Nỗi Lo Mua Nhà Hà Đông

Thảo luận trong 'Các vấn đề gia đình khác' bởi Lê Quân BĐS, 1/3/2019.

  1. Lê Quân BĐS

    Lê Quân BĐS www.quantau.com.vn

    Tham gia:
    24/12/2018
    Bài viết:
    39
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    8
    Mục lục
    1. NỖI LO MUA NHÀ HÀ ĐÔNG
    2. MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ QUAN TÂM KHU VỰC NÀY CÓ PHÁT TRIỂN HAY KHÔNG?
    3. MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ ĐANG PHÂN VÂN GIAO THÔNG ĐI LẠI CÓ THUẬN LỢI HAY KHÔNG?
    4. QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ LO LẮNG LIỆU CÓ ĐỦ TIỆN ÍCH PHỤC VỤ CUỘC SỐNG CHO GIA ĐÌNH MÌNH?
    5. NẾU MUA NHÀ Ở HÀ ĐÔNG, LIỆU MÔI TRƯỜNG SỐNG CÓ TỐT HƠN ĐỐNG ĐA?
    6. ANH CHỊ ĐANG LO LẮNG KHÔNG BIẾT TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA HÀ ĐÔNG THẾ NÀO NẾU MUA NHÀ TẠI ĐÂY?
    [​IMG]
    Một góc Khu đô thị hai bên đường Tố Hữu – Hà Đông
    NỖI LO MUA NHÀ HÀ ĐÔNG

    Có phải anh chị đang định mua nhà ở quận Hà Đông nhưng vẫn còn đăng băn khoăn về khu vực Hà Đông liệu có phát triển không? Giao thông, đường xá kết nối tới khu vực trung tâm hay các địa điểm nổi tiếng của thủ đô Hà Nội có thuận lợi không? Trong khu vực này có đẩy đủ tiện ích mua sắm, trường học, y tế không? Cuối cùng, không biết tiềm năng phát triển của khu vực này so với khu vực khác như thế nào?

    Lê Quân hiện nay đang là Môi giới Bất động sản Thổ cư tại khu vực Hà Đông. Lê Quân đã và đang sinh sống tại đường Vạn Phúc, Hà Đông được gần 10 năm nay nên có thể tự tin chia sẻ với anh chị từ góc độ cảm nhận của một người dân, cũng như một Môi giới Bất động sản về sự thay đổi tại khu vực này như thế nào trong suốt thời gian qua.

    Trong bài viết này Lê Quân thường sử dụng quận Đống Đa như đại diện tiêu biểu của một trong bốn quận thuộc trung tâm cũ của Hà Nội. Do đặc trưng quận Đống Đa hiện diện đầy đủ các yếu tố để dễ so sánh và hình dung nhất với Hà Đông trong quá trình chuyển mình.

    MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ QUAN TÂM KHU VỰC NÀY CÓ PHÁT TRIỂN HAY KHÔNG?

    Hãy làm theo Lê Quân. Anh chị hãy lấy xe, chạy từ trung tâm xuống Hà Đông theo 2 trục đường xuyên tâm là Tây Sơn – Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang TrungLáng Hạ – Lê Văn Lương – Tố Hữu. Anh chị sẽ cảm nhận ngay sức sống của khu vực này mạnh mẽ như nào. Hàng dài các Khu đô thị, tòa chung cư đã và đang mọc lên ngùn ngụt dọc hai bên trục đường này.

    Hãy đi và cảm nhận thực tế. Đó là lời khuyên chân thành của Lê Quân dành cho anh chị, nếu anh chị đang có dự định tìm hiểu khu vực Hà Đông. Nếu không thông thạo đường xá, hãy gọi Lê Quân – HOTLINE 0961 285 287, Lê Quân sẽ làm hướng dẫn viên miễn phí và hoàn toàn miễn phí cho anh chị.

    MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ ĐANG PHÂN VÂN GIAO THÔNG ĐI LẠI CÓ THUẬN LỢI HAY KHÔNG?

