Hà Nội: Nên Mua Biệt Thự Jade Orchid Hay Biệt Thự Starlake Tây Hồ Để Đầu Tư?

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi vungbenvietnam, 12/6/2021.

  1. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
    Với quần thể dự án và trục quy hoạch KĐT ven sông Hồng và hơn 10 tuyến cầu vượt qua sông Hồng hứa hẹn sẽ là nơi giao thương buôn bán phát triển nhất. Nhưng hiện nay nhiều nhà đầu tư vẫn băn khoăn không biết nên đầu tư vào đâu khi có nhiều sự lựa chọn giữa các dự án bất động sản. Với 9 năm kinh nghiệm làm môi giới bất động sản của mình tôi xin phân tích dựa theo cảm quan cá nhân của mình. Chúng ta không tranh luận đúng sai vì mỗi người có một góc nhìn khác nhau nhưng hãy chia sẻ lý do hay góc nhìn của bạn để làm sao tài sản của bạn sẽ sinh lời khi đầu tư vào bất động sản. Vậy 1 sản phẩm đầu tư thì sẽ tăng giá dựa vào các yếu tố: vị trí địa lý - cơ sở hạ tầng, kiến trúc thiết kế và nội thất hoàn thiện, cuối cùng là giá bán hiện tại......
    [​IMG]
    Thứ nhất về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng: So sánh về vị trí thì dự án Starlake có vị trí đẹp hơn và đã nằm trong quần thể khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện cạnh khu ngoại giao đoàn ...... tuy nhiên xét về khía cạnh đầu tư thì Starlake lại nằm ở vị trí có Hạ Tầng hiện hữu đến 80% nên không có cú hích về hạ tầng để có thể tăng giá bán trong thời gian tới. Ngược lại khu đô thị The Jade Orchid lại nằm ở vị trí rất đẹp là trung tâm kết nối giữa các khu đô thị như KĐT Tây Hồ Tây, KĐT Ngoại Giao Đoàn, KĐT Ciputra ... với khu đô thị Cổ Nhuế Chèm thông qua tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài. Bên cạnh dự án là các trường học và nhiều cơ sở hạ tầng tuyến đường chưa hiện hữu sẽ mang lại cho quý khách cơ hội về tiềm năng tăng giá rất cao.

    Thứ hai về thiết kế kiến trúc thì phong cách dự án Starlake thiết kế theo phong cách hiện đại và các ô vị trí đẹp gần hồ thì gần như quay lưng lại mặt hồ vì vậy nên xét về giá trị thương mại về kinh doanh thì biệt thự starlake dường như chú trọng hơn về thiết kế dành cho người mua để ở đó là sự yên tĩnh và an toàn. Khác với Starlake thì Biệt thự The Jade Orchid có thiết kế tân cổ điển theo kiến trúc kiểu Pháp - Hy Lạp dường như nó không bị lỗi thời theo thời gian, kiến trúc tôn vinh vẻ đẹp cổ điển. Bên cạnh đó thì bảng hàng triển khai mở bán nên quý khách dễ dàng lựa chọn ô góc đối diện trường học và đối diện với tòa nhà để đầu tư kinh doanh.
    [​IMG]
    Thứ ba xét về yếu tố giá bán và mức độ thanh khoản thì cùng một khu vực với khoảng cách hơn 1km thì giá bán ô góc đẹp biệt thự Starlake đang giao động từ 380tr đến 450tr/m2 tùy từng ô và vị trí. Trong khi The Jade Orchid giá đang giao động từ 200tr đến 250tr/m2 thì nếu giá tăng lên tiệm cận với biệt thự Starlake sẽ mang lại cho quý khách về một mức lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biệt với mức giá bán 380 đến dưới 500tr/m2 trong phân khúc biệt thự có độ thanh khoản cao hơn/ Trong khi để biệt thự Starlake tăng với biên độ lợi nhuận như thế thì giá bán phải rơi vào 650 đến 700tr/m2 với mức giá này nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn khác dẫn đến khả năng thanh khoản không cao.
    Đây là quan điểm cá nhân của mình không nhắc về mức độ đúng sai mà chúng ta hãy cùng đưa ra giải pháp trên khía cạnh đầu tư hay để ở. Nếu tôi là người tiêu dùng thông thái tôi sẽ chọn mua biệt thự Starlake để ở ( vì ở đây đem lại cho tôi sự yên tĩnh, tiện nghi và hạ tầng đồng bộ.....) nhưng nếu tôi mua để đầu tư thì tôi sẽ chọn biệt thự the jade orchid để đầu tư.
    Hiện tại tôi đang triển khai bán biệt thự tại khu vực trên. Quý khách có nhu cầu mua hoặc gửi bán biệt thự vui lòng để lại số điện thoại vào hòm thư email hoặc số điện thoại ở phần chữ ký dưới chân bài viết tôi tên là Bền Vững
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi vungbenvietnam
    Đang tải...


  2. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  3. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  4. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  5. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  6. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  7. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  8. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  9. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  10. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  11. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  12. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  13. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  14. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  15. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  16. vungbenvietnam

    vungbenvietnam Thành viên chính thức

    Tham gia:
    19/7/2016
    Bài viết:
    202
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
  17. thaotrieuan

    thaotrieuan Thành viên chính thức

    Tham gia:
    16/12/2017
    Bài viết:
    204
    Đã được thích:
    14
    Điểm thành tích:
    18
    Nhiều nhà thầu thi công cao tốc Cam Lộ - La Sơn (Quảng Trị - Thừa Thiên Huế) bị cảnh cáo, giám sát đặc biệt do vi phạm tiến độ hợp đồng.

    Ngày 28/5, đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho hay đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh chấn chỉnh nhà thầu vi phạm tiến độ và tăng cường kiểm soát chất lượng dự án cao tốc Bắc Nam, đoạn Cam Lộ - La Sơn đi qua tỉnh Quảng Trị và Thừa Thiên Huế. bán máy lạnh âm trần 2 ngựa đúng giá
     

Chia sẻ trang này