Thông tin: Triệu Phú Mỹ Khuyên Muốn Giàu Thì Đừng Mua Nhà

Thảo luận trong 'Tài chính gia đình' bởi webmaster, 29/2/2016.

  1. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Triệu phú Mỹ - Grant Cardone cho rằng trừ phi có cả núi tiền mặt trong ngân hàng. Còn nếu không, bạn chẳng việc gì phải mua một căn cả.

    Grant Cardone là triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ với ba công ty trị giá hàng triệu USD. Ông đã viết nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times. Cardone cũng dẫn chương trình radio tên Cardone Zone, được coi là "Chuyên gia bán hàng hàng đầu" và "Chuyên gia huấn luyện doanh nghiệp hàng đầu" để theo dõi trên Twitter. Ông đã chia sẻ quan điểm của mình về mua nhà và làm giàu trên Entrepreneur:

    Khi vay mua nhà, thường thì đến lúc già, bạn sẽ trả hết. Tuy nhiên, ai lại muốn chờ đến tận khi già mới có tiền cơ chứ?

    Nhà không phải là một khoản đầu tư, bởi nó không trả lợi nhuận cho bạn hằng tháng. Trên thực tế, bạn còn phải bỏ tiền ra cho nó. Đó là lý do nhà không phải là tài sản, mà là tiêu sản. Chẳng có thương vụ nào là tốt nếu bạn cứ phải chi tiền cho nó liên tục.

    [​IMG]
    Grant Cardone đã trở thành triệu phú khi chỉ mới 30 tuổi. Ảnh: Lesterdiaz Online

    Mọi người thường hỏi rằng: "Vì sao bạn phải trả tiền thuê nhà khi bạn có thể mua chúng?". Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Chẳng ai lại muốn bị cầm tù 30 năm cả.

    Còn thuê nhà tức là bạn có thể dời đi bất cứ lúc nào mình muốn. Sự di động chính là điều tuyệt vời nhất trong thế giới ngày nay. Tại sao lại cứ phải định cư một chỗ? Hãy đầu tư vào chính bản thân mình hoặc vào công việc kinh doanh. Tiền của bạn cần được tự do.

    Tôi đã đầu tư vào bất động sản hơn 25 năm. Nếu bạn muốn có một cơ hội tốt để kiếm thêm thu nhập, hãy nhớ rằng nước Mỹ đang trở thành một quốc gia của những người đi thuê.

    Mua một căn nhà không còn phù hợp với năm 2016 nữa. Chúng ta không sống trong thập niên 50. Mọi thứ đã thay đổi. Căn nhà không phải là một khoản đầu tư. Thay vào đó bạn nên tập trung vào ba thứ dưới đây:

    1. Đầu tư cho bản thân

    Hằng tuần, tôi làm một talk show có tên Young Hustlers, trò chuyện với những người trẻ về mọi thứ, từ tiền bạc, nghề nghiệp đến việc bán hàng. Tôi luôn nhấn mạnh nhu cầu đầu tư vào bản thân, bất kể bạn đang ở độ tuổi nào.

    Năm 25 tuổi, tôi đã đầu tư khoảng 3.000 USD để mua một chương trình hướng dẫn bán hàng, với mục đích phục vụ công việc. Trở nên tốt hơn sẽ không bao giờ khiến bạn thất bại.

    2. Tập trung vào thu nhập

    Việc bạn có nhà hay không chẳng hề liên quan đến khả năng tài chính của bạn như thế nào. Rất nhiều người tập trung vào các khoản tiết kiệm, nhưng thực tế vấn đề của họ lại nằm ở chỗ họ không có khả năng kiếm đủ tiền. Tôi luôn khuyến khích các học viên của mình tập trung năng lượng vào một thứ duy nhất. Đó là tăng thu nhập, đủ để giúp họ có thể có một khoản đầu tư thực sự.

