Hà Nội: Mua Nhà Chung Cư Nha Trang Trả Góp Và Những Điều Tối Kỵ Hay Mắc Phải

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi Lê Bá Đạt, 5/8/2020.

  1. Lê Bá Đạt

    Lê Bá Đạt Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    21/10/2018
    Bài viết:
    118
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Người mua nhà chung cư Nha Trang trả góp hay gặp phải vấn đề gì và đâu là giải pháp để phòng tránh những vấn đề đó?

    Hầu hết người mua nhà chung cư Nha Trang trả góp gặp phải vấn đề xoay quanh việc thanh toán hàng tháng, không lường trước những khoản phát sinh dẫn đến chậm trễ khi thanh toán. Hay như khi thanh toán sớm hạn cũng có nhiều điều liên quan khác, mà mọi người chưa từng biết đến.

    Bài viết dưới đây của Nhà Đất Nha Trang Online sẽ giúp bạn lường trước những rủi ro khi vay vốn mua nhà để có sự chuẩn bị kỹ càng hơn.

    [​IMG]

    Nội dung bài viết
    Cân nhắc khả năng thanh toán hàng tháng khi mua nhà chung cư Nha Trang trả góp
    Khoản vay mua nhà chung cư trả góp của bạn nên được chia ra thành tiền trả hàng tháng để xem xét khả năng thanh toán có đủ hay không.

    Điều đó có nghĩa là khoảng dôi dư sau khi chi tiêu phải lớn hơn tiền phải trả, chưa kể có thêm thu nhập phụ để đề phòng những tháng phát sinh các khoản tiền đột xuất.

    [​IMG]
    Cân nhắc khả năng thanh toán hàng tháng để chọn gói vay vốn mua nhà phù hợp
    Việc chọn mua nhà cũng nên dựa trên thu nhập hàng tháng. Vì ngân hàng thường chỉ cho vay từ 50 – 80% giá trị căn nhà, trừ trường hợp có bất động sản khác thế chấp mới được vay 100%.

    Do đó, nếu gia đình bạn có:

    • Thu nhập từ 15 triệu/tháng: sẽ đảm bảo cho bạn đủ khả năng để mua một căn nhà ở gái rẻ hoặc nhà ở xã hội. Trung bình mức giá trong 2020 là từ 23 – 25 triệu/m2.
    • Thu nhập từ 20 triệu/tháng: sẽ đảm bảo đủ khả năng mua một căn hộ tầm trung. Giá trung bình trong 2020 giao động từ 30 triệu/m2, tương ứng tổng giá từ 1.5 tỷ/căn.
    • Thu nhập từ 30 – 40 triệu/tháng: sẽ phù hợp với các dự án cao cấp trên thị trường. Trong 2020 đang có mức giá từ 60 – 70 triệu/m2, tương ứng tổng giá từ 3.5 tỷ/căn.
    Đó là mức giá tham khảo để người mua xem xét, liệu mình có đủ khả năng để mua nhà chung cư Nha Trang trả góp hay chưa?

    Mua nhà chung cư Nha Trang trả góp nên lưu ý chọn gói vay phù hợp
    Đây là sai lầm mà nhiều người mua nhà chung cư Nha Trang trả góp hay mắc phải nhất vì có quá nhiều gói vay khiến bạn bị nhiễu.

    Gói vay mua nhà sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng liên kết thiết kế thành nhiều kiểu, chỉ để phù hợp với 2 nhu cầu chính: là mua ở hay đầu tư bán nhà, cho thuê.

    Và nếu người mua là người mua ở, hầu hết sẽ được tư vấn gói vay phù hợp nhất cho nhu cầu. Ngân hàng sẽ không muốn rủi ro xảy ra với khoảng cho vay, nên trường hợp tư vấn sai là vô cùng hiếm.

    Thông thường, người đi mua nhà chung cư Nha Trang trả góp sẽ chọn gói vay dài hạn, đó là một điều đúng đắn.
    Trung bình khoảng vay cho nhu cầu mua căn hộ chung cư sẽ từ 15 – 20 năm, riêng cũng có dự án kéo dài tới 35 năm.

    Vì khi khoảng vay được nới ra dài hơn, đồng nghĩa khoảng trả hằng tháng cũng ít hơn rất nhiều. Điều đó sẽ làm giảm áp lực chi trả hằng tháng và bạn sẽ không phải rơi vào tình trạng nơm nớp lo sợ mỗi cuối tháng.

    Nhà Đất Nha Trang Online thấy rất nhiều người mua, thông thường đều chọn như vậy và trả toàn bộ trong 5 năm. Đó là điều thường xảy ra với hơn 80% giao dịch căn hộ trên thị trường.

    Nhưng có nhiều mua lại lo lắng điều này. Đó là vay dài hơi và trả sớm, sẽ dẫn tới mức phạt trả trước hạn.
    Nhưng đó không phải là điều đáng lo, nó chỉ đáng lo nếu người mua trả trước hạn trong 1 – 3 năm, lúc đó lãi phạt đang nằm ở mức cao.

    Nhưng qua khoảng 5 năm, thì phần lớn mức phạt sẽ thấp đi, hoặc không còn nữa tùy ngân hàng, nên thời điểm này, là thời điểm đẹp để thất toán hết tất cả.

    [​IMG]

    Xem xét cẩn trọng hợp đồng vay vốn
    Hợp đồng vay vốn ngân hàng luôn có rất nhiều thoả thuận. Nếu không thực hiện đúng, bạn phải đóng phí phạt, thậm chí chịu trách nhiệm pháp luật dân sự.

    Do đó, người mua nhà chung cư Nha Trang trả góp nên đọc kỹ từng câu chữ trong hợp đồng để đảm bảo hiểu hết nghĩa của nó. Ngoài ra, với những thoả thuận cảm thấy chưa hợp lý, khó đáp ứng, bạn có thể thương lượng với nhân viên ngân hàng trước khi ký kết.

    [​IMG]
    Xem xét kỹ hợp đồng vay vốn mua nhà chung cư trả góp trước khi ký kết
    Để đưa ra những quyết định sáng suốt khi mua nhà chung cư trả góp, bạn nên tham khảo kinh nghiệm của những người đi trước, tìm hiểu kỹ các gói vay của nhiều ngân hàng hoặc đặt câu hỏi đến những chuyên gia bất động sản.

    Bạn đang theo dõi bài viết Mua nhà chung cư Nha Trang trả góp và những điều tối kỵ hay mắc phải. Nếu cần tư vấn về nhà đất Nha Trang chính chủ, có pháp lý minh bạch, bạn có thể liên hệ với Nhà Đất Nha Trang Online qua số Hotline 0898 143 368 (Zalo) Mr. Đạt Lê.

    Các Dự án Căn hộ Thành Phố Nha Trang hiện tại?

    Và còn nhiều dự án căn hộ khác đã và đang cung cấp nhiều sự lựa chọn cho Khách hàng muốn định cư và đầu tư tại đây.

    HOTLINE 0898.143.368 – Mr. Đạt Lê
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Lê Bá Đạt
    Đang tải...


  2. Lê Bá Đạt

    Lê Bá Đạt Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    21/10/2018
    Bài viết:
    118
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16

Chia sẻ trang này