Cần giúp: Hỏi Thủ Tục Giấy Tờ Cần Thiết Để Sang Tên Sổ Đỏ (cả Bên Mua Lẫn Bên Bán)

Thảo luận trong 'Kinh nghiệm sống' bởi nuage, 8/10/2014.

  1. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Dear cả nhà,

    Mình chưa từng mua hay bán nhà nên ko rõ những thủ tục giấy tờ cần bao gồm những gì (giấy tờ đó lấy ở đâu? hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng,....).

    Có bạn nào đã từng làm cái này cho mình xin thông tin với. Nói chung là mình ko biết 1 tí gì nên nhờ các bạn cụ tỉ luôn cho ...mở con mắt nhé!

    Cảm ơn Mn trước,
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi nuage
    Đang tải...


  2. mouse136

    mouse136 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    31/7/2012
    Bài viết:
    585
    Đã được thích:
    67
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Oánh dấu hóng. Mình cũng dag có nhu cầu.
     
  3. hadong123

    hadong123 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    23/7/2010
    Bài viết:
    424
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    việc thứ nhất của mua đất là: xem bìa đỏ.
    Có bìa thì ta quyết định đặt cọc(có hơp đồng đặt cọc )- Hẹn ngày công chứng:
    Bên bán chuẩn bị: 1)bìa đỏ gốc+ 3 bộ công chứng. 2)hộ khẩu gốc+3 bộ công chứng.3)chứng minh thư gốc +3 bộ công chứng.4) giấy đăng ký kết hôn.Cả 2 vợ chồng, nếu 1 người bán phải có 1 trong giấy tờ sau: giấy đăng ký chưa kết hôn, từ chối tài sản,......
    Bên mua chuẩn bị: 1) hộ khẩu gốc +3 bộ công chứng. 2) Chứng minh thư gốc +3 bộ công chứng. nếu 2 người đứng tên bìa thì 2 người đều phải chuẩn bị như thế.
    thế là đế văn phòng công chứng thôi, công chứng xong thì 2 bên trao tiền cho nhau, hẹn ngày có bìa đỏ thanh toán nốt.
    nếu bạn nào thắc mắc gì gọi mình help cho nhé,
    thân ái
    mình là nguyễn Hạnh sinh 1980 ( cho dễ xưng hô) đt: 0983205843
     
    cun82 thích bài này.
  4. lukas.shop

    lukas.shop Thành viên nổi tiếng

    Tham gia:
    28/8/2014
    Bài viết:
    4,462
    Đã được thích:
    225
    Điểm thành tích:
    153
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Cảm ơn bạn nhiều nhé :)
     
  5. hangloi

    hangloi AN CƯ LẠC NGHIỆP

    Tham gia:
    24/4/2012
    Bài viết:
    9,059
    Đã được thích:
    1,176
    Điểm thành tích:
    873
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    thường thì vănphongf ccoong chứng sẽ chuẩn bị cho bạn tất
     
  6. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Cảm ơn Mn rất nhiều, tớ...cũng 80 mừ.

    Mn cho tớ hỏi thêm 1 xíu, hai vợ chồng tớ mua nhưng chỉ muốn 1 người đứng tên thôi thì có vấn đề gì ko?

    Tớ nghe nói hợp đồng công chứng thì thường khai giá trị mua ít đi để được giảm thuế hay phí gì đó là như thế nào hả Mn?

     
  7. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Thực ra tớ cũng đang lăn tăn vụ này, ko biết phí cho văn phòng công chứng có cao ko Mn?

    Nếu chỉ 1 vài triệu mà lo hết thì tớ cũng cố, chứ tầm 10tr trở lên thì cũng phải...suy nghĩ đấy.



     
  8. ON Fashion

    ON Fashion Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    23/4/2009
    Bài viết:
    2,031
    Đã được thích:
    273
    Điểm thành tích:
    223
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Mình cũng note, sắp cần ới rồi đây! :)
     
  9. mouse136

    mouse136 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    31/7/2012
    Bài viết:
    585
    Đã được thích:
    67
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Công chứng xong thì phải mang hồ sơ nộp ở đâu nữa ạ? Phường hay quận? Bao gồm những giấy tờ gì? Rồi còn thuế, phí nữa ạ? Ai sẽ tính thuế phí này ạ?
    Thanks các bác trc

     
  10. hangloi

    hangloi AN CƯ LẠC NGHIỆP

    Tham gia:
    24/4/2012
    Bài viết:
    9,059
    Đã được thích:
    1,176
    Điểm thành tích:
    873
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    tùy vào từn văn phòng, tùy vào giá trị cn mỗi hợp đồng có thể khác nhau, chỗ tớ phí văn phòng công chứng là 1tr néu đến văn phòng ký, 1,4tr nếu nhân viên văn phòng đến nhà khách hàng, hồ sơ thì tùy, nếu bạn lamhoof sơ trọn gói thì bên nhận làm hs sẽ giúp bạn, nếu ko thì bạn dến phòng đăng ký nhà đất cấp quận nộp hs, sẽ dc hướng dẫn cuj theer
     
  11. mecuncon90

    mecuncon90 bà mẹ trẻ

    Tham gia:
    8/11/2012
    Bài viết:
    2,275
    Đã được thích:
    232
    Điểm thành tích:
    203
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    có ai muốn làm dịch vụ trọn gói ở văn phòng công chứng k nhỉ ??????
     
