Kinh nghiệm: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi Annhi2010, 26/11/2012.

Tags:
  1. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Hôm nay em buồn quá. Vì sau một thời gian tìm kiếm nhà cửa, khi đã ưng thì em lại không đào đâu ra tiền. Cho dù là nghĩ tới vay này vay nọ. Giờ em nghĩ chắc có nhà/ chung cư nào tầm 600tr may ra còn cố, chả dám cố lên 1 tỷ nữa rồi vì khó khăn quá.

    Mẹ nào cùng cảnh ngộ với em, may mắn mua được rồi hay chưa mua được. Vào đây chia sẻ nhé. Biết đâu lại tìm ra phương án hay ho hoặc có những kinh nghiệm "để đời" học hỏi lẫn nhau.


    Giá giờ có cục tiền rớt trước mặt thì sướng các mẹ nhỉ? :D

    Chia sẻ của em về mua nhà:

    Chào các mẹ,

    Topic của em cũng khá cao rồi. Hiện tại, em đã chốt mua 1 căn tại CC Đại Thanh, sau rất nhiều những cân nhắc về tài chính, quãng đường đi... Sau hơn nửa năm tìm kiếm nhà tại HN, em cũng có một vài kinh nghiệm nho nhỏ muốn chia sẻ.

    Có lẽ, ít ai nghĩ là khi ý nghĩ mua nhà của em từ năm ngoái nảy lên, là lúc trong túi của em chỉ có 220tr. Lúc đó, thị trường nhà đất xuống thấp và em vẫn nghĩ rằng, đây là cơ hội của mình. Em đã hỏi bố mẹ xem có giúp đỡ được gì không thì bố mẹ bảo chỉ có thể cho 100tr. Vậy là em có 320tr trong tay. Và bọn em bắt đầu tìm kiếm.

    Mới đầu vc em tranh cãi nhiều về chung cư hay mặt đất. Tiêu chí vc em là mua nhà dưới 1 tỷ. Số tiền thiếu vay anh em, bạn bè và ngân hàng. Chồng em thích mặt đất. Bọn em đã xem nhà mặt đất tầm 800tr cho tới 1 tỷ.

    - Nhà mặt đất tầm tiền này hoàn toàn có. Nhưng nhỏ. Diện tích thường là dưới 17m2 và không có sổ hoặc sổ đỏ chung. Vc em tìm được một vài nhà khu Trương Định, Minh Khai, Tân Mai (vì gần cơ quan em). Nhưng sau khi xem xét về giấy tờ rồi thiết kế đều cảm thấy ko an tâm và đã ko quyết. Tầm diện tích và giá này, nếu các bố các mẹ dự tính ở lâu dài thì có thể nghĩ tới nhưng nhớ lưu ý hàng xóm và gia đình giữ sổ đỏ chính thế nào tránh những tranh chấp sau này.

    - Về đất, cũng có một số mảnh mạn Lĩnh Nam, nhưng mà xem 3-4 mảnh thì đều ko được cấp giấy phép xây dựng mặc dù có sổ. Giá khá rẻ nhưng bọn em cũng ko liều.

    Cũng xem 1 mảnh ở Mậu Lương, 30m2 700tr nhưng nghĩ xây tử tế tốn kém và mất thời gian nên cũng thôi. Tương tự ở Ngọc Hồi, cũng hơi xa chút, có khá nhiều đất tầm tiền này. Em ko ưng vì vừa xa vừa bụi. Sắp tới làm đường xong chắc sẽ ổn. Nhưng em vẫn ko thích.

    Bên Hà Đông, chịu khó đi xa chút như Hoài Đức, La Phù, Yên Nghĩa... có rất nhiều mảnh cần bán. Bạn có thể đi tận nơi và hỏi han. Bọn em đã hỏi được khá nhiều mảnh nhưng chung quy lại là xa quá nên ngại và ko mua.

    - Chung cư thì cũng đã tham khảo một vài nơi. Vc em thích khu Học viện Hậu cần ở Đức Giang, Gia Lâm. Chỗ này cách cầu Long Biên 3km. Trước Tết giá khá mềm, có diện tích 72, 77... giá 13 nhưng sau Tết thì lên 14 rồi 14,5 và 14,7. Vc em cũng ko mua nổi do quá 1 tỷ và cũng quá xa (15km).

