Toàn quốc: Hinode Royal Park- Trái Tim Quận Hoài Đức

Thảo luận trong 'CÁC SẢN PHẨM, DỊCH VỤ KHÁC' bởi Mr. LeoHN, 12/8/2020.

  1. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Mảnh ghép cho hạ tầng Hinode Royal Park

    Khu đô thị Hinode Royal Park nằm tại hai xã Kim Chung và Di Trạch của huyện Hoài Đức. Theo quy hoạch Hoài Đức năm 2022, khu đô thị này sẽ nằm tại trung tâm kinh tế hành chính của huyện Hoài Đức. Một trong những lý do để Hinode Royal Park có sự nổi bật hơn các khu đô thị khác đó là điểm đầu nối của tuyến đường 8 làn xe mang tên Trịnh Văn Bô.

    [​IMG]
    Phố Trịnh Văn Bô nằm trong đoạn đường này nối từ đường vành đai 3.5 đến tuyến đường phạm Hùng( vành đai 3) của quận Nam Từ Liêm. Tổng chiều dài toàn tuyến ước tính 6km và được chia làm ba đoạn. Trong đó, phố Trịnh Văn Bô dài 3.5 km với tổng mức đầu tư là 1500 tỷ đồng với chiều rộng khổ là 50m.

    [​IMG]
    Hai đoạn nối còn lại là đầu đường Phạm Hùng dài hơn 1 km thuộc về địa phận Mỹ Đình và đoạn nối từ đường vành đai 3.5 đến quốc lộ 70.

    [​IMG]
    Đoạn nối đường Phạm Hùng
    [​IMG]
    Mặt đường đã giải đá đầu Phạm Hùng
    [​IMG]
    Công nhân đang hoàn thiện khâu lát đá vỉa hè
    Đoạn nối giữa đường vành đai 3.5 và quốc lộ 70 chỉ dài 500m nhưng khi hoàn thành sẽ rút ngắn một khoảng cách lớn và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống trong Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch và các khu vực khác của huyện Hoài Đức trong việc di chuyển.

    [​IMG]
    Đầu nối Hinode Royal Park -vành đai 3.5
    [​IMG]
    Việc hoàn thành của tuyến đường nối Phạm Hùng và vành đai 3.5 không những tạo điều kiện thuận lợi về giao thông mà còn thúc đẩy mạnh mẽ tiềm năng bất động sản Hoài Đức và các khu vực. Theo xu hướng ghi nhận, thị trường bất động sản Hoài Đức đã có sự thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Giá đất Hoài Đức cũng đã tăng từ 30-50% so với thời điểm đầu năm. Một số địa điểm còn ghi nhận giá nhà đất Hoài Đức tăng từ 65 triệu lên 130 triệu/mét vuông.




    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  2. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Lựa chọn của shark Hưng với Hinode Royal Park

    Chia sẻ của Shark Hưng về bài toán bán gà kinh điển: Mua 7 đồng bán 8 đồng, rồi mua tiếp 9 đồng bán 10 đồng, lãi hay lỗ?


    [​IMG]
    Trong một video ngắn trên mạng xã hội Facebook, phó chủ tịch hội đồng quản trị Cengroup có chia sẻ: Phần lớn nguồn vốn đổ về Việt Nam, có đến 70% là rót vào thị trường bất động sản. Shark Hưng cũng đặt câu hỏi “Chúng ta hãy nhìn lại 10 năm qua BĐS Việt Nam nói chung, TPHCM và Đà Nẵng nói riêng tăng gấp bao nhiêu lần?“. Theo những gì mà vị shark này có nói về bất động sản tại bãi biển Mỹ Khê Đà Nẵng, năm 2013 giá đất tại bãi biển này chỉ là 37 triệu đồng/mét vuông. Tuy nhiên đến năm 2018, giá trị là 350 triệu/mét vuông. Như vậy chỉ trong 5 năm giá bất động sản tại khu vực này đã tăng chóng mặt chứ không cần đến 10 năm.

    Shark Hưng cũng chia sẻ thêm:

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Lý do nào để Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Thế Kỷ của shark Hưng chọn Hinode Royal Park?

    Theo quan điểm của shark Hưng, những khi thị trường biến động mạnh mẽ luôn tồn tại những cơ hội vàng cho nhà đầu tư. Đó cũng có thể là yếu tố chủ đạo thúc đẩy Cenhomes trở thành đơn vị phân phối độc quyên dự án Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch.

    Dự án tổ hợp Hinode Royal Park tọa lạc tại xá Kim Chung và Di Trạch, khu vực phía Tây Hà Nội, một trong những trung tâm kinh tế tài chính tương lai của thủ đô. Không những thế, với xu hướng lựa chọn bất động sản vùng ven, Hinode Royal Park tỏ ra là một lựa chọn hoàn toàn phù hợp.

    Nếu xét về sở thích của người mua nhà, Hinode Royal Park cũng là một khu đô thị sinh thái đẳng cấp với vốn đầu tư lên đến 41.248 tỷ đồng. Dự án này có hồ điều hòa và công viên trung tâm rộng 60.000 mét vuông kết hợp với đường nội khu rộng đến 40 mét. Vì thế mật độ xây dựng tại dự án duy trì ở mức thấp và góp phần tạo nên một môi trường sống xanh theo đúng khái niệm thiết kế “Vườn trong nhà, nhà trong vườn và vườn trong công viên”.

    Vị trí của dự án không quá xa trung tâm và dân cư cũng có thể dễ dàng tiếp cận những khu trung tâm qua những tuyến đường lớn vô cùng thuận tiện như quốc lộ 32, trục Hồ Tây- Ba Vì, vành đai 3.5,…

    [​IMG]
    Xét về mức giá, Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch cũng có một mức chào bán khá hợp lý từ 38 triệu/ mét vuông hoặc từ 5,6 tỷ nếu hoàn thiện phần thô. So với mức giá nhà đất Hoài Đức ở các khu vực trong ngõ đang dao động từ 30-35 triệu nếu ô tô vào được hoặc 80- 90 triệu nếu là đất buôn bán mặt đường khu vực Nhổn (cách Hinode Royal Park 500m) thì tiềm năng tăng giá tại dự án này là khá lớn.

    [​IMG]
    Nhìn vào thị trường bất động sản Hà Nội tại các khu vực khác, bất động sản Hoài Đức đang là nơi còn dư địa tăng trưởng sau một thời gian ngủ đông.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  3. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Tăng trưởng mới ngoài bất động sản vùng ven

    Nếu thị trường bất động sản trong những năm gần đây có những sự tăng trưởng nóng thì năm 2020 lại là một năm tương đối trầm lắng của thị trường. Số lượng dự án mới triển khai và số lượng nguồn cung ra thị trường không nhiều. Một phần là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, một phần khác cũng là do xu hướng biến động của thị trường. Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố gián đoạn thị trường, các xu hướng mới cũng xuất hiện nhiều hơn.

    [​IMG]
    Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,… nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang lựa chọn các loại hình bất động sản vùng ven. Những yếu tố như ô nhiễm khói bụi, sự quá tải hạ tầng… đã khiến cho các dự án ở ven trung tâm được đặc biệt quan tâm.

    Cùng với sự đô thị hòa vùng ven, những thị trường như bất động sản Hoài Đức, Hòa Lạc,… là nơi nhiều chủ đầu tư lựa chọn làm vị trí đặt dự án của mình. Các khu đô thị như Hinode Royal Park, Xanh Villas… không những có vị trí đẹp mà còn là quần thể sinh thái hiện đại.

