Nhờ Các Mẹ Tư Vấn Vay Mua Đất

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi betieuho2010, 23/8/2018.

  1. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Chào cả nhà

    Mình đang có vấn đề đau đầu, nhờ các mẹ thông thái đã và đang và sắp trải qua tư vấn giúp mình.

    2 vợ chồng hiện có tầm 700tr muốn mua đất khu Long Biên. Có mảnh đứa bạn giới thiệu gần nhà nó nhưng lại nhiều xèng quá, vượt quá xa tài chính hiện có ( tầm 2 tỷ ). Dự kiến vay được gia đình, người quen nhiều nhất chắc được 500tr. Vẫn còn thiếu quá nhiều. Cũng biết là tầm đó quá cao so với lực hiện tại nhưng nó lại là mảnh rất có tiềm năng, hic.

    Thu nhập hiện tại ( lương hàng tháng ) của 2 vợ chồng chỉ được 20tr, chưa kể các loại thưởng quý, năm ( nhưng cái này cuối năm mới có ), nuôi 2 con nhỏ. Với hiện trạng vậy vay ngân hàng cũng ko ổn.

    Cũng tính hay để tiết kiệm thêm rồi tìm lại mảnh khác nhưng cũng thấy tiếc.

    Các mẹ thông thái tư vấn giúp mình với. Cảm ơn cả nhà
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi betieuho2010
    Đang tải...


  2. hippo268

    hippo268 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    10/2/2012
    Bài viết:
    1,564
    Đã được thích:
    291
    Điểm thành tích:
    173
    mẹ nó giống em, em mới có 400tr nhưng muốn mua mảnh 1,1 tỷ. gđ cho vay tầm 500tr. 2 vc em thu nhập 20-25tr mỗi tháng hoặc hơn. em cũng đang băn khoăn quá.
     
  3. unispring

    unispring Tranh thêu tay đẹp nhứt^^

    Tham gia:
    5/11/2012
    Bài viết:
    8,538
    Đã được thích:
    1,953
    Điểm thành tích:
    863
    Mình đặt bút tạm tính để bạn tham khảo:
    - Giả sử vay bạn bè người thân được 500, tức là vay ngân hàng 700. Với lãi suất hiện tại ngân hàng cho vay 12%/năm, vay mua nhà 15 năm thì mỗi tháng bạn sẽ phải trả cố định ngân hàng 1 khoản khoảng 8 triệu/tháng. Thu nhập 20tr vẫn đủ khả năng trả ngân hàng nếu tiết kiệm và cái khoản vay người thân kia không gấp gáp trả ngay => nếu bài toán đi vay theo đúng như bạn tính toán thì nên tiến hành tìm hiểu ngân hàng và tiến hành triển ngay mảnh đất thôi ko là họ bán mất.
    - Giả sử bạn bè người thân không cho vay đc 500tr, hoặc cho vay ngắn hạn 6 tháng - 1 năm họ đòi. Mình ví dụ khoản vay người thân mà mình có thể trả chậm chỉ dc khoảng 300, vậy bạn có total 1 tỷ. Đi vay ngân hàng 1 tỷ, 15 năm với lãi suất 12% thì trung bình 1 tháng bạn phải trả khoảng 11 triệu. Khoản trả cứng hàng tháng > 1/2 thu nhập của 2vch bạn => khả năng bạn bị vỡ nợ rất cao. Theo ý kiến cá nhân mình (mình cũng đang đi vay NH để mua đất, xây nhà), bạn chỉ nên vay tối đa 1/3 số tiền đất, và tiền trả ngân hàng ko được vượt quá 1/2 thu nhập của bạn => bạn tự cân đối tài chính để quyết định cuộc sống tương lai của mình sẽ đi về đâu.

    Kno của mình: Mình mua đất 1.1 tỷ, sau đó vay ngân hàng 500 để xây nhà lên ở luôn. Tất nhiên mình cũng vay người thân bạn bè các kiểu nữa để xây nhà, tiền xây nhà hết 900. Sau khi kết thúc hết mọi ch, mình tính tổng nhà đất mình 2 tỷ, vay Maritime 12% 500tr trong 5 năm nên mỗi tháng mình đóng gần 10tr. Ngoài ra tiền vay người thân bạn bè, lúc cho vay thì ko nói hạn phải trả, bảo lúc nào có thì trả (vay đòi sớm thì mình ko vay nữa), vậy mà mình làm nhà đc nửa năm thì bắt đầu có người hỏi và mình phải trả => nhà mình cực kỳ bí tiền và lại phải chạy vạy vay cho này đập vào chỗ kia. 2 vch ko đc phép nghỉ việc, con cái chọn trường trung bình để học... => nếu suôn sẻ thì phải mấy năm nữa mình mới thoát đc cảnh này. Vậy bạn có chấp nhận cuộc sống tương lai nthe hay ko để đánh đổi => thì hãy quyết định nhé. Về mảnh đất, cứ mua là có lời rồi, ko cần phải nghĩ...
     
