Kinh nghiệm: Tư Vấn, Giải Đáp Thắc Mắc, Kinh Nghiệm Đi Du Lịch Phú Quốc

Thảo luận trong 'Du lịch' bởi Nhân PQKG, 31/3/2017.

  1. sale1orental

    sale1orental Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    25/4/2016
    Bài viết:
    316
    Đã được thích:
    25
    Điểm thành tích:
    28
    Mình cũng có khá nhiều kinh nghiệm bỏ túi về PQ. MN cần tư vấn thì ib mình nhé.
     
    Đang tải...


    Các chủ đề tương tự:

  2. Thuỳ Trang 95

    Thuỳ Trang 95 Trang - ú nu

    Tham gia:
    7/4/2017
    Bài viết:
    84
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    8
    thích đi du lịch
     
  3. Thuỳ Trang 95

    Thuỳ Trang 95 Trang - ú nu

    Tham gia:
    7/4/2017
    Bài viết:
    84
    Đã được thích:
    5
    Điểm thành tích:
    8
    1. Khám phá thế giới san hô lộng lẫy dưới mặt nước biển :
    Khi tàu ra khơi đến địa điểm có nhiều san hô nhất. Hướng dẫn viên, hướng dẫn kỹ thuật lặn ngắm san hô giúp du khách chuẩn bị trang phục và hướng dẫn sử dụng dụng cụ lặn cẩn thận. Việc lặn xuống mặt nước biển khá đơn giản và được đảm bảo an toàn tuyệt đối. Tuy nhiên, nó vẫn là một trải nghiệm khó khăn với du khách ngại lặn.
    Sau khi đã vượt qua được nỗi sợ hãi khi xuống biển, khách du lịch sẽ được đền đáp một cách hậu hĩnh bằng sự xinh đẹp và lộng lẫy của những cánh rừng san hô đa sắc màu. Một thế giới mới đã luôn hiện hữu và chờ du khách khám phá. Vậy thì tại sao chúng ta lại có thể bỏ qua cơ chứ ?

    Kết thúc hai hoạt động giải trí thú vị, khách du lịch đi tour câu cá lặn ngắm san hô Phú Quốc được đưa trở lại cảng, tiếp tục tham quan một số địa điểm nổi tiếng khác để tham quan và mua sắm.
    2. Những điểm nổi bật trong tour câu cá lặn ngắm san hô Phú Quốc :
    1. Cảng An Thới.2. Hòn Thơm.3. Hòn Dăm Trong.4. Hòn Dầu.5. Hòn Dừa.6. Hòn Gầm Ghi.7. Và các hòn lân cận.
    3. Lịch trình tour lặn ngắm san hô Phú Quốc :
    - 8h30 sáng : hướng dân viên cùng đoàn sẽ đón khách du lịch tại khách sạn đi tham quan một số làng nghề ở Phú Quốc. Đầu tiên sẽ là tham quan vườn trồng sim đen và cơ sở sản xuất ra loại rượu vang sim chứa nhiều công dụng trị liệu tốt cho sức khỏe con người. Sau đó đến tham quan trang trại nuôi cấy và sản xuất ngọc trai theo công nghệ hiện đại; đây là nhà sản xuất có sự kết hợp với nước Úc để học hỏi và trao đổi kinh nghiệm sản xuất ra những viên ngọc đẹp nhất, giá trị nhất.
    Nguồn: http://www.airvina.vn/
     
  4. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Tàu cao tốc 5 sao Phú Quốc Express (Rạch Giá-Phú Quốc)
    Ngày đăng: 30/09/2017 07:50

    GIÁ VÉ PHÚ QUỐC EXPRESS 8 RẠCH GIÁ-PHÚ QUỐC

    Tuyến
    Người lớn

    (13-60 tuổi)

    Người cao tuổi

    (trên 60 tuổi)

    Trẻ em

    (6-12 tuổi)

    VIP

    Rạch Giá-Phú Quốc
    08:45 (trước 25/01)
    07:20, 11:00, 13:30 340.000 270.000 270.000 540.000
    Phú Quốc-Rạch Giá
    12:15 (trước 25/01)
    07:30, 10:30, 14:15
    Đặt vé: (029.7)3 852 575 – 0914 852 575

    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8 (Rạch Giá-Phú Quốc) được thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu, trang bị máy Roll-Royce MTU 16V2000M70 đời mới nhất, Vỏ tàu bằng hợp kim nhôm của Ý.

    Mỗi tàu có sức chứa gần 300 khách, 16 ghế Business Class, dài 33m, rộng 9,5m. Tàu có tính ổn định cao, mặt boong thoáng giúp hạn chế tối đa chứng say sóng. Tại khoang VIP trên mỗi tàu có ghế bằng da thật, Boong ngoài trời lớn có sức chứa khoảng 50 người, để du khách ngắm cảnh thiên nhiên trong suốt hành trình. có thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách như đi máy bay với khoang rộng, tiện nghi, Khoang phổ thông sang trọng với vách ốp da, sàn chống ồn. không ồn và chống say sóng, phù hợp với người lớn tuổi và trẻ em. Khoang VIP, ghế có khả năng ngả 130 độ, trang bị màn hình giải trí riêng với nội dung phong phú. Khoang phổ thông có hệ thống âm thanh với tai nghe không dây. Boong ngoài trời có sức chứa 50 người để khách ngắm cảnh.