    3. Chỉ đầu tư vào những gì mang lại lợi nhuận

    Bạn chỉ nên bắt đầu nghĩ đến đầu tư sau khi đã có đủ thu nhập. Như đã đề cập ở trên, việc mua một căn nhà sẽ không mang lại cho bạn một khoản tiền nào cả. Nếu bạn bắt đầu đầu tư cho bản thân, hãy tập trung vào việc cải thiện thu nhập. Sau này bạn sẽ được sống như những người giàu,chứ không giống tầng lớp trung lưu.

    Hầu hết người Mỹ bị cuốn theo niềm tin rằng trở nên giàu có gần như là không thể hoặc không quan trọng. Nếu nhìn vào thế giới này, bạn sẽ thấy rằng người giàu là nhóm người duy nhất được an toàn. Và họ không giàu lên nhờ mua nhà.

    Bạn có thể lên án, căm ghét hay bực bội với họ. Nhưng khi những người khác gặp rủi ro, họ lại là nhóm an toàn.

    Họ có thể tồn tại bất kể tình hình lạm phát, tín dụng thắt chặt, tỷ lệ thất nghiệp cao…Vì họ có những khoản đầu tư khác để xoay sở.

    Ý nghĩ "được thoải mái" của tầng lớp trung lưu là một sự mạo hiểm với bối cảnh năm 2016. Nếu đặt toàn bộ hy vọng vào một căn nhà, bạn sẽ bị thất vọng. Tôi có đầy đủ bằng cấp đây. Nhưng có bao nhiêu người đã học đại học, và rồi mắc một món nợ khổng lồ và thất nghiệp? Có bao nhiêu người đã trả được nợ sau 10, 20 hay 30 năm?

    Đừng mắc kẹt với ý nghĩ rằng căn nhà là chiếc vé đưa ta đến sự giàu sang. Mua nhà, học đại học từ lâu đã là quan điểm làm giàu của phần lớn mọi người. Điều này có thể đúng trong quá khứ, nhưng hiện tại thì không.

    Ngọc Anh (theo Entrepreneur)
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi webmaster
    Đang tải...


  2. hotronganhang

    hotronganhang Thành viên tích cực

    Tham gia:
    25/10/2014
    Bài viết:
    599
    Đã được thích:
    65
    Điểm thành tích:
    28
    ông ấy rất giỏi nhưng tôi không muốn thuê nhà :)
     
  3. loakentay

    loakentay Thành viên chính thức

    Tham gia:
    31/1/2010
    Bài viết:
    262
    Đã được thích:
    51
    Điểm thành tích:
    28
    Chỉ phù hợp với ng Mỹ thôi, k phù hợp với ng VN đâu :)
    Ở Vn, an cư mới lạc nghiệp, cứ đi thuê nhà mãi thì sẽ chịu cảnh nay tăng giá, mai tăng giá, chưa kể, chủ nhà củ chuối, chả có pháp luật gì bảo vệ cho ng đi thuê nhà
     
    brightmoon_189 thích bài này.
  4. mebetee

    mebetee Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    3/3/2015
    Bài viết:
    109
    Đã được thích:
    15
    Điểm thành tích:
    18
    Cũng tùy cách suy nghĩ thôi. Nhưng em thì vẫn muốn mua nhà để ở và lại càng thích hơn nếu như nó là chung cư cao cấp kiểu như Vinhomes Ba Son chẳng hạn.
     
  5. ngocdiep1990

    ngocdiep1990 Mẹ của SuSu

    Tham gia:
    24/8/2015
    Bài viết:
    776
    Đã được thích:
    152
    Điểm thành tích:
    83
    theo em nghĩ thì mình kiếm tiền cũng chỉ để phục vụ nhu cầu cuộc sống thôi, cũng tùy theo cách nghĩ của từng người. Nếu kiếm nhiền tiền mà không mua nhà, hay tiêu thì đến khi không có khả năng hưởng thụ nữa thì tiêu cũng không được nữa.
     
