Nhà em có suất đất dịch vụ ở La Khê, Hà Đông. Bố mẹ em đã bán cho một người ở Từ Liêm năm 2012 theo Hợp đồng ủy quyền có công chứng. Nhưng năm 2013 thì bố em mất và không để lại di chúc. Một tháng trước thì người mua đất kia có đến nhà em và yêu cầu mẹ em và anh chị em em phải ký vào giấy tờ mua bán mới để anh ta hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ. Mẹ em thì cũng đã hơn 80 tuổi rồi, anh chị em em thì mỗi người một nơi, anh ta hăm dọa là nếu không ký cho anh ta thì phải trả lại hết số tiền bán đất. Cho em hỏi là bây giờ nhà em có phải ký cho anh ta không hay việc mua bán này đã xong xuôi và gia đình em không có nghĩa vụ phải ký tá gì nữa ạ? Anh ta có quyền đòi lại số tiền bán đất kia không nếu gia đình em không làm theo yêu cầu của anh ta? Em xin cảm ơn các bố các mẹ và mong mọi người tư vấn cho gia đình em
Vấn đề là hợp đồng ủy quyền công chứng mà bố mẹ bạn đã ký nội dung ủy quyền như thế nào??? Chỉ là Hợp đồng ủy quyền thôi chứ không phải mua bán nên họ mới không làm được sổ đỏ và yêu cầu nhà mình phải ký vào giấy tờ mua bán đúng không bạn? Bạn xem lại Hợp đồng ủy quyền trc đây bố mẹ bạn ký ở VPCC nào, ra đó nhờ họ tư vấn là cụ thể nhất.
Hợp đồng ủy quyền toàn quyền cho bên mua được thay mặt cho bên bán làm các thủ tục cấp sổ đỏ, bên bán được quyền sang nhượng, cho thuê, chuyển đổi mục đích sử dụng theo pháp luật. Tuy nhiên vì đây là suất đất dịch vụ được đền bù do dự án lấy ruộng nên tất cả giấy tờ từ quyết định giao đất đến phiếu bốc thăm, giấy nộp tiền đều do mẹ em đứng tên. Một vấn đề nữa là bên mua nhờ người quen làm trong VPCC để công chứng hợp đồng này nên em không muốn đến hỏi trước khi tự trang bị cho mình vài hiểu biết cơ bản ạ
Đất đai là thứ dễ dẫn đến mâu thuẫn, tranh chấp nhất trong các mối quan hệ. Người nhà cũng đánh nhau vì lý do đó. Đó là lý do cần tìm đến các dịch vụ tư vấn đất đai đó bạn
Theo e cứ theo tình mà làm Đất mình đã bán cho ng ta, đã thu tiền rôi h bố mẹ c mất rôi minh cố gắng hỗ trợ ng ta cho xong phần lí đi Cứ đặt mình vao trg hợp của họ, mình đi mua đất giơ ng bán mất mà con cháu ko giúp đỡ thì mình sẽ ntnao. Cuộc sống sẽ vui ve, lg tâm sẽ thanh thản hơn khi mình làm đúng vs cái tình cái nghĩa c nhỉ
Văn Phòng luật sư Trí Nhân - Luật sư Quỳnh chuyên về đất đai số 35 ngõ 117 Thái Hà, quận Đống Đa, Hà Nội trinhanlaw@gmail.com +84-096.758.4290
