Việc khởi kiện hành chính liên quan đến tranh chấp đất đai, đặc biệt là khi yêu cầu hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), là một quy trình pháp lý quan trọng và cần được tiến hành một cách chặt chẽ, tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật nhằm bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan. Để hiểu rõ hơn về trình tự thực hiện thủ tục khởi kiện hành chính, chúng ta cần đi sâu vào từng bước cụ thể theo quy định tại Luật Tố tụng Hành chính năm 2015. Khởi đầu cho quy trình này là việc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hoặc người sử dụng đất chuẩn bị và nộp đơn khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền. Đơn khởi kiện phải được soạn thảo đầy đủ các nội dung theo quy định, đồng thời phải kèm theo các giấy tờ, chứng cứ liên quan chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện. Việc chuẩn bị kỹ càng bước này rất quan trọng bởi đơn khởi kiện là cơ sở để Tòa án xem xét, thẩm định và quyết định tiếp nhận vụ án. Sau khi nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ tiến hành xem xét tính hợp lệ của hồ sơ và các tài liệu đính kèm. Đây là bước kiểm tra sơ bộ để đánh giá xem đơn khởi kiện có đáp ứng đủ điều kiện về hình thức và nội dung hay không. Nếu hồ sơ hợp lệ, Tòa án sẽ ra quyết định thụ lý vụ án hành chính, chính thức ghi nhận vụ kiện và bắt đầu quá trình giải quyết tranh chấp. Khi vụ án đã được thụ lý, Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để đối thoại giữa các bên có liên quan và chuẩn bị cho phiên tòa xét xử. Theo khoản 1 Điều 130 của Luật Tố tụng Hành chính năm 2015, thời gian chuẩn bị xét xử đối với các tranh chấp đất đai nói chung được quy định là không quá bốn tháng kể từ ngày Tòa án thụ lý vụ án. Trong trường hợp vụ án có tính chất phức tạp hoặc phát sinh những khó khăn, trở ngại khách quan, Chánh án Tòa án có quyền quyết định gia hạn thời gian chuẩn bị thêm một lần nhưng không được vượt quá hai tháng nhằm đảm bảo đủ điều kiện giải quyết toàn diện vụ việc. Tiếp theo đó, Tòa án sẽ tiến hành mở phiên tòa xét xử sơ thẩm. Theo Điều 149 của Luật Tố tụng Hành chính 2015, phiên tòa này phải được tổ chức trong vòng hai mươi ngày kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử. Trong một số trường hợp đặc biệt với lý do chính đáng, thời hạn mở phiên tòa có thể được kéo dài, nhưng không vượt quá ba mươi ngày để bảo đảm tiến độ xét xử. Cuối cùng, sau khi phiên tòa sơ thẩm kết thúc, nếu các bên liên quan không đồng ý với bản án hoặc quyết định của Tòa án, họ có quyền kháng cáo hoặc kháng nghị theo quy định của pháp luật. Việc này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tạo điều kiện để vụ án được xem xét lại một cách khách quan hơn. Như vậy, quá trình khởi kiện hành chính yêu cầu hủy sổ đỏ diễn ra theo một trình tự rõ ràng, chặt chẽ bao gồm từ việc chuẩn bị đơn kiện, Tòa án thụ lý, đối thoại, chuẩn bị xét xử, mở phiên tòa cho đến việc kháng cáo, kháng nghị nếu có. Việc tuân thủ đúng các bước và thời hạn pháp luật quy định sẽ giúp quá trình giải quyết tranh chấp được tiến hành thuận lợi, minh bạch, bảo vệ hiệu quả quyền lợi hợp pháp của các bên. Tổng kết lại, hiểu rõ và thực hiện đúng trình tự thủ tục khởi kiện hành chính là yếu tố quyết định đến sự thành công của vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Tố tụng Hành chính 2015 giúp đảm bảo tính hợp pháp, công bằng trong quá trình tố tụng, đồng thời góp phần hạn chế các tranh chấp kéo dài, phức tạp. Để được hỗ trợ tốt nhất trong quá trình khởi kiện, người dân và tổ chức nên tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