    Đơn cử như khu đô thị Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch, một trong những tổ hợp biệt thự, shophouse, liền kề sinh thái tại vị trí giao thoa của các tuyến đường lớn như quốc lộ 32, trục Hồ Tây- Ba Vì, đường vành đai 3.5. Với định nghĩa thiết kế “Vườn trong nhà, nhà trong vườn và vườn trong công viên”, tổ hợp sinh thái này có mât độ xây dựng chỉ 29% và các hồ điều hòa trung tâm cùng công viên cây xanh đến 60.000 mét vuông. Thêm vào đó, quy hoạch Hoài Đức giúp cho dự án có thêm một hồ điều hòa khác rộng 80.000 mét vuông, từ đó giúp tạo nên một nơi sống xanh, an toàn và tiện ích cho cư dân.

    Nếu tại Hà Nội, thị trường bất động sản nhà ở nhộn nhịp ở khu vực phía Tây với bất động sản Hoài Đức thì TP. Hồ Chí Minh cũng sôi động với các khu vực giáp danh giữa Bình Dương, Đồng Nai… Nhu cầu nhà ở đây chủ yếu phục vụ cho các chuyên gia, nhân sự cao cấp tại các khu công nghiệp, chế xuất.

    Bên cạnh đó, do có sự dịch chuyển của các dòng vốn kinh tế vào Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp chính là một trong những phân khúc được dự báo sẽ phát triển trong thời gian tới. Đặc biệt hơn nữa, các khu công nghiệp ven biển được nhiều chuyên gia nhận định sẽ là một điểm nóng trong đầu tư.

    Trong báo cáo của công ty bất động sản Savills, các khu công nghiệp ven biển luôn có một nhu câu đầu tư rất lớn. Xu hướng này được chứng kiến ở nhiều các thị trường như Trung Quốc, Thái Lan và các khu vực Đông Nam Á,…

    [​IMG]
    Để đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư của các nhà máy trong khu vực, nhiều tỉnh thành ven biển của Việt Nam đã tập chung đẩy mạnh việc phát triển hạ tầng công nghiệp. Trong đó Hải Phòng, Quảng Ninh hiện là những trung tâm công nghiệp lớn nhất Việt Nam. Tại Hải Phòng, các dự án Deep C Hải Phòng I và II của Vinhomes là những dự án lớn nhất khu vực với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại đáp ứng nhu cầu của các nhà máy chuần quốc tế. Ngoài ra, Quảng Ninh cũng đang đẩy mạnh phát triển tuyến đường cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, các cảng biển, sân bay quốc tế… để kịp thời đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  4. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Bùng nổ thị trường nhà phố


    Nếu như năm 2020 hầu hết các ngành nghề bị tê liệt vì ảnh hưởng của dịch Covid-19 thì xu hướng nhà phố thương mại vẫn được thị trương chào đón.


    Tại khu vực phía Nam, dự án The Standard Central Park không những thỏa xu hướng nhà phố thương mại mà còn là một trong những dự án thuộc khu vực vùng ven của TP. Hồ Chí Minh.

    [​IMG]
    [​IMG]
    The Standard Central Park có quy mô 6,8 ha với tổng vốn đầu tư 1200 tỷ đồng. Dự án này nằm trên đường Tân Phước Khánh 10, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

    [​IMG]
    Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản An Gia với các loại hình nhà phố, shophouse với công viên trung tâm rộng 4.000 mét vuông, hồ bơi, trung tâm thể thao, khu BBQ…

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Khu vực phía Tây Hà Nội, Hinode Royal Park thu hút mạnh mẽ dòng vốn của nhà đầu tư.

    [​IMG]
    Khu đô thị Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch được phát triển bởi Tổng công ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng WTO trên diện tích 146,7 ha với tổng vốn đầu tư 41.248 tỷ đồng.

    [​IMG]
    Dự án Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch sở hữu một vị trí đẹp và thuận tiện tại thị trường bất động sản Hoài Đức. Nhưng mức giá chào bán chỉ từ 38 triệu đồng/mét vuông. Mức giá này khá hợp lý só với giá nhà đất Hoài Đức.

    Sản phẩm Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch không những đẹp về vị trí mà còn chất lượng về tiện ích. Dự án này có đầy đủ các tiện ích từ hồ điều hòa, công viên trung tâm, spa, trung tâm thương mại, trường học chất lượng cao…

    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  5. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Từ dự báo chuyên gia thấy gì ở Hinode Royal Park

    Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế, tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam có thể đạt mức 6.5-7% trong năm 2021 và là một động lực mạnh mẽ cho phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là loại hình nhà phố thương mại khi các ngành sản xuất kinh doanh có sự phục hồi.

    [​IMG]
    Trong 05 năm trở lại đây, loại hình nhà phố thương mại phát triển mạnh mẽ do có những đặc điểm hoàn toàn khác biệt với những loại hình còn lại. Đặc biệt là khi dịch Covid-19 xảy ra, thị trường chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu và hạn chế về nguồn cung trong cục bộ. Ngay sau đó, thị trường bất động sản có xu hướng tăng trở lại, nhưng nguồn cung vẫn khan hiếm do những vấn đề khúc mắc về pháp lý.

    Thị trường bất động sản có xu hướng tăng trở lại, một phần có sự đóng góp từ loại hình nhà phố thương mại mà những lý do dẫn đến điều này lại do những đặc điểm sau của loại hình bất động sản này: Trước tiên là khả năng tăng giá trong dài hạn. Nhiều nhà đầu tư đã phải vật lộn trong đại dịch Covid 19 để tìm thấy khoản đầu tư thông minh. Nhưng sau đó nhận ra rằng, bất động sản dài hạn hoặc chung hạn mới là điểm sáng. Thứ hai là đặc điểm riêng biệt của sản phẩm này. Người mua có một không gian riêng tư tương đối so với các loại hình chung cư. Tiếp theo là sự đa dạng về công năng khi sử dụng. Vì thế loại bất động sản này được nhà tư yêu mến lựa chọn. Và cuối cùng là khả năng sở hữu lâu dài.

    Theo ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định:

    [​IMG]
    [​IMG]
    Theo ghi nhận tổng lượng sản phẩm bất động sản bán ra trong quý III/2020 đạt 73.933 đơn vị. Với phân khu nhà phố biệt thự, dù không có số lượng giao dịch và nguồn cung lớn. Nhưng tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm vào loại hình này thời điểm cuối năm là khá cao.

    [​IMG]
    Ở một khía cạnh khác, bà Đỗ Thu Hằng, giám đốc bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội chia sẻ:

    [​IMG]
    [​IMG]
    Từ những thông tin chia sẻ trên ta thấy rằng việc phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản là có khả năng và khả năng tăng trưởng của thị trưởng nhà phố liền kề là rất cao.

    Dựa trên những thông tin tích cực đó, chúng ta cũng có một sự so khớp với thị trường bất động sản Hoài Đức và cụ thể hơn là khu đô thị Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch. Một tổ hợp gồm những căn shophouse có vị trí và diện tích phù hợp với nhu cầu sở hữu của một lượng lớn người mua.

    Hinode Royal Park có thể đảm bảo các khả năng như sự tăng giá theo thời gian. Vì hiện tại mức giá tại đây đang khá thấp so với mặt bằng giá nhà đất Hoài Đức, trong khi đó khu đô thị này lại ở vị trí vô cùng đắc địa.

    [​IMG]
    Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch cũng là tổ hợp biệt thự, shophouse, liền kề nên tất nhiên khu đô thị này đảm bảo những đặc tính cơ bản là sự riêng tư, tính đa năng của các sản phẩm nhà liền thổ.

    Thêm vào đó Hinod Royal Park còn là một khu đô thị sinh thái và đẳng cấp với quy mô lên đến 146,7 ha. Khu đô thị này sẽ có đầy đủ các tiện ích thương mại, môi trường cảnh quan chất lượng cho cư dân sinh sống tại đây.