  4. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    Đất thì chưa chắc mua đã có lời đâu bác ơi, hiện tại thị trường đang có dấu hiệu tạo đỉnh rồi, giá đất khó lên thậm chí giảm còn nhiều nữa. Mua đất bây giờ rủi ro nhiều lắm
     
  5. Hoài Nam TVSI

    Hoài Nam TVSI Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    12/6/2018
    Bài viết:
    1,315
    Đã được thích:
    118
    Điểm thành tích:
    103
    Nếu mua để ở thì không nói làm gì, nhưng nếu vay tiền để đầu tư thì bác nên cân nhắc lại nhé
     
  6. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Cảm ơn bạn tư vấn rất nhiều. Mình cũng được nhiều người cùng cơ quan nói nhiều về vụ vay ngân hàng. Chính vì biết là áp lực nên mình mới đắn đo. Lúc đầu cũng tính tìm mảnh tầm 1 tỷ hơn một chút thôi cho an toàn nhưng đúng là ko được như ý ( đất ko vuông vắn, ngõ nhỏ, sâu ... ) chỉ có mảnh thằng bạn nói là thích nhất vì thông thoáng. Mảnh đó tầm 35-40m2 thì cũng cố vì tầm 1,6 tỷ đổ lại, nhưng do mảnh to quá, gần 60m2 nên tài chính nhiều quá, nó lại ko đủ để chia đôi mảnh.
     
  7. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Mình mua để ở là chính bạn ah :):) vì cũng chưa có nhà riêng, đang ở chung với nhà ck
     
  8. minipanda

    minipanda Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    2,535
    Đã được thích:
    306
    Điểm thành tích:
    223
    Mn cho em thông tin, nếu ko mua đc thì để em : )))
     
  9. unispring

    unispring Tranh thêu tay đẹp nhứt^^

    Tham gia:
    5/11/2012
    Bài viết:
    8,538
    Đã được thích:
    1,953
    Điểm thành tích:
    863
    Chắc bạn đã có câu trả lời cho bài toán của mình. Chúc cuối tuần may mắn nhé
     
  10. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Keke. Theo như bạn mình thông báo giờ nó lên 42tr/m2 roài. Nó ở tổ 13 Thượng Thanh, Long Biên, ngõ 74/94 Thượng Thanh thì phải. Ở đó nhà nó cũng số loạn xạ nên tớ cũng chưa định hình rõ. Hic
     
  11. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Cảm ơn bạn. Sau khi hỏi các bạn mình cũng đã quyết định là ko cố :D:D vì cũng chả có nguồn nào mà cố được hic. Tích lũy thêm và tìm tiếp hehe
     
  12. banker.mbbank

    banker.mbbank Thành viên tích cực

    Tham gia:
    22/5/2012
    Bài viết:
    570
    Đã được thích:
    34
    Điểm thành tích:
    28
    Chị tham khảo bảng tính minh họa này nhé
    Em để gói vay kéo tối đa lên 20 năm để giãn áp lực trả nợ gốc xuống thấp nhất có thể
    Nếu chị quan tâm số tiền vay nhiều hơn hoặc thấp hơn mức 800trđ này, chị cứ cho em biết, em sẽ làm lại ảnh minh họa gửi chị!
    upload_2018-9-29_15-1-58.png
     
  13. minipanda

    minipanda Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    2,535
    Đã được thích:
    306
    Điểm thành tích:
    223
    ngo co rong ko mn oi ?
     
  14. nopitekỉuy

    nopitekỉuy Thành viên chính thức

    Tham gia:
    25/8/2014
    Bài viết:
    184
    Đã được thích:
    19
    Điểm thành tích:
    18
    Chào các mẹ, em bên Shinhan Bank, lãi suất cho vay bên em thấp nhất thị trường hiện nay là 8,6% trong vòng 3 năm cố định, sau 3 năm là 9,8%. Vay tối đa 20 năm
    Mẹ nào cần tham khảo thông tin cứ inbox em tư vấn cụ thể cho nhé
     
  15. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Ngay mặt đường ô tô tải mn nhé :D:D. Mảnh đó đối diện với mảnh nhà bạn tớ đang xây mà mảnh bạn tớ đang xây là mảnh đất đấu giá nên đường cực đẹp luôn.
     
  16. betieuho2010

    betieuho2010 Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    2/10/2010
    Bài viết:
    1,120
    Đã được thích:
    236
    Điểm thành tích:
    103
    Cảm ơn bạn. Mình cũng nghiên cứu cách tính lãi vay rồi nhưng do tài chính hiện có ít quá nên chắc phải tích lũy thêm.
     
  17. minipanda

    minipanda Bắt đầu nổi tiếng

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    2,535
    Đã được thích:
    306
    Điểm thành tích:
    223
    chưa bán thì mn cho em xin thông tin nhá :)
     
  18. huonggiang2711

    huonggiang2711 Thành viên mới

    Tham gia:
    28/5/2018
    Bài viết:
    34
    Đã được thích:
    26
    Điểm thành tích:
    18
    Cứ mua đi bạn! nếu đất cát thì OK
     
  19. Dũng Bùi s

    Dũng Bùi s Tư vấn chung cư Hà Nội . tận tâm nhiều kinh nghiệm

    Tham gia:
    8/7/2018
    Bài viết:
    145
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    18
    chị kiếm chỗ nào rẻ hơn đi chị! đất cũng tùy chỗ chẳng phải chỗ nào cũng tăng đâu!
     
  20. Thịt bò sạch

    Thịt bò sạch Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    15/5/2018
    Bài viết:
    1,102
    Đã được thích:
    161
    Điểm thành tích:
    103
    chị tham khảo đất bên quận 4 nhé, nếu nhắm khả năng thiếu ít thì hãy vay chứ thiếu nhiều mà vay thì mệt lắm, cuộc sống tối ngày lo toan tiền bạc thôi
     

Chia sẻ trang này