  6. nguoikhiemthi

    nguoikhiemthi

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    29,329
    Đã được thích:
    7,454
    Điểm thành tích:
    3,063
    Mọi người thường hỏi rằng: "Vì sao bạn phải trả tiền thuê nhà khi bạn có thể mua chúng?". Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Chẳng ai lại muốn bị cầm tù 30 năm cả.
    cái này từ khi nhỏ em từng thắc mắc....và mẹ em nói rằng..là phụ nữ á đông, nhất là phụ nữ Vn....dù ko muốn bị cầm tù nhưng đều phải học tự nguyện chịu ngồi từ ở 1 nơi...bỏi đó là lề lối, gia phong...
    em nghĩ dung hòa đc cả 2 thuyết của tỷ phú và của mẹ mới là chuẩn nhất...hihi...đi tới đâu cũng có nhà...nhà có vườn và bể bơi...đó mới là tuyệt nhất...:D
     
    webmaster thích bài này.
  7. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Có ai không có chỗ ở đâu kể cả người không mua nhà? Đi thuê thì ở đâu cũng có nhà còn mua thì mắc nợ.
     
    nguoikhiemthi thích bài này.
  8. nguoikhiemthi

    nguoikhiemthi

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    29,329
    Đã được thích:
    7,454
    Điểm thành tích:
    3,063
    ý...cái này em thấy ko hẳn đúng đâu anh ơi...ví dụ nếu ta có thu nhập như các sao...ho chẳng phải mua đc nhà ở khắp nơi đó sao...ko thích lại bán...ví dụ như Beck - Vic...hay Mỹ linh _anh Quân việt nam đó...ở những nơi họ sinh hoạt nhiều...họ đều có biệt thư,,,đâu có mắc nợ đâu anh....
     
  9. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Những người này cũng giống ông triệu phú nói là họ đã quá nhiều tiền mặt rồi mà không biết tiêu gì cho hết nên mua nhà thôi, vì mua nhà với họ vẫn là một khoản nho nhỏ.
     
    nguoikhiemthi thích bài này.
  10. olivo

    olivo Thịt bò khô Đà Nẵng, các đặc sản ĐN tại HN

    Tham gia:
    28/6/2010
    Bài viết:
    6,351
    Đã được thích:
    1,042
    Điểm thành tích:
    773
    Nhưng nếu mua nhà để cho thuê thì vẫn là tài sản chứ không phải tiêu sản
     
    webmaster thích bài này.
  11. nguoikhiemthi

    nguoikhiemthi

    Tham gia:
    18/5/2013
    Bài viết:
    29,329
    Đã được thích:
    7,454
    Điểm thành tích:
    3,063
    thế mới bởi...trên đời mới có từ nếu...thế nên khi nhỏ em mới trả lời mẹ...nếu như con là con trai....còn sẽ chọn đi nhiều nơi và thuê nhà những nơi con đi qua...hihi...
     
    webmaster thích bài này.
  12. fioh_tuananh

    fioh_tuananh Thu Mua Tiền Giấy & Tiền Xu: 0976061586

    Tham gia:
    18/5/2011
    Bài viết:
    3,406
    Đã được thích:
    462
    Điểm thành tích:
    223
    Ở Việt Nam mà tin và làm theo ông này thì chẳng khác gì "đổ thóc giống vào mồm mà ăn". 1 nguyên tắc thực tế là: khi đã giàu thì bạn nói cái gì người ta cũng cho là đúng, mà đã là người giàu thì chẳng ai muốn nhiều người khác cũng giàu như mình cả nên đừng bao giờ tin mấy quyển sách hay khóa học hay bí quyết gì gì đó dạy làm giàu, cứ mua và làm theo đi, bạn sẽ chỉ góp phần làm họ giàu thêm còn bản thân mình thì chẳng giàu được đâu !
     
  13. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Lý do?
     
