Cần giúp: Em Đã Đặt Cọc 100t Cho Bên Bán Nhưng Nay Đang Gặp Vấn Đề Khó Khăn Như Sau Thì Em Nên Giải Quyết Ra S

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi hưng321, 30/11/2015.

  1. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Hai Vc chồng em từ quê Vĩnh Phúc nên lập nghiệp sau 8 năm tích góp thì cũng có khoảng 400 triệu tính đến chuyện mua đất nhưng trong quá trình mua thì vợ chồng em đang gặp sự cố như sau rất mong mọi người tư vấn gúp em để xử trí như thế nào an toàn nhất.

    Em quen ô A qua 1 anh bạn làm cùng công t. A bảo ông B đưa em đi xem 1 lô đất 70m2, ông B nói với em giá là 7t/m2. Chủ lô đất là ông C, nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp ở ngân hàng và ông C đang nợ ngân hàng 200t. thấy vậy phức tạp mua bán em định không mua nữa.

    Sau khoảng 2 tháng tìm đất thì em tìm được lô nào giá hợp lý và gần chỗ em làm thì ông A lại alo cho em bảo là ‘ mày cứ mua lô đất ấy đi không sao đâu sổ nó cắm ở ngân hàng nhưng cứ an tâm tao cho mày số của nó mày làm việc mua bán trực tiếp với nó tao không can thiệp nếu mua bán ok mày cho tao bao nhiêu thì cho”

    Em có liên lạc với ông C đồng ý bán 5.5t/1m2 (bằng với mức giá sàn xung quanh) và cùng ông C ra ngân hàng xem sổ đỏ thì ok đúng là đang nợ 200t(tổng S= 146m2)

    Sau nhiều ngày suy tính em đặt cho ông C 100t có giấy đặt cọc và sự làm chứng của chính quyền xã lô đất ngày 27/11/2015. Hẹn 10 ngày.

    Ông C đi vay của ông A 100t nữa để nhổ sổ ra, sau khi vay xong thì ông A lại đòi ông C phí hoa hồng là 40t và không cho ông B(ăn 1 mình). ông C tức quá lại đem trả ông A 100t và liên lạc với em thảo luận như sau. Tình hình là như vậy đó tôi không muốn mất 40t mà tiền thì bây giờ tôi không có nên hôm đi lấy sổ tôi cầm thêm 100t + 100t đặt cọc để nhổ sổ ra đi xóa nợ và làm công chứng sang tên.

    Em bây giờ lo quá không biết làm thế nào???

    Không mua thì không được vì họ đang cầm tiền đặt cọc, mà mua thì rút sổ như vậy xong họ chở tay thì em cũng chết, rồi em phải sử sự với ông A ông B kia ra sao? Các bác cứu em với.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi hưng321
    Đang tải...


  2. chisaikaoa

    chisaikaoa Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    14/7/2011
    Bài viết:
    2,619
    Đã được thích:
    313
    Điểm thành tích:
    223
    Em nghe nói ở ngân hàng có cái dịch vụ 3 bên: bên mua, bên bán, ngân hàng mà bác hỏi thử xem
     
    hưng321 thích bài này.
  3. vanbangbmw

    vanbangbmw Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    22/7/2010
    Bài viết:
    91
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    "Tình hình là như vậy đó tôi không muốn mất 40t mà tiền thì bây giờ tôi không có nên hôm đi lấy sổ tôi cầm thêm 100t + 100t đặt cọc để nhổ sổ ra đi xóa nợ và làm công chứng sang tên". Cái đoạn này hơi khó hiểu
     
  4. cuong.nguyen16

    cuong.nguyen16 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    10/2/2012
    Bài viết:
    321
    Đã được thích:
    19
    Điểm thành tích:
    18
    Ô chủ nhà nói thế được mà e. Cùng nhau cầm tiền đến ngân hàng giải chấp ( sau đó ốp chặt chủ nhà , khi nào ngân hàng trả sổ đỏ là lên công chứng mua bán luôn ). Thế là xong thôi mà
     
  5. chungcu86

    chungcu86 CHUNG CƯ HÀ NỘI GIÁ RẺ CÓ SỔ ĐỎ RIÊNG

    Tham gia:
    12/4/2012
    Bài viết:
    324
    Đã được thích:
    7
    Điểm thành tích:
    18
    Bạn này nói đúng này, nhà mình cứ ốp theo ông C mà làm các thủ tục và thanh toán xong xuôi thì mình tính tiếp. Chủ yếu là phải làm việc với ông C nhanh gọn và xong việc của mình, lúc xong rồi thì đưa bao nhiêu trả nhận ;)
     