    [​IMG]
    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8 (Rạch Giá-Phú Quốc) – Ghế VIP: Có màn hình tivi mini riêng, chống ồn, …

    [​IMG]
    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8 (Rạch Giá-Phú Quốc) – Ghế VIP: Số lượng 17 ghế

    [​IMG]
    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8 (Rạch Giá-Phú Quốc) – Khoang ngắm cảnh



    [​IMG]

    Trên tàu có hệ thống camera hành trình và có thể chạy tối đa 30 hải lý/giờ, thời gian di chuyển từ Rạch Giá-Phú Quốc sẽ được rút ngắn đáng kể.. Tàu có thể vận hành trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt và ấn định được lịch chạy trước 30 ngày nhờ hệ thống dự báo khí tượng thủy văn quốc tế.


    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8 (Rạch Giá-Phú Quốc) là loại tàu cao tốc hai thân hiện đại tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Việt Nam, hoạt động từ tháng 12/2017. Dự kiến giá vé rất hấp dẫn kèm chương trình khuyến mãi săn vé 0đ nhân dịp khai trương.

    [​IMG]
    Tàu cao tốc Phú Quốc Express 6 & Tàu cao tốc Phú Quốc Express 8

    Tàu Phú Quốc Express (Rạch Giá-Phú Quốc) hạ thủy đúng dịp thông cầu Vàm Công, không còn phải lụy phà, đường về Kiên Giang sẽ gần hơn bao giờ hết.

    Hướng dẫn đặt vé nhanh, nhận vé ngay qua E-mail / Zalo / Facebook

    [​IMG]
    [​IMG]

    Với Phú Quốc Express, khách hàng sẽ được nhận vé qua E-mail hoặc Zalo hoặc Facebook ngay trên máy tính hoặc điện thoại của mình, chỉ qua các bước đơn giản:

    Bước 1: Quý khách gọi điện thoại đặt chỗ hoặc đăng ký online, cung cấp thông tin cá nhân (Họ và tên / Số chứng minh nhân dân / Năm sinh) và phương thức nhận vé.


    Bước 2: Nhận tin nhắn xác nhận & thanh toán.

    Bước 3: Nhận vé bằng định dạng file .pdf. Quý khách có thể in ra giấy A4 hoặc lưu vào điện thoại là có thể sử dụng để lên tàu.

    [​IMG]
    Mẫu vé tàu Phú Quốc Express

    Xin Quý khách lưu ý một số điều khoản đi kèm dưới đây:

    Chính sách đổi vé – hoàn trả vé

    • Khách hàng được quyền đổi tên hành khách đi và xuất lại vé mới trước 24 giờ tính từ giờ khởi hành.
    • Khách hàng được quyền đổi ngày đi/hành trình (cho vé đã mua) trước 48 giờ tính từ giờ khởi hành và chuyến đi mới còn trống chỗ.
      • Trường hợp chuyến mới có giá thấp hơn giá đã mua, Công ty sẽ không hoàn trả lại phần tiền chênh lệch so với giá vé đã mua.
      • Trường hợp chuyến mới có giá cao hơn giá đã mua, Khách hàng phải thanh toán phần tiền chênh lệch so với giá vé đã mua.
      • Phí đổi vé (đổi tên và đổi ngày, hành trình) áp dụng tương đương 20% giá vé được đổi.
      • Khách hàng được đổi 1 lần duy nhất.
      • Chỉ cho phép đổi tối đa 2 hành khách trên một đơn hàng.
    • Khách hàng được quyền hoàn trả vé trước 48 tiếng tính từ giờ khởi hành. Phí hoàn trả vé 40% giá vé đã mua.
    Phòng vé Biển Hà Tiên luôn nổ lực hết mình để đem lại sự đơn giản nhất, tiện lợi nhất cho Quý khách hàng, đó không chỉ là nhiệm vụ, mà còn là tiêu chí làm việc của chúng tôi.

    “Phòng vé Biển Hà Tiên – Nhanh hơn, nhiều chuyến hơn, an toàn hơn”
     
  5. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Ngắm cáp treo dài nhất thế giới tại Phú Quốc ngày khánh thành
    Sau hơn 2 năm thi công giai đoạn một và một tháng thử tải, vào lúc 9 giờ 30 phút sáng 4-2, tuyến cáp treo Hòn Thơm, huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) chính thức khai trương và sẽ chính thức đi vào phục vụ người dân và du khách đến tham quan tại "đảo ngọc" Phú Quốc và ngày 14-2 (29 Tết) tới.

    Cáp treo Hòn Thơm là tuyến cáp treo dài nhất thế giới do Tập đoàn Sun Group đầu tư. Đây là tuyến cáp treo 3 dây công nghệ châu Âu, với chiều dài tới 7.899,99 m. Tuyến cáp treo này có 6 trụ cáp, được xây dựng băng qua đảo Hòn Dừa và Hòn Rỏi. Trong đó, trụ cáp cao nhất là 160 m, vận tốc của cáp đạt 8,5m/s, công suất đạt 3.500 khách/giờ. Tổng số có 70 cabin, mỗi ca bin cáp treo như những chiếc xe bus nhỏ chở được khoảng 30 khách.