    [​IMG]
    Tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh đoạn đi qua quận Hà Đông

    Tuyến đường sắt đô thị trên cao đầu tiên của Hà Nội và Việt Nam: Cát Linh – Hà Đông, chạy dọc trục đường Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung. Tuyến này sẽ chính thức vận hành cho người dân đi lại vào tháng 04 – 2019, giúp đưa toàn bộ cư dân từ điểm cuối Hà Đông ở Yên Nghĩa qua khu vực Thanh Xuân, Đống Đa dừng lại tại ga Cát Linh. Do chạy trên cao, một mình một đường nên chỉ 20 phút ngồi thảnh thơi trên tàu là anh chị đã vào đến khu trung tâm cũ rồi.

    Tuyến xe bus nhanh BRT cũng đầu tiên tại Hà Nội và Việt Nam: Kim Mã – Yên Nghĩa, chạy dọc trục đường Láng Hạ – Lê Văn Lương – Tố Hữu đã vận hành một năm nay. Tuyến BRT này cũng giúp cư dân toàn bộ khu vực Hà Đông đi vào trung tâm, qua Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình với ga cuối Kim Mã. Đi vô cùng nhanh chóng và thoải mái do xe bus chất lượng cao ngồi rất êm, sạch sẽ và thoáng mát, có cả Wifi.

    Chắc chắn những nhà quy hoạch của thủ đô phải có lý do mới chọn Hà Đông là điểm đến cho 2 mô hình giao thông tiên tiến, hiện đại nhất trên thế giới để đem về thử nghiệm đầu tiên tại Việt Nam.

    Cùng với đó là hệ thống đường bộ to rộng, đường nội khu quy hoạch bài bản, thoáng mát, sạch đẹp. Tất cả kết nối với trục đường xuyên tâm, đường vành đai 3 và vành đai 3,5 cực kì nhanh. Điều này giúp việc di chuyển tới các điểm nổi tiếng của thủ đô và các tỉnh thành xung quanh đều rất nhanh và tiện. Không lạ khi cư dân chính tại Hà Đông hiện nay đa số là người ở các tỉnh thành lên Hà Nội sinh sống và làm việc, cũng như cư dân đã quá chán cảnh chen lấn, đông đúc tại khu trung tâm cũ. Đây đa số là những người trẻ trung, năng động với phong cách sống hiện đại, tràn đầy sức sống.

    Hạ tầng giao thông Hà Đông và Cầu Giấy, Lê Quân đánh giá là tốt nhất Hà Nội. Mua nhà Hà Đông hay Cầu Giấy, anh chị sẽ nhận được lợi ích rất lớn này.

    QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ HÀ ĐÔNG, ANH CHỊ LO LẮNG LIỆU CÓ ĐỦ TIỆN ÍCH PHỤC VỤ CUỘC SỐNG CHO GIA ĐÌNH MÌNH?

    [​IMG]
    Aeon Mall Hà Đông nằm trong khu đô thị Nam Cường, quận Hà Đông
    Trước đây mọi người thích chọn mua nhà tại Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà do đi đâu cũng tiện, vài bước chân là có khu mua sắm, giải trí. Đi làm, đi học, đi khám bệnh cũng đều tiện.

    Tuy nhiên, điều này sau 10 năm đã thay đổi rất nhiều, khi mà tất cả những tiện ích phục vụ nhu cầu con người giờ đây không còn là đặc quyền của những cư dân sống tại quận trung tâm cũ của Thủ đô nữa. Giờ đây anh chị có thể tiếp cận tất cả những tiện ích đó tại tất cả các quận khác của Hà Nội. Kể cả anh chị ra ngoại thành hay tới các tỉnh và thành phố nhỏ hơn khác, anh chị cũng không khó để nhận được những tiện ích này.

    Đi kèm với sự phát triển của đô thị là sự mở rộng của các doanh nghiệp. Khi mà khu vực lõi đã hết tiềm năng khai thác, họ bắt buộc phải mở rộng ra các khu vực xa hơn. Kể cả bệnh viện, trường học, dịch vụ công, trụ sở cơ quan đều đang di dời ra các quận rìa như Hà Đông, Cầu Giấy vì khu vực này mới có nhiều đất trống, rộng và hạ tầng tốt để đầu tư các dự án trên với quy mô to đẹp, hiện đại hơn. Tất nhiên là cả lý do giãn dân ra khỏi khu đô thị lõi đã trở nên quá tải nữa.