    Khu Xa La vc em đi xem 3 lần, khá ưng vì nó cũng vừa tầm (8km) nhưng gom tiền ko đủ nên thôi. Bên Xa La có diện tích từ 52,3 cho tới hơn 100m2 (khu CT1, 2). Hiện tại giá CT6 là rẻ nhất, nếu chịu khó tìm hiểu thì có nhà bán cắt lỗ còn có 15,5tr/ m2 đấy.

    - Vc em sau thời gian vất vả rốt cục chốt Đại thanh. Mặc dù chất lượng công trình sẽ kém Xa La nhưng nó vừa tiền, vay bọn em có thể trả dần được vì số vay ít hơn so với mua nơi khác và cách Vọng 7km.

    - Các mẹ có điều kiện cũng đừng bỏ qua nhà thu nhập thấp vì em thấy chất lượng khá ổn (em thích Kiến Hưng nhưng ko mua được), bên Đặng Xá hiện cũng dễ mua hơn, Kiến Hưng sắp xây thêm tòa, chung cư Kim Văn - Kim Lũ sắp mở bán. Các mẹ hãy tận dụng cơ hội này nhé.

    Khi tìm, ngoài những trang mua bán nhà đất, các mẹ đừng ngại qua trung gian. Văn phòng nhà đất dẫn mình đi xem đất/ nhà miễn phí mà. Lúc mình mua thì mất 5 - 10tr tùy nơi và tùy căn hoặc theo % gì đó. Nhưng thà mất chút phí mà được việc nhanh còn hơn mệt mỏi cả năm ròng. Chưa kể, văn phòng nhà đất cũng có nhiều thông tin mà mọi ng có thể ko biết như việc chủ nhà bán cắt lỗ, bán nhanh lấy tiền trả nợ.... v..v...

    Điều nữa là vc bạn nên tìm tiếng nói chung vì rất dễ xảy ra xung đột thời gian này. Nếu có những người cùng nhu cầu thì các bạn có thể rủ nhau đi xem cùng hoặc tìm hiểu cùng vì điều này rất có lợi. Mọi người sẽ tìm được nhiều thông tin và chia sẻ với nhau nhiều hơn.

    Không biết còn gì nữa không nhỉ.... Mọi người nếu cần gì mà em biết thì em sẵn lòng. Vc em đang làm thủ tục vay ngân hàng để đóng đợt 4, đợt 5. Mong sao mọi việc xuôi chèo mát mái để cuối năm vc em có cái nhà.

    Cảm ơn các mẹ nhiều!
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Annhi2010
    Đang tải...


  2. memai87

    memai87 HẢI SẢN TƯƠI SỐNG

    Tham gia:
    3/8/2012
    Bài viết:
    72,049
    Đã được thích:
    17,872
    Điểm thành tích:
    12,263
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Em đặt viên gạch với bác nhé
    chúc cho chi em mình sớm tìm đc căn nhà mơ ước
     
    Oanhktxdhangloi thích.
  3. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Uh hihi. Mong sao thoát sớm cảnh này nhỉ. :D
     
    hangloi thích bài này.
  4. smile_2007

    smile_2007 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    7/1/2010
    Bài viết:
    233
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    ui cùng cảnh ngộ. Tầm 600 thì mua chung cư đi mẹ nó.
     
    hangloi thích bài này.
  5. mebecong2004

    mebecong2004

    Tham gia:
    27/2/2007
    Bài viết:
    13,280
    Đã được thích:
    3,154
    Điểm thành tích:
    2,063
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Chị cũng đặt gạch để 5-10 năm sau mua được căn CC ở HN, hiii.
     
    hangloi thích bài này.
  6. memai87

    memai87 HẢI SẢN TƯƠI SỐNG

    Tham gia:
    3/8/2012
    Bài viết:
    72,049
    Đã được thích:
    17,872
    Điểm thành tích:
    12,263
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Nhà bác có cái biệt thự ở bắc giang, còn ben chen lên đây làm gì ạ
    mà em đang nghe phong phanh sắp mở rộng thủ đô về bắc giang, bắc ninh nữa đấy ạ
     
    hangloi thích bài này.
  7. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Mẹ nó đang nói về Đại Thanh phải ko? Mình đang ngó nghiêng ở đâu chênh thấp nè.

