Thông tin: Hướng Dẫn Chi Tiết Về Đơn Từ Và Hồ Sơ Tách Thửa Đất Theo Quy Định 2024

Trong quá trình thực hiện thủ tục tách thửa đất trồng cây lâu năm, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ cần thiết là yếu tố then chốt để đảm bảo quá trình giải quyết được diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật. Người sử dụng đất khi muốn tách thửa phải tập hợp một bộ hồ sơ hoàn chỉnh theo quy định, bao gồm những giấy tờ cụ thể được hướng dẫn chi tiết dưới đây, dựa trên các điều khoản của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và các văn bản liên quan.

Trước hết, người sử dụng đất cần chuẩn bị một đơn đề nghị tách thửa đất theo đúng mẫu số 01/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Đơn này cần phải ghi rõ các thông tin quan trọng và đầy đủ, bao gồm thông tin cá nhân của người sử dụng đất như họ tên, địa chỉ liên hệ, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân; tiếp đến là các chi tiết pháp lý liên quan đến thửa đất dự kiến tách, ví dụ như số thửa, tờ bản đồ, diện tích, loại đất và các đặc điểm khác có liên quan. Ngoài ra, trong đơn cũng phải trình bày lý do cụ thể cho việc tách thửa đất, nhằm làm rõ mục đích và nhu cầu của người sử dụng đất trong việc thực hiện thủ tục này. Cuối cùng, đơn cần có đề nghị rõ ràng về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho phần đất sau khi đã hoàn tất việc tách thửa.

Bên cạnh đơn đề nghị, bộ hồ sơ cũng phải bao gồm bản vẽ tách thửa đất. Bản vẽ này được lập theo mẫu số 02/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Việc lập bản vẽ có thể do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trực tiếp, hoặc có thể thuê các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp đã được cấp giấy phép hoạt động đo đạc và thành lập bản đồ địa chính để thực hiện. Bản vẽ này cần đảm bảo chính xác về mặt kỹ thuật, thể hiện rõ ranh giới, diện tích và các thông số kỹ thuật của từng thửa đất sau khi tách, phục vụ cho việc cập nhật hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận.

Ngoài ra, không thể thiếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với phần đất dự định tách thửa. Đây chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp và hợp lệ của người sử dụng đất đối với diện tích đất hiện đang sử dụng. Việc trình bày giấy tờ này nhằm đảm bảo cơ quan có thẩm quyền có đủ cơ sở pháp lý để xem xét và xử lý hồ sơ.

Cuối cùng, nếu có các văn bản, quyết định hoặc giấy tờ nào khác do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành liên quan đến việc tách thửa đất, người sử dụng đất cũng cần cung cấp đầy đủ kèm theo hồ sơ. Những giấy tờ này có thể là phê duyệt quy hoạch, văn bản chấp thuận tách thửa hoặc các tài liệu pháp lý liên quan khác để minh chứng cho việc thực hiện thủ tục được chính xác và phù hợp với quy định hiện hành.

Như vậy, việc chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất không chỉ đơn thuần là việc tập hợp giấy tờ mà còn cần sự chính xác, đầy đủ và đúng theo mẫu mã quy định của pháp luật hiện hành, đặc biệt là các quy định trong Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Việc tuân thủ chặt chẽ quy trình này sẽ giúp người sử dụng đất tiết kiệm được thời gian, tránh được các rủi ro pháp lý không mong muốn và đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình tách thửa.

Tóm lại, để tiến hành thủ tục tách thửa đất theo quy định năm 2024, người sử dụng đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh gồm: đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 01/ĐK, bản vẽ tách thửa theo mẫu 02/ĐK, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại và các giấy tờ liên quan khác do cơ quan có thẩm quyền cấp nếu có. Đảm bảo tất cả các giấy tờ này được chuẩn bị đầy đủ, hợp lệ sẽ là bước nền tảng quan trọng giúp quá trình giải quyết thủ tục hành chính diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.