    [​IMG]
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  6. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Động lực cho thị trường bất động sản


    Theo ý kiến chia sẻ của nhiều chuyên gia, nền kinh tế Việt Nam trong năm 2021 sẽ được hưởng lợi nhiều từ việc kiểm soát tốt dịch và tăng trưởng dương trong năm 2020.


    [​IMG]
    Tại hội thảo “Bắt Mạch Dòng Tiền Vào Bất Động Sản 2021”, chuyên gia Nguyễn Xuân Thành, thành viên tổ tư vấn kinh tế của thủ tướng chia sẻ: Việt Nam là nước duy nhất trên thế giới có nên kinh tế tăng trưởng dương liên tục trong năm 2020. Các quốc gia còn lại phần lớn đều tăng trưởng âm từ 2- 3 quý. Chính vì thế theo dự báo, năm 2021, GDP của Việt Nam sẽ tăng vọt trở lại mức 6,5- 7%/năm.

    Trong năm 2020, nhiều ngành nghề liên quan đến du lịch bị ảnh hưởng nặng nề. Các ngành thương mại bán lẻ hàng hóa cũng bị ảnh hưởng nhưng mức giảm chỉ khoảng 1,5%. Trong khi đó, Việt Nam hiện đã bắt đầu được hưởng lợi bởi hiệp định EVFTA, xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư từ Trung Quốc gia các nước khác.

    Một điểm sáng nữa đó là thị trường bất động sản công nghiệp năm 2020. Theo ghi nhận thì trong 9 tháng đầu năm đã có hàng tỷ USD chảy vào thị trường bất động sản công nghiệp.

    [​IMG]
    Thêm vào đó, việc chính phủ đẩy mạnh đầu tư công và chính sách giảm lãi suất cho vay đã có những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, sự thay đổi của các xu hướng bất động sản.

    Thị trường bất động sản vùng ven đón nhận làn sóng đầu tư tăng mạnh mẽ. Tại thị trường Bình Dương số lượng căn hộ bán đã tăng đến 150%. Mức này là một con số vô cùng ý nghĩa với thị trường bất động sản khi mà bất động sản Hồ Chí Minh lại ghi nhận sự sụt giảm đến 60%.

    Nhiều chia sẻ ý nghĩa của chuyên gia:

    [​IMG]
    [​IMG]
    Không chọn lãi tiết kiệm và chứng khoán thì hãy chọn Hinode Royal Park

    [​IMG]
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  7. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Đầu tư Hinode Royal Park tậu hộ khẩu Hà Nội


    Mua nhà Hà Nội nghiễm nhiên có hộ khẩu thủ đô

    Theo luật cư trú 2020, từ ngày 1/7/2021, người có nhà và đăng ký thường trú hợp pháp tại Hà Nội sẽ có thể sở hữu hộ khẩu Hà Nội. Đó là nội dung cơ bản được quy định tại khoản 1 điều 20 tại luật này.

    Sự thay đổi so với luật cũ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người mong muốn có hộ khẩu tại thủ đô.

    Từ những sự nới lỏng trong quy định này, việc sở hữu một căn nhà tại Hà Nội để có hộ khẩu và hưởng những quyền lợi khác cũng tăng theo đó.

    Năm 2021, thông tin thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi và những tháo gỡ trong pháp lý sẽ tạo điều kiện cho các dự án bất động sản ra hàng nhiều hơn. Nhưng nếu xét về xu hướng hiện nay, những khu đô thị tại vùng ven trung tâm thành phố lớn như Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch vẫn là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn sở hữu một sản phẩm vừa có giá trị đầu tư và có giá trị sống.

    [​IMG]
    Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch tọa lạc vị trí khá đẹp tại huyện Hoài Đức. Khu đô thị này được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như quốc lộ 32, trục nối tâm Hồ Tây- Ba Vì, đường vành đai 3.5,…Với vốn đầu tư 41.248 tỷ đồng, dự án được phát triển theo hướng là một tổ hợp đô thị sinh thái với công viên cây xanh, hồ điều hòa cảnh quan, đường dạo bộ…. Tỷ lệ cây xanh lớn đảm bảo một môi trường sống chất lượng cho cư dân sinh sống tại đây.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  8. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Không tính đầu cơ thì hãy đầu tư Hinode Royal Park

    Thị trường bất động sản vốn là một thị trường tiềm năng. Vì thế nhiều nhà đầu tư có hi vọng đầu tư ngắn sinh lời ngay. Tuy nhiên, lướt sóng ở giai đoạn đỉnh khiến cho nhiều nhà đầu tư lao đao khi thị trường trầm lắng.

    Đầu tư bất cứ một loại hình kinh doanh nào đều đi kèm rủi ro. Khi lợi nhuận càng lớn thì rủi ro càng cao. Như vậy nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm và không có sự tìm hiểu rõ thì dễ dàng ôm những cục nợ. Nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường, lại ham giá trị và lãi suất giảm nên đã không có sự tính toán kỹ lưỡng dẫn đến “mất cả trì lần chài”.

    Nếu nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn nhưng không thể thanh khoản được thì khả năng lỗ rất cao. Thêm vào đó, thị trường đầu cơ bất động sản thường diễn biến rất nhanh. Những nhà đầu tư lướt sóng tại đỉnh không thể chuồn hàng dẫn đến mắc cạn.

    [​IMG]
    Trên thực tế, theo chia sẻ của tiến sỹ Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu chiến lược và cạnh tranh bất động sản cho rằng nhu cầu bất động sản nhà ở, thương mại dịch vụ tại Việt Nam còn khá cao vì thế tiềm năng đầu tư kinh doanh bất động sản là lớn.

    Cũng theo tiến sỹ Thành, hiện nay người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến các tiện ích sống, môi trường cảnh quan phải xanh hơn, an toàn hơn. Vì thế, việc đầu tư bất động sản cần hướng tới các nhu cầu lâu dài, đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.

    Lý do gì để nhà đầu tư chuyển từ đầu cơ sang đầu tư Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch?

    [​IMG]
    Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội trở nên sôi động với hàng loạt các tin tốt. Trong đó, thông tin định hướng phát triển khu vực Phía Tây Hà Nội thành một trung tâm kinh tế hành chính mới của thủ đô đã thu hút dòng vốn lớn đổ vào khu vực này.

    Tương tự như trường hợp của TP. Thủ Đức của TP. Hồ Chí Minh, với quy hoạch Hoài Đức lên quận năm 2022, hạ tầng Hoài Đức đang được hoàn thiện với các tuyến đường vành đai 3.5, quốc lộ 70, trục Hồ Tây- Ba Vì vô cùng thuận tiện.

    Tại thị trường bất động sản Hoài Đức, Hinode Royal Park không chỉ sở hữu một vị trí đẹp, thuận tiện mà còn là một tổ hợp biệt thự, shophouse, liền kề và chung cư cao cấp khác biệt. Trong bản vẽ thiết kế, Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch có một hồ điều hòa và công viên trung tâm rộng đến 60.000 mét vuông, phía ngoài là hồ điều hòa 80.000 mét vuông được quy hoạch bởi huyện này. Như vậy về tổng thể thì khu đô thị Hinode Royal Park sứng đáng là một lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư đã quyết định thị trường nhà đất Hoài Dức.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  9. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Bất động sản vùng ven có phải lựa chọn sáng ngời

    Một điều hiển nhiên mà rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đã thấy được hiện nay đó là việc quỹ đất trung tâm đang ngày càng khan hiếm và môi trường khu vực trung tâm thì ngày càng ô nhiễm và quá tải vì thế các khu vực bất động sản vùng ven ngày càng được ưa thích.