    Cáp treo Hòn Thơm đi vào hoạt động sẽ là một động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch phía nam đảo Phú Quốc. Bởi lẽ, bên cạnh hệ thống cáp treo Hòn Thơm, cách đó khoảng 1 km là khu nghỉ dưỡng JW Marriott sang trọng bậc nhất thế giới.

    Theo thông tin từ đại diện của Tập đoàn Sun Group, giá vé phục vụ tuyến cáp treo này đối với người lớn và trẻ em trên 1,3 m là 500.000 đồng/người; trẻ em dưới 1,3 đến 1 m là 350.000 đồng/người; trẻ em dưới 1 m được miễn phí.

    Dưới đây là những hình ảnh cáp treo dài nhất thế giới vừa được khai trương:

    [​IMG]
    Lễ cắt băng khai trương

    [​IMG]
    [​IMG]
    Tổ chức Guinness trao tặng Chứng nhận Cáp treo dài nhất thế giới cho cáp treo Hòn Thơm trong ngày khai trương

    [​IMG]
    Ông Nguyễn Thanh Nghị (bìa phải), Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang và HLV trưởng U23 Việt Nam Park Hang Seo (giữa) cũng có mặt tại buổi khánh thành cáp treo

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Cáp treo nhìn từ trên cao

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Mỗi ca bin cáp treo như những chiếc xe bus nhỏ chở được khoảng 30 khách

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Từ trên cáp treo nhìn xuống biển
     
  6. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Khoảng 27.000 du khách đến Phú Quốc dịp Tết Dương lịch 2018
    Phú Quốc, Điểm du lịch Phú Quốc, Tour du lịch Phú Quốc,Khách sạn Phú Quốc


    Ngày 2/1/2018, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết có khoảng 27.000 du khách trong và ngoài nước đến Phú Quốc dịp Tết Dương lịch 2018. Trong đó số khách quốc tế chiếm khoảng 20% tăng khoảng 36% so với Tết Dương lịch năm ngoái.

    [​IMG]

    Theo ông Hưng tất cả các dịch vụ đều ổn định, không xảy ra tình trạng chặt chém du khách. Tình hình an ninh trật tự ổn định. Phương tiện vận chuyển du khách đến và rời đảm bảo đáp ứng được nhu cầu, chưa có tình trạng du khách bị kẹt lại đảo.

    Cụ thể ông Hồ Thanh Sang – đại diện cảng vụ hàng hải Kiên Giang tại Phú Quốc cho biết phương tiện vận chuyển đường biển trong ngày 1/1 và ngày 2/1 tăng 2 chuyến tàu chạy tuyến Phú Quốc – Hà Tiên

    Hiện tại có 10 chiếc phà và 5 tàu cao tốc đến và rời đảo mỗi ngày. Các phương tiện này vẫn hoạt động hết công suất, ngoài ra còn nhiều tàu chưa hoạt động nên sẽ không lo việc du khách sẽ kẹt tại đảo trong ngày cuối kỳ nghĩ này.

    Về đường hàng không ông Nguyễn Minh Đông – Giám đốc sân bay quốc tế Phú Quốc cho biết ngày 29/12 đã có những chuyến bay tăng cường. Cụ thể, trong ngày 29/12 đã có 35 chuyến bay đến Phú Quốc . Riêng trong ngày 1/01/2018 tăng khoản 6-7 chuyến bay đến và đi Phú Quốc so với ngày thường.
     
  7. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Phú Quốc lần đầu tiên bắn pháo hoa Tết Dương lịch chào năm mới 2018
    Du khách trong và ngoài nước đã đón Tết Dương lịch trong đêm đại nhạc hội countdown sôi động ở khu phố đi bộ đầu tiên tại Phú Quốc.

    Đêm đại nhạc hội countdown chào năm mới đã thu hút hàng nghìn du khách đến để thưởng thức đêm giao thừa theo phong cách rất riêng tại phố đi bộ duy nhất của Phú Quốc – Sonasea Shopping Center thuộc khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort. Đêm nhạc hội tụ những ca khúc chạm tới trái tim người nghe với phần nhạc đậm chất rock, mạnh mẽ và sôi động.

    Được dàn dựng và đạo diễn bởi nhạc sĩ Huy Tuấn – một trong những nhà sản xuất âm nhạc hàng đầu Việt Nam, đêm countdown thực sự là một đại nhạc hội tuyệt vời với những tiết mục đặc sắc.

    Ban nhạc rock nổi tiếng Việt Nam Ngũ Cung, Á quân Giọng hát Việt 2013 Hà My, Á quân Giọng hát Việt 2015 Yến Lê, nghệ sĩ saxophone Thy Kiều đã “chiêu đãi” khán giả một bữa tiệc âm nhạc tràn ngập sắc màu.

    Nghệ sĩ saxophone Thy Kiều với tác phẩm bất hủ “Hello”.

    Bữa tiệc âm nhạc kết thúc bằng màn pháo hoa rực rỡ chào năm mới 2018. Vào khoảnh khắc đếm ngược tạm biệt năm 2017, chào năm mới 2018, cả dải bờ biển Bãi Trường rực sáng trong ánh pháo hoa rực rỡ, trong tiếng hò reo của khán giả và du khách, tiếng chúc tụng nhau và tiếng nhạc rộn ràng. Theo người dân thì đã 10 năm đảo ngọc mới lại có pháo hoa dịp Tết, nên họ cảm thấy thích thú vô cùng. Các du khách tới đây cho biết họ không hề hối tiếc khi phá bỏ truyền thống “cố thủ ở nhà” mỗi dịp lễ Tết vì sợ tắc đường, nạn “chặt chém” hay đông đúc.

