Sài Gòn: Mở Bán Đất Nền Trung Tâm Thị Xã Phú Mỹ Bà Rịa - Vũng Tàu Dt 110 - 200m2 Sổ Hồng Riêng Chỉ 6,5tr/m2

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi gdmanhquyen, 18/1/2021.

Trạng thái đề tài:
Không mở để có thể tiếp tục trả lời.
  1. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Căn hộ du lịch
    Trung tâm Bãi Sau
    THÀNH PHỐ VŨNG TÀU

    Vung Tau Pearl sở hữu địa thế vàng khi tọa lạc mặt tiền đường Thi Sách và cách trung tâm Bãi Sau chỉ vài bước chân, từ đây, chủ nhân và khách lưu trú dễ dàng hòa mình trong làn nước biển xanh và tận hưởng các dịch vụ, tiện ích sôi động nhất của cung đường ven biển Thùy Vân. Vung Tau Pearl mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng thanh bình, nơi bạn và gia đình cùng nhau đón ánh bình minh rực rỡ mỗi sớm mai và tận hưởng cuộc sống hạnh phúc giữa lòng phố biển.

    [​IMG]
    THÔNG TIN
    DỰ ÁN

    Vị trí: Đường Thi Sách, P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu
    Diện tích khu đất: 13.110,9m2
    Số Block - Tầng: 4 Blocks, 33 Tầng, 2 Tầng hầm
    - Tầng 1- 2: Trung tâm thương mại
    - Tầng 3 - 33: Căn hộ du lịch
    Số căn hộ: 1.789 căn hộ (1 PN - 3 PN)
    Diện tích căn hộ: 53 - 94m2
    Vị thế đắc địa giao thương vượt trội
    Thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ và là một trong những trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa, du lịch, giao thông - vận tải, giáo dục, hàng hải trọng điểm. Đặc biệt, hệ thống giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ trong những năm gần đây đã mở ra cơ hội ngày càng lớn cho Vũng Tàu trong việc thu hút nhà đầu tư và phát triển du lịch. Khi các công trình đi vào hoạt động, bất động sản tại Vũng Tàu sẽ ngày càng tăng giá.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/06/can-ho-du-lich-vung-tau-pearl.html
     
    Đang tải...


  2. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    TPO - Hôm nay (2/7), Bộ Công an giải đáp hàng loạt thắc mắc khi bỏ sổ hộ khẩu giấy trong việc làm thủ tục hành chính như, xin học, tách, nhập hộ khẩu, công chứng, chuyển nhượng nhà, đất, giao dịch ngân hàng…..

    Xin học cho con, không cần hộ khẩu giấy
    [​IMG]
    Người dân có thể đăng ký trực tuyến nhập học cho con.

    Đối với những thắc mắc về việc xin học cho con khi bỏ sổ hộ khẩu, Đại tá Đỗ Khắc Hưởng - Phó Cục trưởng Cục Pháp chế và Cải cách hành chính tư pháp, Bộ Công an cho biết: Trường hợp đủ điều kiện nhập khẩu về Hà Nội, cơ quan chức năng sẽ không cấp sổ hộ khẩu nữa mà cập nhật thông tin trên hệ thống và cấp giấy thông báo kết quả.

    Theo đó, người dân có thể yêu cầu nhà trường khai thác thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trường hợp, nhà trường chưa đảm bảo việc khai thác Cơ sở dữ liệu thì người dân sẽ trình giấy thông báo kết quả để xin học cho con.

    Ngoài ra, theo Luật sư Nguyễn Mai Anh – Đoàn luật sư TP Hà Nội cho hay, theo Luật Cư trú mới, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư sẽ lưu toàn bộ thông tin của người dân và khi thực hiện các giao dịch dân sự, người dân chỉ cần cung cấp CCCD gắn chip là có thể hoàn thành giao dịch.

    Khi đi làm thủ tục đăng ký thường trú, nếu đủ điều kiện nhập khẩu thì cơ quan chức năng sẽ cập nhật thông tin trên hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia và sẽ cấp giấy thông báo kết quả, luật sư Mai Anh nói.

