Toàn quốc: Những Lưu Ý Về Xây Dựng Phần Thô

Nền móng luôn luôn là một yếu tố quan trọng và là sàn tảng cốt yếu để đảm bảo sự an toàn và tin cậy, bền vững và thiết kế của ngôi nhà với tất cả các hạng mục khác. Nhận biết được tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô, khá nhiều người sử dụng tìm đến nhadepsaigon luôn câu hỏi về những điều cần lưu ý khi xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình. Xem thêm bảng báo giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện chi tiết

Vậy phần thô là gì?

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, những hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.

Vai trò của thi công phần thô

Phần thô được hiểu dễ dàng hơn là phần kết cấu khung nhà, chính bởi thế nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà, từ sàn móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho dự án cũng như tất cả những trình tự thi công sau này, xây dựng phần thô càng được thực hiện tốt, chuẩn xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, tiết kiệm được mức giá và thời giờ.

Các lưu ý cần biết lúc xây dựng phần thô

Vật liệu:

Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại nguồn gốc xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Nhân công:

Gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …

Các hạng mục

Phần móng: chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là những công tác gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Phần khung: gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm nền, cầu thang những tầng và tầng mái, công việc lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công việc đi những đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán sàn các sàn kể cả nền mái nếu như có.

Ngoài ra:

Bảo đảm nguồn điện, nước tốt phục vụ cho công đoạn xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay mất nước gây ra.

Trong công đoạn xây dựng phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay ảnh hưởng vào lòng đất ảnh hướng tới hàng xóm và những gia đình ở nơi lân cận, vì vậy cần làm một vài công việc với hàng hóa xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc rà soát hiện trạng những nhà xung quanh để nếu như trong công đoạn xây dựng có làm tác động thì có cơ sở để đàm phán, khắc phục.

Có rất nhiều vấn đề cần quan tâm khi xây dựng phần thô cho dự án tổ ấm của bạn do tầm quan trọng không thể bỏ qua của nền móng và phần thô nhà. Nhưng dù tìm hiểu sau tới đâu thì bạn vẫn cần đến sự đọc thêm từ những kĩ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp để có được công trình chất lượng lý tưởng nhất. Hoặc có thể liên lạc ngay với nhadepsaigon.net, đơn vị với kinh nghiệm thi công và xây dựng trọn gói cho các dự án trên khắp cả nước, để nhận sự tư vấn nhanh chóng và chất lượng nhất nhé.