Người dân được nhận thừa kế đất chưa có sổ đỏ không? Quy trình và thủ tục để nhận thừa kế đất chưa có sổ đỏ là gì? Đất chưa có sổ đỏ là một trường hợp rất đặc biệt của luật thừa kế đất đai hiện nay. Vì thế, bạn sẽ cần tới sự tư vấn từ các luật sư hàng đầu đến từ Askany để biết chính xác quy định pháp luật cho vấn đề này. Có được chia thừa kế đất chưa có sổ đỏ không? Theo nguyên tắc, sổ đỏ có mục đích là để thể hiện quyền của người sử dụng đất, bao gồm quyền thừa kế. Mặc dù đất không có sổ đỏ gây ra nhiều rắc rối pháp lý, nhưng điều đó không có nghĩa là người dân bị mất quyền sử dụng đất. Luật Đất đai quy định rằng nếu người sử dụng đất chết và để lại tài sản mà chưa có Giấy chứng nhận, việc xác định thông tin thừa kế vẫn có thể được thực hiện. Điều này tùy thuộc vào các yếu tố như giấy tờ có sẵn, tình trạng sử dụng đất, quy trình xử lý lấn chiếm đất đai và các yếu tố khác để xác định xem đất đó được chia thừa kế hay không. Nếu đất chưa có sổ đỏ mà có giấy tờ hoặc xác nhận từ UBND các cấp về tính hợp pháp của việc sử dụng đất đó, hoặc đất được sử dụng lâu dài và không có tranh chấp (như là tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai), Tòa án vẫn có thể xác định đây là di sản thừa kế và thực hiện chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Quy định chia thừa kế đất chưa có sổ đỏ Chia thừa kế theo di chúc Theo Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc là cách để mỗi cá nhân quyết định chuyển quyền sở hữu tài sản tới ai sau khi qua đời. Do đó, nếu đất chưa có sổ đỏ là tài sản nằm trong di chúc, quyền thừa kế tài sản này sẽ phụ thuộc vào nội dung di chúc đó. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp được hưởng di sản mà không cần phụ thuộc vào nội dung di chúc, theo Điều 644 Bộ luật Dân sự. Một số trường hợp đặc biệt sẽ được bảo vệ quyền lợi của mình mà không liên quan đến nội dung di chúc. Chia thừa kế theo pháp luật Theo Điều 649 Bộ luật Dân sự, các trường hợp không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp sẽ được xem là thừa kế theo pháp luật. Theo đó, tài sản sẽ được chia theo hàng thừa kế và thứ tự thừa kế. Điều 651 và Điều 652 quy định rằng: Những người thừa kế cùng hàng sẽ chia thừa kế bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ nhận thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước còn sống hoặc bị tước quyền thừa kế hoặc từ chối thừa kế. Thủ tục để nhận thừa kế đất chưa có sổ đỏ Khai nhận đất thừa kế Để khai nhận thừa kế đất chưa có sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: Phiếu yêu cầu công chứng. Bản sao di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ nếu chia thừa kế theo pháp luật. Giấy chứng tử. Thông tin cá nhân của người khai nhận di sản thừa kế. Giấy tờ khác liên quan đến phần đất chưa có sổ đỏ đó. Công chứng viên sẽ tiến hành xem xét và kiểm tra hồ sơ sau khi nhận được. Họ sẽ niêm yết hồ sơ công khai tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất trong 15 ngày. Nếu không có khiếu nại hoặc tố cáo trong thời hạn này, công chứng viên sẽ xem xét hồ sơ. Sau khi xác nhận hồ sơ, người thừa kế phải xuất trình bản chính của các giấy tờ liên quan để xác nhận trong Văn bản khai nhận. Cuối cùng, họ sẽ thanh toán các loại và trả Văn bản khai nhận cho người thừa kế. Làm sổ đỏ mới cho đất thừa kế Để làm sổ đỏ mới cho đất thừa kế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký gồm: Đơn đề nghị cấp sổ đỏ mới cho đất thừa kế. Tài liệu thừa kế: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế. Giấy tờ khác liên quan đến phần đất đó như là quyền của người sử dụng đất có quy hoạch. Giấy chứng tử. Tờ khai nộp thuế. Hồ sơ sẽ được nộp tại UBND xã, phường, hoặc thị trấn nơi có tài sản đất. UBND sẽ xem xét và kiểm tra hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, cơ quan sẽ trả lại và yêu cầu bạn bổ sung tài liệu cần thiết (nếu có). Kết luận Qua đây bạn đã nắm được đầy đủ các thông tin pháp lý về vấn đề thừa kế đất chưa có sổ đỏ. Các trường hợp này thực sự phức tạp và người dân khó có thể tự giải quyết mọi thủ tục để xác minh quyền thừa kế của mình. Do đó, bạn hãy sử dụng app Askany để gặp gỡ các luật sư tư vấn hàng đầu hiện nay. Họ sẽ hướng dẫn bạn chính xác thủ tục hưởng thừa kế đất chưa có sổ đỏ.