    Giải đáp về nơi ở và đăng ký thường trú
    [​IMG]
    Đại tá Đỗ Khắc Hưởng - Phó Cục trưởng Cục Pháp chế và Cải cách hành chính tư pháp, Bộ Công an giải đáp thắc mắc của công dân. Ảnh: N.L

    Theo Đại tá Đỗ Khắc Hưởng, đối với người ở một nơi, hộ khẩu một nẻo, CCCD có ghi nơi thường trú, đó là thông tin chính thức

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/bo-so-ho-khau-giay-giao-dich-ngan-hang.html
     
  3. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Thống kê từ Hiệp hội cảng biển Việt Nam cho biết nửa đầu năm 2021, cảng Cái Mép – Thị Vải (Vũng Tàu) tiếp tục nằm trong nhóm cảng biển có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, với mức tăng khoảng 22%/năm

    [​IMG]

    Được thành lập năm 1928, Maersk là công ty con lớn nhất của tập đoàn kinh doanh Maersk Group Đan Mạch. Đây là công ty vận tải container lớn nhất thế giới cả về quy mô đội tàu và năng lực vận chuyển hàng hóa với 374 văn phòng tại 116 quốc gia. Hãng vận tải này có khoảng 31.600 nhân viên, trong đó 7.000 là tủy thủ đoàn và 24.600 nhân viên vận hành.

    Gần đây, Maersk thông báo sẽ mở thêm hai tuyến đường biển quốc tế mới đi qua khu vực Thái Bình Dương vào tháng 8 với tần suất liên tục hàng tuần. Hai tuyến hàng hải này gồm TPX và TP20 sẽ nối châu Á đến lần lượt bờ biển phía tây, phía đông nước Mỹ.

    Cụ thể, tuyến TPX từ châu Á tới Tây Mỹ và chủ yếu triển khai các tàu 3.500 teu. Tuyến hàng hải này sẽ ghé Thâm Quyến và Ninh Ba ở Trung Quốc, rẽ tại APMT Pier 400, Los Angeles (Mỹ).

    Trong khi đó, tuyến TP20 sẽ ghé qua Vũng Tàu (Việt Nam), Ninh Ba và Thượng Hải (Trung Quốc), qua kênh đào Panama tới Norfolk và Baltimore trên bờ biển phía đông nước Mỹ. Các tàu panamax với trọng tải 4.500 teu sẽ chủ yếu được di chuyển trên tuyến đường thủy này.

    Maersk cho biết việc bổ sung các tuyến TPX và TP20 dựa trên các yêu cầu tuân thủ quy định và sẽ không ảnh hưởng đến sự thay đổi đối với mạng lưới đường biển hiện có của công ty.

    Bên cạnh đó, các hãng hàng hải vạn tải khác như HMM (Hàn Quốc), Zim (Israel) cũng đã bổ sung thêm các tuyến đường thủy xuyên Thái Bình Dương do nhu cầu của người tiêu dùng trở nên nhiều hơn, đặc biệt trong việc sử dụng thương mại điện tử.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/hang-van-tai-container-lon-nhat-gioi-du.html
     
  4. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Nhiều nhận định cho rằng, dịch bệnh dù ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư và người mua nhà, song đây cũng chính là thời điểm mà người mua dễ tiếp cận với các chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư.

    [​IMG]

    Theo nhận định của đại diện JLL Việt Nam, để thích nghi với đợt dịch lần này, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng phương pháp bán hàng trực tuyến để quảng bá sản phẩm, cùng với đó là nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn được tung ra như lịch thanh toán dài hơn, lãi suất bằng không trong kỳ hạn dài, cùng nhiều quà tặng giá trị khác, điều này sẽ thúc đẩy tâm lý mua BĐS với chính sách tốt hơn so với thời điểm chưa dịch.

    Chia sẻ mới đây, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho hay, dịch bệnh là cơ hội để khách hàng tiếp cận được BĐS với mức giá và phương thức thanh toán tốt. Để doanh nghiệp có thời gian chỉnh chu pháp lý, nâng cao chất lượng dự án trước khi đưa ra thị trường. Nghĩ lạc quan hơn, doanh nghiệp có thể xem đây là thời gian "set up" lại bộ máy, đẩy nhanh quá trình số hóa trong vận hành để nâng cao hiệu quả công việc trong dài hạn.

