửi giá”. Tôi biết được việc này là do Cò Vinh tiết lộ, sau khi tức tối vì bị đồng nghiệp phũ phàng hất cẳng, không chia chác “theo luật”. Tôi cũng không biết chuyện này hai Cò này giải quyết với nhau ra sao nhưng quả thật cả người bán và người mua (cũng như người cho thuê và người cần thuê) đều bị thiệt hại quá nhiều khi qua tay môi giới. Cũng chính bởi các chiêu kênh giá ăn tiền của các Cò mà giá nhà đất bị thổi phồng lên so với thực tế rất nhiều. Đấy, tại tòa nhà của tôi, người ta đang bán giá 26 triệu/m2. Sau khi biết tôi đã mua với giá 27,5 triệu/m2 thì ngay lập tức có nhà ở tầng trên đã rao bán với giá 28 triệu/m2. Chẳng ai muốn bán giá thấp hơn người khác. Cứ thế này không biết những người sau tôi phải mua với giá bao nhiêu đây? Bằng chút trải nghiệm thực tế của mình đem chia sẻ, tôi mong rằng sẽ giúp ích được phần nào cho các bạn khi đi mua, đi thuê nhà đất hiện nay. Trích nguồn VNExpress.
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất tiẻu xảo nhỉ...may mà mihf chưa có ý định mua đất cảm ơn bạn đã chia sẻ nha
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất thực ra chỉ là con sâu làm rầu nồi canh thui, có người nọ người kia.... anh nhà em cũng đã sang làm cái này 1 chút, tuy nhiên chuyện thu tiền xăng xe là ko có, nhà có sao thì nói vậy (ng mua biết nếu ok thì đưa đi xem đỡ mất công của 2 bên), .....
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất hi, tại mình close topic bán hàng 1 thể nên post như nhau bạn ạ, mà topic này k phải topic bán hàng, và mình k biết close ntn nên post nhầm )
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất Thà nào e đọc mà không hiểu gì luôn? k ăn nhập gì với bài viết trên gì cả? hihi
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất đã gọi là cò thì muôn vàn kế sách moi tiền từ người tiêu dùng rồi
Ðề: Độc chiêu kiếm tiền của 'cò' nhà đất em 1 lần bị cò lừa, cạch đến già, từ giờ mua gì to tát miễn trung gian
