Hà Nội: Dự Án Him Lam Thượng Thanh

Him Lam Thượng Thanh là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu đầu tiên của ông lớn Him Lam ra mắt với phương châm mang đến cho kahcsh hàng 1 cuộc sống chất lượng tiện ích từ thương hiệu Him Lam trong năm 2023 này. Với quần thể khu đô thị Him Lam gồm 2 tòa chung cư cao 22 tầng CT2 và tòa CT3 và khu Liền kề và Shophouse với 44 căn. Tòa CT1 thuộc liên doanh công ty BIC Viêt Nam

Quần thể dự án Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại vị trí vàng của thủ đô Hà Nội, đắc địa về mặt phong thủy, thuận lợi về giao thông. Him Lam Thượng Thanh đáp ứng ba tiêu chí dành cho một bất động sản vàng : “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”.


✅ Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội Him Lam Thượng Thanh
✅ Quy mô dự án: Gồm 3 Tòa Căn hộ nhà ở xã hội CT1 – CT2 – CT3 cao 22 tầng, từ Tầng 3 đến tầng 22 căn hộ để ở. 44 Lô liền kề Shophouse
✅ Tổng diện tích: Diện tích: 60.335 m2.
✅ Chủ đầu tư: HIM LAM & BIG VIỆT NAM
✅ Vị trí dự án: Ngõ 90 phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội
✅ Quản lý : Đang Loanding
✅ Số tòa: 3 tòa Chung cư CT1 – CT2 – CT3
✅ Loại hình căn hộ : Loại 1 Phòng Ngủ 36 - 50m2 - Loại 2 phòng 54m2 - 89,5m2) - Loại 3 phòng ngủ (93m2-97m2)
✅ Giá bán: Từ 16 - 17 tr/m2
✅ Liên hệ: Hotline chủ đầu tư: 0903 62 8186
✅ Hình thức Sở Hữu: Vĩnh Viễn



ĐỐI TƯỢNG MUA NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH
11 BƯỚC THỰC HIỆN MUA ” NHÀ Ở XÃ HỘI HIMLAM THƯỢNG THANH “

• Bước 1 : Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua/thuê/ thuê mua nhà ở xã hội tới Sở Xây Dựng và công bố công khai
• Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
• Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư .
• Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
• Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm các hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng
• Bước 6: Chủ đầu tư đề xuất thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm
• Bước 7: Chủ đầu tư báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời thành lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua/thuê/thuê mua NOXH theo thứ tự được ưu tiên
• Bước 8: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do )
• Bước 9 : Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng
• Bước 10: Chủ đầu tư ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ Him lam thượng thanh với những khách hàng bốc thăm trúng
• Bước 11 : Chủ đầu tư lập danh sách khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở xây dựng Hà Nội để công bố công kha

BẠN CÓ THUỘC ĐỐI TƯỢNG MUA – NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH

• Bạn là ai ? bạn thu nhập hàng tháng bao nhiêu ? bạn có thuộc diện là đối tượng được ưu đãi khi mua nhà ở hay không ? Bạn phải đủ điều kiện các yếu tố dưới đây thì hồ sơ mới được duyệt Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:
  
  
• 1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội
• 2. Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư
• 3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập dưới 9 triệu/ tháng ) .
• 4 . Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm

MẶT BẰNG DỰ ÁN NOXH HIM LAM THƯỢNG THANH
Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh là dự án có thiết kế hiện đại, tiện nghi được chau chuốt từng căn hộ Tổng thể Dự án Him Lam Thượng thanh gồm 3 tòa chung cư là CT1, Tòa Ct2 và tòa Ct3 cao 22 tầng nổi 2 tầng hầm căn hộ từ tầng 3 đến tầng 22. Khu liền kề Shophouse có 44 lô và khu nhà bể bơi ngoài trời tại dự án và công viên hồ điều hòa 22ha


MẶT BẰNG TỔNG THỂ TOÀN KHU HIMLAM THƯỢNG THANH



GIÁ BÁN CHUNG CƯ HIM LAM THƯỢNG THANH
Từ 16 - 17 Tr/m2 ( Đối với căn hộ nhà ở xã hội )


Căn thương mại Từ 28 Tr/m2


44 Căn liền kề nhà phố: Giá từ 135 tr/m2 - 160 Tr/m2 ( Giá đất + Xây thô 5 tầng)


TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ KHAI SƠN CITY
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN


Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán.


Đợt 2: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 05.


Đợt 3: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 10.


Đợt 4: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 15.


Đợt 5: Thanh toán 10% khi cất nóc.


Đợt 6: Thanh toán 25% khi bàn giao nhà về ở.


Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

ĐIỀU KIỆN CẦN VÀ ĐỦ ĐỂ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

• ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH
  ĐIỀU KIỆN 1: VỀ NHÀ Ở
  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
  ĐIỀU KIỆN 2: VỀ CƯ TRÚ
  • Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội
  • Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này
  ĐIỀU KIỆN 3: VỀ THU NHẬP
  • Các đối tượng K4, K5, K6 và K7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (vì người nộp thuế thu nhập cá nhân là những người có thu nhập cao
  • Liên hệ Himlam thượng Thanh: 0903 62 8186
    
    
  • Xem thêm: https://www.himlamthuongthanh.com.vn/