Nơi khác: Quy Trình Thi Công Biệt Thự Của Gia Bảo Group

Quy trình thi công biệt thự tại Gia Bảo Group gồm 3 công đoạn chính: thiết kế kiến trúc, thi công phần thô và hoàn thiện, bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Trước khi đến công đoạn thiết kế kiến trúc, gia chủ cần chuẩn bị trước đất nền, pháp lý của đất như sổ đỏ, giấy tờ xác thực quyền sử dụng đất,...

Ngoài ra cần phải lưu ý đến hệ thống giao thông, điện nước, khu vực sống xung quanh và phong thủy của đất.

Thiết kế kiến trúc
Doanh nghiệp giải đáp, tiến hành nghiên cứu khu đất về diện tích, giới hạn khu đất, hướng gió, hướng nắng, đặc điểm phong thủy; lắng nghe nhu cầu của gia chủ, trao đổi để nắm được nhu cầu, ước vọng, những lưu ý về căn nhà… Trên cơ sở này, các kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế và thi công biệt thự tốt và phù hợp nhất. Sau đó thiết lập bản vẽ căn nhà – lập giấy tờ thiết kế xây dựng.



Chuẩn bị giấy tờ pháp lý. Bao gồm:

+ Thực hiện quá trình chuẩn bị về giấy tờ pháp lý xây dựng trọn gói bao gồm lập giấy tờ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, thủ tục xin phép khởi công, giấy tờ xin phép dùng lòng lề đường…

+ Giải đáp các phương án của dự án và giám sát thi công cho chủ đầu tư.

+ Tháo hệ thống móng cũ, hút dọn hố ga, hầm phân, thu dọn làm sạch mặt bằng.

+ Lắp hàng rào ngăn cách, đặt biển báo tránh ảnh hưởng đến người dân xung quanh và đảm bảo an toàn trong suốt giai đoạn thi công dự án.

+ Xin phép các hộ lân cận, lập biên bản xác nhận hiện trạng của các nhà lân cận, chụp lại ảnh. ví như phát sinh thiệt hại do lỗi của đơn vị thi công xây dựng thì doanh nghiệp thi công sẽ phải chịu tất cả trách nhiệm.

+ Dò xét nền đất dưới móng, đảm bảo an toàn cho các dự án lân cận, chốt phương án thi công phần móng.

+ Dựa theo bản cấp phép xây dựng, bản vẽ kĩ thuật thi công đã được ưng chuẩn, các thủ tục pháp lý liên quan tới mảnh đất để tiến hành định vị dự án 1 cách chuẩn xác.

+ Giám sát giai đoạn thi công móng, gia cố nền bằng cách thức gia cố cọc. Kiểm kê và kí công nhận khối lượng gia công móng thực tiễn để cơ sở vật chất cho chủ đầu tư thực hiện việc trả tiền công cho doanh nghiệp gia cố. Trong trường hợp ban đầu, khi chủ đầu tư không kiếm được đơn vị thi công gia cố móng uy tín, Gia Bảo Group sẽ giải đáp và hỗ trợ chủ đầu tư lựa chọn mà không phát sinh thêm bất cứ một kinh phí nào.



Thi công phần thô
Giai đoạn triển khai phần móng và các dự án ngầm. Gồm:

+ Điều động nhân công và đồ vật cần thiết tiến hành đào đất hố móng, gia cố vách hố đào, đà kiềng, đà giằng, hố ga, bể ngầm, hầm phân, đào đất tầng hầm (nếu có tầng hầm), hố thang máy (nếu biệt thự có thang máy).

+ Đối với nhà thi công với móng cọc, tiến hành phá bỏ bê tông và vệ sinh đầu cọc.

+ Đổ bê tông lót phần nhiều diện tích đáy móng, đáy đà giằng, đà kiềng, đáy hầm phân, hồ nước âm sàn, hố ga, hố thang máy (nếu mang thang máy), đáy sàn tầng hầm (nếu với tầng hầm), bê tông lót sàn trệt.

Thi công những hạng mục ngầm: bể tự hoại, bể đựng nước ngầm, hố ga theo đúng thủ tục thiết kế công nghệ.

+ Thi công cốt pha móng, đà giằng, đà kiềng trong trường hợp móng là móng băng. Xây gạch cháy tạo khuôn đài móng, đà giằng, đà kiềng trong trường hợp móng là móng cọc.

+ Thi công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng, sàn trệt (dành cho nhà đầu tư đổ bê tông cốt thép sàn trệt) – Nghiệm thu thực tế cho chủ đầu tư bằng biên bản trước lúc tiến hành công tác đổ bê tông.

+ Đổ bê tông và tưới nước bảo dưỡng bề mặt bê tông móng, bê tông sàn trệt, ngâm nước bảo dưỡng những bể ngầm – Nghiệm thu mang chủ đầu tư bằng biên bản về thời gian thi công móng.



CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI SẢN XUẤT TRANG TRÍ NỘI THẤT GIA BẢO

Địa chỉ: 109 Đường 47, Phường Tân Quy, Q.7, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0909 380 283 | Fax: 39147063

Email: giabaogroup.vn@gmail.com

| Mã số thuế: 0312002443