Thấy các mẹ đang rất nóng lòng kiếm được chỗ "chui ra chui vào" trong năm nay , chắc các lãnh đạo chủ tịch "nghe" thấy nên các chính sách hỗ trợ mua nhà năm nay tiếp tục hướng vào người dân . Mọi người cùng xem thêm thông tin này nhé Tốc độ giải ngân sẽ được đẩy mạnh - Thưa ông, gói 30.000 tỷ đồng sau gần 2 năm triển khai mới chỉ cam kết cho vay được khoảng 25%. Vậy căn cứ vào đâu ông cho rằng sắp tới tốc độ giải ngân sẽ tăng mạnh? Mặc dù một vài khó khăn được cho là đã tháo gỡ trong năm qua, nhưng có thể nói đến thời điểm này các tồn tại lớn nhất mới thực sự được tháo gỡ. Thứ nhất vấn đề các phòng công chứng không công chứng nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Tư pháp đã chỉ đạo các phòng công chứng phải tiến hành công chứng cho người có nhu cầu. Một gia đình công chức trong ngày vui nhận nhà ở xã hội (năm 2014) tại chung cư Tô Hiến Thành, quận 10, Tp.HCM. Thứ hai là việc xác nhận thực trạng nhà ở cho người đi vay tại các quận, huyện. UBND Tp.HCM đã chỉ đạo các quận, huyện, từ các quận chỉ đạo xuống các xã, phường xác nhận đúng thực trạng tại khu vực cho người đi vay có nhu cầu. Thứ ba, việc xác nhận điều kiện thu nhập để vay vốn của ngân hàng. Đến nay người đi vay không phải xác nhận điều kiện thu nhập mà chỉ cần chứng minh thu nhập. Hai vấn đề này hoàn toàn khác nhau. Thứ tư, đến ngày 15/1 có thêm 10 ngân hàng nữa tham gia cho vay gói 30.000 tỉ đồng. Cùng với năm ngân hàng thương mại nhà nước nữa nghĩa là chúng ta có 15 ngân hàng tham gia. Việc mở rộng mạng lưới cho vay sẽ góp phần vào việc giải ngân trong thời gian tới tốt hơn. Thứ năm, mở rộng đối tượng được vay gói lãi suất 30.000 tỷ, không chỉ công nhân, viên chức… mà cả những người thu nhập thấp (5 triệu đồng/tháng) cũng có thể mua nhà được. Nghĩa là một anh xe ôm chỉ cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định, chưa có nhà vẫn có thể vay vốn. Một điểm đặc biệt nữa là ngoài cho vay mua nhà, gói hỗ trợ còn cho người thu nhập thấp vay để xây nhà, sửa nhà… Thứ sáu, thời hạn cho vay không phải là 10 năm mà là 15 năm. Vấn đề còn lại hiện nay là lượng cung về nhà ở xã hội mà thôi. - Về quy định mở rộng cho vay sửa chữa nhà, hiện nay các ngân hàng đã tiến hành chưa, thưa ông? Ngân hàng cho vay để sửa chữa nhà từ gói 30.000 tỉ đồng này chưa nhiều. Thêm nữa, thông tin về các gói vay cụ thể người dân vẫn chưa nắm được. Ví dụ họ chỉ biết gói này dành cho vay mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, chỉ cần là người thu nhập thấp chưa có nhà là có điều kiện vay vốn. Hoặc nhiều người cũng không biết còn có thể vay để sửa chữa, xây dựng. Thậm chí đến nay vẫn còn nhiều người nghĩ rằng nhà ở xã hội quá xa trung tâm, chất lượng không bằng với nhà ở thương mại… Người làm nghề tự do: Phường xác minh thu nhập - Nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn không thu hút được người dân dù nhu cầu nhà ở rất cao, một trong những nguyên nhân có phải do nhà ở xã hội còn thiếu thốn cơ sở vật chất, dịch vụ? Không thể có chuyện hàng ngàn căn hộ đều thiếu thốn cơ sở vật chất, tôi không tin điều đó... Rất nhiều người đã vay được và mua được nhà. Hiện nay, ngày càng nhiều nguồn cung nên thị trường có tính cạnh tranh cao. Đến nay thêm 10 ngân hàng tham gia vào gói tín dụng này, mạng lưới rộng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu vốn kịp thời cho thị trường. - Như ông nói ở trên, với những người làm nghề tự do, dù có thu nhập ổn định nhưng làm sao họ chứng minh được với ngân hàng? Ngân hàng không cần xác minh thu nhập mà họ muốn chứng minh nguồn thu nhập để tính toán khả năng trả nợ. Vì thế với những người buôn bán nhỏ, làm nghề tự do, việc xác nhận cho bạn thuộc thẩm quyền của phường nơi bạn đang sinh sống. Thậm chí nếu ngân hàng cho khách hàng vay tới 20 năm thì khách hàng sẽ hưởng lãi suất ưu đãi là 15 năm. Thời gian hoàn trả nợ của