  12. hadong123

    hadong123 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    23/7/2010
    Bài viết:
    424
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    ở Hà ĐÔng mới có quyết định là 2 người cùng đứng tên bìa đỏ, trước đây muốn 1 hay 2 người đứng đều được, bạn công chứng 1 người đứng tên cũng được, trên tài nguyên vẫn tạo điều kiện trong một số trường hợp.
    Bạn khai ít hơn giá trị giao dịch là đúng rồi, vì mình mua toàn giá cao hơn giá của nhà nước mà. khai thấp đi thì người ta sẽ áp giá trị nhà nước. còn mình khai cao hơn giá trị nhà nước thì họ áp dụng luôn giá đấy để tính thuế đất nộp nhà nước.
    Có gì thắc mắc nữa thì bạn alo cho mình, mình sẽ help 0983205843
     
  13. hadong123

    hadong123 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    23/7/2010
    Bài viết:
    424
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    công chứng xong bạn về phường xin xác nhận vào đơn(có ở phường)( nếu ko có thì alo mình gửi vào mail cho), rồi ra quận nộp hồ sơ. mỗi quận mỗi khác, quận hà đông thì 40-45 ngày, còn ở Long biên 15-20 ngày, còn bạn làm dịch vụ thì ....
     
  14. hadong123

    hadong123 Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    23/7/2010
    Bài viết:
    424
    Đã được thích:
    48
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    nếu bạn công chứng tại các văn phòng công chứng thì tùy, nếu ở hà đồng thì 500-700.
    còn về nhà công chứng thì 800-1tr. đấy là công chứng bìa đỏ
    còn công chứng ủy quyền thì đắt hơn 200-400 bạn nhé
    thân ái,
    hanh 1980 - 0983205843
     
  15. cuatomoc

    cuatomoc Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/10/2009
    Bài viết:
    422
    Đã được thích:
    75
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Cho mình hỏi với ,nếu ra Quận làm thủ tục sang tên đổi chủ thì có phải chính chủ ra không ,Vì mình ko muốn dứng tên sổ đỏ mà để người khác đứng tên, nhưng HD mua bán thì đứng tên mình . các bạn tư vấn cho mình với . Thanks.
     
    hangloi thích bài này.
  16. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Cảm ơn Mn, tớ đã note số đt của Mn, có gì về nhà tớ sẽ alô để hỏi thêm (ở cquan gọi ko tiện, hic hic)

    Cho tớ hỏi thêm là: nếu người bán chứng minh là chỉ có 1 căn nhà duy nhất thì sẽ ko bị tính thuế TNCN. Bạn cho mình hỏi làm thế nào để chứng minh được điều này? Mình cần phải có giấy tờ gì?

    Mình là bên mua nhà mà mình mua ở Từ Liêm nhưng người bán ko có thời gian nên nhờ mình làm thủ tục sang tên.

    Cảm ơn Mn rất nhiều,

     
  17. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Tớ đang lăn tăn vụ này đây, Mn làm đc thì inbox cho tớ các thủ tục, phí và thông tin để tớ nghiên cứu xem thế nào?

    Thanks Mn,

     
  18. nuage

    nuage Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    24/5/2013
    Bài viết:
    495
    Đã được thích:
    52
    Điểm thành tích:
    28
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    Mn trả lời giúp mình với, đang cần quá, hic hic
     
  19. mechimsau2011

    mechimsau2011 Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    3/11/2011
    Bài viết:
    2,173
    Đã được thích:
    235
    Điểm thành tích:
    153
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    C ra dịch vụ mà làm,đỡ pải đi lại nhìu,lúc nào kí thì họ gọi ra,kí xong là xong,đỡ mất tjan
    Mà cái sổ đỏ đấy đã đóng thuế chưa c?ng bán pải đóng thuế xong c mới nhận và đi sang tên dc,khi nào trg sổ đỏ có in dòng chữ Đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thì c mới sang tên sổ đỏ dc.
     
  20. gaumebi

    gaumebi Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    9/1/2011
    Bài viết:
    1,651
    Đã được thích:
    204
    Điểm thành tích:
    103
    Ðề: Hỏi thủ tục giấy tờ cần thiết để sang tên sổ đỏ (cả bên mua lẫn bên bán)

    cũng hóng ạ. lưu vào để nhớ ạ...............................
     

Chia sẻ trang này