    [​IMG]
    DCIM\100MEDIA\DJI_0229.JPG
    Từ trước đến nay thị trường bất động sản khu vực trung tâm luôn được nhà đầu tư ưa chuộng do tính thanh khoản cao và nguồn cung hạn hẹp. Tuy nhiên, kể từ khi dịch Covid-19 bắt đầu, với hàng loạt các xu hướng tiêu cực tác động đến thị trường bất động sản xảy ra như việc trả mặt bằng hàng loạt đã dẫn đến sự thay đổi trong tư duy đầu tư.

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Vậy, các doanh nghiệp này đã có bí quyết gì để bán được đất vùng xa với giá cao như vậy?

    Lời khuyên của chuyên gia

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Không chọn lãi tiết kiệm và chứng khoán thì hãy chọn Hinode Royal Park

    [​IMG]
    [​IMG]
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  10. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Hinode Royal Park có phù hợp cho lướt sóng?

    Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 sẽ là năm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Những điểm sáng trong thị trường cho thấy nhiều khả năng xảy ra của xu thế này.

    [​IMG]
    Năm 2020, thị trường vàng trong nước diễn biến theo những chiều hướng phức tạp và không có dấu hiệu tăng giảm rõ ràng. Giá vàng trong nước luôn cao hơn so với thế giới một khoảng khá lớn. Dẫn đến các yếu tố rủi ro cao trong đầu tư.

    Về mặt bằng lãi suất, những thông báo của các ngân hàng đưa ra cho thấy lãi suất liên tục giảm và không có dự báo tăng trong tương lai gần. Mặc dù xu hướng giảm lãi suất mang lại nhiều lợi ích cho thị trường nhưng đồng nghĩa với việc một kênh đầu tư an toàn hẹp đi đáng kể.

    Cập nhật những xu hướng thị trường thì nhà đầu tư đã nhanh chóng lựa chọn kênh đầu tư thông minh nhất cho mình đó là bất động sản. Theo nghiên cứu của kênh Batdongsan.com.vn, 57% nhà đầu tư rót tiền vào thị trường bất động sản với 81% niềm tin rằng thị trường sẽ phục hồi vào năm 2021.

    Với động lực lớn từ dòng vốn đầu tư bất động sản công nghiệp nhằm đón đầu sự dịch chuyển của các doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam, thị trường bất động sản mặc dù không có sự tăng trưởng về khối lượng giao dịch nhưng vần đảm bảo tính ổn định tương đối. Theo đánh giá chung thì mặt bằng giá trung bình không giảm mà lại tăng từ 5-10%.

    Ông Vũ Quốc Việt, giám đốc marketing của Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, “Thị trường sẽ hồi phục khi dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn. Chúng ta không nên kỳ vọng một thị trường phát triển quá nóng. Thị trường bất động sản lành mạnh là thị trường phát triển ổn định…Vì nếu quá sốt sẽ xảy ra khủng hoảng thừa, rồi khi nguội đi sẽ có nhiều tàn dư”.

    [​IMG]
    Từ những chia sẻ của các chuyên gia bất động sản, chúng ta thấy rằng giai đoạn sắp tới là khoảng thời gian cho đầu tư trung hạn và dài hạn của thị trường bất động sản. Nhiều xu hướng của thị trường cũng cho thấy những lựa chọn đầu tư cho khoảng thời gian từ 3-10 năm sẽ mang lại giá trị sinh lời tốt nhất cho nhà đầu tư.

    Giống như thị trường bất động sản ở những nước phát triển, bất động sản Việt Nam bắt đầu có xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm ra vùng ven khi mà quỹ đất ngày càng hạn hẹp, trong khi đó các dự án vùng ven có cơ sở hạ tầng tốt và mức giá phù hợp với nhu cầu của người mua hơn.

    Hinode Royal Park có phù hợp cho lướt sóng?

    Khu vực phía Tây Hà Nội thời gian gần đây trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư. Với cơ sở hạ tầng được quy hoạch rõ ràng và đồng bộ giúp cho việc tiếp cận trung tâm trở nên dễ dàng hơn, nhiều dự án tại khu vực này có mức giá tăng mạnh trong thời gian gần đây từ 30-50% so với thời điểm đầu năm 2020.

    Hinode Royal Park là một dự án của chủ đầu tư Tổng công ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng WTO tại xã Kim Chung Di Trạch. Dự án này có quy hoạch là 146,7 ha và nằm tại điểm giao thoa của nhiều tuyến đường lớn. Hơn thế nữa, theo quy hoạch Hoài Đức, huyện này sẽ lên quận năm 2022. Vì thế giá bất động sản Hoài Đức cũng nhanh chóng bắt nhịp với nhiều thị trường khác.

    [​IMG]
    Chính vì những thông tin quy hoạch Hoài Đức, mức giá tại Hinode Royal Park có sự biến động đáng kể trong thời gian ngắn. Nhiều nhà đầu tư cũng đã xuống tiền với mong muốn thu được khoản lợi nhuận hấp dấn từ khoản vốn rót vào Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch. Xét về yếu tố vị trí, tiện ích và quy hoạch, không có lý do gì ngăn cản sự tăng trưởng của khu đô thị này. Trong khi đó mức giá dự án chỉ dao động từ 38 triệu đồng/mét vuông thời điểm đầu. Vì thế dự án hoàn toàn có khả năng tăng giá trong tương lai gần. Tuy nhiên, quy hoạch hoài Đức còn kéo dài đến năm 2022 nên nhà đầu tư không nên xem việc đầu tư Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch là một khoản đầu cơ. Thay vào đó tập trung vào những kế hoạch trung và dài hạn cho khu đô thị này.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  11. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Bất động sản vùng ven sẽ là sản phẩm đắt giá

    Trong một hội thảo về bất động sản mới đây, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, một chuyên gia cấp cao đến từ CBRE Việt Nam cho rằng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đã khác. Nếu như trước đây, thành phố này là nơi thị trường bất động sản tập chung chủ yếu với các phân khúc khác nhau thì hiện nay do sự khan hiếm nguồn cung và các vấn đề pháp lý, các thị trường như Long An, Đồng Nai, Bình Dương,… đã trở thành thị trường sản phẩm thay thế hàng đầu.

    [​IMG]
    Ông Kiệt cũng chia sẻ thêm rằng:

    [​IMG]
    Không chọn lãi tiết kiệm và chứng khoán thì hãy chọn Hinode Royal Park

    Ông Nguyễn Xuân Thành, một chuyên gia bất động sản đến từ ĐH Fulbright có những nhìn nhận khác về hoạt động của các chủ đầu tư. Ông Thành cho rằng việc các chủ đầu tư nhanh nhẹn thích ứng, lựa chọn các thị trường bất động sản vùng ven là điều hợp lý và nên làm. Những hoạt động này sẽ mang lại yếu tố tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

    [​IMG]
    Nhận định của các chuyên gia thực tế cũng có sự thống nhất tương đối với những người trong cuộc. Theo ông Bùi Quang Anh Vũ, tổng giám đốc Công ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt, một đơn vị hoạt động chủ yếu tại thị trường TP. Hồ Chí Minh thì các doanh nghiệp muốn tồn tại được cần phải có sự tự đánh giá năng lực, linh hoạt trong các tình huống và chiến lược hợp lý. Với Phát Đạt, các thị trường như Bình Định hay Quy Nhơn là những lựa chọn hợp lý khi quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang có sự khan hiếm.