bạn là 20 năm (năm năm còn lại là lãi suất thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng). Đề nghị kéo dài thời hạn vay gói 30.000 tỉ đồng đến năm 2018 Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng có thời hạn giải ngân đến hết 1/6/2016. Hiệp hội BĐS Tp.HCM đã kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng đến năm 2018 nhưng chưa được chấp thuận. Năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188 về phát triển nhà ở xã hội và Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) có chương về phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị. Hiệp hội sẽ tiếp tục kiến nghị Chính phủ và các bộ khi ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện sẽ cụ thể hóa chính sách tài chính để hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội và người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ. Ông LÊ HOÀNG CHÂU,Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HOREA) 80% người dân mua nhà là có nhu cầu thật Hai năm trước thị trường BĐS có thể nói là khó khăn nhưng tiềm ẩn cơ hội. Song đến năm 2015, thị trường cực kỳ tốt, nếu có khó khăn thì vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Hiện nay tôi nhìn thấy có tới 80% người dân mua nhà ở là nhu cầu thật, 20% là để dành, đầu tư.
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Em chưa hiểu rõ gói cho vay nhà 30000 tỷ, em cũng đang muốn mua nhà mà không có điều kiện.
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Anh kỹ sư cùng công ty mình cũng đã vay đc gói này và mua chung cư ở Thiên Đường Bảo Sơn, vị trí khá là đắc địa. Nghe a ấy nói vay gói 30k tỷ chỉ đc mua nhà dưới 1 tỷ 50tr thui, và phải chứng minh đc thu nhập trả đc số tiền 5,5tr/tháng trong vòng 15 năm Mà chung cư này cách đường lớn ở Thiên Đường BS có hơn 100m thui Mình cũng đang ngâm cứu xem thế nào đây
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Mình nghiên cứu xem thế nào, cũng muốn có 1 cái tổ riêng lắm rồi
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Gói 30k tỷ được tung ra để hỗ trợ cho người dân có thu nhập thấp có thể mua được nhà ở tại HN. Ngày trước thì điều kiện là mua nhà ở XH hoặc mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và đơn giá dưới 15 triệu nhưng h đổi rồi, theo thông tư mới là Chỉ cần nhà giá dưới 1,05 tỷ đồng là ok các mẹnhé. Ngoài ra, để vay được gói 30k tỷ này (mình chỉ nói tại VCB mình thôi nhé), có một số điều quan trọng đó là: - Trường hợp không có sổ hộ khẩu tại HN thì có sổ tạm trú KT3 và đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên. - Nếu là cán bộ công chức, viên chức nhà nước thì có thêm Giấy xác nhận của cơ quan công tác, nếu làm ngoài thì xin được UBND phường cái giấy xác nhận về thực trạng nhà ở. (Xin được thì xong) Còn lại thì như thông thường thôi, Có CM thu nhập là đc.
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Mình cũng thế huhu, bao giờ mới có nhà riêng đây, mà mình muốn mua nhà mặt đất thì có được vay gói này không nhỉ?
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Nhăm nhe mấy cái dự án khu Linh Đàm đó, mình lăn tăn mãi mà vẫn chưa mua đc, k biết năm nay có đột phá gì k nữa
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? mình lăn tăn lãi xuất sau năm đầu thôi, nó tăng thì chạy trả lãi cũng oải lắm
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Thanks bạn nhiều nhé. Haizzz, thế này thì ước mơ còn lâu lắm
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? 5tr/tháng , phải có ít nhất 30% vốn rồi mới mua đc nhà chứ các mẹ vay được gói 30.000 tỷ là ổn nhất, ls có 5% thôi.
Ðề: Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà? Gói 30.000 tỷ ko fai chỉ áp dụng cho mỗi nhà thu nhập thấp đâu mn nhé. Có thể cả nhà dự án thương mại miễn là dự án đó đủ tính pháp lý (loại ngay dự án của ông Thản nhé) và tổng giá trị căn hộ < 1.050.000.000 đ nhé
