Sài Gòn: Kinh Nghiệm Xây Nhà Cho Người Mới

Đối với các gia đình trẻ khi có nhu cầu xây nhà thường có nhiều câu hỏi băn khoăn đặt ra:
- Xây nhà cần giấy phép không?
Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Kinh phí xây nhà bao nhiêu là đủ, có tốn thêm gì không?
chi phí sẽ chịu ảnh hưởng bởi 5 yếu tố nào?
1. Quy mô công trình
2. Nhân công xây dựng xây thô
3. Kết cấu địa chất ảnh hưởng đến loại móng xây dựng
4. Vật tư thô
5. Bản thiết kế nhà
Tiêu chí để lựa chọn nhà thầu

- Nhà thầu đã có kinh nghiệm thi công đọc bản vẽ. Nếu thợ chưa biết thì có thể đào tạo thêm.

- Đến xem công trình đã thi công (chỉ cần vào thẳng toilet xem chi tiết trát, ốp lát mạch vữa và lắp đặt thiết bị vệ sinh kỹ tính là được).

- Phải ràng buộc bằng hợp đồng.

- Thợ thi công điện nước rất quan trọng, nếu yếu kém, hệ lụy để lại vô cùng nghiêm trọng (đi dây ẩu, bố trí sai thiếu ổ cắm công tắc, chập cháy điện, thiếu thẩm mỹ, nước yếu, tắc toilet,...)
- Thiết kế mẫu như thế nào?
Cụ thể, thiết kế kiến trúc sẽ cung cấp:
+ Hình ảnh phối cảnh 3D về mặt ngoài – mặt nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà tương lai với các chi tiết cửa chính, mặt tiền, cửa sổ các tầng cho đến mái.

+ Thông tin diện tích, chiều cao, dài rộng của toàn bộ nhà cho đến từng chi tiết tầng, ban công

+Thông tin chi tiết kỹ thuật về móng, cọc, dầm, cột cho đến các chi tiết nhỏ về kích thước chiều rộng, chiều dài mỗi tầng, mỗi gian phòng.

+ Mặt bằng tổng thể chung các tầng, thể hiện cầu thang và vị trí sắp xếp nội thất cơ bản

+Kết cấu điện nước và những chi tiết khác.
- Nhà thầu xây dựng nào có uy tín?
Các tiêu chí cần đánh giá

• Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu xây dựng.
• Chính sách giá cả hợp lý.
• Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp.
• Năng lực thiết kế của đội ngũ kiến trúc sư.
• Năng lực thi công của nhà thầu xây dựng uy tín.

Đọc bài viết kinh nghiệm xây nhà cho người mới bạn sẽ hiểu được những cách giải quyết cơ bản khi có dự định xây nhà cho mình
https://kientruchoanggia.com/kinh-nghiem-xay-nha-nhung-dieu-can-quan-tam-voi-nguoi-moi.html
Liên hệ tư vấn: 0901859797