  6. bé Batê

    bé Batê Doremon

    Tham gia:
    17/6/2013
    Bài viết:
    212
    Đã được thích:
    24
    Điểm thành tích:
    18
    "Tình hình là như vậy đó tôi không muốn mất 40t mà tiền thì bây giờ tôi không có nên hôm đi lấy sổ tôi cầm thêm 100t + 100t đặt cọc để nhổ sổ ra đi xóa nợ và làm công chứng sang tên".
    Theo mình hiểu đoạn này có thể ông C nói là "Tôi cần thêm..." chắc là mn gõ nhầm. vì ông này bảo là đang k có tiền mà.
    Vụ này quá phức tạp, độ an toàn rất thấp. e nghĩ mn nên về bàn bạc kỹ với gia đình, tính toán xem có nên mua nữa k, nếu k mua thì có thể lấy lại đc ít nào k. Chứ đưa mấy trăm triệu để ông C rút sổ ra, rồi ông ấy trở mặt thật thì mình coi như mất trắng, hoặc k thì mn lại mất thêm mấy trăm triệu đã đưa cho ông ta rút sổ ra, như thế giá của miếng đất quá chát.
     
  7. bé Batê

    bé Batê Doremon

    Tham gia:
    17/6/2013
    Bài viết:
    212
    Đã được thích:
    24
    Điểm thành tích:
    18
    E nghĩ là ông C nói nhà anh/chị này phải đưa thêm 100 triệu + 100 triệu đặt cọc để rút sổ ra và làm sang tên ý. chứ k phải là ông ý cầm 200 triệu ra làm cho anh chị ấy đâu các mẹ ạ.
     
  8. pqanh

    pqanh Thành viên mới

    Tham gia:
    26/11/2015
    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    10
    Điểm thành tích:
    3
    độ nguy hiểm khá cao mn ạ, có khi nào mn nghĩ họ thông đồng với nhau để mn đưa thêm tiền ra không, rồi khi đưa thêm rồi thì lật mặt luôn??????????????
     
    hưng321 thích bài này.
  9. van nam

    van nam Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    18/4/2010
    Bài viết:
    2,254
    Đã được thích:
    648
    Điểm thành tích:
    823
    mình cũng nghĩ thế, ông ấy đã nói rõ là cùng nhau ra ngân hàng lấy sổ đỏ mà mn ơi, sợ gì chứ.
     
  10. HoangThu_08

    HoangThu_08 NỒI HẤP ĐA NĂNG 3 TẦNG:ĐỒ SÔI,HẤP GÀ CẢ CON...

    Tham gia:
    9/4/2013
    Bài viết:
    39,612
    Đã được thích:
    7,722
    Điểm thành tích:
    3,113
    Ủn lên để mẹ nào có kinh nghiệm vụ này chỉ bạn chue top với. Mua phải đất còn nợ đúng là lằng nhằng thật.
     
  11. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Các cha mẹ à thật sự em rất lo lắng ạ, rất mong các mẹ cho em xin thêm ý kiến với ạ.
     
  12. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    "tôi cầm thêm" tức là em đó mọi người ạ
     
  13. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Có nghĩa là 100t đặt cọc và em mang theo thêm đi 100t để = 200t nhổ sổ ra khỏi ngân hàng.
     
  14. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Thầy ơi thầy nói giõ hơn đi ạ.
     
  15. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Hay ra ngân hàng em lại viết thêm 1 cái giấy bàn giao tiền và có kí xác nhận của đôi bên ạ???
     
  16. hưng321

    hưng321 Thành viên mới

    Tham gia:
    30/11/2015
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Hai Vc chồng em từ quê Vĩnh Phúc nên lập nghiệp sau 8 năm tích góp thì cũng có khoảng 400 triệu tính đến chuyện mua đất nhưng trong quá trình mua thì vợ chồng em đang gặp sự cố như sau rất mong mọi người tư vấn gúp em để xử trí như thế nào an toàn nhất.

