Chào các Bố/Mẹ trên diễn đàn.Lâu nay em vẫn theo dõi Diễn đàn nhưng thường tàu ngầm thôi nay đang có 1 số vấn đề mà không biết hỏi ai nên đành lập nick nhờ các bố mẹ chỉ giúp cho em.Em cũng không biết lập topic của mình ở mục này có đúng nữa không.Nếu không đúng nhờ Mod chuyển giúp em ạ.Thanks Mod và cả nhà trước nhé. Chả là em mới mua được 1 căn nhà tuy nhỏ(18m;3,5 tầng) lại cũ nữa nhưng đó là sự cố gắng lớn lao của 2 vc em từ trước đến giờ.Thủ tục thì em đã làm xong hợp đồng công chứng rồi nhưng khi mang ra phòng tài nguyên môi trường gì đó ở huyện (em nhớ không rõ lắm) để làm thủ tục chuyển tên sổ đỏ thì họ hẹn sang tuần cho người xuống xem vị trí nhà nữa.Vậy các anh chị có biết thực tế mục đích họ xem làm gì không ạ?Và em có phải lót tay gì cho họ nữa không(vì em nghe chồng nói hình như phải có lót tay,lót dép gì đó).Nếu có phải lót tay thì bao nhiêu để vc em còn biết(thực tế em ko biết họ xuống làm gì chỉ biết thủ tục là như vậy nên không biết đưa bao nhiêu). Thứ 2 nữa là nhà thì em đã nhận rồi nhưng cũ quá không ở được ngay mà phải chờ 1 thời gian nữa để sử chữa.Vậy em muốn hỏi xem có bố mẹ nào làm hay quen người làm xây dựng không để em nhờ họ đến xem nhà em trực tiếp và lên phương án sửa chữa,dự trù kinh phí là bao nhiêu để vc em chuẩn bị.Đặc biệt nếu bố mẹ nào biết bác nào làm kiến trúc xd mà am hiểu về phong thủy nữa thì càng tốt vì thực ra em mua nhà mà cũng chẳng biết là nhà hướng gì chính xác,có khi lại không hợp hướng nữa ấy chứ.Tốt nhất là anh chị nào có người quen làm ăn thật thà giới thiệu giúp em vì em sợ gọi 1 đội thợ không quen biết đến họ quát giá trên trời dưới biển thì em cũng chẳng biết đâu mà lần. Thứ 3 là nhà em cũng muốn hỏi xem các mẹ có biết thầy cúng nào đến tận nhà làm lễ không ạ?Bởi vì em cũng chưa bao giờ mời thầy cúng mà chỉ thành tâm khấn vái thôi nhưng lần này thấy làm việc lớn không biết có phải mời thầy không?Nếu mời thầy thì phải mời từ lúc nào(khi làm lễ động thổ sửa nhà hay khi nhập trạch nhà mới sau khi sửa xong)? Cũng là vấn đề cúng bái cho em hỏi luôn nếu vc em là vc trẻ,bố mẹ vẫn còn sống ở quê,dứoi quê cũng còn các cụ nội,ngoại ở riêng.Vậy theo ý em thì ở trên nhà riêng của 2 vc chỉ là thờ thần linh,thổ địa của đất đó mà thôi nhưng chồng em bảo phải cúng cả các Cụ tổ tiên đã mất ở quê nữa.Điều này có đúng không các mẹ.Em thấy nhà chồng em ở quê thờ tới hơn chục bát hương từ thần linh đến các vong đã mất,nhưng bên nhà Cụ nội cũng thờ như vậy nên em chẳng biết phải thế nào. Em xin nhờ các Mẹ ở diễn đàn nhiều kinh nghiệm chia sẻ giúp em.Nếu mẹ nào đọc qua topic không biết thì cũng up phụ em để các mẹ khác nhìn thấy mà trả lời cho em nhé.Mua được nhà rồi mà cứ rối cả lên ,chẳng biết làm thế nào.Thank you các anh chị!!!
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Mình mua nhà chuyển tên SĐ dịch vụ mất 10tr đợi 1 tuần nhận sổ về là xong, ko phải làm gì cả, còn các vấn đề khác mình ko biết ai biết vào giúp bạn này nhé...
