Thông tin: Hướng Dẫn Chi Tiết Đòi Lại Đất Tặng Cho Có Điều Kiện

Việc tặng cho quyền sử dụng đất không chỉ là hành vi chuyển giao tài sản mà còn gắn liền với những nghĩa vụ mà bên nhận tặng cho phải thực hiện. Trong thực tế, nếu bên nhận tặng cho không thực hiện các nghĩa vụ đã cam kết, người tặng cho hoàn toàn có quyền đòi lại đất. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi được pháp luật công nhận, cần xem xét kỹ các điều kiện pháp lý, được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024. Đây là cơ sở quan trọng để người tặng cho có thể thực hiện quyền của mình một cách hợp pháp và hiệu quả.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là yếu tố cốt lõi để xác định quyền đòi lại. Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này phải được lập thành văn bản và thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Ngoài ra, hợp đồng cần đảm bảo các điều kiện về năng lực pháp luật, tự nguyện tham gia, mục đích hợp pháp và nội dung không trái đạo đức xã hội theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Về nội dung, hợp đồng phải ghi rõ các nghĩa vụ mà bên nhận tặng cho cần thực hiện trước hoặc sau khi nhận tài sản, theo Khoản 1 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015. Nếu hợp đồng vô hiệu do hình thức không đảm bảo, người tặng cho có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu và đòi lại quyền sử dụng đất.

Điều kiện tặng cho phải hợp pháp, rõ ràng và có khả năng thực hiện. Các nghĩa vụ phổ biến được pháp luật công nhận gồm chăm sóc cha mẹ già, nuôi dưỡng con cái và thực hiện các nghĩa vụ gia đình khác. Khoản 1 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 khẳng định rằng điều kiện tặng cho không được trái pháp luật và đạo đức xã hội. Trong trường hợp bên nhận tặng cho không thực hiện nghĩa vụ, ví dụ con cái bỏ mặc cha mẹ già, người tặng cho có quyền đòi lại đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Tòa án sẽ xem xét tính khả thi và hợp lý của điều kiện khi ra quyết định.

Quyền đòi lại đất còn phụ thuộc vào việc chứng minh bên nhận tặng cho vi phạm nghĩa vụ. Theo Khoản 3 Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, nếu bên nhận tặng cho không thực hiện nghĩa vụ sau khi nhận tài sản, bên tặng cho có quyền đòi lại đất và yêu cầu bồi thường. Người tặng cho cần thu thập chứng cứ đầy đủ, bao gồm hợp đồng, văn bản, hình ảnh, hoặc lời khai nhân chứng, chứng minh rằng việc không thực hiện nghĩa vụ xuất phát từ lỗi của bên nhận tặng cho.

Tóm lại, đòi lại đất tặng cho có điều kiện là quyền được pháp luật bảo vệ, nhưng đòi hỏi hợp đồng hợp pháp, điều kiện rõ ràng và chứng cứ xác thực. Hiểu và tuân thủ các quy định này sẽ giúp người tặng cho bảo vệ quyền lợi một cách an toàn và hiệu quả trong thực tế. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.