    Vị CEO này cho rằng, rõ ràng thời điểm này cho đến khi dịch bệnh chưa được kiểm soát thì thị trường tiếp tục diễn biến theo chiều hướng xấu. Tuy nhiên đây chỉ là những ảnh hưởng trong ngắn hạn và thị trường sẽ phục hồi sau khi dịch bệnh được kiểm soát hoặc Việt Nam đạt được miễn dịch cộng đồng. Hiện chúng ta đang có nhiều cơ sở để lạc quan vào tốc độ phục hồi của thị trường BĐS ít nhất là vào đầu 2021.

    [​IMG]

    Đầu tiên là theo thông tin từ Bộ Y Tế, Việt Nam đang dồn nguồn lực để cuối 2021 đạt được miễn dịch cộng đồng. Nếu theo đúng tiến trình này, từ đầu năm 2022, câu chuyện của thị trường BĐS sẽ không còn phụ thuộc vào yếu tố dịch bệnh nữa. Lúc này, các dự án BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp sẽ phục hồi trước, sau đó là đến các phân khúc như mặt bằng, văn phòng cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng,… theo tiến trình phát triển của nền kinh tế vĩ mô

    Thứ hai, hiện lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm cả tiền gửi và tiền vay, nguồn tiền rẻ được bơm vào thị trường ngày càng nhiều là cơ sở để kích cầu nhu cầu đầu tư và mua ở của BĐS.

    Thứ 3, dù chưa kiểm soát tốt dịch bệnh trong giai đoạn này song Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là ngành công nghiệp. Sự phát triển của công nghiệp kéo theo sự sôi động của loại hình nhà ở, đất nền, kho bãi, văn phòng,… tại các khu vực phát triển công nghiệp.

    Thứ 4, Với tính an toàn, hữu hạn và tỷ suất sinh lời ổn định, thậm chí có thể đột biết, BĐS luôn là kênh đầu tư vua được người Việt lựa chọn hàng đầu, vượt trội hơn hẳn chứng khoán, vàng, ngoại tế,…. Do đó tầm nhìn dài hạn, người Việt vẫn ưu tiên dòng vốn đổ về mảng BĐS. Trên thực tế, tùy vào bối cảnh thị trường ở một số thời điểm BĐS có thể đi ngang song trong dài hạn, tỷ suất sinh lời của BĐS luôn vượt trội và ổn định hơn hẳn các kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ, tiết kiệm,… Mặt khác, so với kênh chứng khoán, tiền ảo,… thì đầu tư BĐS có rủi ro gần như bằng 0.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/dich-la-co-hoi-tot-cho-nguoi-mua-nha.html
     
  5. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Điều kiện, trình tự thủ tục tách thửa đất theo quy định mới nhất

    Điều kiện, trình tự thủ tục tách thửa đất theo quy định mới nhất. Hồ sơ tách thửa đất theo quy định của Luật đất đai mới nhất năm 2021

    [​IMG]
    Khi có nhu cầu tách thửa thì chủ sở hữu cần nắm rõ những quy định, thủ tục. Ảnh: Trần Lưu
    Nhu cầu của người dân về việc tách thửa đất và được đứng tên riêng trên phần đất được tách ngày càng nhiều, nhất là các khu vực ven đô thị – nơi mà người dân vẫn còn sở hữu quyền sử dụng đất với những thửa đất có diện tích lớn hay tại các vùng nông thôn thì việc muốn chia nhỏ đất để bán hay tặng cho con cái. Việc tách thửa được thực hiện tại mỗi địa phương do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện khi người có nhu cầu tách thửa đáp ứng được các điều kiện luật định. Giúp những người có nhu cầu thực hiện được thủ tục tách thửa đất thì bài viết dưới đây sẽ phân tích điều kiện, trình tự thủ tục tách thửa đất.

    1. Điều kiện tách thửa
    Dựa theo các quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai, hiện nay để có thể được tách thửa thì cần đáp ứng những điều kiện cơ bản sau:

    + Người có nhu cầu tách thửa làm đơn yêu cầu tách thửa là chủ sở hữu đất.

