Kinh nghiệm: Khắc Cốt Ghi Tâm 5 Điều Này Để Không Bị Mất Tiền Oan Khi Mua Căn Hộ Chung Cư

1. Chủ đầu tư uy tín
Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín là điều mà rất nhiều người đắn đo, cân nhắc khi quyết định mua nhà hay căn hộ. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp dự án được tiến hành đúng kế hoạch, chung cư cũng được đầu tư bày bản đến từng chi tiết.
Để đánh giá một chủ đầu tư uy tín anh chị nên dựa trên các yếu tố sau đây:

• Có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án đi vào hoạt động
  
  
• Tiềm lực tài chính vững mạnh
  
  
• Phương thức thanh toán rõ ràng, nhiều chính sách hỗ trợ
  
  
• Được sự phản hồi tích cực từ những khách hàng trước
  

Tìm hiểu những điều này thông qua website của chủ đầu tư, dành thời gian tham quan các dự án để xem mức độ khả quan của dự án và có thể tiếp cận một số hộ dân gần đó để lấy thêm thông tin.

=> Xem ngay dự án có chủ đầu tư uy tín: The Glory Bình Dương

2. Pháp lý minh bạch
Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý các khoản phí phát sinh liên quan đến việc cấp sổ hồng để không bị thu thêm, bởi theo quy định, đó là trách nhiệm của chủ đầu tư.Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi chọn mua bất kì dự án bất động sản nào, để đảm bảo anh chị không bị mất tiền oan. Đặc biệt đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai thì theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất đông sản 2014 thì cần phải có:

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất

- Hồ sơ dự án

- Thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

- Giấy phép xây dựng

- Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án

- Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó và phải có ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án.

=> Xem ngay dự án có pháp lý minh bạch tại Bình Dương : https://theglorybinhduong.vn/

3. Nắm rõ chính sách cho vay mua nhà từ ngân hàng
Hầu hết các dự án nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay đều có các ngân hàng liên kết đưa ra chính sách cho vay mua nhà đất cực kỳ ưu đãi cho khách hàng. Phương thức này giúp người mua có thể dễ dàng sở hữu nhà ở mà không quá áp lực về tài chính trong một khoảng thời gian ngắn. Tuy nhiên, người mua nhà cũng cần quan tâm một vài vấn đề khi mua nhà chung cư trả góp như: Xác định khoản vay hợp lý, đọc kỹ hợp đồng vay, hiểu rõ cách tính lãi suất, chú ý những cam kết và ràng buộc,…


4 . Xem xét tiến độ thực hiện dự án

Thông thường, mỗi dự án sẽ có các hạng mục khác đi kèm. Nếu khách hàng kỳ vọng vào các tiện ích mà dự án mang lại khi mua nhà ở hình thành trong tương lai thì nên xem xét đến tính khả thi và thời gian hoàn thành của các hạng mục đó. Đồng thời, khi chủ đầu tư dự án tiến hành nghiệm thu, người mua cần kiểm tra kỹ chất lượng của các công trình tiện ích đó.


5. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán

Để hạn chế những rủi ro, trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như:


-Quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán


-Điều khoản về thanh toán


-Quy định về thời gian bàn giao căn hộ


-Thời điểm chuyển quyền sở hữu và thời hạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất


-Những chế tài khi các bên vi phạm.


Nếu anh chị đang có nhu cầu tìm một căn hộ chung cư, mời anh chị xem thêm về dự án Midori Park The Glory.

Dự án đảm bảo đầy đủ các yếu tố về chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, tiện ích đa dạng và giá cả cạnh tranh hấp dẫn. Dự án phù hợp cho cả đầu tư và sinh sống, được xem là điểm sáng tại thị trường bất động sản Bình Dương.

Để tìm hiểu chi tiết về dự án vui lòng truy cập: https://theglorybinhduong.vn/