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? hi hi bạn này vui thật- mua nhà mà ko xem hướng hả bạn ơi mình hơi duy tâm nên khi vào nhà- sau khi ký hợp đồng là làm lễ có thể tự mua lễ trước và thắp hương trước nếu chưa hẹn được ngày với thầy rồi mới đi nhờ thầy xem ngày làm lễ nhập trạch- cái lễ này thì phải có thầy kêu mới được ngoài ra việc bát hương thì vợ chồng trẻ ở riêng, thì sẽ bốc 3 bát: 1 bát thờ gia tiên, 1 bát thờ thổ công, và 1 bát thờ bà cô- ông mãnh (những người chết trẻ trong họ nhà chồng). còn nếu không bốc chung 1 bát cũng được vì còn bố mẹ mà mình thì chưa có con đầy là thầy mình mách thế nên mình biết thế thôi
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Oái thế là cứ như chị có khi lại hay đấy,dịch vụ 10tr mà không pahir mất thêm khoản gì nhỉ.Còn em đầu ra công chứng đã mất 200k phí+400k(tiền gí đó chỉ biết là 0,1% giá trị hợp đồng),ông công chứng vòi tiền nữa chồng em không biết lại đưa thêm tận 600k(mà ông ấy đưa rồi cũng không biết như thế là nhiều hay ít nữa?).Sắp tới lại nộp thuế hình như là 2,5% đúng không chị ,như vậy lại thêm 10triệu nữa.Còn không biết có phải đưa cho ngươiif bên UB xuống xem vị trí gì đó không nữa?Tóm lại chính ra cứ làm dịch vụ có khi lại đỡ tốn hơn.Khổ nỗi em cũng không biết ai làm dịch vụ nữa mà nhờ,nay lại tự đi làm lấy cũng thấy vắng nên cứ mừng thầm cuối cùng thì............
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Cảm ơn chị.Đúng là em đi mua nhà mà không xem hướng là bởi vì tìm nhà lâu lắm rồi,cái ưng thì không hợp tiền,cái hợp tiền thì lại quá xa không đi làm được.Vì vậy đến nhà này là thấy xấu,cũ ,bé nhưng vẫn quyết định mua ngay vì nó phù hợp cho 2 vc đi làm ,quan trọng là nó phù hợp với mức tiền của mình.Em sợ bỏ qua thì cơ hội cũng khó tìm lại được cái thứ 2 như vậy. Theo lời chị khuyên thì chắc ngày mai là đầu tháng em sẽ mua đồ lễ đến thắp hương chị nhie.Chắc cứ tuần rằm mông fmootj em cũng làm như vậy cho tới khi sửa nhà. Còn về việc bốc bát hương thì 2 vc em cũng có 1 con gái rồi chứ ko phải là vc son chị ạ.Nhưng ở quê bố mẹ chồng vẫn còn,bà nội chồng cũng còn và ở riêng nhà Bà,thò cúng tổ tiên ở nhà Bà.Bà ngoại chồng cũng còn và thờ riêng các Cụ bên ngoại ở nhà bà.Tóm lại nhà mẹ chồng em thờ thổ công,thần linh,bà cô của bố chồng bị mất lúc trẻ mà theo lừoi mẹ chồng nói là hợp với mẹ,rồi thờ 1 số người khác nữa.Vậy nếu em thò ở trên nhà riêng của mình mà lại thờ gia tiên tức là thờ ai?Bởi vì có người lại bảo em bố mẹ vẫn còn thì không được thờ gia tiên.Vậy có đúng không chị? Chị có biết thầy cúng nào thì chỉ cho em với nhé.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Ôi chao nhiều mẹ đọc quá mà không up dùm em lên đầu để nhận thêm sự giúp đỡ thông tin hả.Còn mẹ nào biết nữa chỉ giứp em với ạ.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Trường hợp của chị là bên phòng tài nguyên cho ng về thực địa chính xác số lô đất, số thửa đất. đấy là thủ tục thôi mà, còn có về ko thì mình ko rõ lắm.mình có ông thầy cúng nhập trạch đây, cũng về tận nhà..nhưng giá ra lộc cho thầy hơi chat..hjx
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Cảm ơn bạn.Bạn có thể pm cho mình cụ thể số điện thoại của thầy cúng,giá ra lộc đó được không? Còn về chuyện phòng tài nguyên vể thực địa đó nếu đúng như vậy thì mình đâu cần phải lót tay đúng không bạn?