  14. wonderful_life

    wonderful_life nghiện sưu tầm tích trữ

    Tham gia:
    30/1/2010
    Bài viết:
    6,609
    Đã được thích:
    811
    Điểm thành tích:
    823
    cắm đầu cắm cổ làm dành dụm được ít xiền quăng vào mua nhà, thế là hết
    lại cắm đầu cắm cổ làm dành dụm lại từ đầu
    nhưng em ko hối tiếc :D
     
  15. fioh_tuananh

    fioh_tuananh Thu Mua Tiền Giấy & Tiền Xu: 0976061586

    Tham gia:
    18/5/2011
    Bài viết:
    3,406
    Đã được thích:
    462
    Điểm thành tích:
    223
    lý do cơ bản là VN khác nhiều với phương Tây anh à, khác biệt từ văn hóa đến thể chế, chính sách, điều kiện địa lý, dân số, lối sống...nên không thể lôi lý thuyết làm giàu ở phương tây áp vào Việt Nam.

    Em lấy ví dụ về mua nhà ở Việt Nam. Về nguyên lý thì cứ cái gì không thể sản xuất được thêm thì tương lai sẽ tăng giá. Dân số thế giới ngày càng tăng, trong khi đất thì đâu có mọc thêm => nói về mua nhà, đất cũng có thể coi là 1 khoản đầu tư, không dùng thì cho thuê cũng có 1 khoản tiền mà về lâu dài nhà, nhất là nhà đất ít có chuyện xuống giá; nhất là ở VN, đất chật người đông, hơn nữa, người Viêt không giống phương tây ở chỗ, khi người Việt mua nhà, thường thích trả thẳng chứ không thích trả góp hoặc đi vay. Nên ở VN mua nhà đất là 1 khoản đầu tư khá bền vững, tất nhiên cũng sẽ có những rủi ro như nhà trong diện giải tỏa....

    Khi đã là tỷ phú thì có chém gió mấy người ta cũng tin. Nhưng nếu các mẹ đọc những quyển sách dạy làm giàu hiện nay, họ viết rất chung chung, viết mang tính khơi gợi con người ta máu làm giàu, sẵn sàng bỏ hết của cải để đầu tư vào cái gì đó như kiểu "Thà một phút huy hoàng rồi chợt tắt còn hơn le lói mãi ngàn năm" để làm giàu, làm nhiều người "ảo tưởng" về "triệu phú khu ổ chuột, tay trắng làm lên sự nghiệp". Nhưng trên thực tế có đến 99% các tỷ phú, triệu phú, doanh nhân thành đạt đến vốn sinh ra trong gia đình giàu có, chí ít cũng là bán thượng lưu, họ có nguồn tài chính ổn định => họ mới sẵn sàng đầu tư và yên tâm chấp nhận rủi ro. Donald Trump vẫn tự cho rằng mình đã tự tay lập nghiệp, nhưng thực ra khi ông mới bắt đầu sự nghiệp, cha ông là Fred Trump đã đưa cho ông một khoản tiền 1 triệu USD "làm vốn". Bản thân Fred Trump là một nhà phát triển bất động sản thành đạt, những mối quan hệ và tên tuổi của ông trong giới cũng đã giúp Donald Trump gặp nhiều thuận lợi khi bắt đầu công việc kinh doanh của mình. Bởi vậy, càng mua và càng tin sách làm giàu bao nhiêu thì người hưởng lợi chính là người viết sách, còn người đọc, nhất là đám trẻ trâu, ngựa non háu đá cứ học và làm theo thì sẽ chỉ chuốc lấy thất bại cay đắng, thiệt hại về tài chính có khi cả đời cũng không phục hồi được.

    nói về vấn đề: đã là người giàu thường chẳng ai muốn người khác giàu như mình thì cái đó là bản chất tự nhiên con người rồi, trên đời này chẳng ai cho không ai cái gì bao giờ.