    Đảo ngọc năm nay đã ghi dấu ấn tốt đẹp trong lòng du khách bởi những điều mới mẻ, từ cách tiếp đón tới những hoạt động chào đón năm mới. Chắc chắn trải nghiệm ngắm pháo hoa tại Phú Quốc sẽ là kỷ niệm đáng nhớ cho bạn vào thời khắc giao thừa.

    Sonasea Shopping Center là khu phố đi bộ thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort, ngay trung tâm Bãi Trường, cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5 phút, thuận tiện di chuyển đến các danh thắng nổi tiếng như: Suối Tranh, Dinh Cậu, Chùa Hộ Quốc, Vườn Quốc gia Phú Quốc…
     
  8. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    BĐS Phú Quốc tăng nhiệt sau khai trương cáp treo dài nhất thế giới
    Cáp treo Hòn Thơm, các hạng mục giải trí hấp dẫn của Sun World Hon Thom Nature Park đã nhanh chóng đưa Nam Phú Quốc lọt top điểm đến hấp dẫn đầu năm 2018.

    Vì thế, giới đầu tư cũng quan tâm nhiều hơn với BĐS nghỉ dưỡng ở Nam đảo ngọc.

    Đòn bẩy từ những sản phẩm đẳng cấp
    Chính thức khai trương ngày 4/2, cáp treo Hòn Thơm đã được tổ chức Guinness trao chứng nhận Cáp treo dài nhất thế giới. Thông tin này đã tác động đến du lịch của cả đảo ngọc. Dù mới đi vào hoạt động ngày 15/2 (30 Tết), chỉ trong 5 ngày, cáp treo Hòn Thơm đã đón hàng chục nghìn du khách.

    Đó mới chỉ là những hạng mục quan trọng đầu tiên trong quần thể vui chơi giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park. Phương Nguyễn, Việt kiều Mỹ về nước ăn Tết ở TP.HCM đã nhất định đưa gia đình đến Nam Phú Quốc khi hay tin nơi đây có cáp treo dài nhất thế giới. “Thực sự bất ngờ vì Phú Quốc đã có cáp treo dài gần 8 km và tới đây có đủ hạng mục vui chơi trên biển. Khi ngồi trên cabin ngắm biển, tôi đã nghĩ ngay đến việc đầu tư BĐS nghỉ dưỡng quanh khu vực này”.

    [​IMG]
    Cáp treo Hòn Thơm kéo du khách đổ về Nam đảo Ngọc.
    Nam Phú Quốc còn là nơi quy tụ các thương hiệu quốc tế tầm cỡ. Top 5 kiến trúc sư thế giới Bill Bensley đã có mặt tại đây, cùng Sun Group tạo nên JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay đạt danh hiệu “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới” sau chưa đầy một năm vận hành.

    Các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như Marriott, Accor Hotels cũng đều đã hiện diện ở Nam đảo. Marriott vận hành JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, AccorHotels vận hành Premier Village Phu Quoc Resort - khu nghỉ dưỡng ở mũi Ông Đội sẽ khai trương vào tháng 4. Gần đó là Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem cũng được những thương hiệu quản lý khách sạn uy tín quốc tế nhắm đến.

    Nhìn toàn cảnh, Nam Phú Quốc đang có sự đầu tư bài bản ngay từ đầu. Những công trình này khiến Nam đảo nhanh chóng được thế giới biết đến, kéo theo dòng khách ngoại gia tăng.

    [​IMG]
    Nam Phú Quốc đang trở thành điểm hút đầu tư BĐS năm 2018.
    Mới đây chính quyền huyện Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, dịp Tết Mậu Tuất, đảo đón khoảng 52.000 lượt khách, tăng gần 3 lần so với năm 2017; khách quốc tế ước đạt gần 9.000 người, tăng hơn 20%. Trong đó, tuyến cáp treo dài gần 8 km nối thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm vừa khai trương đã thu hút khoảng 3.000 lượt khách mỗi ngày trong dịp Tết.

    BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi đầu năm
    Giới chuyên môn cho rằng khi du lịch tăng trưởng mạnh, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ phát huy tối đa công năng và đem lại lợi ích lâu dài. Theo nghiên cứu về xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng châu Á - Thái Bình Dương gần đây của CBRE Việt Nam, các chủ đầu tư và công ty BĐS châu Á đã bị thu hút bởi tỷ suất lợi nhuận rất cao của thị trường Việt Nam, khi công suất phòng khách sạn đạt trung bình 72,1% (tháng 9/2017). Tất nhiên ở các thị trường hấp dẫn như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, con số này còn cao hơn.

