Khi xảy ra tranh chấp về thừa kế đất đai, việc bắt đầu bằng quá trình thương lượng giữa các đồng thừa kế là bước đi hợp lý và hiệu quả nhằm tiết kiệm thời gian, giảm thiểu chi phí pháp lý đồng thời hạn chế các mâu thuẫn có thể phát sinh kéo dài. Quá trình thương lượng này cần được tiến hành dựa trên cơ sở pháp luật về thừa kế cùng với việc xem xét kỹ lưỡng các điều kiện thực tế liên quan đến di sản, đặc biệt là đối với tài sản là đất đai đang trong diện quy hoạch. Để thương lượng diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả mong muốn, các bên liên quan cần chủ động tìm hiểu, nắm rõ các quy định pháp lý có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình trong quan hệ thừa kế. Một số nội dung pháp luật cần được lưu ý bao gồm: Trước hết, trong trường hợp tồn tại di chúc, việc xem xét tính hợp pháp của di chúc cũng như nội dung thể hiện ý chí cuối cùng của người để lại di sản là rất quan trọng. Đây sẽ là căn cứ quyết định quyền lợi và nghĩa vụ của các đồng thừa kế theo ý chí của người đã khuất. Bên cạnh đó, cần chú ý đến quy định về quyền thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, được quy định rõ tại Điều 644 Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo đó, một số người thừa kế vẫn có quyền nhận phần di sản nhất định dù không được nhắc đến hoặc được hưởng ít trong di chúc. Các trường hợp từ chối nhận di sản, thừa kế thế vị hay bị truất quyền hưởng di sản cũng cần được làm rõ để tránh tranh chấp phát sinh trong quá trình phân chia. Việc xác định chính xác danh sách người thừa kế cũng như hình thức phân chia tài sản, dựa trên di chúc hoặc theo quy định pháp luật, là bước không thể thiếu trong thương lượng. Cuối cùng, những giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai, đặc biệt khi tài sản đang nằm trong diện quy hoạch, cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo việc phân chia diễn ra công bằng, hợp pháp và đúng quy định. Tổng kết lại, quá trình thương lượng giữa các đồng thừa kế không chỉ giúp giảm thiểu chi phí và thời gian giải quyết mà còn góp phần tạo sự đồng thuận, tránh xảy ra những tranh chấp phức tạp về sau. Việc am hiểu và vận dụng đúng pháp luật là nền tảng quan trọng giúp các bên đạt được sự thống nhất trong việc chia thừa kế tài sản, đặc biệt là đối với các tài sản có tính đặc thù như đất đai bị quy hoạch. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
