Tranh chấp về quyền sử dụng đất thực tế đang là loại hình tranh chấp đất phổ biến nhất ở nước ta. Và luật pháp nhà nước đã có các quy định giải quyết tranh chấp riêng cho dạng tranh chấp này mà ít người dân nắm được. Ở bài viết dưới đây, các luật sư tư vấn của Askany sẽ cho bạn biết các quy định đó là gì. Ứng dụng Askany mang tới cho bạn cách thức dễ dàng nhất để đặt lịch tư vấn với các luật sư hàng đầu Việt Nam. Tranh chấp về quyền sử dụng đất Tranh chấp quyền sử dụng đất là sự xung đột giữa các bên liên quan về việc ai có quyền sử dụng một phần đất cụ thể. Thực tế cho thấy các loại hình thường gặp nhất là tranh chấp về giới hạn đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp ly hôn hoặc thừa kế, tranh chấp sau khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, hoặc tranh chấp giữa người dân tộc thiểu số và những người tham gia xây dựng khu vực kinh tế mới và nhiều tình huống khác. Ưu tiên hòa giải tranh chấp về quyền sử dụng đất Quy trình hòa giải tại UBND xã là một bước bắt buộc trước khi khởi kiện tại tòa án. Luật Đất đai cũng khuyến khích việc tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua quá trình hòa giải ở cấp cơ sở, đặc biệt là trong các vụ thu hồi đất rừng sản xuất. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã phải hoàn thành trong khoảng thời gian không vượt quá 45 ngày kể từ khi nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Quá trình hòa giải sẽ được ghi nhận trong một biên bản, trong đó cần có sự chấp thuận bằng chữ ký của các bên tham gia và một xác nhận về kết quả đạt hoặc không đạt được kết quả hòa giải từ UBND cấp xã. Biên bản hòa giải sẽ được gửi cho các bên tranh chấp và lưu trữ tại UBND cấp xã, nơi xảy ra mâu thuẫn đất đai. Khởi kiện để giải quyết tranh chấp Thẩm quyền giải quyết Sau khi hòa giải không thành, cơ quan còn lại có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất chính là Tòa Án nhân dân tối cao tại địa phương có đất. Đây cũng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất rừng phòng hộ và đền bù cho người dân hoặc giải quyết các tranh chấp liên quan tới loại đất đó. Thủ tục khởi kiện Người dân, theo quy định tại Điều 190 của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, cần nộp hồ sơ khởi kiện tới Tòa án. Hồ sơ khởi kiện bao gồm: Đơn khởi kiện phải chứa các thông tin chính như quy định tại Khoản 4, Điều 189 của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Mẫu đơn khởi kiện theo biểu mẫu số 23 – DS được ban hành kèm theo Nghị quyết 01/2017/NQ- HĐTP. Đơn khởi kiện cần đi kèm Danh mục tài liệu và chứng cứ liên quan. Tòa án, sau khi nhận đơn khởi kiện, phải xem xét tài liệu và chứng cứ cần thiết. Nếu tòa án xác định rằng vụ việc thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án sẽ thông báo cho đương sự biết, yêu cầu đương sự nộp tiền tạm ứng án phí. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo, đương sự cần phải nộp tiền tạm ứng án phí. Sau khi đã nộp tiền tạm ứng án phí, đương sự sẽ cung cấp lại biên lai chứng minh việc nộp tiền tạm ứng án phí cho Tòa án. Từ thời điểm này, Tòa án sẽ bắt đầu xem xét các vụ việc dân sự hoặc vụ án dân sự. Tóm lại, quyết định của Tòa án đối với việc tranh chấp về quyền sử dụng đất là quyết định cuối cùng mà người dân phải tuân theo. Để đảm bảo quyền lợi của mình, người dân cần phải chứng minh quyền sử dụng đất của mình thật tốt trước Tòa. Đây là lúc bạn cần một luật sư đại diện hoặc tư vấn cho mình. Hãy sử dụng ứng dụng Askany để có thể đặt lịch với các luật sư về tranh chấp đất đai hàng đầu trên cả nước hiện nay.