    Hãy cùng Lê Quân điểm qua một số tiện ích anh chị cần. Xem nếu mua nhà tại Hà Đông, những nhu cầu của anh chị sẽ được đáp ứng ra sao:
    • Anh chị cần văn phòng làm việc. Hà Đông không thiếu các cao ốc. Lê Văn Lương – Tố Hữu đang được mệnh danh là con đường 1km – 40 tòa cao ốc, nhiều nhất Việt Nam.
    • Anh chị cần mua sắm. Aeon Mall Hà Đông, Vinmart Hà Đông, Mega Market Hà Đông (trước đây là Metro), Auchan, Coop Mart, Big C… không thiếu một thương hiệu lớn nào.
    • Anh chị cần cho con đi học ngôi trường chất lượng. Gần như khu đô thị mới nào của Hà Đông cũng có 1 – 2 trường quốc tế mở bên trong. Hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp, gồm các trường công lập, dân lập đa dạng. Tha hồ để anh chị lựa chọn.
    • Anh chị cần chỗ khám cho gia đình. Viện Quân Y 103, Bệnh viện Hà Đông, Viện Bỏng Quốc Gia, Viện K Tân Triều, Bệnh viện quốc tế Vinmec, bệnh viện quốc tế Nam Cường, bệnh viện quốc tế Hà Đông, cùng rất nhiều các phòng khám nổi tiếng khác chắc chắn giúp anh chị không phải lo lắng về vấn đề sức khỏe.
    • Và nếu cần chỗ vui chơi cho gia đình thì Thiên Đường Bảo Sơn hiện nay vẫn là điểm đến hàng đầu của cư dân Hà Nội. Những khu vui chơi trong nhà thì gần như tòa chung cư nào cũng sẵn có. Muốn đi xa hơn ra ngoại thành như Ba Vì, Hòa Bình, Mai Châu, Mộc Châu hay các tỉnh thành khác đều vô cùng tiện lợi với hệ thống được vành đai 3 và 3,5 kết nối các cao tốc, tha hồ rộng rãi cho xe hơi phóng vun vút trong vòng một nốt nhạc là tới.
    NẾU MUA NHÀ Ở HÀ ĐÔNG, LIỆU MÔI TRƯỜNG SỐNG CÓ TỐT HƠN ĐỐNG ĐA?

    [​IMG]
    Hà Đông nhìn từ góc hồ Văn Quán

    Hà Đông rộng hơn, thoáng hơn. Điều này chắc chắn vẫn có kể cả khi Hà Đông xây hết đất.

    Đống Đa đất chật, quy hoạch cũ, ngoài KĐT Trung Hòa Nhân Chính được quy hoạch như KĐT thị, đa số các dự án, tòa nhà khác là đơn nguyên, do vậy thiếu tính đồng bộ, mạnh ai đấy làm. Còn Hà Đông đa số là các KĐT mới nên quy hoạch tốt hơn. Không gian bố trí đầy đủ nhà cao tầng, thấp tầng, cây xanh, mặt nước, không gian công cộng, mật độ xây dựng, tính đồng bộ đều tốt hơn Đống Đa.

    Trừ hai trục đường xuyên tâm bị tắc – bị ùn thì chính xác hơn vì vẫn di chuyển được với tốc độ hơi rùa bò, chứ không phải đứng im – vào giờ cao điểm, các con đường khác tại Hà Đông đều không có cảnh này. Tại các cung đường khác, giờ cao điểm có đông vui hơn chút, nhưng nhìn chung đường lúc nào cũng thoáng mát, rộng rãi. Không như khu vực Đống Đa đường nào cũng tắc, giờ nào cũng nhung nhúc.

    Do vậy nếu chuyển được công việc về khu vực Hà Đông, thì anh chị hoàn toàn yên tâm sẽ thoát khỏi ác mộng ra đường, đặc biệt khung giờ cao điểm. Lê Quân di chuyển tại khu vực này thường xuyên nên có thể khẳng định chắc chắn như vậy.

