Kinh nghiệm: Mình đã vay được tiền mua nhà theo gói 30.000 tỷ và muốn share kinh nghiệm cho các mẹ!!

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi thao_hc_mtv, 7/10/2014.

  1. adu_mt3

    adu_mt3 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    13/6/2013
    Bài viết:
    1,930
    Đã được thích:
    598
    Điểm thành tích:
    773
    Thế thì tớ gặp khó khăn rồi. Vấn đề cơ bản là vấn đề đầu tiên mà. Cảm ơn nàng tư vấn nhé
     
    Đang tải...


  2. milk_tea

    milk_tea Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    26/11/2012
    Bài viết:
    1,109
    Đã được thích:
    185
    Điểm thành tích:
    103
    Chia sẻ cùng chị chuyện nhà em
    Vợ chồng em từ lúc nghiên cứu đến lúc quyết mua đúng 1 ngày :)) Nói thì không ai tin nhưng ngẫm lại thì đúng là phải duyên thì mọi chuyện sẽ đến thật. Trước đó 1 tuần vc em còn đang đi tìm 1 căn chung cư mới để thuê ở lâu dài khoảng 2 năm rồi mua nhà, ai dè vừa nghiên cứu thử bên HH1C vừa mở bán thấy giá hợp lý, hôm đó lại là chủ nhật, em rủ chồng lượn qua khu đó xem nó xây dựng thế nào. 2 vợ chồng coi như đi chơi luôn, không ngờ qua xem nhìn thích luôn, vì cái tòa đó chỉ bước qua đường là sang công viên hồ Linh Đàm => thích lần 1.
    Tiếp đến là gọi điện khảo giá - chủ yếu là giá chênh vì giá sàn đã niêm yết rồi (và ngồi ngay gần dự án đang xây đó cũng có mấy sàn). 2 vợ chồng em ưng được 1 căn 70m2, view ra hồ, gọi đến sàn đầu tiên nó báo chênh 80, khi đến tận nơi 1 sàn khác nó báo chênh 75. Đang hí hửng vì rẻ hơn được 5 triệu. 2 vc lại bảo nhau: qua thẳng sàn của chủ đầu tư (sàn mường thanh) cho yên tâm. Thế là qua đó được 1 em chém 80, 2 vc em làm cứng bảo em nói giá bán thật đi, vì có nơi chị đang hỏi thấp hơn em đó. Nó ra gọi 1 cuộc điện thoại rồi báo giá cuối 70 chị nhé. Sướng âm ỉ trong lòng rồi, vì rẻ hơn 10 triệu rồi mà :) Tạm thời việc khảo giá dừng lại ở đó để 2 vc về cùng tính.
    Việc đầu tiên là lo tiền đợt 1 (khoảng 260tr). Ngày hôm sau chồng em cũng gọi thêm cho 1 vài ng bạn để khảo giá căn đó xem còn rẻ hơn được ko, câu trả lời đều là 70 là rẻ nhất rồi. 2 vợ chồng xác định là chấp nhận giá 70tr rồi. Không ngờ chuyện hay vẫn còn ở phía sau các chị ạ.
    Hôm đó 2 vc em hẹn cái bên báo 70 là hôm sau gặp để định xuống 1 phần tiền giữ nhà trước. Em đó ok. Ai dè chỉ ngủ sau 1 đêm dậy mà vc em mất thêm 30tr nữa :(( Đúng là đời ko như mơ, ng tính ko bằng trời tính. Hôm đó bên phía sàn ôm căn này nó xuống tiền phiếu thu đợt 1, vào tên phiếu thu. Sau khi xuống tiền xong nó đẩy giá chênh lên 110tr :( Đúng là choáng. Cuối cùng vc em thương lượng mãi mới xuống được 100 đó ạ. Từ đây, em rút ra 2 kinh nghiệm cho các mẹ đó là: 1 là chốt nhanh nhất có thể ngay khi cảm thấy mức giá chênh chấp nhận được (cái này hơi khó đối với 1 số mẹ ko sẵn tiền mặt). 2 là hạn chế tham khảo quá nhiều sàn, vô tình bạn đã đẩy giá trị của căn hộ lên (vì bọn sàn nó nghĩ là căn đó đang hot mà >''<)
    Đến hôm nay thì vc em xuống tiền và sang tên phiếu thu lần 1 rồi ạ :) (mặc dù tốn thêm 1 ít nhưng tự an ủi là giá đó cũng vẫn hơn lý, sau bán lại vẫn lãi :p)
    Bây giờ thì đang trong giai đoạn chuẩn bị đóng tiền đợt 2 (chắc khoảng 6 tuần nữa, nhanh lắm ạ)
    Đến tầm này sang năm là 2 vc em cũng dọn về nhà mới rồi :) Cứ nghĩ đến điều đó mà thêm động lực ạ.
    2 vc em còn phải lo 4 đợt đóng tiền nữa, mỗi đợt khoảng 190 triệu. 2 vc cũng đang tính chắc phải vay gói 30.000 tỷ để giải ngân 2 đợt cuối vì em tính dọn về ở còn phải lo nội thất khoảng 200 triệu nữa nên không cố quá làm gì, vừa vay nợ mệt người mà có khi dọn về nhà lại tạm bợ vì ít tiền làm nội thất, trong khi e cứ thích tươm tất 1 chút vì mất công làm 1 lần cho xong, dù sao có vay thì lãi suất NH cũng thấp, trong tầm khả năng của 2 vc.
    Về việc làm thủ tục vay vốn thì ngẫm ra em cũng thấy là mọi chuyện nó cứ tự nhiên đến thật.
    Thứ 1 là phía ngân hàng, em được bà chị làm cùng công ty giới thiệu cho bạn đang làm tín dụng của ngân hàng NCB, chị ấy cũng rất nhiệt tình. Chắc sau mà xong xuôi thì em cũng cảm ơn chị ấy một chút. Ngoài ra phía sàn em mua căn này, nó cũng nói sẽ hỗ trợ mặt thủ tục cho KH, phí cảm ơn chỉ khoảng 3 triệu thôi ạ :)
    Thứ 2 là vụ KT3 và xác nhận nhà ở, cũng rất vô tình là chị chủ cái nhà em đang thuê có quan hệ rất tốt với 1 ông công an phường chuyên làm cái giấy tờ tạm trú này. Hôm nay chị ấy cho số và em đã hẹn tối gặp được rồi. Chị ấy mách là bỏ phong bì khoảng 2 - 300k là được, em thì cứ sợ ít, hay là bỏ luôn 500k cho xong nhỉ :).
    Cả nhà chờ tin vui của em nha.
    :) :) :)
     