    Tại Hà Nội, theo một hướng khác thì thị trường bất động sản vùng ven cũng đang vô cùng sôi động. Ngoài những yếu tố về pháp lý, sự khan hiếm của thị trường và tác động của dịch Covid-19 dẫn đến làn sóng dịch chuyển nguồn vốn cùng sự thay đổi thói quy thì việc quy hoạch và tầm nhìn chiến lược về phát triển kinh tế các khu vực cũng làm thay đổi mạnh mẽ thị trường bất động sản.

    [​IMG]
    Đơn cử, khu vực phía Tây Hà Nội, theo tầm nhìn phát triển đến năm 2030 sẽ trở thành vùng kinh tế , hành chính mới của thủ đô. Trong đó một số khu vực được quy hoạch thành các khu đô thị vệ tinh, đơn vị hành chính cấp cao hơn như đô thị vệ tinh hoài lạc và quy hoạch Hoài Đức lên quận.

    Trên thực tế, sự thay đổi cung cầu tại thị trường bất động sản Hà Nội là có cơ sở và kế hoạch rõ ràng. Nếu như trước đây, khu vực vùng ven cũng đã từng bùng phát làn sóng bất động sản sau đó đột ngột chững lại gây nhiều khó khăn cho nhà đầu tư thì giai đoạn này, nhu cầu bất động sản vùng ven tại Hà Nội đã có sự hình thành rõ ràng. Tuy nhiên, những nhu cầu này chủ yếu hướng đến lâu dài theo thực trạng thị trường và cơ sở hạ tầng tại đây vì thế nhà đầu tư cần tỉnh táo trong trong các quyết định của mình, không nên chọn đòn bẩy tài chính quá lớn dù tiềm năng của xu thế.

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội.
     
  12. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Sóng gió đầu tư Hinode Royal Park

    Những vùng đất mới tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bất động sản Việt Nam. Trong năm 2021 xu hướng này sẽ diễn tiến như thê nào?

    Một trong những xu hướng đã được ghi nhận và được đặc biệt quan tâm trong những năm gần đây là việc đầu tư vào loại hình nhà phố thương mại do đặc thù có công năng đa dạng và khả năng sinh lời lâu dài.

    Trong năm 2020, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động với những thị trường mới nhưng vẫn quen với miếng bánh cũ đó là nhà phố thương mại nhưng ở khu vực vùng ven. Hay xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven mà báo chí vẫn hây nhắc tới. Cho dù là người ta có gọi xu hướng này là gì đi chăng nữa thì có một điều quan trọng là nhu cầu đầu tư nhà phố thương mại đang chiếm nhu cầu chủ đạo trong thị trường bất động sản.

    Những con số cho thấy, trong 9 tháng đầu năm tỷ lệ giao dịch nhà phố thương mại và nhà liền thổ chiếm tỷ lệ đến 60%. Và các nhu cầu đầu tư tập trung vào các vùng ven trung tâm, những tỉnh kế cận thành phố trung ương như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình,…

    [​IMG]
    Những lý do để thị trường bất động sản vùng ven và xu hướng đầu tư nhà phố thương mại cùng phát triển thì hẳn là nhà đầu tư nào cũng thấy rõ. Đó là do ảnh hưởng trực tiếp từ dịch Covid-19 và sự dịch chuyển của dòng vốn kinh tế. Nhiều nhà đầu tư đã phải chật vật để tìm được những đường lối đầu tư đúng đắn. Họ phân vân nên đầu tư vào vàng, chứng khoán hay bất động sản, hay gửi tiết kiệm. Nhưng mỗi phương án đều có những cái lợi và rủi ro nhất định. An toàn như tiết kiệm thì cũng là rủi ro đánh mất cơ hội đầu tư. Nhưng xét về yếu tố đầu tư lâu dài thì thị trường bất động sản Việt Nam vẫn khá tiềm năng và ổn định. Và trong xu hướng đầu tư bất động sản giữa năm có dịch Covid-19 thì lựa chọn nhà phố thương mại khu vực vùng ven được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao hơn cả. Do tiềm năng lớn, chi phí thấp và rủi ro cũng nhỏ.

    Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội là một trong những thị trường sóng gió của nhà đầu tư.

    Trước những thông tin khu vực phía Tây Hà Nội sẽ được phát triển lên làm trung tâm kinh tế hành chính mới của thủ đô trong thời gian tới, cùng với hàng loạt các quy hoạch vệ tinh, quy hoạch đô thị như quy hoạch Hoài Đức lên quận năm 2022. Thị trường bất động sản những nơi này đã thực sự sôi động.

    Với thị trường bất động sản Hoài Đức, trên cơ sở của việc hoàn thiện hạ tầng các tuyến đường quốc lộ 70, đường vành đai 3.5, tỉnh lộ 70 và quy hoạch trục Hồ Tây- Ba Vì. Dự án Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch đã thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư các khu vực.

    Nếu như giá nhà đất Hoài Đức tăng trưởng mạnh từ đầu năm đến nay lên mức 30-50% thì giá đất tại Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch vẫn ở mức khá hợp lý chỉ từ 38 triệu đồng/mét vuông. Trước những chính sách giá cực tốt và hạ tầng hoàn thiện theo quy hoạch Hoài Đưc, Hinode Royal Park thực sự đã trở thành điểm sáng cho thị trường bất động sản Hoài Đức.

    [​IMG]
    [​IMG]
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  13. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Lựa chọn bất động sản Bình Dương có giống Hinode Royal Park


    Theo thống kê trong 7 tháng đầu năm 2020, thị trường Bình Dương có 8 dự án mở bán với 28.000 căn hộ, cao gần gấp 3 so với năm 2019. Trong khi đó thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh lại có sự sụt giảm mạnh mẽ về nguồn cung. Điều này đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Bình Dương vươn lên trong tình hình dịch Covid-19.

    Ngoài nguyên nhân về nguồn cung rồi rào, vị trí giáp gianh với thành phố Hồ Chí Minh phù hợp với xu hướng lựa chọn bất động sản vùng ven trong năm nay, thị trường bất động sản Bình Dương còn sôi động bởi sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp thu hút sự đặt chân của các tập đoàn nước ngoài. Những tập đoàn này khi gia nhập vào môi trường kinh tế Việt Nam mang theo những chuyên gia, nhân sự chất lượng cao cùng gia nhập vào thị trường. Từ đó sinh ra các nhu cầu về nhà ở kèm theo, thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển. Giá bán bất động sản Bình Dương, quanh các khu công nghiệp đã có sự tăng giá đến 2 lần ở nhiều dự án.

    [​IMG]
    Theo chuyên gia bất động sản Võ Hồng Thắng, trưởng bộ phận nghiên cứu và phát triển DKRA Việt Nam, thị trường bất động sản cho thuê tại Bình Dương còn hấp dẫn so với thị trường Hồ Chí Minh và lân cận trong 5-7 năm nữa. Và cũng theo chuyên gia này thì tỷ suất cho thuê tại khu vực Bình Dương đang dẫn đầu cả nước.

    Dự án casamia Hoi An dẫn dắt xu hướng shophouse đắt giá

    Ở một khía cạnh khác, theo các con số thống kê năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương cũng đang dẫn đầu cả nước về nhu cầu thuê với 74,5%. Đây cũng có thể là một động lực mạnh mẽ hỗ trợ sự tăng trưởng nhu cầu tại thị trường này trong quý III vừa qua khi thị trường ghi nhận nhu cầu thuê và mua tăng 3% so với quý trước.

    Đặc biệt hơn, tại thị trường Bình Dương, Thuận An và Dĩ An hiện đang là khu vực có hoạt động bất động sản mạnh mẽ nhất với hàng loạt các dự án của các tập đoàn như Vingroup, Sungroup, Sunshine,… Những dự án này có cơ sở hạ tầng phát triển, đồng thời lại thuận tiện trong việc di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế lượng người quan tâm khá lớn.

