Kinh nghiệm: Sửa Chữa Nhà Tập Thể Cũ

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi sunshine_0812, 28/5/2020.

  1. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Mình đang ở nhà tập cũ, xây dựng cũng cách đây 30 năm rồi, chỉ được cái trung tâm thôi.
    Chung cư mới trung tâm thì mình không đủ tiền mua, mà xa quá thì không được vì chỗ làm ở trung tâm.
    Nên mình tính cơi nói ra và sửa thêm cho khang trang, kinh phí cũng phải tầm 250-300tr, mà chồng mình bảo giờ đổ tiền vào vài năm nữa dự án họ lại phá dỡ thì sao, và có vẻ không muốn lắm, mình đọc báo thì tiến độ xây dựng lại nhà tập thể cũ của thành phố mới chỉ có 1%, nên cũng còn lâu chứ không nhanh như chồng mình nghĩ, không sửa thì cũng vẫn ở được nhưng mình thì vẫn muốn sửa cho nó khang trang chút, có phòng riêng cho con cái, nó cũng lớn rồi.
    Không biết có bạn nào từng giống nhà mình cho mình chút kinh nghiệm. Cảm ơn các bạn nhiều!
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi sunshine_0812
    Đang tải...


  2. mountain90

    mountain90 Ổn áp Standa chính hãng

    Tham gia:
    12/11/2012
    Bài viết:
    745
    Đã được thích:
    195
    Điểm thành tích:
    83
    E cũng ở nhà tập thể (xây năm 2001) đây. Nhà 36m2 sổ nhưng sử dụng tổng gần 50m2. Nhiều khi tính sửa nhưng thôi, ở tậm 1 vài năm rồi thuê nhà khác. Nhà cũng mới, không lo xuống cấp, nhưng đổ vài trăm mấy năm sau mà bán đi thì lỗ quá!
     
  3. MePun

    MePun Bán đèn trang trí Vintage - 0936.069.251

    Tham gia:
    29/11/2016
    Bài viết:
    1,088
    Đã được thích:
    197
    Điểm thành tích:
    103
    Mom tích tiền mua cái chung cư ở xa chút cũng được, ở cho rộng rãi thoải mái. Chịu khó đi làm xa cũng được mà.
     
  4. Quan an vat

    Quan an vat Thành viên tập sự

    Tham gia:
    29/5/2020
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Sửa chữa nhà ở phố cổ là xu thế hay sao ấy. M là dân bất động sản đi qua phố cố thưởng xuyên thấy dạo này dân xây nhà mới đẹp lắm, và còn làm cả dịch vụ homestay cho khách nước ngoài nữa.
     
  5. MinhThuy18

    MinhThuy18 Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    25/2/2018
    Bài viết:
    98
    Đã được thích:
    61
    Điểm thành tích:
    18
    Tùy là 250tr-300tr với mẹ nó quan trọng đến độ nào. Nếu chỉ 2-3 năm là tk được thì mình nghĩ nên sửa đi để sống cho đàng hoàng.

    - Kinh nghiệm của mình là đợi dự án nhiều khi đợi cả đời. Như nhà mình ngày xưa ở khu Thanh Xuân đợi 20 năm luôn
    - Nếu có dự án người ta cũng phải thỏa thuận với mình, chứ có phải thích là lấy rồi phá đâu
    - Đa số mọi người lúc trẻ khó khăn, tiếc của, nhưng đến lúc già dư dả thì lại không phải nuôi ai, tiền không cần thiết nữa

    Có phải đầu tư 200-300tr là mất đâu mn. Mình ở sướng 10-20 năm. Sau đền bù cũng trên diện tích cơi nới chứ không phải chỉ trên diện tích số đỏ đầu.
     
  6. Baoholo

    Baoholo Thành viên chính thức

    Tham gia:
    18/9/2017
    Bài viết:
    219
    Đã được thích:
    4
    Điểm thành tích:
    18
    chồng bạn cũng có lí đúng.cả 1 đống tiền tích cóp .nhưng đợi thì không biết khi nào.mình thấy có nhiều cách sửa chữa mà không tốn kém mấy.làm trần thạch cao tạo vách ngăn thạch cao phân chia thêm phòng. nhìn nhà như mới luôn mà mình thấy cũng ok lắm.
     
  7. suanhadrhome

    suanhadrhome Thành viên tập sự

    Tham gia:
    29/5/2020
    Bài viết:
    9
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Mình nghỉ xem xét sửa nhà thôi cho đỡ chi phí, dành tiền để đó mua hoặc xây nhà mới đi vì số tiền này cũng không phải là nhỏ, nếu nhà còn sửa được thì cứ sửa, sợ nhà cũ quá không sửa được, mà trước khi sửa chữa cũng phải xin giấy phép nữa.
     
  8. Tuyên.mercedes-star

    Tuyên.mercedes-star Thành viên chính thức

    Tham gia:
    26/9/2018
    Bài viết:
    150
    Đã được thích:
    54
    Điểm thành tích:
    28
    mua nhà cũ bỏ tầm 100tr là sửa là vừa tầm.
     
  9. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Vậy nhà bạn còn xây sau nhà mình khoảng 12 năm đó, dãy khu tập thể nhà mình xây từ những năm 1989-1990. Những tập thể như nhà bạn chắc còn mới, với thu nhập nhà bạn thì chẳng mấy chốc mà mua được nhà chung cư mới xây à. nhà tập thể này bạn cũng mua đúng không? Ở khu tập thể nhà mình hầu hết các nhà đều đã cơi nới trát lại tường..chỉ có nhà mình là chưa.
     
    mountain90 thích bài này.
  10. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Mình cũng đã từng nghĩ vậy, nhưng nhà bạn mình mua xa quá, bây giờ ngày mất nguyên 2 tiếng cho việc đi lại, mà nó bảo đó là đường không tắc, con cái lúc đầu học trung tâm trên này sau không tải được nhiệt đưa đón, cho về học gần nhà hết, chỉ bố mẹ làm trên này đi , tính ra xa cũng tầm mười mấy km (15-20km). Tầm tiền trên dưới 1ty thì chỉ mua được ở xa, trung tâm ở phía thanh xuân, cầu giấy cũng phải 3-4ty, mà 3-4ty thì mình không có tiền.
     
  11. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Mình sửa là vì mọi thứ sinh hoạt tại trung tâm quen rồi, chỗ làm cũng vậy, đi lại gần, mình sửa lại vì nghĩ muốn ở rộng rãi hơn chút, bt nếu gia đình 4 người ở không đến nỗi, nhưng nhà có việc đông người tới là thấy chật chội à, rồi con cái lớn cũng muốn có phòng riêng cho con, chứ mình không theo xu thế nào cả.
     
  12. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Mình cũng nghĩ như bạn, đợi dự án thì đợi đến bao giờ, nên giờ cứ sửa cơi nới ra ở cho rộng rãi, con cái cũng có phòng riêng cho nó, lúc nhà có công có việc cũng không đến nỗi chật chội, Chắc mình sẽ sửa ở mức tối giản nhất, cơi nới ra, trát lại tường, đi điện ngầm, thay lại cửa, theo như dự tính riêng việc cơi nới ra đã mất tầm 120-140tr, còn lại trát lại tường, đi lại đường điện, cửa nẻo thay mình chưa tính, liệu 60-80tr có đủ, chắc tối thiểu cũng tầm 200.

    Ông xã thì có vẻ chưa muốn sửa lắm, nhưng mình thì muốn, đúng như bạn nói ở cũng sướng đc 10-20 năm. k sửa đến lúc có tiền thì cũng già rồi, chẳng còn mấy time hưởng thụ.
     
  13. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Đúng vậy chồng mình cũng có cái lý của xã, nhưng mình tham khảo thông tin thì tiến độ cải tạo lại nhà tập thể cũ của thành phố chậm lắm, nguyên cả khu Thái Thịnh, mặt đường vậy mà cũng chưa thấy gì, dự án thì không biết có chưa, nhưng là khởi động thì rõ là chưa rồi. Khu nhà mình mấy năm trước cũng có chủ đầu tư về khảo sát, nhưng nghe nói diện tích đất chật, họ có xây thì tính ra sau bán cũng không có lãi, muốn lãi thì phải lấy thêm được nhiều đất sang phía bên cạnh nữa, mà đền bù cho bên đó không dễ nên không thấy gì nữa. Đúng là "đợi thì không biết khi nào".
    Mình tính sửa ở mức tối giản nhất, theo như dự tính riêng việc cơi nới ra đã mất tầm 120-140tr, còn lại trát lại tường, đi lại đường điện, cửa nẻo thay mình chưa tính, liệu 60-80tr có đủ, chắc tối thiểu cũng phải tầm 200.
     
  14. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    uh, mình tính sửa tối giản nhất cũng phải tầm 200tr.cơi nới ra đã mất tầm 120-140tr, còn lại trát lại tường, đi lại đường điện, cửa nẻo thay mình chưa tính, liệu 60-80tr có đủ?
     
  15. sunshine_0812

    sunshine_0812 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    2/3/2017
    Bài viết:
    154
    Đã được thích:
    53
    Điểm thành tích:
    28
    Mình cũng muốn tầm này nhưng mà tính ra cơi nới ra đã mất tầm 120-140tr.
     
  16. mountain90

    mountain90 Ổn áp Standa chính hãng

    Tham gia:
    12/11/2012
    Bài viết:
    745
    Đã được thích:
    195
    Điểm thành tích:
    83
    Nhà em mùa được tròn 2 năm rồi chị, hè năm 2018. Diện tích sổ đỏ 36m2 với 1 phòng để đồ sử dụng thêm với chỗ phơi phóng ở bên kia hành lang độ 10m2 nữa. Ngày xưa 2 vợ chồng thì thấy vừa, giờ có thêm 1 bé với có bà ra trông cháu nữa nên thấy hơi chật.
    Hàng xóm khuyên em sửa cái bếp chuyển sang phòng thêm kia để nhà rộng hơn nhưng e xác định ở tạm thôi, động vào mất độ trăm triệu nữa mà không ở lâu dài thì cũng phí nên đang cân nhắc.
    E tính tích cóp rồi bán nhà này thêm vào mua cái nhà đất độ hơn 30m2 cho ổn định, còn chung cư thì mua lúc nào cũng được nhưng không mặn mà lắm.
     
  17. alonestar1

    alonestar1 Thành viên chính thức

    Tham gia:
    3/5/2016
    Bài viết:
    162
    Đã được thích:
    22
    Điểm thành tích:
    18
    giờ nhìn mấy cai chung cư cũ sập sệ nhìn mà chán
     
  18. songngu23

    songngu23 Nhận Order Hàng Úc Xách Tay

    Tham gia:
    11/4/2016
    Bài viết:
    397
    Đã được thích:
    83
    Điểm thành tích:
    28
    mình có 1 giải pháp cho mẹ tham khảo, mình nghĩ sẽ đáp ứng được cả 2 vấn đề của vợ chồng mẹ. Mẹ muốn khang trang, làm phòng riêng cho con, thì thu nhỏ phạm vi hạng mục sửa lại, ví dụ như tầm 300tr là sửa cũng đến nơi đến chốn rồi đấy, để bớt rủi ro phí của mẹ có thể sơn sửa lại 1 chút rồi làm vách ngăn phòng cho con thì sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc, thiết kế lại gần như toàn bộ căn hộ cho đẹp đẽ hẳn, thì mình chỉ cần nhà cửa mới mẻ, sáng sủa hơn thôi. Tiết kiệm chi phí mà sống vẫn cảm giác thoải mái, sạch sẽ hơn. Lỡ có dự án vào thì coi như mình cũng k bỏ ra quá nhiều tiền đầu tư
     
  19. Duysam89

    Duysam89 Thành viên tập sự

    Tham gia:
    31/3/2020
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Theo mình được biết, nhà tập thể cũ ở trung tâm ngoài lợi ích về văn hóa xã hội và giao thông còn rất có lợi khi nhận giải tỏa đền bù theo 3 phương án: 1. Cấp căn hộ mới trên chính lô đất bạn đang ở với giá ưu đãi hơn rất nhiều so với KH mua mới, trong thời gian chờ dự án xây xong CĐT sẽ hỗ trợ tiền thuê nhà cho bạn đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thông thường. 2. Cấp nhà mới ( Ở KĐT khác có thể xa trung tâm hơn nhưng sẽ có lợi hơn về diện tích nhà ở, hoặc nhận căn hộ diện tích tương đương và bạn được bù thêm tiền. 3. Nhận đền bù theo giá trị định giá bình quân của các căn hộ có vị trí tương đương tại KV bạn đang sinh sống ( nhà ở trung tâm chắc chắn ko rẻ rồi :) )
    Quan điểm của mình, chất lượng sống là điều quan trọng nhất nên bạn đừng ngại đầu tư thêm tiền để trang hoàng nhà cửa, giá dịch vụ nội thất trọn gói ( thiết kế + thi công + làm đồ ) hiện chỉ dao động 2tr5-3tr/m2 mặt sàn ( bằng 50% giá xây dựng nhà thô theo suất đầu tư bình quân KV Hà Nội ) là đã khá đẹp rồi.
    Bạn cân nhắc xem giải pháp nào phù hợp thì quyết định sớm, sống cho bản thân mà mất gì đâu :D, nếu cần hỗ trợ tài chính liên hệ mình: Mr Sâm 0966836788. Mình làm GĐ cá nhân Ngân hàng ACB
     
  20. Tổng kho phân phối

    Tổng kho phân phối Thành viên đạt chuẩn

    Tham gia:
    19/10/2018
    Bài viết:
    70
    Đã được thích:
    7
    Điểm thành tích:
    8
    Nếu có kinh phí tầm 300tr thì anh chị nên sửa sang lại cho khang trang ở cho đàng hoàng, đợi chờ 1 cái gì đó nó mông lung ko xác định thì rất khó
     

Chia sẻ trang này