    mehaycuoi thích bài này.
  3. congngheviet

    congngheviet Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    9/12/2013
    Bài viết:
    1,251
    Đã được thích:
    193
    Điểm thành tích:
    103
    hihi, e thì hộ khẩu hà nội luôn, mua từ lúc dự án vẫn còn mới bắt đầu nên mua từ đầu, k mất chênh, Bên BIC cũng hỗ trợ khách hàng vay gói 30000 tỷ, cũng may mắn gặp e ngân hàng nhiệt tình nên vay dễ lắm ạ. E vs mn sắp cùng tổ dân phố rồi ý nhỉ :)
     
  4. mecubi14

    mecubi14 v**r,zalo 0903290063

    Tham gia:
    17/10/2011
    Bài viết:
    18,771
    Đã được thích:
    3,113
    Điểm thành tích:
    2,113
    vay gói thế này trả trước là bao nhiêu hả mn ơi và mỗi tháng phải trả là bn ạ?
     
  5. topaz2011

    topaz2011 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    27/3/2015
    Bài viết:
    1,507
    Đã được thích:
    235
    Điểm thành tích:
    153
    mẹ nó mua ở linh đàm căn bao tiền mẹ nó, căn nhỏ nhất ở đó là bao nhiêu mét vuông, mẹ nó chia sẻ được k ạ
     
  6. thao_hc_mtv

    thao_hc_mtv ĐỒ ĂN NHÀ TÍ

    Tham gia:
    12/10/2009
    Bài viết:
    2,750
    Đã được thích:
    541
    Điểm thành tích:
    823
    Thanh toán cho chủ đầu tư theo tiến độ xây dựng của tòa nhà còn thanh toán cho ngân hàng thì họ sẽ cho bạn chọn phương án dư nợ giảm dần hoặc chia đều cho các kỳ.
     
  7. sosad05

    sosad05 Thành viên mới

    Tham gia:
    11/3/2015
    Bài viết:
    33
    Đã được thích:
    7
    Điểm thành tích:
    8
    trả trước 20-30%, còn lại ngân hàng cho vay, số tiền trả hàng tháng thì tùy thuộc vào số tiền và thời gian vay mới tính cụ thể được chị nhé, ví dụ: vay 500tr trong 15 năm (gói 30000 tỷ) thì mỗi tháng trả 2.7tr gốc+ 2.5tr lãi (tính theo mức ls cao nhất là 6%/năm) ~ 5.2tr
     
  8. mehaycuoi

    mehaycuoi ĐT: 0986509187

    Tham gia:
    19/10/2011
    Bài viết:
    2,574
    Đã được thích:
    511
    Điểm thành tích:
    823
    Cảm ơn mẹ chủ top nhiều. Đúng là các chị em mình tỉnh lẻ mua nhà hà nội vất vả quá. E cũng đang tích cóp để làm 1 cái cho nó an cư để còn lạc nghiệp.
     
    thao_hc_mtv thích bài này.
  9. thieny.duong

    thieny.duong Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    1/10/2014
    Bài viết:
    58
    Đã được thích:
    47
    Điểm thành tích:
    18
    Lăn tăn không biết còn gói nào không nhỉ?
     