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Bạn ơi chuyện nhà cửa là rất quan trọng, xem từ đất đai, hướng tuổi, hướng bếp, phòng ngủ. Nếu chẳng may mà nhà bạn không lành, đất dữ thì bạn phải nhờ thầy cao tay. Bố mình cũng là thầy chuyên về cúng lễ, phong thủy, nếu bạn tin thì mình sẽ giúp bạn. Bố mình cũng hay đi cúng lễ để tích đức cho con cái của mình nên bạn yên tâm, không phải là mình tự PR quá lên cho bố mình đâu. Nếu thật sự bạn quan tâm thì pm lại cho mình, mình sẽ bảo bố.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Chào bạn! Anh xã mình và một số người bạn cũng đều là KSXD va KTS có mở một công ty chuyên về thiết kế, thi công nói chung là làm từ A tới Z luôn. Nếu bạn cần tư vấn thì cứ nói anh xã nhà bạn ới anh xã mình nhé. Bạn cũng không phải quá bối rối đâu khi bạn tìm được một công ty có thể lo cho bạn mọi công đoạn cho tới khi bạn chỉ việc sách va ly vào ở. Bên công ty anh xã mình có thể đến khảo sát, tư vấn trước nếu ưng thuận mới tiến hành ký hợp đồng. Bạn cũng không phải lo phần nội thất vì bên mình có xưởng đóng đồ có thể dựng đồ: giường, tủ, bàn, ghế ... theo yêu cầu của bạn luôn. Nói chung là như mình đã nói sẽ làm từ A đến Z cho đến khi bạn có một ngôi nhà hoàn mỹ nhất. Công ty xã mình cũng sắp thiết kế web xong rồi, sắp tới mình sẽ giúp xã một tay PR cho công ty. Rất mong sẽ được các ACE trong lamchame ủng hộ và sẽ có giá ưu đãi nhất cho các mem của lamchame. Tks!
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Hic, đang mong có nhà để đc như mẹ nó........lót dép hóng ghi sổ kinh nghiệm của các mẹ
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Cảm ơn bạn nhiều lắm.Bạn có thể pm cho mình số của ông xã bạn được không để khi làm xong thủ tục giấy tờ ông xã mình sẽ gọi điện cho xã bạn và mời xã bạn xuống khảo sát nhà mình xem thế nào.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Hic hic bác ơi em mơ ươc smua 1 ngôi nhà riêng suốt 6 năm nay rồi và cũng tìm nhà chật vật đến gần 3 năm rồi ấy chứ.Nói chung không ưng ngôi nhà mới mua lắm nhưng thôi trời cho mình thế nào mình hưởng thế đấy bán nhỉ.Khả năng 2 vc chi lo được đến thế thôi,biết đâu mai sau làm ăn phát đạt lại mua được biệt thự thì sao....Hi hi.Chúc bác cũng sớm mua được nhà nhưng mà là nhà to và đẹp hơn em ấy chứ.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? bạn ơi- gia tiên là gia tiên tiền tổ mà nên cùng là con cháu, thì ai mà chẳng phải thờ cụ kỵ- ông bà, chứ ko phải chỉ thờ mỗi bố mẹ đâu :smile: mình thờ gia tiên nhà chồng là thờ các cụ kỵ ở dòng họ nhà chồng- nhiều đời rồi chứ. con cháu đông thì các cụ càng vui, lại phù hộ cho con cháu mạnh khoẻ làm ăn may mắn- mình hiểu nôm na thế vì nhà chồng mình hay nhà mình thì mình cũng ko phải là trưởng nhưng mình vẫn thờ gia tiên mà còn thầy cúng nhà mình nhờ thì cô ý tận hải dương cơ mình lại đón nên mình nghĩ có khi cũng ko phù hợp với bạn lắm bạn cứ nhờ ở topic này chắc nhiều bạn biết thầy ở hà nội cũng nhiều lắm. mà bạn cứ thành tâm vì phúc chủ lộc thầy cơ mà nhiều khi không phải cứ mâm cao cỗ đầy đã là tốt bạn ạ mình cứ thành tâm là các vị sẽ chứng thôi
