Toàn quốc: Hướng Dẫn Cụ Thể Hợp Đồng Cho Thuê Lại Quyền Sử Dụng Đất

Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất có cần công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền không? Các điều kiện cần đáp ứng khi cho thuê lại quyền sử dụng đất? Đây là những thắc mắc mà rất nhiều người dân gặp phải khi thực hiện các hợp đồng cho thuê đất. Tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật về hợp đồng thỏa thuận khi thực hiện cho thuê đất. Để quá trình này diễn ra thuận lợi rất cần đến sự hỗ trợ từ các luật sư thâm niên. Kết nối ngay với các luật sư uy tín này tại Askany để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý về Luật đất đai như luật thu hồi đất nông nghiệp, hợp đồng mua bán nhà đất,...


Để cho thuê lại quyền sử dụng đất cần đáp ứng những điều kiện gì?
Cũng tương tự như quy định của luật mua bán chuyển nhượng đất đai thì để cho thuê lại quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện như sau:

• Có Giấy chứng nhận sử dụng đất do nhà nước cấp (Sổ đỏ hoặc Sổ hồng).
  
  
• Đất cho thuê lại không có bất kỳ tranh chấp nào.
  
  
• Đất cho thuê lại không bị kê biên để đảm bảo quá trình thi hành án.
  
  
• Đất cho thuê phải còn quyền sử dụng theo quy định pháp luật.
  

Đây là những điều kiện quan trọng mà người sử dụng đất cần nắm rõ trước khi tiến hành cho người khác thuê lại đất.



Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất pháp luật có quy định phải công chứng không?
Căn cứ tại khoản 3 điều 167 của Luật Đất đai vào năm 2013 quy định hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất (chỉ có phần đất), hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất bao gồm cả các tài sản gắn liền với đất pháp luật không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại các văn phòng công chứng theo quy định. Nói cách khác, việc chứng thực hoặc công chứng sẽ được thực hiện nếu các bên có yêu cầu.



Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất có phải đăng ký không?
Giống như quy định luật đất đai lên thổ cư cần phải tiến hành đăng ký với các cơ quan có thẩm quyền thì hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất cũng phải được đăng ký với cơ quan nhà nước. Căn cứ tại khoản 3 điều 188 của Luật đất đai vào năm 2013 việc cho thuê lại quyền sử dụng đất chỉ hoàn tất khi được đăng ký vào sổ địa chính theo quy định pháp luật hiện hành.


Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất có cần ghi rõ trong sổ đỏ không?
Theo quy định của Luật đất đai thì trong sổ đỏ hoặc sổ hồng cũng phải thể hiện rõ nội dung cho thuê lại quyền sử dụng đất. Ngoài ra, các bên có liên quan cần biết nghĩa vụ của mình khi thuê lại quyền sử dụng đất là phải đăng ký biến động với văn phòng đăng ký đất đai trong thời gian không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất có hiệu lực.


Qua bài viết, bạn đã hiểu được hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất được thực hiện ra sau. Tuy nhiên, đây là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự am hiểu về luật pháp. Vì vậy, để hợp đồng đúng về pháp lý, người sử dụng đất nên tìm đến sự hỗ trợ tư vấn từ những luật sư uy tín. Liên hệ ngay với các luật sư tư vấn về các thủ tục, hồ sơ mua bán đất tại Askany để được hỗ trợ về hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất.