Theo thông tư 76/2014 của Bộ Tài Chính ban hành ngày 16/6/2014 và có hiệu lực từ ngày 1/8/2014 thì kể từ ngày 1/8/2014 người dân mua nhà chung cư sẽ phải trả tiền sử dụng đất. Cụ thể tại Điều 6: "Điều 6. Phân bổ tiền sử dụng đất cho các đối tượng sử dụng tại công trình hỗn hợp có nhà ở Việc phân bổ tiền sử dụng đất đối với trường hợp công trình xây dựng nhiều tầng gắn liền với đất được Nhà nước giao đất cho nhiều đối tượng sử dụng quy định tại Khoản 3 Điều 4 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP được thực hiện như sau: 1. Đối với công trình xây dựng là nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp (trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này) thì tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích nhà của từng đối tượng sử dụng như sau: a) Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa diện tích đất xây dựng nhà và tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng. b) Trường hợp nhà có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng để tính hệ số phân bổ. Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu chung của các đối tượng sinh sống trong toà nhà thì diện tích các tầng hầm được phân bổ đều cho các đối tượng sử dụng nhà. Trường hợp diện tích các tầng hầm được xác định là thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì diện tích các tầng hầm được phân bổ để tính thu tiền sử dụng đất cho đối tượng là chủ đầu tư. 2. Đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê thì thực hiện phân bổ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước." Như vậy sau này các cụ sẽ được nhận Sổ đỏ - Nghĩa là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (phần đất được phân bổ) chứ không phải chỉ có quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên các mẹ nào mua nhà sau thời điểm tháng 8 này sẽ phải trả thêm phần phí sử dụng đất nếu như trong giá bán nhập nhèm không ghi rõ đã bao gồm phí sử dụng đất. Các mẹ mua nhà chung cư sau thời điểm này thì xem xét kỹ hợp đồng mua bán nhé.
Ðề: Thông tư 76/2014: Mua nhà chung cư phải trả tiền sử dụng đất, hiệu lực từ 1/8/2014 Thông tư này mình thấy có lợi cho chủ đầu tư(CĐT). Như thế thì CĐT bán nhà dự án thì kinh doanh ko cần vốn ah??? Tiền đất, tiền xây dựng người mua đóng góp
Ðề: Thông tư 76/2014: Mua nhà chung cư phải trả tiền sử dụng đất, hiệu lực từ 1/8/2014 Đã không phải trả mà còn không đủ tiền mua rồi, giờ lại còn phải trả tiền sử dụng đất thì chịu, về quê thôi.
Ðề: Thông tư 76/2014: Mua nhà chung cư phải trả tiền sử dụng đất, hiệu lực từ 1/8/2014 Mà mình cũng chẳng hiểu tính tiền sử dụng đất thì tính như thế nào nữa?