    Xác định người có nhu cầu có quyền làm đơn yêu cầu tách thửa hay không cần chứng minh mình có quyền sử dụng đất. Khi có quyền sử dụng đất thì mới phát sinh quyền sử dụng, định đoạt thửa đất này, cụ thể ở đây có quyền chia tách thửa đất. Việc có phải chủ sở hữu đất hay không được thể hiện qua một trong các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất; Giấy tờ giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Giấy xác nhận sử dụng đất ổn định, lâu dài, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, đúng quy hoạch sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;….

    + Diện tích để chia tách thửa đất phải đáp ứng được diện tích tối thiểu được tách thửa.

    Do việc tách thửa đất còn phụ thuộc vào quỹ đất, quy hoạch, và gắn liền với điều kiện đặc thù (yếu tố tự nhiên, yếu tố xã hội,…) của từng địa phương, nên không có văn bản riêng biệt, cụ thể quy định về điều kiện của đất được tách thửa. Theo quy định tại Khoản 4 Điều 143, khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa dựa trên quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương cụ thể của phương đối với đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

    Tuy nhiên trong Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn thi hành quy định thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về điều kiện tách thửa đất ở mà không có điều khoản nào quy định về điều kiện tách thửa đất nông nghiệp và các loại đất khác không phải đất ở. Chính điều này khiến cho các cơ quan nhà nước áp dụng luật để thực hiện thủ tục tách thửa còn vấp phải khó khăn, vướng mắc. Mặc dù nhu cầu tách thửa đất nông nghiệp của người dân rất lớn, nhưng do không cho tách nên đành chịu. Một số địa phương, những trường hợp đất nằm tiếp giáp với đường giao thông mà cha mẹ tặng cho con, thừa kế, tranh chấp đất nông nghiệp trong khu dân cư thì có thể Ủy ban nhân dân cấp huyện vẫn hỗ trợ tách thửa kèm điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân cấp huyện cũng chỉ giải quyết được một vài trường hợp đặc biệt.

    Ngoài những trường hợp trong khu vực này thì Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường để ra quyết định. Vấn đề bất cập này đã được Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định mở rộng hơn, cụ thể tại khoản 31 Điều 2 có nhắc đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền quy định diện tích tối thửa được tách thửa đối với tất cả loại đất phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương. Từ khi Nghị định này có hiệu lực thi hành ngày 03/03/2017, việc các địa phương cũng có thêm quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa với các loại đất khác không phải đất ở đã giúp đỡ cho người dân và cơ quan nhà nước có thẩm quyền dễ dàng thực hiện tách thửa.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/ieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-tach-thua-at.html
     
  6. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Nhiều nhà đầu tư đang rút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng… đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS) để găm giữ tài sản.

    Kênh đầu tư an toàn
    BĐS được nhà đầu tư nhiều kênh lựa chọn trong thời điểm dịch bùng phát đợt thứ tư. Chuyên đầu tư chứng khoán nhiều năm nhưng anh Đức (TP Thủ Đức) quyết định rút bớt nguồn tiền từ kênh này mua căn hộ với ý định cất giữ tài sản, phòng rủi ro. “Dịch ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh khiến doanh nghiệp khó khăn, thua lỗ nên đầu tư chứng khoán dự báo sẽ khó có cửa sáng trong thời gian ngắn. Vì vậy, tôi chỉ để dành lại một phần vào những cổ phiếu ở vùng an toàn, còn lại rút ra bỏ vào BĐS” - anh Đức chia sẻ. Anh Đức kỳ vọng BĐS sẽ tiếp tục tăng giá sau khi dịch được kiểm soát, kinh tế phục hồi do nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn.

    Nhiều nhà đầu tư kênh ngoại hối, vàng, kinh doanh… cũng nhanh chân nhảy qua BĐS để đầu tư. Ông Trần Hải (quận 12, TP.HCM) tiết lộ do tình hình khó khăn, ông đã chuyển dòng tiền đáng lẽ để mở rộng hoạt động kinh doanh sang mua đất vùng ven. Ông lý giải dịch sẽ kéo dài, mở rộng sản xuất thời điểm này chỉ có thua lỗ nên BĐS là nơi trú ẩn an toàn.