    Đừng bon chen chị ah. Oải lắm lắm.
     
    hangloi thích bài này.
  8. Gopvon.vn

    Gopvon.vn Thành viên mới

    Tham gia:
    19/11/2012
    Bài viết:
    21
    Đã được thích:
    9
    Điểm thành tích:
    3
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Mẹ annhi thử tìm người cùng góp tiền với mẹ xem. Ví dụ như 3 người mỗi người 6-700 triệu thì cũng tìm mua được 1 miếng đất giá vừa phải (30 triệu/m2) ở chỗ xa xa (như Nhổn). Đất khoảng 40m2. Tiền mua đất còn thừa để xây nhà 3 tầng, cầu thang ngoài, mỗi tầng 1 nhà riêng biệt, mỗi nhà ở 1 tầng. Sổ đỏ đứng tên cả 3, mỗi người được cấp 1 sổ gốc. Giờ nhiều nhà làm như thế này lắm. Mình cũng đã lập diễn đàn http://www.gopvon.vn/ để mọi người tìm nhau. Mẹ annhi thử vào tìm kiếm hoặc đăng tin xem. Vừa thử vận may, vừa ủng hộ mình với :D. Vào "Góp vốn mua đất xây nhà -> góp vốn mua đất xây chung cư mini" nhé.
     
  9. mebecong2004

    mebecong2004

    Tham gia:
    27/2/2007
    Bài viết:
    13,280
    Đã được thích:
    3,154
    Điểm thành tích:
    2,063
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Bác có căn biệt thự 40m2, hí hí.
    Thủ đô mở rộng về BG đê, Lúc ấy chị em mình có mà lên tiên rùi, hí hí.
     
    memau thích bài này.
  10. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Hihi, em biết hình thức này và cũng có tìm hiểu rồi nhưng ko thích lắm. Em thích nhà riêng và ko chung gì với ai để sau này đỡ phức tạp. Nếu Đại Thanh căn nhỏ thì em chịu nhiệt được nhưng giai nhà em thích căn tầm 60m2 thì cũng đang hơi xa tầm với tí. Em đang nghiên cứu tiếp.
     
  11. mebecong2004

    mebecong2004

    Tham gia:
    27/2/2007
    Bài viết:
    13,280
    Đã được thích:
    3,154
    Điểm thành tích:
    2,063
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Mục tiêu phấn đấu đấy em ạ .
     
  12. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Hic hic. Em thích về quê lắm nhưng nghề của em về quê thì khó lắm ý.
     
  13. memai87

    memai87 HẢI SẢN TƯƠI SỐNG

    Tham gia:
    3/8/2012
    Bài viết:
    72,049
    Đã được thích:
    17,872
    Điểm thành tích:
    12,263
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Chỉ có bác lên tiên thui, em thì đợi thủ đô về nam định mới lên tiên đc chứ :D
     
  14. xdieu27

    xdieu27 Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    19/3/2011
    Bài viết:
    9,987
    Đã được thích:
    2,086
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    ước gì em cũng tìm được 1 căn vừa ý hợp túi tiền
     
  15. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Mơ ước ko của riêng ai. Hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
     
    xdieu27 thích bài này.
  16. lan_chi

    lan_chi

    Tham gia:
    26/3/2009
    Bài viết:
    14,963
    Đã được thích:
    3,143
    Điểm thành tích:
    2,063
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Bác xê ra nhường em trước đi hihi .
     
  17. Annhi2010

    Annhi2010

    Tham gia:
    11/7/2010
    Bài viết:
    12,126
    Đã được thích:
    3,392
    Điểm thành tích:
    2,113
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Em cứ tưởng bác lan_chi sắp có nhà rùi. Ai dè vẫn đi săn như bọn em ợ?
     
    lan_chi thích bài này.
  18. yuumedress

    yuumedress

    Tham gia:
    16/2/2012
    Bài viết:
    10,049
    Đã được thích:
    1,852
    Điểm thành tích:
    863
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    huhuhu... đang ở cùng bố mẹ chồng, không biết đến bao giờ mới có nổi 1 cai nhà riêng cho mình đây??? 30 tuổi rồi???
     
    hangloi thích bài này.
  19. smile_2007

    smile_2007 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    7/1/2010
    Bài viết:
    233
    Đã được thích:
    17
    Điểm thành tích:
    18
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Nếu mẹ nó thu nhập ổn thì thế chấp căn hộ đó để vay dc mà
     
    hangloi thích bài này.
  20. lan_chi

    lan_chi

    Tham gia:
    26/3/2009
    Bài viết:
    14,963
    Đã được thích:
    3,143
    Điểm thành tích:
    2,063
    Ðề: Hội các mẹ săn nhà giá rẻ vào đây chia sẻ nào

    Ôi bác vất vả hơn em tưởng nhiều hihi .
     
    hangloi thích bài này.

Chia sẻ trang này