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Em cảm ơn chị nhiều lắm ạ.Dần dần em hiểu ra được 1 số vấn đề rồi.Em định tặng hoa chị mà chẳng biết cái icon ở đâu.hichic
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? có j đâu bạn ơi mình biết j thì nói đấy chẳng qua là mình nhiều tuổi và cũng được gia đình chỉ nên mình biết đến vậy thôi mà mình hay hóng ở mục này để biết đâu lại vớ được nhà như bạn đấy lấy gương các bạn để phấn đấu
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Hihi em cũng mua đựoc nhà từ một mẹ trên diễn đàn này đấy chị ạ.Chắc chị có nhà ổn định rồi chứ vc em đang ở nhờ nhà ngoại nên bây giờ mua đựoc cái nhà bằng chính đồng tiền do 2 vc làm ra nên mừng lắm chị ạ.Tuy nhiên giá mà có nhiều tiền hơn 1 chút thì chắc em cũng sẽ mua cái nhà khác rộng,đẹp và mới hơn để đỡ phải sửa chữa chị ạ.
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? về giấy tờ thủ tục thì chị liên hệ rồi làm trọn gói cho nhanh, nhà em đang làm sổ trọn gói tất tất ở trên quận thanh xuân, nhà chị ở quận nào nếu ở thanh xuân em giởi thiệu cho. họ định giá nhà đánh thuế theo khung nhà nước nên không nhiều tiền đâu, nhưng chị phải đóng thu nhập em hiểu nôm na là thuế mua bán ấy chị. rồi linh tinh phụ phí nữa... về hướng nhà thì chị đã mua rồi, hợp hay không thì chỉ còn cách khắc phục bằng thầy phong thủy hihi, khoản này em chẳng biết thầy nào cả.... bàn thờ thì đúng là nhà em chỉ có 2 bát thôi. bát thờ thần linh, và bát thờ nhà chồng. ông nội bà nội chồng ấy.. mỗi nhà một lệ chị nhờ bố mẹ chồng ở quê tư vấn xem
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Mình mua nhà ở huyện thanh trì bạn ạ.Lúc cần thì chẳng biết ai làm dịch vụ giấy tờ cả nên từ lúc mua rồi đến làm giấy tờ cứ tự đi làm thôi.Chả biết là tại sao nhưng khi lên UBND huyện làm giấy tờ cũng thấy vắng vẻ chả thấy nhiều người làm đâu nên 2 vc cứ đánh liều vào tự làm.Vì vậy cũng chẳng biết rõ khoản phí ntn,họ bảo sao làm vậy.Chỉ băn khoăn mỗi khoản mai họ về xem vị trí nhà đất thì không biết có phải lót tay cho họ gì không?Nếu lót tay thì nhiều hay ít?
Ðề: Mua nhà rồi giờ phải làm gì nữa? Nhà em cũng ở Thanh Trì và cũng từng tự đi làm nè, nói chung là làm trong vòng 1 tháng là ok khoản xem nhà ý, họ chỉ về điều tra xem có đúng là vợ chồng chị mua không thôi, họ sẽ về chỗ nhà chị mua và hỏi hàng xóm để xác định một số thông tin thôi. sau khi chị mua một bộ hồ sơ và điền đầy đủ các thông tin trên, họ sẽ có phiếu hẹn, đến ngày hẹn thì đến đó lấy giấy rùi ra kho bạc nộp tiền, sau đó mang giấy nộp tiền về nộp lại cho họ và có giấy hẹn ngày lấy sổ thôi. Còn cái thủ tục ký hợp đồng mua bán mà chị đã làm là bắt buộc, nhưng khi làm hợp đồng thì nên ghi ít số tiền mua để khi tính tiền thuế chuyển nhượng cho nó thấp. Hồi 2008 em mua nhà hết 300trieu thì chi phí tất cả tầm 3tr, trong hợp đồng ghi 70tr.