    “Từ đầu năm, nhiều nhà đầu tư trong nhóm tôi đã rút tiền từ ngân hàng, chứng khoán, vàng, vốn kinh doanh… để đi mua BĐS với mục đích cất giữ tài sản và kỳ vọng sẽ tăng giá trong tương lai” - ông Hải nói.

    Trong báo cáo thị trường sáu tháng đầu năm nay, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs), nhận định BĐS đang bị đẩy giá. Do ảnh hưởng của dịch bệnh, thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm. Lẽ ra khi nhu cầu sử dụng sản phẩm giảm đi, giá bán cũng bị áp lực giảm. Thế nhưng thực tế thị trường lại đi ngược, cầu thực giảm thể hiện ở số lượng giao dịch giảm nhưng tổng tiền vào thị trường có nhu cầu đầu tư BĐS lại mạnh lên.

    “Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu đang đổ mạnh vào BĐS. Nguồn tiền thực tế vào thị trường rất lớn, nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính đẩy giá BĐS tăng mạnh” - ông Đính phân tích.

    Báo cáo nghiên cứu thị trường quý II-2021 của kênh batdongsan.com.vn cho thấy trong quý lượt quan tâm và giá bán căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng tại TP.HCM. Cụ thể, trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 7, dù cao điểm bùng phát dịch nhưng nhu cầu tìm mua chung cư vẫn tăng trung bình 5% so với quý trước. Giá bán phân khúc này cũng tăng 2% so với ba tháng đầu năm.

    Khu vực TP Thủ Đức và quận Bình Thạnh có giá chung cư tăng mạnh nhất. Nếu khu vực TP Thủ Đức chung cư cao cấp tăng giá 2%-4%, trung cấp tăng gần 6% thì quận Bình Thạnh cũng đạt mức tăng trung bình 4%.

    [​IMG]
    VARs dự báo những dự án có pháp lý, chất lượng tốt sẽ vẫn hấp thụ tốt trong năm nay. Ảnh: QUANG HUY

    Nhiều yếu tố đẩy giá lên cao
    Ông Nguyễn Văn Đính cho biết giá BĐS tương lai sẽ đối mặt với áp lực phải tăng bởi nhiều yếu tố. Cụ thể như giá đất trên thị trường sau cơn sốt nhiều nơi vẫn còn ở mức cao, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ cao. Khung giá đất ở rất nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng lên 15%.

    “Đáng chú ý là vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng giá đến 50%. Nhóm chi phí này chiếm tỉ trọng trên 50% giá thành đầu vào BĐS. Ngoài ra, thủ tục phê duyệt dự án kéo rất dài do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí và chi phí cơ hội là rất cao” - ông Đính lo ngại.

    Vì vậy, để giữ ổn định giá nhà, cơ quan nhà nước cần đẩy nhanh hơn nữa quá trình sửa đổi quy định pháp luật để cải thiện nguồn cung cho thị trường. Đồng thời, Chính phủ cần có chính sách kiểm soát lạm phát, ổn định giá cả hàng hóa, tránh tình trạng tăng giá mạnh các yếu tố đầu vào của BĐ, đẩy giá nhà tăng cao. Hiệp hội kiến nghị cơ quan quản lý sớm kiểm soát được dịch bệnh và kích thích phát triển kinh tế ở các lĩnh vực, khác ngành bất động sản. Từ đó điều chỉnh các dòng vốn nhà đầu tư về đúng mục tiêu để hiệu quả hóa nguồn lực quốc gia.

    Dự báo về thị trường nửa cuối năm, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho biết mọi hướng đi của thị trường sẽ chịu sự ảnh hưởng nhiều từ thành công của chiến dịch tiêm chủng vaccine tới đây. Những khu vực được kiểm soát dịch COVID-19 sẽ chứng kiến sự phục hồi nhanh.

