H-F: Sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi của người dân dựa vào màu sắc của mỗi loại giấy. Nhưng về ý nghĩa của sổ nhiều người vẫn còn phân vân và nhầm lẫn xung quanh khái niệm của hai loại sổ này và thắc mắc đất thổ cư có sổ đỏ không. Vậy hãy xem bài viết dưới đây để phân biệt sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào và giải đáp thắc mắc sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ. Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào Để có thể phân biệt được sự khác nhau của hai loại sổ này trước tiên hãy tìm hiểu xem sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ, có tác dụng gì. Sổ đỏ là gì Sổ đỏ là loại sổ có bìa màu đỏ do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành. Còn có tên gọi chính xác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ được cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích pháp lý của người sử dụng đất nằm trong khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003. Sổ hồng là gì Sổ hồng là loại sổ có bìa màu hồng còn có tên gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất ở. Loại giấy này được Bộ Xây Dượng ban hành cấp phép. Theo theo quy định điều 11 luật nhà ở 2005: - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời cũng là chủ sử dụng đất ở và chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư. Sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Những thay đổi về cấp phép sổ đỏ và sổ hồng Ngày 10/12/200 theo nghị định 88/2009/NĐ-CP của chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất hai loai giấy tờ nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi là: Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành. Loại giấy phép mới này được cấp theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Những loại giấy chứn nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không cần đổi sang loại giấy mới Kết Luận: Như vậy sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay hai loại giấy này vẫn đang được lưu hành và có đầy đủ giá trị pháp lý. Với những thông tin này có thể nhận thấy rõ sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ. Đất thổ cư có sổ đỏ không? Đất thổ cư là loại hình bất động sản có sổ đỏ Với loại hình đất ở, đất thổ cư khi đã được phân lo đủ diện tích. Người sử dụng đất có thể tách thửa ra làm sổ riêng cho từng mảnh đất. Để đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất cần có đầy đủ các loại giấy tờ và chi phí sau: Theo Khoản 1 Điều 6 Thông tyw 30/2014/tt-BTNMT. Người sử dụng đất cần nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm có Hồ sơ gồm có: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu 01 ban hành cùng với thông tư 30/2014/TT-BTNMT. - Một trong các loại: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng dung đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nộp tại phòng tài nguyên và môi trường địa phương quản lý mảnh đất. Chi phí phải nộp: - Chi phí sử dụng đất được xác định cụ thể ở Khoản 2 Điều 5 Thông tư 76/2014/TT-BTNMT - Lệ phí trước bạ áp dụng theo Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐCP - Thuế sử dụng đất theo quy định của nhà nước. - Phí chuyển quyền sử dụng đất nếu người làm sổ đò là người mua mảnh đất từ người khác. Mức phí chuyển nhượng là 4% trên giá trị chuyển nhượng. - Lệ phí trước bạ đất và lệ phí trước bạ nhà nếu đã có công trình xây dựng trên đất với mức phí 1% giá trị chuyển nhượng.
