Mẫu Giấy đặt cọc mua nhà

Thảo luận trong 'Kinh nghiệm sống' bởi MitNem, 6/4/2007.

  1. MitNem

    MitNem New Member

    Tham gia:
    25/7/2006
    Bài viết:
    54
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    8
    Mình đang tìm mẫu Giấy đặt cọc mua nhà riêng.
    Ai có mẫu nào đầy đủ, hợp lệ ... thì gửi cho mình đến địa chỉ dhanh1971@yahoo.com với nhé.
    Cảm ơn nhiều.
    Mẹ MitNem
     
  2. toanymail

    toanymail Member

    Tham gia:
    11/10/2009
    Bài viết:
    146
    Đã được thích:
    42
    Điểm thành tích:
    0
    Mình cũng đang cần giấy này
    ai có gủi giúp mình mình xin nhé
    toantranvan@ymail.com
    thanks
     


  3. meyeuconnhatday

    meyeuconnhatday Hãy là chính mình

    Tham gia:
    18/7/2008
    Bài viết:
    2,623
    Đã được thích:
    2,193
    Điểm thành tích:
    0
    Mình tự soạn, viết tay nên giờ chả lưu trong máy, ko giúp bạn được rồi.
     


  4. thuhien

    thuhien Administrator

    Tham gia:
    27/9/2004
    Bài viết:
    3,882
    Đã được thích:
    1,752
    Điểm thành tích:
    113
    Các bạn thử tham khảo mẫu này nhé

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
    ----------------

    HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

    Hôm nay, ngày ………. tháng ……….. năm 2009 tại ……………., Quận ……………, TP Hà Nội, chúng tôi gồm có:

    Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):
    Ông :
    Sinh ngày:
    Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
    tại
    Hộ khẩu thường trú:


    Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):
    Họ và tên chủ hộ:
    Sinh ngày:
    Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
    tại
    Hộ khẩu thường trú:

    Các thành viên của hộ gia đình:
    - Họ và tên:
    Sinh ngày:
    Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
    tại
    Hộ khẩu thường trú:

    - Họ và tên:
    Sinh ngày:
    Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
    tại
    Hộ khẩu thường trú:


    Cùng người làm chứng:
    Sinh ngày:
    Chứng minh nhân dân số: cấp ngày
    tại
    Hộ khẩu thường trú:

    Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

    ĐIỀU 1
    TÀI SẢN ĐẶT CỌC

    Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt, số tiền ……………… (…………………….)

    ĐIỀU 2
    THỜI HẠN ĐẶT CỌC

    Thời hạn đặt cọc là: …………, kể từ ngày …… tháng ………. năm 2009

    ĐIỀU 3
    MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

    1. Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất của bên B tại ………………... Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất thuộc sở hữu hợp pháp và không có tranh chấp của mình tại ………………………. với diện tích là ………….. , giá bán là ……………………….
    2. Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả ……………….. khi hai bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng Nhà Nước, ……………………. sẽ được bên A thanh toán nốt khi bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam kết sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 7 ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng Nhà Nước. Hai bên có nghĩa vụ nộp các khoản thuế phát sinh trong quá trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, bên B sẽ là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào) .

    ĐIỀU 4
    NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

    1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
    a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;
    b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc;

    2. Bên A có các quyền sau đây:
    a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc đạt được);
    b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);


    ĐIỀU 5
    NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

    1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
    a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt được);
    b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được);
    c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng khi giao đất để trả lại mặt bằng đất thổ cư cho bên A.
    2. Bên B có các quyền sau đây:
    Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được).

    ĐIỀU 6
    PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

    Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo quy định của luật pháp của Việt Nam. Hai bên đồng ý rằng các bất đồng sẽ được gửi lên và xét xử tại ……………...


    ĐIỀU 7
    CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

    Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
    1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
    2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
    3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A

    ĐIỀU 8
    ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

    1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
    2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng;
    3. Hợp đồng có hiệu lực từ: ……………………………………………….

    Hợp đồng Đặt Cọc được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ hai bản.
    Bên A Bên B
    (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)





    Người làm chứng
    (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
     


  5. Hanoireal

    Hanoireal New Member

    Tham gia:
    17/7/2009
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    2
    Điểm thành tích:
    0


    architecttoanymail thích.
  6. toanymail

    toanymail Member

    Tham gia:
    11/10/2009
    Bài viết:
    146
    Đã được thích:
    42
    Điểm thành tích:
    0
    cảm ơn các mẹ : Thuhien và hanoireal
     


  7. hana1982

    hana1982 New Member

    Tham gia:
    2/6/2009
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    0
    architect thích bài này.
  8. monle08

    monle08 Member

    Tham gia:
    19/9/2009
    Bài viết:
    216
    Đã được thích:
    28
    Điểm thành tích:
    28
    đánh dấu cái ..................lúc cần lại ko tìm thấy !
     
  9. Berry Shop

    Berry Shop Active Member

    Tham gia:
    16/11/2008
    Bài viết:
    1,291
    Đã được thích:
    190
    Điểm thành tích:
    63


    bacthiencitt thích bài này.
  10. shoplinhgiang

    shoplinhgiang Super Member

    Tham gia:
    9/3/2009
    Bài viết:
    3,302
    Đã được thích:
    1,015
    Điểm thành tích:
    113
    hi

    Đánh dấu mấy hôm nữa cần dùng rồi tốt quá .Thanks
     


  11. táo mèo ngọt

    táo mèo ngọt Tớ là Mẹ Nhót

    Tham gia:
    5/2/2009
    Bài viết:
    1,100
    Đã được thích:
    177
    Điểm thành tích:
    63
  12. bacthiencitt

    bacthiencitt New Member

    Tham gia:
    21/12/2009
    Bài viết:
    39
    Đã được thích:
    3
    Điểm thành tích:
    0


  13. superdream6819

    superdream6819 Active Member

    Tham gia:
    17/3/2010
    Bài viết:
    1,488
    Đã được thích:
    157
    Điểm thành tích:
    63
    Ngoài các nội dung chính trong các mẫu HĐ đặt cọc thì mọi người có thể tuỳ trường hợp bổ sung thêm điều khoản cho chắc chắn. Hợp đồng đặt cọc rất quan trọng chứ ko như mọi người thường nghĩ đơn giản đâu. Tất cả các phát sinh trong quá trình mua nhà đều phải căn cứ vào đó để xử lý, mà thông thường mọi phát sinh tranh cãi thường xảy ra trong giai đoạn này chứ mua bán nhà, chuyển $, sang tên thì hầu như là xong rồi.
     


  14. nhuy19884

    nhuy19884 Sâm-Nấm linh chi Hàn Quốc

    Tham gia:
    27/5/2011
    Bài viết:
    968
    Đã được thích:
    152
    Điểm thành tích:
    0
    Ðề: Mẫu Giấy đặt cọc mua nhà

    em cũng đang chuẩn bị mua 1 mảnh đất đây, chuẩn bị phải dùng mấy cái này rùi
     


  15. cunyeu_2012

    cunyeu_2012 Manager

    Tham gia:
    19/4/2012
    Bài viết:
    5,520
    Đã được thích:
    734
    Điểm thành tích:
    113
    Ðề: Mẫu Giấy đặt cọc mua nhà

    Em nghĩ cái này tự design thôi mẹ nó ạ.
    Với lại làm sao cho nó chặt chẽ chút , không mình lại hớ.
    Nên công chứng nữa cho nó an toàn.