    [​IMG]
    Đầu tư biệt thự Bãi Kem thời điểm này, khách hàng sẽ nhận được ưu đãi hàng tỷ đồng.
    Giám đốc điều hành Savills Việt Nam Matthew Powell chỉ rõ: “Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam tăng trung bình 30%/năm, đặc biệt trong hai năm 2016, 2017. Theo đó chủ sở hữu những khu nghỉ dưỡng, khách sạn tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc được hưởng lợi từ việc này”. Như vậy, Nam Phú Quốc với nội lực mạnh của những tên tuổi quản lý khách sạn quốc tế, của cáp treo dài nhất thế giới sẽ thu hút dòng khách khổng lồ và đương nhiên đem lại lợi nhuận vàng cho ngành công nghiệp lưu trú khu vực này.

    Chẳng hạn dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Nam đảo. Chỉ cần vốn ban đầu 6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một biệt thự ven biển Bãi Kem trị giá 27 tỷ đồng (hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự). Nếu đầu tư ngay thời điểm này, một năm timeshare trị giá 2,8 tỷ đồng sẽ được trừ ngay vào giá bán biệt thự.

    [​IMG]
    Sun Premier Village Kem Beach Resort có vị trí đắc địa tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc.
    Đáng chú ý là cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm trong 15 năm, sau thời gian cam kết chủ biệt thự thu lời tới 28 tỷ đồng. Đây là khoản ưu đãi tiền tỷ mà chủ đầu tư dành tặng khách hàng dịp đầu năm. Một điểm cộng nữa cho BĐS nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc là tương lai tươi sáng của đặc khu kinh tế. Đây là lợi thế hơn hẳn của Phú Quốc so với các thị trường Đà Nẵng, Nha Trang.

    Báo cáo thị trường BĐS 2017 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng, giá đất tại Phú Quốc tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 - 2014. Đó cũng chính là lý do nên đi trước khi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc để đón đầu thị trường.

    Sơn Trà
     
  9. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    [​IMG]
    Bộ mặt huyện đảo Phú Quốc đang thay đổi rõ rệt mỗi ngày. Vài năm trước, hòn đảo này chưa có một phòng khách sạn 5 sao nào. Còn giờ đây, các khách sạn cao cấp mọc lên san sát dọc bờ biển .

    Chỉ riêng số lượng phòng 5 sao của một tập đoàn bất động sản lớn tại Phú Quốc đã là 6.000 phòng.

    Cuối năm 2017, khoảng 2.000 phòng khách sạn 5 sao của các tập đoàn khác cũng được khánh thành, đưa tổng số phòng hạng 5 sao ở Phú Quốc lên 8.000. Con số này lớn hơn bất kỳ một địa phương nào trên cả nước như Hà Nội, TP.HCM, hay các điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng như Nha Trang và Đà Nẵng.

    [​IMG]
    [​IMG]
    Khu vui chơi giải trí và vườn thú bán hoang dã nằm ở phía bắc, cách mũi Gành Dầu chỉ vài km.
    [​IMG]
    Khu resort nghỉ dưỡng, khách sạn và nhiều dự án đang mọc lên ở bờ tây hòn đảo, thuộc xã Dương Tơ.
    [​IMG]
    Cuối năm 2016, huyện Phú Quốc "khai tử" chợ đêm Dinh Cậu ở đường Võ Thị Sáu để xây dựng phố đi bộ. Sau khi các tiểu thương dọn hàng quán sang chợ đêm Bạch Đằng cạnh vỉa hè đường Võ Thị Sáu về phía biển mọc lên công trình khách sạn 8 tầng, quy mô 250 phòng, vốn đầu tư 300 tỷ đồng.
    Không chỉ các thương hiệu lớn đầu tư các khu phức hợp nghỉ dưỡng đa chức năng, các nhà nghỉ tư nhân nhỏ cũng mọc lên san sát. Sự hoang sơ của đảo ngọc đã dần bị thay thế bằng sự phồn hoa của chốn du lịch.

    Trong chiến lược phát triển của Phú Quốc mà Thủ tướng phê duyệt, gần 4.000 ha được dành riêng là vùng phát triển du lịch, trong đó hơn 3.000 ha dành cho phát triển du lịch sinh thái, hơn 800 ha phát triển du lịch hỗn hợp. Đó là chưa kể hơn 1.200 ha dành cho phát triển phức hợp du lịch, dịch vụ và dân cư.

    Đây được xem là nam châm hút khách du lịch, và cũng là nam châm thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước cho sự phát triển của đảo ngọc. Đặc biệt, sức hút của Phú Quốc còn đến từ chủ trương phát triển huyện đảo thành đặc khu kinh tế, vốn được đưa ra từ năm 2012 và đến nay đang dần thành hình. Dự kiến, đề án phát triển đặc khu Phú Quốc sẽ được thông qua giữa năm 2018, cùng với Luật về đặc khu.

    Theo anh Lương, trước đây gia đình có đất bị giải tỏa trong khu du lịch sinh thái biển của nhà đầu tư. Từng hoang mang lo cho sinh kế, nhưng giờ đây, gia đình anh đã vui vẻ nhận tiền, gửi ngân hàng sinh lãi và một phần cho kinh doanh tại gia phục vụ khách du lịch.

    Tương tự anh Lương, anh Bảy Hoàng cũng bị giải tỏa khu đất làm khô cá cơm để nhường đất cho những khách sạn, biệt thự xa xỉ mọc lên. Dùng số tiền bồi thường, anh đầu tư nhà nghỉ, khu lưu trú của anh lúc nào cũng đông khách.

    Nhà nghỉ của anh Bảy Hoàng chỉ là một trong vô số các lựa chọn nghỉ dưỡng của khách du lịch khi đến Phú Quốc.