    Tại sao nói lựa chọn Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch giống với chọn lựa thị trường bất động sản Bình Dương?

    Bất động sản Hoài Đức tuy không phải là một thị trường rộng lớn giống như thị trường bất động sản Bình Dương. Tuy nhiên, thị trường này đang là nơi có những bất động sản nóng nhất khu vực Hà Nội.

    Nếu như bất động sản Bình Dương sôi động với khu vực thị xã Thuận An và Dĩ An, khu vực giáp gianh với thành phố Hồ Chí Minh thì bất động sản Hoài Đức cũng là khu vực ngoại thành của Hà Nội và được đánh giá là thị trường bất động sản vùng ven tiềm năng. Nhiều khu đô thị tại thị trường bất động sản Hoài Đức với cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí thuận lợi không khó để thu hút nhà đầu tư đang muốn tìm một phương án đầu tư an toàn trong năm mà dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề.

    Theo thống kê tại thị trường bất động sản Hoài Đức, từ đầu năm đến nay, giá nhà đất Hoài Đức đã có sự tăng trưởng từ 30-50%. Với đà tăng như vậy, nhiều nhà đầu tư tại khu vực này đã ghi nhận những khoản lợi nhuận đầu tiên so với các thị trường khác.

    [​IMG]
    Đại diện cho bất động sản Hoài Đức hiện nay không thể nhắc đến Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch. Khu đô thị này rộng đến 146,7 ha và có vốn đầu tư lên đến 41.248 tỷ đồng. Thêm vào đó, vị trí chiến lược là điểm giao thoa của quốc lộ 32, trục nối tâm Hồ Tây- Ba Vì và đường vành đai 3.5 giúp cho khu đô thị này nhận được sự ưu ái hơn của nhà đầu tư. Nhưng mức giá chào bàn lại khá hợp lý so với mức giá nhà đất Hoài Đức.

    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  14. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Màu xanh khác biệt tại Hinode Royal Park

    Khách hàng mua bất động sản giờ đây không chỉ quan tâm đến vị trí và hệ thống hạ tầng giao thông khi ra quyết định. Đó là một xu hướng mà nhiều chuyên gia đang nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt là nhiều con số đang khẳng định mạnh mẽ điều đó.

    Trong khảo sát của Dodge Data & Analytics cho thấy rằng xu hướng này đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn tại Việt Nam. Năm 2018 đổ về trước số công trình xanh chỉ rơi vào khoảng 13% nhưng đến năm 2021, tỷ lệ này có thể đạt đến 24%. Và báo cáo cũng chỉ ra rằng Việt Nam hiện đang nằm trong top dẫn đầu những quốc gia có tỷ lệ công trình xanh trên thế giới.

    [​IMG]
    Trước những nhu cầu của thị trường thì các chủ đầu tư cũng không ngừng đổi mới và sáng tạo để tạo ra những công trình đáp ứng với mong muốn của khách hàng. Những khu đô thị, tổ hợp không chỉ thông minh mà còn sinh thái lần lượt xuất hiện trên thị trường bất động sản.

    Tuy các yếu tố xanh trong một công trình bất động sản nằm ở nhiều yếu tố từ định hướng phát triển của chủ đầu tư đến phong cách thiết kế, quản lý, vận hành nhưng Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch của chủ đầu tư Tổng công ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng WTO đã được thiết kế hoàn thiện để trở thành một tổ hợp đô thị sinh thái tại thị trường bất động sản Hoài Đức, khu vực phía Tây Hà Nội.

    Hinode Royal Park có tổng diện tích lên đến 146,7 ha và tọa lạc tại hai xã Kim Chung và Di Trạch của huyện Hoài Đức. Quy mô lớn như vậy kết hợp với hạ tầng sinh thái gồm công viên cây xanh, đường dạo bộ, hồ điều hòa trung tâm,.. giúp cho dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư trong xu hướng phát triển của các khu đô thị xanh. Thêm vào đó, tỷ lệ xây dựng của dự án ở mức chỉ 29% giữ cho không gian sống ở đây luôn thoáng rộng và là một môi trường sống chất lượng cho cư dân.

    [​IMG]
    Mặc dù dự án có diện tích trải trên địa bàn của hai xã Kim Chung và Di Trạch nhưng lại sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ bởi các tuyến đường lớn như quốc lộ 32, trục nối tâm Hồ Tây- Ba Vì, đường vành đai 3.5… nên nếu lựa chọn sinh sống hoặc đầu tư tại đây thì người mua cũng không cần lo lắng về vấn đề di chuyển đến các khu vực khác của thủ đô.

    [​IMG]
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  15. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Nhà bè lên quận có giống quy hoạch Hoài Đức


    Nhà Bè là một huyện ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh. Tuy Nhà Bè và huyện Hoài Đức là hai khu vực địa lý nằm cách xa nhau hàng nghìn cây số, nhưng những yếu tố cơ hội cho thị trường bất động sản từ việc Nhà Bè lên quận và huyện Hoài Đức lên quận là khá giống nhau. Vì thề, căn cứ vào một trong hai thị trường bất động sản Hoài Đức hoặc bất động sản Nhà Bè, nhà đầu tư có thể dễ dàng suy luận ra khu vực còn lại.


    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội

     
  16. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Báo chí nói về Hinode Royal Park

    Nhìn lại một năm đầy biến động gây ra bởi dịch bệnh Covid-19 và cạnh tranh thương mại Mỹ Trung khiến cho cả nền kinh tế vĩ mô toàn thế giới và cả Việt Nam nói riêng thay đổi. Thị trường bất động sản cũng không đứng ngoài vòng xóay ấy.

    Thị trường bất động sản Việt Nam có diễn biến khác nhau tại các khu vực, vùng miền và các thời điểm. Nếu đầu năm 2020, khi dịch Covid-19 bùng phát mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam gần nư đóng băng toàn diện thì những tháng cuối năm xu hướng tăng trưởng về cả cung và cầu dường như đã quay lại. Những con số tăng trưởng từ thu ngân sách 9 tháng đầu năm vượt đến hơn 26% so với dự toán cũng tạo niềm tin lớn hơn cho nhà đầu tư. Thêm vào đó, nhiều khu vực với quy hoạch hạ tầng rõ ràng cùng những đề án phát triển kinh tế càng tạo tiền đề cho thị trường bất động sản tại những khu vực đó.

    Tại thị trường bất động sản Hoài Đức, nhờ sức hút lớn từ cơ sở hạ tầng đã nhanh chóng là điểm sáng trong những lựa chọn bất động sản vùng ven.

    Huyện Hoài Đức là một huyện phía Tây Hà Nội. Sau khi trở thành một khu vực hành chính của thủ đô từ năm 2008, huyện Hoài Đức đã có những sự thay đổi lớn về diện mạo do ảnh tác động từ những định hướng phát triển kinh tế mà chính quyền các cấp xây dựng.

    Nhiều tuyến đường quan trọng như đường vành đai 3.5 nối Đại lộ Thăng Long với quốc lộ 32 thuộc 2 xã Kim Chung- Di Trạch, đường nối tâm Hồ Tây- Ba Vì, tỉnh lộ 422,.., nhanh chóng được triển khai giúp kết nối và hoàn thiện hạ tầng Hoài Đức.

    Một trong những công trình kết nối mang tính biểu tượng và có tác động lớn tại huyện Hoài Đức chính là tuyến Metro Nhổn- ga Hà Nội theo dự kiến được hoàn thành vào năm 2021 càng tạo ra động lực lớn cho sự phát triển của kinh tế củ huyện Hoài Đức và giúp giảm tải áp lực giao thông cho khu vực nội đô.

    [​IMG]
    Nóng với làn sóng tại thị trường bất động sản Hoài Đức.