  10. thao_hc_mtv

    thao_hc_mtv ĐỒ ĂN NHÀ TÍ

    Tham gia:
    12/10/2009
    Bài viết:
    2,750
    Đã được thích:
    541
    Điểm thành tích:
    823
    Gói này bây giờ mở rôngj đối tượng và điều kiện cho vay nên cũng dễ tiếp cận hơn rồi, các mẹ cứ mạnh dạn liên hệ với các sàn hoặc với chính chủ đầu tư để hỏi về dự án thì sẽ biết có dự án nào đủ điều kiện vay theo gois này không.
     
  11. tuyetbds01

    tuyetbds01 836 tr căn 60m2 lh: 0981.93.8680

    Tham gia:
    29/12/2014
    Bài viết:
    193
    Đã được thích:
    12
    Điểm thành tích:
    18
    gói vay 30.000 tỷ càng ngày càng được mở thông thoáng hơn rất nhiều, nhiều ngân hàng được tham gia giải ngân gói này.
    Để sử dụng gói này phải đảm bảo 2 đk lớn: dự án nằm diện gói vay 30.000 tỷ và người mua nhà đủ điều kiện sử dụng gói 30.000 tỷ.
    Về dự án khách hàng lựa chọn các dự án thuộc diện được vay gói 30.000 tỷ không giới hạn diện tích nhưng tổng giá trị căn hộ dưới 1 tỷ 050 tr.
    Về phía khách hàng sẽ có danh mục hs chuẩn bị. Nếu khách hàng đảm bảo đủ đk thì rất dễ dàng không mất bất kỳ khoản phí hoa hồng nào.
    Trường hợp khách hàng không đủ điều kiện hoặc khó chứng minh 1 trong các vấn đề hs thì có thể chạy hs đút tiền lách luật.....
    mình đang phân phối các dự án hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ. mn cần tu vấn lấy thông tin chi tiết gọi mình vào số : 0904.984.386 nhé!
     
  12. topaz2011

    topaz2011 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    27/3/2015
    Bài viết:
    1,507
    Đã được thích:
    235
    Điểm thành tích:
    153
    vay gói 30 nghìn tỉ đó lãi suất bao nhiêu hả các mẹ,mẹ nào có nhu cầu làm kt3 thì call mình nhé
     
  13. thieny.duong

    thieny.duong Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    1/10/2014
    Bài viết:
    58
    Đã được thích:
    47
    Điểm thành tích:
    18
    Thường thu nhập khoảng bao nhiêu mới được vay mn nhỉ?
     
  14. topaz2011

    topaz2011 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    27/3/2015
    Bài viết:
    1,507
    Đã được thích:
    235
    Điểm thành tích:
    153
    em nghĩ phải trên chục triệu, cũng là mình có khả năng trả hàng tháng sau này ạ
     
  15. wonderful_life

    wonderful_life Thành viên kỳ cựu

    Tham gia:
    30/1/2010
    Bài viết:
    6,841
    Đã được thích:
    842
    Điểm thành tích:
    823
    Thông tin của mẹ nó hữu ích quá cảm ơn mẹ nó :)
     
  16. thieny.duong

    thieny.duong Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    1/10/2014
    Bài viết:
    58
    Đã được thích:
    47
    Điểm thành tích:
    18
    Nhiều vậy? Làm sao đủ tiền mua đây :(
     
  17. thinhtran198

    thinhtran198 Bán biệt thự The Phoenix Garden, liền kề Nam 32

    Tham gia:
    12/1/2012
    Bài viết:
    2,129
    Đã được thích:
    325
    Điểm thành tích:
    223
    Có thông tư mới, những ai muốn vay gói này thu nhập phải dưới 9tr vì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cơ cm ạ, lằng nhằng quá, hs của em xong xuôi giờ lại vướng cái thông tư mới này
     
  18. thao_hc_mtv

    thao_hc_mtv ĐỒ ĂN NHÀ TÍ

    Tham gia:
    12/10/2009
    Bài viết:
    2,750
    Đã được thích:
    541
    Điểm thành tích:
    823
    Ơ sao lại thế nhỉ? Tớ đọc qua ko thấy thông tin này. Nếu thế thì vô lý quá vì dưới 9 triệu chỉ đủ sinh hoạt chứ làm sao 1 tháng gánh dc 4-5tr tiền nhà được?
     
  19. thinhtran198

    thinhtran198 Bán biệt thự The Phoenix Garden, liền kề Nam 32

    Tham gia:
    12/1/2012
    Bài viết:
    2,129
    Đã được thích:
    325
    Điểm thành tích:
    223
    tớ đang làm xong hết thủ tục rồi lại vướng cái tt mới này đấy
     
  20. me.su su

    me.su su Thành viên tích cực

    Tham gia:
    12/12/2010
    Bài viết:
    675
    Đã được thích:
    87
    Điểm thành tích:
    28
    Hôm nay mình vừa hỏi sàn nó còn báo chênh căn 70m là 140tr, khiếp thật đấy! chúc mừng vc bạn nhé!
     

Chia sẻ trang này