    Em quen ô A qua 1 anh bạn làm cùng công t. A bảo ông B đưa em đi xem 1 lô đất 70m2, ông B nói với em giá là 7t/m2. Chủ lô đất là ông C, nhưng sổ đỏ lại đang thế chấp ở ngân hàng và ông C đang nợ ngân hàng 200t. thấy vậy phức tạp mua bán em định không mua nữa.

    Sau khoảng 2 tháng tìm đất thì em tìm được lô nào giá hợp lý và gần chỗ em làm thì ông A lại alo cho em bảo là ‘ mày cứ mua lô đất ấy đi không sao đâu sổ nó cắm ở ngân hàng nhưng cứ an tâm tao cho mày số của nó mày làm việc mua bán trực tiếp với nó tao không can thiệp nếu mua bán ok mày cho tao bao nhiêu thì cho”

    Em có liên lạc với ông C đồng ý bán 5.5t/1m2 (bằng với mức giá sàn xung quanh) và cùng ông C ra ngân hàng xem sổ đỏ thì ok đúng là đang nợ 200t(tổng S= 146m2)

    Sau nhiều ngày suy tính em đặt cho ông C 100t có giấy đặt cọc và sự làm chứng của chính quyền xã lô đất ngày 27/11/2015. Hẹn 10 ngày.

    Ông C đi vay của ông A 100t nữa để nhổ sổ ra, sau khi vay xong thì ông A lại đòi ông C phí hoa hồng là 40t và không cho ông B(ăn 1 mình). ông C tức quá lại đem trả ông A 100t và liên lạc với em thảo luận như sau. Tình hình là như vậy đó tôi không muốn mất 40t mà tiền thì bây giờ tôi không có nên hôm đi lấy sổ E cầm thêm 100t + 100t đặt cọc để nhổ sổ ra đi xóa nợ và làm công chứng sang tên.

    Em bây giờ lo quá không biết làm thế nào???

    Không mua thì không được vì họ đang cầm tiền đặt cọc, mà mua thì rút sổ như vậy xong họ chở tay thì em cũng chết, rồi em phải sử sự với ông A ông B kia ra sao? Các bác cứu em với.
     
  17. donghoduyanhleduan

    donghoduyanhleduan

    Tham gia:
    8/8/2013
    Bài viết:
    59,731
    Đã được thích:
    14,164
    Điểm thành tích:
    7,313
    mẹ nó hỏi bố mẹ nào bên luật thì hỏi cho chuẩn mẹ nó a
     
  18. jessehung

    jessehung Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/9/2012
    Bài viết:
    325
    Đã được thích:
    23
    Điểm thành tích:
    18
    Làm thêm cái đặt cọc 200 triệu nữa là yên tâm. Bỏ cái đặt cọc cũ đi. Hợp đồng đặt cọc được pháp luật công nhận không cần công chứng. Bạn cứ yên tâm mà làm.
     
  19. cuong.nguyen16

    cuong.nguyen16 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    10/2/2012
    Bài viết:
    321
    Đã được thích:
    19
    Điểm thành tích:
    18
    Nhà mình cùng ô chủ nhà ra ngân hàng tiến hành giải chấp ( e đưa thêm 100tr nộp trực tiếp cho ngân hàng cùng với ô chủ nhà ) , thường là pải sang ngày hôm sau ngân hàng mới giả sổ ( nếu quen thì có thể trong ngày ). Mình thỏa thuận ban đầu với ô chủ nhà để mình cùng lên lấy sổ mới được ,sau đó cùng nhau ra ngân hàng tiến hành mua bán công chứng luôn và giả thêm tiền cho ng ta
    Nếu mình mà không ốp được ông chủ nhà sẽ có rủi ro là " thả gà ra rồi bắt " thì rất khó .
     
  20. xuxu3003

    xuxu3003 Mỹ phẩm Handmade

    Tham gia:
    13/8/2012
    Bài viết:
    10,890
    Đã được thích:
    2,128
    Điểm thành tích:
    913
    hình như theo mình hiểu là ông ý muốn làm việc trực tiếp với bạn mà ko qua ông A, nghĩa là mẹ nó đưa thêm ông ý 100tr để rút sổ chứ nếu vay ông A ông ý lại mất hh 40tr. Mn thử tìm hiểu kỹ xem thế nào, làm giấy tờ mua đất mà trong đó mn đã trả cho ông ý 200tr ý.
     

Chia sẻ trang này