    Cơ sở hạ tầng phát triển, cùng quyết định lên quận của Hoài Đức trong thời gian tới khiến cho thị trường bất động sản Hoài Đức trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trái ngược với sự ảm đạm của thị trường bất động sản ở khu vực khác, bất động sản Hoài Đức có mức giá tăng từ 30-50% so với đầu năm. Nhiều khu đô thị được tái khởi động giúp cho nhiều nhà đầu tư giải tỏa áp lực tài chính và có lãi sau một thời gian ngắn.

    Tại dự án Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của tổ hợp này đã nhanh chóng được chủ đầu tư hoàn thiện theo phê duyệt để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. So với giá nhà đất Hoài Đức tại một số khu vực như mặt đường Trạm Trôi với giá 110-130 triệu đồng/mét vuông hay đường trục chính liên xã từ 45-60 triệu/mét vuông thì mức giá 38 triệu/mét vuông tại Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch thời điểm đầu khi mới gia bảng hàng dự án là rất hợp lý.

    Mặc dù thị trường bất động sản Hoài Đức hiện có sự góp mặt của rất nhiều ông lớn bất động sản tuy nhiên Hinode Royal Park luôn tỏ ra là một viên ngọc trong mắt nhà đầu tư không chỉ bởi mức giá hợp lý mà còn đến từ nhiều lý do khác. Một trong những nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến Hinode Royal Park- Kim Chung Di Trạch đó là do vị trí địa lý vô cùng thuận lợi của dự án. Tổ hợp biệt thự shophouse, liền kề này nằm trên giao điểm của đường vành đai 3.5, trục nối tâm Hồ Tây- Ba Vì và quốc lộ 32. Nếu dân cư tại đây muốn tiếp cận các khu vực khác của Hà Nội thì cũng sẽ không gặp khó khăn gì.

    Thêm vào đó, nếu xét về yếu tố cảnh quan thì Hinode Royal Park -Kim Chung Di Trạch không những là một khu đô thị hiện đại với vốn đầu tư 41.248 tỷ đồng mà còn là một khu đô thị sinh thái xanh với tiêu chí “vườn trong nhà, nhà trong vườn và vườn trong công viên“. Chính vì thế, tổ hợp này dường như cũng sẽ sớm trở thành biểu tượng của sự phát triển tại thị trường bất động sản Hoài Đức.

    [​IMG]
    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  17. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Bất động sản ngược dòng năm 2021

    Một năm 2020 đầy biến động đã khép lại. Mặc dù là một ngành bị ảnh hưởng không nhỏ của dịch Covid 19, tuy nhiên nhiều chuyên gia nhận định rằng năm 2021 sẽ là một năm bùng nổ của thị trường bất động sản.

    Ông Nguyễn Quốc Anh, phó tổng giám đốc PropertyGuru Việt Nam cho rằng mặt bằng giá chung của các loại hình bất động sản sẽ có xu hướng tăng. Điển hình như loại hình căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh được dự đoán sẽ tăng đến 9% trong năm 2021.

    Cùng quan điểm trên, nhiều chuyên gia cho rằng mặt bằng giá bất động sản trong năm 2021 tăng sở dĩ là vì sự thiếu hụt nguồn cung của thị trường. Trong khi đó, nhiều ngành nghề kinh doanh đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 vì thế khó có thể phục hồi trong thời gian ngắn nhưng thị trường bất động sản thì ngược lại khi vẫn duy trì được tính ổn định tương đối.

    [​IMG]
    Những lý do này có đủ thuyết phục nhà đầu tư lựa chọn Hinode Royal Park

    Tại TP. Hồ Chí Minh, tốc độ đô thị hóa cao và những chính sách có tác động thúc đẩy mạnh mẽ vào thị trường bất động sản như viêc thành lập thành phố Thủ Đức góp phần làm giá nhà đất nóng nhanh trở lại. Nhiều bất động sản tại khu đông thành phố nhanh chóng được các nhà đầu tư thu gom, điều này là hoàn toàn trái ngược với sự ảm đạm của thị trường trước đó.

    Cùng nhịp điệu với thị trường bất động sản Hồ Chí Minh, bất động sản Hà Nội cũng đang nóng với các khu vực vùng ven như bất động sản Hoài Đức, bất động sản Hòa Lạc…khi thành phố đang có những chính sánh phát triển các khu vực này thành trung tâm hành chính kinh tế mới của thủ đô trong thời gian tới.

    Thị trường bất động sản Hoài Đức từ giữa năm ngoái tới nay được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Nhiều khu đô thị tại đây bị bỏ hoang trong một thời gian đã được tái khởi động hoặc đang thu hút nhiều dân cư về sinh sống khi mà cơ sở hạ tầng như các tuyến đường 70, vành đai 3.5, tỉnh lộ 422… dần hoàn thiện. Thêm vào đó, quy hoạch Hoài Đức lên quận năm 2022 càng làm cho bất động sản Hoài Đức trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Giá nhà đất Hoài Đức tính đến cuối năm ngoái đã tăng đến 50% so với thời điểm đầu năm. Nhiều nhà đầu tư may mắn đầu tư vào các khu đô thị như Hà Đô Charm hay Thiên Đường Bảo Sơn,… thời gian ngắn trước đó đã ghi nhận mức lãi hàng tỷ đồng.

    [​IMG]
    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  18. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Khám phá chuỗi biến động tại Hinode Royal Park

    Nếu chỉ nhìn vào tổng thể thị trường bất động sản 2020 thì những gì mà nhà đầu tư thấy chỉ là sự sụt giảm và trầm lắng. Nhưng trên thực tế, bên cạnh sự sụt giảm ở một số những khu vực thì vẫn có những dự án là điểm sáng của đầu tư bất động sản.

    Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, giám đốc bộ phận tiếp thị của CBRE Việt Nam, trong năm 2020, xu hướng dễ nhận thấy nhất tại thị trường bất động sản Việt Nam là sự sụt giảm về nguồn cung mà đặc biệt là hai thị trường tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh do tác động không nhỏ của dịch bệnh và chính sách bất động sản.

    [​IMG]
    Ở một khía cạnh khác, vị chuyên gia này cho biết, 9 tháng đầu năm 2020, số lượng căn hộ chào bán vào khoảng hơn 9.000 đơn vị , giảm 60% so với thời điểm cùng kỳ năm trước đó. Con số này cũng tương đương với lượng giao dịch sụt giảm của thị trường. Tuy nhiên, khi nhìn vào mức tăng 150% tại thị trường bất động sản Bình Dương, chúng ta dễ dàng nhận thấy mức bù trừ của hai thị trường này hay chính xác hơn là sự dịch chuyển nhu cầu về các thị trường bất động sản vùng ven.

    Tương tự với xu hướng trên, các thị trường bất động sản Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu,… những khu vực xung quanh thành phố Hồ Chí Minh liên tục nhận được những sư quan tâm lớn của giới đầu tư bất động sản.

    [​IMG]
    Trong khi đó ở Hà Nội, các nhà đầu tư bất động sản cũng đã ngày càng có mối quan tâm nhiều hơn cho các thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt là khu Tây Hà Nội. Các dự án bất động sản tại khu vực này đang hiện đang được đẩy mạnh thi công nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua trong thời gian tới.

    Hinode Royal Park là một trong những dự án đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi sở hữu vị trí địa lý đẹp cùng nguồn vốn đầu tư lớn lên đến 41.248 tỷ đồng. Khu đô thị này nằm tại địa bàn hai xã Kim Chung và Di Trạch trải dài trên diện tích 146,7 ha và thuộc vào quy hoạch trung tâm hành chính của Hoài Đức.