    Tìm kiếm cụm từ "khách sạn ở Phú Quốc", có tới 1,7 triệu kết quả và một con số tương tự với cụm từ "nhà nghỉ ở Phú Quốc". Mức giá phòng cũng chênh nhau khá lớn. Có phòng 200.000 đồng/đêm nhưng cũng có phòng khách sạn hạng sang lên tới 9-10 triệu đồng/đêm.

    Chỉ tính riêng phòng khách sạn 5 sao, Phú Quốc dự kiến có 12.000 phòng vào năm 2020. Điều này đưa huyện đảo thành thành phố du lịch và nghỉ dưỡng có quy mô hàng đầu khu vực.

    Thế nhưng, cũng không ít cư dân và khách du lịch đến Phú Quốc ngậm ngùi khi thấy sự hoang sơ của đảo ngọc đang biến mất. Đảo đang bị bê tông hóa rất nhanh với những công trình dịch vụ, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng mà các nhà đầu tư lớn đã sớm chen chân xí chỗ.

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Khu vực mũi Gành Dầu nằm ở phía bắc hòn đảo. Đứng từ đây có thể trông thấy hòn Nần hay Kaoh Ses và núi Tà Lơn của Campuchia. Thấp thoáng về phía tây là hòn Bần, trông như một hòn non bộ nổi lên giữa biển khơi.
     
  10. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    [​IMG]
    Phú Quốc có diện tích gần 600 km2, xấp xỉ Singapore, được các chuyên gia kinh tế đánh giá là có vị trí vàng để thu hút đầu tư.

    Ông Nguyễn Thanh Nghị, Bí thư tỉnh ủy Kiên Giang, từng chỉ rõ lợi thế của huyện đảo này: Phú Quốc có diện tích mặt biển giáp với các nước ASEAN, gần đường vận chuyển hàng hóa quốc tế từ Đông sang Tây, cách thủ đô các nước ASEAN không quá 2 giờ bay, rất gần với các trung tâm du lịch phát triển và công nghiệp của các nước trong khu vực.

    Vị trí địa lý thuận lợi, lại có 150 km bờ biển với nhiều bãi biển đẹp, thuận lợi về khí tượng thủy văn, có nhiều đồi núi và rừng nguyên sinh với hệ sinh thái động thực vật phong phú, cộng với hệ sinh thái biển rất đa dạng...

    Những điều kiện này giúp đảo lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư từ rất sớm. Đó là chưa kể địa phương sẽ được hưởng các ưu đãi vượt trội như Bộ trưởng Kế hoạch Đầu tư Nguyễn Chí Dũng thông tin về đề án đặc khu kinh tế.

    Theo đó, Chính phủ sẽ ưu đãi mạnh về thuế suất để thu hút dòng vốn đầu tư, đơn giản hóa thủ tục cấp phép đầu tư, cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở đến 99 năm, có thể thế chấp tài sản gắn liền với đất đai tại các tổ chức tín dụng để vay vốn. Người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng thông qua nhận chuyển nhượng trực tiếp từ tổ chức, cá nhân trong nước từ các dự án nhà ở thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng.

    Đến nay Phú Quốc đã thu hút 265 dự án với tổng vốn đầu tư 377.000 tỷ đồng, tương đương 16,7 tỷ USD. Trong đó, có 200 dự án triển khai với tổng vốn đầu tư 220.000 tỷ đồng, chủ yếu là du lịch, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí.
     
  11. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    [​IMG]
    Với mục tiêu "dọn tổ đón phượng hoàng", Chính phủ đã sớm triển khai xây dựng đồng bộ các dự án cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế Phú Quốc cất cánh.

    Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, nói với Zing.vn: Phú Quốc được đầu tư kết cấu hạ tầng khá toàn diện, ổn định, bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế và hệ thống giao thông nội đảo. Các công trình dịch vụ du lịch, cấp điện, nước đã và đang có.

    Nhiều dự án trọng điểm cũng tiếp tục được triển khai như là cảng biển quốc tế, mở rộng sân bay quốc tế giai đoạn 2, cáp treo, khu vui chơi giải trí, trong đó có casino.

    Hiện, địa phương đang tập trung, phối hợp với các sở ngành tỉnh triển khai phát triển kinh tế, xã hội, đặc biệt là giao đất cho nhà đầu tư để triển khai dự án theo quy hoạch.

    [​IMG]
    [​IMG]
    Thị trấn Dương Đông có diện tích 16,99 km².
    [​IMG]
    Cầu cảng tại Mũi Dinh Cậu.
    [​IMG]
    [​IMG]
    Mật độ dân số ở Dương Đông là hơn 1.600 người/km².
    [​IMG]
    Con đường từ thị trấn Dương Đông ngược lên phía bắc thẳng về mũi Gành Dầu.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Nhiều tuyến đường đang được đầu tư nâng cấp và mở rộng. Ăn theo dọc trục đường này là hàng loạt dự án lớn nhỏ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
    [​IMG]
    [​IMG]
    Cảnh công nhân ăn nhanh làm vội có ở khắp nơi tại Phú Quốc thời điểm này.
    [​IMG]
    Bất động sản Phú Quốc đang lên cơn sốt khi lượng người đổ về đầu tư mua đất ngày một nhiều, giá cũng tăng liên tục.
    [​IMG]
    Khu vực Ông Lang, một trong những khu vực ven biển chưa có nhiều dự án lớn đầu tư đang lên cơn sốt đất.
    [​IMG]
    [​IMG]
    Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc xây dựng đạt tiêu chuẩn cấp 4E của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO), với đường hạ cất cánh 3.000 m x 75 m và hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay 118.426 m2, đáp ứng 14 vị trí đỗ máy bay bao gồm 5 vị trí đỗ cho tàu bay cấp E và 09 vị trí đỗ cho tàu bay cấp C.
     