    Theo ông Anh, căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ vẫn là hai phân khúc có nhu cầu tìm kiếm cao nhất thị trường, nhất là loại hình chung cư trung cấp, bình dân, hướng đến phục vụ nhu cầu mua ở thực. Phân khúc nhà mặt phố cho thuê sẽ phải đối mặt với sự phục hồi chậm trong khi BĐS nghỉ dưỡng phải mất thêm một quý trầm lắng nữa mới tiến tới tái khởi động và phục hồi.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/rut-tien-chung-khoan-vang-o-vao-bat-ong.html
     
  7. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ trong nửa cuối năm 2021?

    Dẫu thị trường bất động sản đang chịu tác động mạnh từ dịch bệnh nhưng nhìn trong trung và dài hạn, nhiều yếu tố, xung lực tích cực xuất hiện.


    Tại Diễn đàn Bất động sản 2021: Động lực mới cho thị trường diễn ra mới đây, nhiều chuyên gia tiếp tục đặt ra kỳ vọng về kịch bản cho bất động sản. Theo Đỗ Viết Chiến, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong thời gian tới đang có nhiều cơ hội tích cực.

    Đầu tiên là tính ổn định kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát. Báo cáo 6 tháng về cơ bản là ổn định và kiềm chế được lạm phát và đánh giá rất cao là điều kiện thuận lợi cho thị trường.

    Thứ hai, thị trường bất động sản đã có những tháo gỡ khó khăn về cơ chế và chính sách. Trong khi đó, các chính sách pháp luật đang được hoàn thiện và vấn đề cải cách thủ tục hành chính tiếp tục triển khai.

    Thứ ba, Nghị quyết 10 của TW về kinh tế tư nhân khẳng định lần nữa động lực quan trọng của nền kinh tế thị trường. Chưa bao giờ doanh nghiệp doanh nhân được quan tâm lớn như vậy và tạo ra động lực rất lớn.

    Thứ tư, sự quyết liệt của Chính phủ trong việc thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, đã có tác động rất lớn trong đó có thị trường bất động sản.

    Thứ năm, nguồn cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn. Tổng nhu cầu về nhà lên tới hàng trăm triệu mét vuông nhà ở. Tuy nhiên, số lượng này không hoàn toàn tập trung ở phân khúc cao cấp mà chiếm đa số là nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp. Tâm lý của người Việt Nam vẫn mong muốn sở hữu nhà ở, đất ở.

    Thứ sáu, bản thân các doanh nghiệp đã có nhìn nhận và thích ứng dần với tình hình dịch bệnh. Ngay trong định hướng của các doanh nghiệp hiện nay không chỉ trong ngắn hạn mà cả trong dài hạn đều đã phải đưa ra tính toán dự báo trong môi trường biến đổi mới.

    [​IMG]
    (Ảnh minh hoạ)

    Trong khi đó, TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cũng lạc quan cho rằng, thị trường bất động sản năm 2021 đang và sẽ tiếp tục nhận được nhiều xung lực phát triển mới từ một loạt nhân tố.

    Vị lãnh đạo VCCI dẫn một số nhân tố mới tạo xung lực cho thị trường bất động sản đến từ sự điều chỉnh nhiều thể chế về xây dựng và kinh doanh bất động sản, về cơ cấu cung - cầu và tăng cường áp dụng công nghệ tiếp thị, chính sách khuyến mại trong phân phối và khai thác sản phẩm bất động sản.

    Mặc khác, theo ông Lộc, việc kéo dài thời gian nộp thuế và giảm bớt gánh nặng các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dịch COVID-19 đang được thực hiện cho cả năm 2020 - 2021 cũng giúp ngân hàng và doanh nghiệp có thêm nguồn lực giá rẻ cho hỗ trợ tài chính trong kinh doanh bất động sản.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/thi-truong-bat-ong-san-se-bung-no-trong.html
     
  8. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Bên cạnh động thái bán cắt lỗ để thu dòng tiền ở một vài phân khúc, sản phẩm, ở các nhà đầu tư áp lực tài chính thì thị trường BĐS ở giai đoạn này vẫn diễn ra trạng thái “săn” BĐS của những NĐT có dòng tài chính mạnh. Đây được xem là những nhà đầu tư (NĐT) “nhạy bén” – cơ hội vào thị trường lúc khó khăn.

