Toàn quốc: Sự Vượt Trội Của Mẫu Nhà Đẹp 2 Tầng Với Diện Tích 5x15m

Thảo luận trong 'CÁC SẢN PHẨM, DỊCH VỤ KHÁC' bởi Dat_thu, 21/5/2021.

  1. Dat_thu

    Dat_thu Thành viên mới

    Tham gia:
    6/7/2020
    Bài viết:
    28
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Hướng đến một căn nhà phố 2 tầng đơn giản, có sân vườn với cây xanh tăng tính kết nối với thiên nhiên, góp phần điều hòa không khí.
    [​IMG]

    Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Độc Đáo Với Diện Tích Nhỏ Chỉ 5x15m

    Ưu điểm:
    • Lối kiến trúc với các họa tiết vòm tròn, kết hợp với gạch giả cổ tạo điểm nổi bật ngôi nhà.
    • Không gian sân vườn có cây xanh, là nơi vui chơi, họp mặt gia đình.
    • Sử dụng các vật liệu khô mộc,kết hợp với gam màu xanh của thiên nhiên.
    • Ban công với đường cong tròn mang đến sự nhẹ nhàng, yên tĩnh.
    Nhược điểm:
    • Sân vườn tương đối nhỏ khi để xe ô tô.
    Giá thành làm phù hợp không quá cao.

    Với sự lựa chọn này đã hạn chế chi phí cần bỏ ra hơn bao giờ hết. Quý gia chủ sẽ dễ dàng kiểm soát được hạn mức và dự trù được những khoản phát sinh trong quá trình triển khai.

    Những mẫu nhà 2 tầng 5x15m thường có kinh phí thiết kế dao động từ 1 tỷ – 1,3 tỷ đồng. Riêng các kiểu nhà theo thiết kế tân cổ điển thì mức giá có thể tăng thêm 2% – 3% so với giá thành thông thường.

    Bố trí công năng linh hoạt, nhiều công năng
    Việc tách ra các môi trường sống như thế nào cho phù hợp, tối ưu lại là câu hỏi mà đa số Chủ nhà đang có yêu cầu thiết kế nhà đều muốn biết.

    [​IMG]

    Với mẫu nhà 2 tầng đẹp , Đất Thủ gợi ý về bố trí mặt bằng công năng như sau:
    • Phần trệt: phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ. Nếu gia đình Anh chị có người lớn tuổi thì có thể sinh sống thuận lợi ở tầng trệt.
    • Tầng 2: tùy theo nhu cầu, quý anh chị tận dụng được một phần diện tích dành cho chỗ thờ cúng cùng 2 phòng ngủ diện tích to. Còn với mộtt số nhà không nhất thiết chỗ để thờ cúng thì có 2 3 phòng ngủ với diện tích tương đối lớn.
    Tiền phí thiết kế nội thất
    Đây là chi phí quý anh chị chi trả cho bản vẽ thiết kế nội thất. Bản thiết kế sẽ bố trí sao cho các vật dụng nội thất đầu tiên là phù hợp với phong cách và nhu cầu sinh hoạt của anh chị. Tiếp sau là phải hài hòa về thẩm mỹ và tỷ lệ. Có thiết kế nội thất trước khi xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế được rủi ro phát sinh nếu mua sắm nội thất không vừa ý.

    Giống như thiết kế kiến trúc, khoản phí thiết kế nội thất cũng được tính theo công thức

    Tổng khoản chi phí thiết kế nội thất = Diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế nội thất/m2

    Đơn giá thiết kế nội thất sẽ khác nhau giữa các đơn vị, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm và năng lực của kiến trúc sư, diện tích công trình, v.v. Đơn giá trung bình trên thị trường rơi vào tầm 180,000 – 300,000 VNĐ/m2.

    [​IMG]
    • Đơn giá tăng dần theo loại hình công trình: nhà phố, biệt thự, penhouse.
    • Phong cách cổ điển/ bán cổ điển sẽ có giá cao hơn phong cách hiện đại tối giản từ 40,000 – 50,000 VNĐ/m2.
    • Nếu yêu cầu triển khai thêm bản vẽ 2D, thay vì chỉ mỗi bản vẽ 3D sẽ cộng thêm mức tiền từ 50,000 – 80,000 VNĐ/m2.

    Mức phí nhân công thi công
    Khoản lệ phí thi công nội thất sẽ bao gồm 2 loại:
    • Tiền phí sản xuất nội thất nếu chủ đầu tư muốn thiết kế riêng theo sở thích.
    • Khoản giá vận chuyển, lắp đặt sản phẩm vào vị trí theo bản thiết kế nội thất của kiến trúc sư.
    Không thể dự trù được chi phí này khi chưa có bản thiết kế cụ thể.

    Khoản lệ phí mua sắm nội thất nhà mới
    Chi phí mua sắm nội thất mới sẽ phụ thuộc vào thương hiệu và chất liệu sản phẩm. Món đồ có thương hiệu cao cấp và chất liệu tốt sẽ có giá cao hơn món đồ phân khúc phổ thông.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Dat_thu
    Sửa lần cuối: 2/8/2021

Chia sẻ trang này