    Như vậy ngoài việc đi làm có thể ảnh hưởng đến việc di cư của bạn, các yếu tố khác Hà Đông hiện tại đều đáp ứng cho người dân tốt hơn Đống Đa và các quận trung tâm.

    Tuy nhiên điểm này cũng không khó để thay đổi sau này. Ngoại trừ những công việc bất khả kháng không thể thay đổi chỗ làm, đa số chúng ta đều có thể chuyển: chuyển chi nhánh khác của cùng công ty, chuyển công ty khác cùng lĩnh vực, chuyển địa điểm kinh doanh hoặc mở thêm địa điểm kinh doanh mới. Nếu là chủ công ty, doanh nghiệp, bạn hoàn toàn có thể chuyển văn phòng, cơ sở kinh doanh về đây. Nguồn nhân lực tại khu vực này cũng rất dồi dào, đa số là người trẻ tràn đầy sức sống, với kiến thức và kỹ năng cập nhật.

    Lê Quân đã nhìn thấy rất nhiều anh chị chuyển tới Hà Đông sống trong tinh thần như vậy. Đầu tiên là tìm một nơi ở mới có môi trường tốt hơn, điều kiện tốt hơn, đặc biệt giá cả tốt hơn rất nhiều khu trung tâm cũ. Công việc hay chỗ học của con cái đều có thể thu xếp được sau đó.

    Cái cảm giác chung của các anh chị khi chuyển về Hà Đông, đi làm, đưa con cái đi học tại Hà Đông luôn là sướng, sướng và quá sướng so với hồi ở Đống Đa. Di chuyển nhẹ nhàng như một cơn gió.

    ANH CHỊ ĐANG LO LẮNG KHÔNG BIẾT TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA HÀ ĐÔNG THẾ NÀO NẾU MUA NHÀ TẠI ĐÂY?

    [​IMG]
    Một góc khu công trường đang xây dựng tại quận Hà Đông

    Rất may Lê Quân đã từng chứng kiến sự phát triển của cả quận Đống Đa trước đây và Hà Đông bây giờ nên cảm nhận rất rõ sự thay đổi có tính quy luật.

    Cách đây 15 năm khi Lê Quân đi lên khu Trung Hòa Nhân Chính, Lê Quân đã thấy choáng ngợp khi nhìn thấy những tòa nhà cao tầng đầu tiên của thủ đô Hà Nội. Khi đó khu vực này còn rất vắng vẻ, đường xá rộng thênh thang, đi lại sướng lắm, cứ thong dong vừa đi vừa ngắm đường, ngắm cảnh mà không sợ bị đụng xe hay bấm còi inh ỏi. Những tòa nhà đầu tiên mà Lê Quân nói chính là những tòa nhà tái định cư – nay là những tòa cũ kĩ nhất, xấu nhất chạy dọc hai bên đường Lê Văn Lương. Và đến thời điểm này, sau khoảng 10 năm thì Trung Hòa Nhân Chính đã trở nên quá tải, sắp tới đi dưới đường ở khu vực này không lo bị nắng đến đầu nữa rồi. Còn chạy xe trên đường vành đai 3 Khuất Duy Tiến nhìn sang thì như lạc vào xứ Cảng thơm Hong Kong, nhất là vào buổi tối khi thành phố lên đèn.

    Hà Đông cách đây 5 năm không khác gì Đống Đa cách đây 15 năm.Và bây giờ chính là thời điểm vàng để mua nhà Hà Đông, vì chỉ 5 – 10 năm nữa Hà Đông sẽ chuyển mình như Đống Đa hiện tại, với quy mô to hơn rất nhiều, đẹp hơn, hiện đại hơn rất nhiều nhờ được quy hoạch đồng bộ, bài bản hơn. Lê Quân tin chắc như vậy vì với 15 năm loanh quanh tại 2 khu vực này, hàng ngày ăn, ngủ, hít hà không khí tại đây, Lê Quân nhìn rõ sự thay đổi từng ngày tại từng con đường, từng khu vực nơi đây, tốc độ nhanh chậm ra sao.