    Bản thân em, em cũng đã có ý tưởng để khởi nghiệp (em đã triển khai và đang làm được vài năm nay), xét về lý thuyết thì là hình thức đầu tư khá an toàn nhưng lại mang lại lợi nhuận không nhỏ (nếu người kinh doanh có kiến thức tốt về tiền tệ & ngân hàng). Lý thuyết là vậy nhưng khi vào thực tế đó lại là cả 1 vấn đề, gặp khá nhiều trở ngại và khó khăn (vì phụ thuộc chủ yếu đầu vào, đầu ra thì em không phải lo lắng). Do đó, làm giàu không bao giờ là con đường dễ dàng như mấy ông tỷ phú triệu phú vạch ra ạ.
     
  16. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Đoạn này thì mình không đồng ý đâu. Riêng nhà người ta sản xuất ra hơi bị nhiều mỗi năm đấy chứ đâu phải không. Còn đất không tăng thêm cũng không đúng. Vì đâu phải người ta xây nhà trên một mặt phẳng đâu. Người ta hầu hết xây các chung cư, mỗi nhà cao vài chục tầng thì đó chính là cách tăng của họ rồi. Nhu cầu thì có khá nhiều, nhưng sx thì tăng rất nhanh. Nếu dạo một vòng quanh HN sẽ thấy có rất nhiều khu chung cư đang tiếp tục mọc lên một cách khá nhanh chóng

    Còn mua trả góp chính ra cũng giống đi thuê nhà, cách này tiên tiến hơn vì người ta không mất khoản tiền lớn ngay từ đầu.

    Người ta kinh doanh thì cần đến vốn, ngay từ đầu trước khi kinh doanh đã mất hết vốn vào căn nhà rồi còn đâu tiền mà kinh doanh nữa.

    Mua nhà không hẳn là bền vững vì chúng ta cứ thử đi thuê nhà sẽ biết giá cho thuê khoảng bao nhiêu % giá trị căn nhà. Mà căn nhà không phải nó không hỏng được đâu nhé. Nhà chung cư thì cũng có thời hạn sử dụng nhất định thôi. Giả sử nhà còn tốt nhưng hạ tầng chung xuống cấp thì căn nhà cũng xuống giá thôi.

    Có thể ở VN tiền thuế nhà thấp hơn khá nhiều so với ở Mỹ, nhưng nó khác nhau khá quan trọng đó là ở Mỹ thì nhà và đất khi đã mua thì nó là sở hữu của mình, không ai có thể chiếm được. Nhưng ở VN thì người mình không được quyền sở hữu đất mà chỉ được cái gọi là "quyền sử dụng đất" thôi nên về sự đảm bảo thì không chắc chắn. Một khi dồn hết tài sản mua được mảnh đất xây cái nhà xong nhưng nhà nước quy hoạch và đến bù đôi chút thì toi rồi. Không vì thế mà "dân oan" đầy đường nhất là khu Ba Đình chúng ta thấy khá nhiều người màn trời chiếu đất đi khiếu kiện bao nhiêu năm.

    Nhưng mình nghĩ thì chuyện thuế thấp cũng không còn lâu nữa đâu, nhìn vào nguồn thu của nhà nước bây giờ có gì khi mà bộ máy thì cồng kềnh? Chắc chắn nhà nước sẽ cần có ngân sách để hoạt động và chỉ còn thuế nhà đất là chưa tăng thôi. Hiện thời thì các đại gia như đang có ưu thế để có lợi về mặt chính sách nhưng khi các đại gia bất động sản chuyển sang các lĩnh vực khác (mình thấy cũng sớm thôi, Vincom đang dần chuyển sang các lĩnh vực khác như nông nghiệp, càng biển, du lịch, giáo dục...) thì lúc đó thuế nhà đất sẽ tăng, ai giữ nhiều không bán được, cho thuê giá rẻ nữa, thì giá nhà sẽ xuống thôi.

    Còn mình không dám bình luận về thành công hay thất bại của những tỷ phú.