    [​IMG]

    Lúc thị trường BĐS khó khăn, mỗi nhóm NĐT có những động thái riêng về cách thức "xuống tiền". Ở đó, nhóm NĐT cơ hội là những nhà đầu tư vẫn âm thầm hoạt động trên thị trường BĐS lúc khó khăn. Họ là những NĐT chờ những NĐT khác đang bị mắc kẹt trên thị trường để mua vào. Nhóm này theo các chuyên gia, quan tâm mạnh đến yếu tố lợi nhuận và thanh khoản, có sẵn tiền mặt, kì vọng lợi nhuận khi đầu tư vào BĐS rất cao.

    Tuy nhiên, theo đánh giá của một số chuyên gia trong ngành, đối tượng NĐT này cũng khá cân nhắc việc bỏ tiền trên diện rộng, họ chỉ nhắm vào các sản phẩm BĐS vừa giảm giá, vừa có tính thanh khoản cao. Họ đón đầu cơ hội thị trường bằng những phân tích kỹ càng, cân nhắc "ôm hàng" chứ không theo kiểu vồ vập, ồ ạt.

    Có thể nói, dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp khiến nhiều dự đoán về thị trường BĐS trước đó "lệch sóng". Một số chuyên gia cho rằng, nếu dịch kéo dài đến cuối năm 2021 thì thị trường BĐS sẽ cực kì khó khăn. Trong đó, thị trường sẽ xuất hiện nhiều hơn các trường hợp bán tháo, cắt lỗ; khả năng cầm cự tài sản của các NĐT sẽ bị lung lay. Và, dự đoán sẽ có khoảng 40% các NĐT trên thị trường BĐS ở trạng thái này. Ngược với tình hình này thì nhóm nhà đầu tư mạnh tài chính sẽ trỗi dậy mạnh trong dịch Covid-19.

    [​IMG]

    Ông Trịnh Minh Hải, người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới đầu tư BĐS cho hay, thị trường đang gặp khó khăn, nếu dòng nhà phố chốt lời thấp trên thị trường khoảng 5% - 10% so với thời điểm trước dịch thì một số nhà đầu tư họ sẵn sàng ôm vào.

    Tuy nhiên, có thể nhận thấy, hiện nay, khách hàng nào đang giữ tài sản lớn thì vẫn cố gắng tận dụng giữ, cầm cự, chắc chắn sau khi dịch ổn định và thị trường khởi sắc, giá bất động sản sẽ có bước đột phá khá cao. "Giữa năm 2020 cho đến bây giờ, một số khách hàng đầu tư của bản thân Hải thường giữ dòng tiền khá ổn định, do họ có dòng tiền mặt và tài sản khác khá ổn. Hơn nữa, họ là những NĐT có sự chuẩn bị trước mọi thứ nên không bị động trước dịch. Với bối cảnh hiện này, có thể họ sẽ mua thêm vào chứ không cố bán bán tài sản đi", vị này cho biết


    Bên cạnh động thái bán cắt lỗ để thu dòng tiền ở một vài phân khúc, sản phẩm, ở các nhà đầu tư áp lực tài chính thì thị trường BĐS ở giai đoạn này vẫn diễn ra trạng thái “săn” BĐS của những NĐT có dòng tài chính mạnh. Đây được xem là những nhà đầu tư (NĐT) “nhạy bén” – cơ hội vào thị trường lúc khó khăn.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/nha-au-tu-ca-map-van-san-sang-xuong.html
     
  9. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Tính đến thời điểm cuối tháng 6/2021, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2022 tại TP.Bảo Lộc đã hết. Do đó, địa phương này sẽ tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

    UBND TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản về việc tạm dừng tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính về chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Thành phố.

    Quyết định nói trên của UBND TP.Bảo Lộc căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2020 – 2021 và kết quả chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2020 – 2021.

    [​IMG]
    UBND TP.Bảo Lộc tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở trên địa bàn.

    UBND TP.Bảo Lộc cho biết, tính đến ngày 30/6/2021, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất ở Thành phố được phê duyệt đã hết. Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 của TP.Bảo Lộc đang triển khai thực hiện, chưa được duyệt.
    Do đó, theo luật định, các hồ sơ xin chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trên địa bàn TP.Bảo Lộc không đủ điều kiện giải quyết.

