Tình hình là em có mua một căn nhà cấp 4 là nhà tập thể của Công ty đóng tàu Hà nội cũ nay đổi thành Công ty cổ phần đóng tàu Hà nội. Em thấy mọi người ở khu tập thể này nói là nhà ngày xưa được công ty phân cho công nhân ở và không có giấy tờ gì hết, mọi người mua lại chỉ là giấy viết tay giữa người bán và người mua thôi ạ. Riêng nhà mà em định mua thì chủ nhà ngày xưa có xin được Quyết định phân nhà của cơ quan và chủ nhà này đã bán cho người khác là đưa quyết định phân nhà gốc kèm giấy viết tay mua bán của chủ nhà. Nay em mua lại của chị này là người thứ 3 hay thứ 4 rồi ạ, nhà này bây giờ Công ty đóng tàu đã chuyển sang cho phường quản lý, chị bán nhà nói là địa chính đã về trích lục và làm hồ sơ khai tên chị ấy rồi. Nay em mua lại thì chị ấy nói là sẽ đưa quyết định phân nhà gốc và giấy viết tay từ chị ấy sang em không có phường xác nhận như vậy theo các mẹ có hợp lý không ạ vì chị ấy nói là hồ sơ khai thì theo đợt mà bây giờ lấy lại hồ sơ khai lại sang tên em thì phức tạp và không cần thiết (vì là cả khu này cứ làm hồ sơ khai nộp ra phường chứ không biết họ giải quyết thế nào) khi nào họ chính thức làm chị ấy sẽ đứng ra chuyển sang tên em, còn hiện tại chị ấy dẫn em ra tổ dân phố xin kéo đường điện, nước, xin cấp phép xây dựng đứng tên em luôn còn thủ tục khai báo ngoài địa chính thì khi nào họ làm đến chị ấy sẽ chuyển sang tên em nốt là xong. Em hơi dài dòng tí ạ, mong các mẹ tư vấn giúp em với, em sợ sau này nhà nước hóa giá thì mình phải nộp tiền mua đúng không? nhà này vẫn phải đóng thuế đất (nhà được phân từ năm 1991)
Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn giúp với...gấp...gấp Em ko biết mẹ nó mua mảnh đất này với giá tiền bao nhiêu, nhưg nếu như những nơi đất được phân từ năm 91 tới nay mới xin xã cấp đường điện, nước thì em e cũng hơi có vấn đề. Nếu mẹ nó quyết mua mảnh đó thì cần phải tìm hiểu thật kỹ, cứ lên thẳng Phường xã hỏi cụ thể. mất bao thuốc 3 số với bác địa chính thôi là mọi việc rõ ràng lắm, mua những đất như thế này mẹ nó nên cẩn thận thì hơn.
Ðề: Nhờ các mẹ tư vấn giúp với...gấp...gấp Bạn nên tìm hiểu luật đất đai 1993, và các văn bản bổ sung sửa đổi sau này, kinh nghiệm của mình thế này: Trước hết bạn thử hỏi xem cái Khu tập thể này có sổ đỏ chung không, nghĩa là nếu nhà nước trước đây có sổ đỏ cho cả khu này rồi thì mình nghĩ sẽ đơn giản thôi vì việc cấp sổ đến từng gia đình chỉ là hình thức tách chia mà thôi. tiếp theo cũng quan trọng là bạn phải tìm hiểu xem mảnh đất của bạn có tranh chấp với hàng xóm không, bạn nên hiểu rằng kể cả đã có trích lục bản đồ nhưng ông hàng xóm mà đem đơn kiện thì cũng sẽ khó cho quá trình làm sổ. Nếu như không có vấn đề gì thì bạn cứ yên tâm, đất nhảy dù trước năm 93 người ta còn làm được sổ mà. Nói chung những trường hợp này thì cứ có xiền cho mấy bác phường xã là ngon ngay mà. bạn lưu ý là khi thanh toán tiền mua nhà cứ giữ lại 1 phần lớn bảo là khi nào làm sổ xong xuôi thì trả nốt tiền.