    Mình cũng không nghĩ là kinh doanh thành công thì dễ dàng, bài viết trên cũng không nói kinh doanh thì dễ dàng. Nhưng mua nhà ngay từ đầu thì mất cơ hội là điều chắc chắn trừ khi mình có sẵn nhiều hơn số tiền để mua nhà.

    Đấy là mình bình luận về việc mua nhà về ở. Còn việc đầu tư vào xây dựng chung cư như các đại gia thì mình cũng không đủ hiểu biết mà bình luận. Có lẽ đây vẫn còn rất nhiều cơ hội kinh doanh và vẫn có thể làm giầu được rất tốt.
     
    fioh_tuananh thích bài này.
  17. anhduc80

    anhduc80 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    6/9/2015
    Bài viết:
    656
    Đã được thích:
    38
    Điểm thành tích:
    28
    Cái này thì có lí quá, nhưng em ko làm theo được. Vì cầm tiền cũng chẳng biết kinh doanh, thôi mua cái nhà và đi làm thuê trả nợ chứ không thuê cái nhà và đi làm ông chủ được.
     
  18. ngocty

    ngocty Thành viên rất tích cực

    Tham gia:
    25/12/2013
    Bài viết:
    1,170
    Đã được thích:
    143
    Điểm thành tích:
    103
    Ông ấy nói cũng đúng nhưng mà em vẫn thích mua nhà , chung cư cao cấp càng tốt , Vì em thực sự chán ghét cảnh thuê nhà có thể ra đường bất cứ lúc nào , và sắm sửa, trang hoàng cái gì cũng bị hạn chế,
     
  19. ME_MUOP_2012

    ME_MUOP_2012 Thành viên tích cực

    Tham gia:
    20/8/2012
    Bài viết:
    544
    Đã được thích:
    165
    Điểm thành tích:
    83
    Triệu phú Mỹ ổng khuyên dân Mỹ chứ k fai dân vn đâu, còn tôi khuyên ông muốn giàu thì ông nên sang vn mua nhà hahaha
     
  20. webmaster

    webmaster Stay hungry. Stay foolish

    Tham gia:
    16/12/2006
    Bài viết:
    13,308
    Đã được thích:
    36,154
    Điểm thành tích:
    6,063
    Thực ra lời khuyên đó hợp với VN hơn là với Mỹ nhiều. Vì một vài lý do như sau:

    1. Ở VN người ta mua nhà mua đất nhưng không được sở hữu nó mà chỉ mua được quyền sử dụng đất thôi. Nhà nước có thể thu lại bất cứ lúc nào và đền bù theo định mức mà nhà nước quy định thường thấp hơn so với giá mua bán trên thị trường khá nhiều. Ngược lại ở Mỹ thì người dân được quyền sở hữu đất (thực chất hầu hết các nước đều vậy trừ những nước cộng sản) nên dẫu sao vẫn an toàn hơn ở VN.

    2. VN nằm trong khu vực kinh tế phát triển nhanh vì mới chuyển đổi từ nền kinh tế lạc hậu sang nên nếu có tiền đem kinh doanh thì khả năng lợi nhuận cũng cao. Vì cơ bản GDP của VN tăng khoảng hơn 6% trong khi GDP của Mỹ chỉ tăng khoảng 3% thôi. Cho nên nếu mua nhà chúng ta sẽ mất cơ hội để đầu tư và kinh doanh kiếm lợi nhuận cao.

    3. Ở VN thì mới chuyển đổi sang kinh tế thị trường nên các đối thủ cạnh tranh chưa chuyên nghiệp lắm nên khả năng vẫn còn nhiều cơ hội. Ở Mỹ họ là kinh tế thị trường hàng trăm năm nay rồi nên những ai kinh doanh và còn tồn tại được thì có độ chuyên nghiệp cao hơn nên cạnh tranh ở đó khó khăn hơn so với ở VN nhiều.
     

Chia sẻ trang này