    Trong khi chờ chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND TP.Bảo Lộc sẽ tạm dừng tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.

    [​IMG]
    Một khu đất phân lô tại TP.Bảo Lộc nhưng được quảng bá là dự án nhà ở.
    Trước đó, ngày 2/6/2021 UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND các huyện và thành phố trực thuộc tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất, trừ trường hợp tách thửa do cho – tặng trong gia đình.
    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/07/tam-dung-chuyen-muc-ich-su-dung-at-o.html
     
  10. gdmanhquyen

    gdmanhquyen Thành viên tích cực

    Tham gia:
    30/12/2014
    Bài viết:
    666
    Đã được thích:
    21
    Điểm thành tích:
    18
    Ba phân khúc bất động sản nên 'găm hàng' khi đầu tư

    Giới chuyên gia chỉ ra nhiều tín hiệu lạc quan trong dài hạn ở phân khúc căn hộ giá rẻ, nhà liền thổ ở những thành phố lớn và đất nền quanh các khu công nghiệp lớn.


    Đất nền quanh khu công nghiệp lớn
    Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, đất nền vẫn là kênh có biên độ tăng giá tốt đối với các nhà đầu tư trong dài hạn. Tuy nhiên ông lưu ý các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện luôn được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn, đặc biệt là đất nền quanh khu công nghiệp lớn.

    "Bất chấp diễn biến dịch bệnh đang tác động đến thị trường, trong các tháng sau sốt đất, lượt quan tâm bất động sản không giảm, nhu cầu mua nhà đất vẫn tăng rất cao, nhất là nhu cầu giao dịch đất nền tại các tỉnh vệ tinh TP HCM. Với thị trường miền Bắc, thực tế cho thấy, công nghiệp phát triển đã có những tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế của các phương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hoá hay Thái Nguyên....", ông Quốc Anh nói. Theo ông, dù phải đối mặt nhiều trở ngại nhưng bất động sản công nghiệp đang cho thấy nguồn cung phát triển trong tương lai của phân khúc này vẫn đang trên đà tăng trưởng.

    [​IMG]
    Khu công nghiệp Vân Trung, Bắc Giang. Ảnh: Võ Hải.

    Ngoài đất nền quanh các khu công nghiệp lớn, theo ông Quốc Anh, các loại đất nền thị trấn hay những khu vực mới nâng cấp lên thị xã hoặc thành phố cũng rất thu hút đầu tư là bởi có xuất phát điểm giá đất nền ở mức thấp

    "Nhà đầu tư không nên tham rẻ, đầu tư tại các vùng quá xa xôi hẻo lánh mà nên tích cực hơn trong việc tìm hiểu các thông tin quy hoạch hạ tầng cũng như nghiên cứu về sản phẩm có pháp lý chuẩn, quy hoạch bài bản trước khi quyết định xuống tiền để tránh rủi ro", ông Quốc Anh khuyến cáo.

    Căn hộ giá bình dân tại Hà Nội, TP HCM
    Theo dữ liệu của kênh thông tin và dữ liệu bất động sản Vhome, nhu cầu đối với các loại căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm hơn 40%, trong đó các loại căn hộ từ 2-3 tỷ đồng cũng chiếm 25,9%. Tuy nhiên, lượng căn hộ giá bình dân rất khan hiếm ở cả 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM.

    Công ty DKRA Việt Nam nhìn nhận thị trường TP HCM tiếp tục không có căn hộ bình dân trong quý II. Căn hộ bình dân có mức giá dưới 25-30 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 1,5-2 tỷ đồng/căn đã "mất hút" từ đầu năm 2019 đến nay và dường như không có dấu hiệu quay trở lại. Chuyên gia từ DKRA cho rằng trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục thiếu vắng phân khúc này và đây là nguồn cơn thúc đẩy tiềm năng tăng giá.

    Nguồn: http://www.nhadatbariavungtau24h.com/2021/08/ba-phan-khuc-bat-ong-san-nen-gam-hang.html
     
Trạng thái đề tài:
Không mở để có thể tiếp tục trả lời.

Chia sẻ trang này