  12. hamarketer

    hamarketer Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    10/7/2017
    Bài viết:
    105
    Đã được thích:
    14
    Điểm thành tích:
    18
    Mình nghe nói ở Phú Quốc có đảo tiên cá là gì vậy bạn ??. Hồi nhỏ có đi phú quốc 2 3 lần mà không nghe nói. Giờ lớn thì nghe mấy đứa bạn nó nói !!.
     
  13. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Dạ có ạ, báo cũng hay viết đó ạ. hihi
     
  14. Voucher.NemoTravel

    Voucher.NemoTravel Thành viên tập sự

    Tham gia:
    9/4/2018
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    1
    Hè PQ có quá trời khuyến mãi khách sạn resort luôn! Khách tha hồ đi chơi nhé.
    Ai cần book phòng giá rẻ liên hệ bên mình nha: Nemo Travel!
     
  15. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Sau lệnh thanh tra, đất Phú Quốc bắt đầu giảm sốt, cò sợ mất bạc tỷ

    Cò đất và cả nhân viên các công ty địa ốc liên tục gọi điện cho khách, để hối thúc giao dịch, đưa ra mức chiết khấu tiền tỷ khi giá đất có dấu hiệu giảm sốt.

    'Cò' tiếp thị 8.000 m2 đất với giá 8 tỷ đồng mỗi công Từ đất liền ra đảo ngọc làm thuê, bà Sáu Sàng tranh thủ làm "cò" đất để kiếm thêm thu nhập.
    Chiều 10/4, "cơn sốt" nhà đất ở Phú Quốc (Kiên Giang) có dấu hiệu dịu lại khi Phó thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra đất nông nghiệp ở đảo ngọc Phú Quốc. Tỉnh ủy Kiên Giang cũng có văn bản yêu cầu các ngành siết chặt công tác quản lý đất đai, chỉ đạo công an điều tra phá rừng, bao chiếm đất ở nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế.

    Hiệu trưởng đất liền bay ra đảo làm 'cò' đất
    Hay tin Phú Quốc sốt đất, giá nhà đất tăng 3-4 lần so với năm trước nên nhiều người từ đất liền xuống tàu, lên máy bay ra đảo ngọc tìm cơ hội làm giàu. Anh Nguyễn Hữu Tình ở huyện Châu Thành (Kiên Giang) hơn chục năm làm môi giới đất đai ở Phú Quốc tích cóp được ít vốn định về quê lấy vợ, nhưng một tháng trước đã vội ra đảo ngọc thuê nhà trọ ở dài hạn để làm "cò".

    [​IMG]
    Sáng 10/4, kẹt xe trước một văn phòng công chứng nhưng buổi chiều thì cảnh này không còn, khi báo chí đưa tin thanh tra đất đai ở Phú Quốc.
    "Có những thửa đất tôi bán qua tay cho 5 người và mỗi lần các bên giao dịch mình đều có 2%. Khu đất 3 công (3.000 m2, PV) ở Suối Mây, tháng trước tôi bán 15 tỷ cho khách Hà Nội. Ông này đầu cơ, sau đó nhờ tôi sang tay cho người khác giá 18 tỷ đồng. Ba ngày sau tôi kêu 20 tỷ thì bán tiếp cho ông khách ở Quảng Ninh", anh Tình chia sẻ.

    Theo anh Tình, giá đất đa phần do người môi giới đẩy lên để họ hưởng một ít trong phần chênh lệch. Ví dụ, chủ đất ra giá 1 công đất 5 tỷ thì người môi giới "thổi" lên 7 tỷ đồng. Nếu bán được với giá này thì không chỉ tiền "cò" 2% mà người môi giới còn được chia đôi 2 tỷ đồng mà họ "thổi".

    Biết phóng viên thường ra Phú Quốc, một hiệu trưởng ở quận Cái Răng (Cần Thơ) đã gọi nhờ "giải quyết tranh chấp đất đai" của người thân ở Phú Quốc. Sau một lúc trò chuyện, thầy giáo này chuyển sang câu chuyện muốn bán đất của người quen cho nhà đầu cơ địa ốc ở đảo ngọc, để hưởng tiền "cò".

    Dù đầu tuần nhưng vị hiệu trưởng không ngại bỏ việc trường lớp 3 ngày để bay ra Phú Quốc làm môi giới đất đai.

    Nằm chờ đến ngày thứ 2, ông này nhận được điện thoại từ người muốn mua đất, là không thể bay ra đảo xem đất khi biết khu vực thầy hiệu trưởng muốn môi giới bán bất động sản nằm trong mốc Vườn Quốc gia, và đặc biệt là "hung tin" Thanh tra Chính phủ vào cuộc để vạch ra sai phạm đất đai ở đảo ngọc. Vuột cơ hội, vị hiệu trưởng gọi điện về đất liền vào chiều 10/4, để xin phép phòng giáo dục cho nghỉ đến cuối tuần "trị bệnh", thực tế là ông tiếp tục bám lại Phú Quốc vài ngày để kiếm chút "cơm gạo".