    [​IMG]
    [​IMG]

    Khu đô thị Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch từng trải quả rất nhiều các điều chỉnh trong thời gian gần đây và thời điểm hiện tại đang đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường. Nếu như các chuyên gia cho rằng các khu đô thị sinh thái sẽ được người mua ưa chuộng thì concept ” Vườn trong nhà, nhà trong vườn và vườn trong công viên” của tổ hợp biệt thự, shophouse, liền kề Hinode Royal Park thực sự là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư bất động sản.

    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia

    https://namquachvan.wordpress.com/

    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  19. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Dòng tiền từ vàng và chứng khoán ồ ạt đổ vào Hinode Royal Park

    Khả năng sinh lời cao, vị trí đẹp, Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch đang thu hút một dòng tiền lớn từ chứng khoán và các kênh khác đổ về.

    Năm 2020, khi mà rất nhiều ngành nghề kinh doanh bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh dẫn đến sự dịch chuyển về dòng vốn đầu tư. Thị trường bất động sản ở một số khu vực lại tỏ ra là điểm sáng cho dòng tiền nhàn rỗi.

    Đại dịch diễn ra, ít người có thể nghĩ rẵng thị trường sẽ tiếp nhận một lượng lớn nhà đầu tư mới tham gia vào các lĩnh vực khác nhau từ Fintech, Edutech…đến Protech. Nhưng sự thay đổi nhanh chóng của các yếu tố công nghệ như tiền ảo, ứng dụng kỹ thuật số… đã mang đến nhiều cơ hội đầu tư lớn dành cho những lĩnh vực này.

    Nhiều báo cáo quan sát chỉ ra rằng, một dòng tiền lớn từ các kênh khác nhau đang trực chờ đổ vào bất động sản. Trong số đó, các nguồn tiền từ tín dụng ngân hàng, chứng khoán hay tiền điện tử…chiếm tỷ lệ lớn nhất. Lý do dẫn đến thực tế này được nhận định là do bất động sản vẫn được đánh giá là một kênh đầu tư ổn định và mang lại giá trị lâu dài tại thời điểm này.

    Nhờ vào dòng tiền lớn từ các nguồn khác nhau, thị trường bất động sản cuối năm không còn tĩnh lặng như trước đó mà như một miếng bánh ngon chờ đón nhà đầu tư. Phân khúc bất động sản vùng ven được đáng giá là thỏi nam châm mạnh nhất thu hút giới đầu tư muốn chớp cơ hội sinh lời cao. Một trong những lựa chọn sáng giá cho dòng vốn bất động sản chính là Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch.

    Sinh lời bền vững tại Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch.

    Bất động sản Hoài Đức nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội đã có một khoảng thời gian ngủ đông khá lâu dài đến cả thập niên. Nhưng trong năm vừa qua, thị trường nhà đất Hoài Đức đã nóng lên từng ngày với lớp lớp nhà đầu tư đổ về đây.

    Khi mà giới đầu tư đổ về một khu vực có thị trường bất động sản nóng sốt, họ thường có nhiều lựa chọn khác nhau. Tuy nhiên, với thị trường bất động sản Hoài Đức, tổ hợp biệt thự, shophouse, liền kề Hinode Royal Park đang được ưu ái hơn cả.

    [​IMG]
    [​IMG]
    Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch được định hình bởi chủ đầu tư Tổng công ty Cổ Phần Thương Mại Xây Dựng WTO là một khu đô thị sinh thái với hồ điều hòa và công viên trung tâm trên diện tích 146,7 ha. Sau khi hoàn thành, cộng đồng dân cư sinh sống tại Hinode Royal Park còn được sử dụng các tiện ích từ trường học chất lượng cao, trung tâm y tế, thương mại, đường dạo bộ cảnh quan,…của một khu đô thị sống hiện đạn và đẳng cấp.

    Thêm vào đó, Hinode Royal Park còn sở hữu một vị trí đẹp và tiềm năng khi nằm trên giao điểm của các tuyến đường lớn như quốc lộ 32, trục nối tâm Hồ Tây – Ba Vì, đường vành đai 3.5. Chính vì thế, dự án dường như mặc định sở hữu vị trí đẹp nhất của Hoài Đức. Và đây cũng có thể là một lý do để Hinode Royal Park được lựa chọn nằm trong quy hoạch trung tâm hành chính của huyện Hoài Đức.

    Nếu xét về các điều kiện hiện tại thì Hinode Royal Park thực tế đã khá hấp dẫn với nhà đầu tư, nhưng quy hoạch Hoài Đức lên quận năm 2022 lại càng là một lý do thu hút thêm với những ai lựa chọn khu đô thị này.

    [​IMG]
    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia

    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     
  20. Mr. LeoHN

    Mr. LeoHN Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/3/2020
    Bài viết:
    339
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    Nhà đầu tư bất động sản có tháo chạy khỏi thị trường

    Khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi các thị trường chứng khoán, vàng, ngoại hối… thì bất động sản tại một số khu vực lại là một miếng bánh hấp dẫn nhiều người mua.

    Tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, một căn nhà với diện tích đất xây dựng 200 mét vuông và hoàn thiện năm tầng trên mặt đường Phạm Văn Bi phường Trường Thọ đang được bán với giá 185 triệu/mét vuông. Mức giá này nếu so với thời điểm trước khi có quyết định thành lập TP. Thủ Đức đã tăng từ 30-40%.

    [​IMG]
    Nhận xét về tình trạng tăng giá của thị trường bất động sản Thủ Đức, nhiều chuyên gia cho rằng mức giá đang có sự tăng trước hạ tầng và tăng nóng so với khu vực mặc dù các công trình văn hóa, xã hội, y tế, thương mại… chưa được hoàn thiện đồng bộ.

    Theo chuyên gia Võ Huỳnh Tuấn Kiệt từ công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, các nhà đầu tư cần có sự tìm hiểu thông tin một cách rõ ràng, so sánh mức giá theo quy hoạch để có đánh giá chính xác về thị trường. Cùng quan điểm với chuyên gia CBRE Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam cũng cho rằng nhà đầu tư cần xem xét kỹ hạ tầng, thấy được sự tương xứng giữa mức giá và hạ tầng.

    Miếng bánh nào tại thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội?

    [​IMG]
    Nếu theo dõi kỹ thị trường bất động sản Hà Nội từ đầu năm đến nay thì khu vực này đang có sự thu hút đặc biệt với nhà đầu tư. Về lý do bất động sản Tây Hà Nội thu hút nhà đầu tư thì có thể kể đến định hướng xây dựng vùng phía Tây thành trung tâm kinh tế hành chính mới của thủ đô.

    Các khu vực như bất động sản Hoài Đức, Hòa Lạc, Thạch Thất,… cùng với đó cũng được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, cơ sở vật chất. Việc mở rộng các tuyến đường kết nối trung tâm dự kiến tạo điều kiện phát triển cho các khu vực bất động sản vùng ven, phân bổ đồng đều và giảm sự chênh lệch về trình độ phát triển kinh tế.

    Mức giá đất tại khu vực phía Tây Hà Nội từ đó cũng có sự tăng trưởng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền một thời gian ngắn trước đó đã ghi nhận mức lãi đến cả tỷ đồng ở nhiều khu đô thị như Hà Đô Charm, Thiên Đường Bảo Sơn, Hinode Royal Park Kim Chung Di Trạch,…

    Như vậy có thể thấy rằng, thị trường bất động sản dù bị ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch Covid-19 nhưng vẫn có sự ổn định nhất định và thu hút với nhà đầu tư.

    Định giá Hinode Royal Park theo lời khuyên của chuyên gia
    https://namquachvan.wordpress.com/
    Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
     

Chia sẻ trang này