Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp dân sự phổ biến và phức tạp tại Việt Nam, thường liên quan đến quyền và nghĩa vụ sử dụng đất giữa các cá nhân hoặc tổ chức. Khi các bên không thể tự thỏa thuận hoặc hòa giải, việc khởi kiện tại Tòa án là con đường pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Sau đây là thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai theo quy định mới nhất của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024. Theo Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ sử dụng đất giữa các bên. Có hai loại: (1) tranh chấp xác định ai có quyền sử dụng đất hợp pháp và (2) tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như giao dịch, thừa kế, chia tài sản. Thời hiệu phụ thuộc vào loại tranh chấp. Tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu khởi kiện; trong khi đó, các tranh chấp về thừa kế hoặc hợp đồng tuân theo thời hiệu thông thường theo Bộ luật Dân sự 2015. Quy trình khởi kiện tại Tòa án Giai đoạn hòa giải tại UBND xã: Bắt buộc đối với tranh chấp xác định người có quyền sử dụng đất. Nộp đơn khởi kiện: Người khởi kiện chuẩn bị hồ sơ theo mẫu, gửi đến Tòa án bằng các hình thức: trực tiếp, qua bưu điện hoặc qua cổng dịch vụ công. Xử lý và thụ lý: Tòa án xem xét hồ sơ trong 8 ngày, yêu cầu nộp án phí tạm ứng trong vòng 7 ngày để chính thức thụ lý vụ án. Chuẩn bị xét xử: Thẩm phán tiến hành các bước như xác định tư cách đương sự, thu thập chứng cứ, tổ chức phiên họp hòa giải. Thời gian chuẩn bị là 4 tháng (có thể gia hạn thêm 2 tháng). Xét xử sơ thẩm: Phiên tòa diễn ra theo thời gian đã thông báo. Bản án được gửi cho các bên trong vòng 10 ngày kể từ ngày tuyên án. Bên cạnh đó, theo Luật Đất đai 2024, các tranh chấp phát sinh từ hoạt động thương mại có thể được giải quyết bằng trọng tài thương mại nếu có thỏa thuận giữa các bên. Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai là một quá trình pháp lý chặt chẽ, đòi hỏi người thực hiện phải nắm vững quy định về phân loại tranh chấp, thời hiệu và quy trình tố tụng. Việc hiểu rõ trình tự thủ tục sẽ giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi của mình Công ty Luật Long Phan PMT cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói, từ tư vấn trước khởi kiện đến đại diện tham gia tố tụng và hỗ trợ thi hành án, giúp khách hàng đảm bảo quyền lợi một cách hiệu quả. Hãy liên hệ ngay qua hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