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]

    Hình ảnh xây dựng nhộn nhịp tại các khu đô thị ở Hà Đông
    Vì sao Lê Quân nói là thời điểm vàng: vì nếu mua sớm hơn hạ tầng, tiện ích vẫn chưa đầy đủ, việc sinh sống sẽ có một số bất tiện. Cách đây 5 năm đi đường Lê Văn Lương – Tố Hữu vẫn có lúc như một mình một đường vậy. Nhiều người hồi đó còn thắc mắc sao làm đường to vậy, làm gì có ai đi đâu. Bây giờ thì than ôi, chắc phải làm to gấp ba mất. Cũng may với những dự án nối dài các tuyến đường song song với 3 tuyến xuyên tâm hiện tại là Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Quang Trung – Trần Phú – Nguyễn Trãi, cùng với tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đi vào vận hành sẽ giảm tải rất nhiều cho các tuyến đường hiện tại.

    Lê Quân vẫn hay đi dạo, cafe trong Khu đô thị Nam Cường – nơi Aeomall khai trương cuối năm nay nên biết rõ dòng di cư vào đây. Hình ảnh KĐT Nam Cường là hình ảnh của Hà Đông thu nhỏ. Nam Cường chính là chủ đầu tư xây dựng đường Lê Văn Lướng kéo dài – Tố Hữu hiện tại và nhận được quỹ đất bao la hai bên đường này. Dạo gần đây, từ năm 2018 Nam Cường như được hồi sinh, việc xây dựng được tái khởi động, kể cả chủ tập đoàn Nam Cường cũng đã chuyển về đây sinh sống tại căn biệt thự khổng lồ giữa trung tâm khu đô thị, ngay bên hồ Thiên Văn đẹp lung linh. Các biệt thự, liền kề liên tục được sơn sửa, đã có ô tô đỗ cửa, đèn đóm sáng chưng khi tối về, người ra người vào mỗi ngày một tăng lên. Đặc biệt các quán cafe, nhà hàng mọc lên liên tục. Tất nhiên giá nhà, giá đất đã bước sang một trang khác nhưng vẫn còn dễ chịu chán so với Đống Đa.

    Chỉ cuối năm nay thôi khi Aeon Mall Hà Đông khai trương thì câu chuyện đất cát khu vực này sẽ thay đổi rất nhiều. Nhìn ra xung quanh, FLC Garden đang xây nốt tòa cuối, Louis City đang dần hoàn thiện, Park City đang mở rộng giai đoạn hai, Đại Đô Thị Vincity Sportia ngùn ngụt cần cẩu. KĐT Geleximco, Thanh Hà Mường Thanh, Kiến Hưng, Phú Lương, Phú Lãm cũng đang chạy đua vũ trang đón sóng lớn.

    Những KĐT thị hiện hữu như Văn Phú, Mỗ Lao, Văn Khê, An Hưng, Dương Nội, Văn Quán còn lô đất trống nào thì cũng đang nhộn nhịp xe ra xe vào, cần cẩu trên dưới. Những dự án nhỏ lẻ hơn thì không liệt kê hết được.

    Tất cả biến Hà Đông thành Đại công trường thực sự.

    Đó là tiềm năng chứ đâu, đợi 5 năm nữa mua nhà Hà Đông mà mong được giá hời như bây giờ thì chắc chắn chủ nhà sẽ phán “Giá đó giờ không có đâu em”.

    Trong kho hàng nhà thổ cư Hà Đông hiện tại của Lê Quân có khoảng vài nghìn căn, kho hàng dự án Lê Quân chỉ phân phối Vincity Sportia. Mặc dù không phân phối dự án khác, nhưng có những dự án Lê Quân đánh giá rất cao trong khu vực như Nam Cường, An Hưng, Văn Phú. Nếu cần Lê Quân cũng có thể tư vấn giúp anh chị những dự án này bên cạnh thông tin các bạn Môi giới hay Sale của những dự án đó đưa ra. Tất nhiên vẫn tư vấn hoàn toàn miễn phí. Anh chị có thể chat Messenger, Zalo hay gọi trực tiếp HOTLINE 0961 285 287 cho Lê Quân đều được, đừng ngại.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Lê Quân BĐS
    Đang tải...


Chia sẻ trang này