    [​IMG]
    Cảnh chen nhau để ký giấy tờ đất đai tại một văn phòng công chứng ở Phú Quốc vào sáng 10/4. Đến sáng 11/4, lượng người đến phòng công chứng giao dịch nhà đất giảm khoảng 40%.
    Chiều 9/4, chúng tôi nhận được gần chục cuộc gọi của bà Sáu Sàng ở ấp 4, xã Gành Dầu (Phú Quốc). Người phụ nữ ngoài 60 tuổi này làm "cò" đất nhiều năm, liên tục hối thúc chúng tôi giao dịch với một người môi giới khác về thửa đất 8.000 m2 được treo giá 64 tỷ đồng ở gần quán cà phê La Cà. Theo bà Sáu Sàng, nếu khách không đồng ý với khu đất giá cao thì có thể mua đất không có giấy tờ, với giá chỉ 2 tỷ đồng mỗi công.

    Chiết khấu giá biệt thự gần một nửa
    Từ đầu năm 2018 đến nay, ngày nào chúng tôi cũng nhận được 3-5 cuộc gọi, tin nhắn hoặc email của nhân viên kinh doanh biệt thự ở thị trấn An Thới (Phú Quốc). Nội dung câu chuyện tập trung vào việc tiếp thị các khu biệt thự nghỉ dưỡng có giá từ 20-35 tỷ đồng và các chính sách giảm giá, chiết khấu phần trăm cho khách hàng.

    Sáng 11/4, một nhân viên địa ốc gửi thư cho khách hàng, với nội dung đây là thời điểm tuyệt vời để sở hữu biệt thự đẹp nhất ở Phú Quốc.

    Kèm theo đó là chính sách bán hàng có tổng chiết khấu đến 44,85%. Cụ thể là chiết khấu 20% khi không nhận thu nhập cam kết 3 năm đầu, 11% nếu không vay vốn ngân hàng, 7% cho căn hộ trên 7 tỷ, 5% nếu thanh toán sớm, 1,85% cho khách hàng có thẻ khách hàng thân thiết.

    [​IMG]
    Giá bán một căn biệt thự nghỉ dưỡng và chính sách chiết khấu của doanh nghiệp.
    Ở một dự án khác, giá bán biệt thự 360 m2 trên 28,2 tỷ đồng. Sau khi trừ các chiết khấu mà nhà đầu tư ưu đãi, giá căn hộ này chỉ còn 21,6 tỷ, và được ngân hàng cho vay ngay 15,1 tỷ đồng.

    Giá đất đã 'hạ hỏa'
    Trở lại câu chuyện "sốt" giá đất, từ chiều 10/4, các sàn giao dịch bất động sản ở Phú Quốc không còn sôi động như buổi sáng. Hai phòng công chứng ở thị trấn Dương Đông tấp nập người vào sáng 10/4, nhưng đến chiều thì khách chỉ còn một nửa.

    Câu chuyện tại các quán giải khát gần phòng công chứng và văn phòng đăng ký đất đai chuyển từ việc buôn bán đất sang các nghi vấn đất có giấy tờ hợp lệ, hoặc nằm trong khu vực sẽ bị thanh tra.

    "Các giao dịch mua bán đất chậm lại rồi. Nhà đầu tư chờ kết quả thanh tra đất đai thế nào rồi họ tính tiếp. Tiền tỷ bỏ ra nên bây giờ nhiều người sợ mất", anh Trọng Nhân, một người môi giới đất dự án nói với Zing.vn.

    [​IMG]
    Một khu đất không có giấy tờ được "cò" ra giá 1,5 tỷ đồng/công.
    Trò chuyện với phóng viên, bà Lê Thị Hằng, Chủ tịch UBND xã Gành Dầu (Phú Quốc) cho biết những trường hợp mua bán đất không có giấy tờ là trái pháp luật. Nhà đầu tư có thể mất tiền khi mua những khu đất chưa có sổ đỏ và việc bán "đất chỉ" (cò đất chỉ chỗ này, chỗ kia) chỉ làm giấy tay giữa hai bên, vì cơ quan chức năng không thể xác nhận các giao dịch bất hợp pháp.

    "Phú Quốc sốt giá đất nhiều tháng nay là có thật và giá thị trường không ảo. Nghe họ mua bán tiền tỷ với nông dân thì thấy quá lớn, còn người Hà Nội, TP.HCM là bình thường. Tôi lấy ví dụ, ở Hà Nội một căn nhà bán được vài chục tỷ, người ra muốn vào Phú Quốc đầu tư chỉ cần 10 tỷ là có 1.000 m2 đất", nữ chủ tịch xã chia sẻ.

    [​IMG]
    Phú Quốc (chấm đỏ). Ảnh: Google Maps.
     
  16. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Dân đầu cơ “lướt sóng” đất nền đang “mắc cạn” ở Phú Quốc
    [​IMG]
    Không ra được hàng, thậm chí bán tháo, cắt lỗ là tình trạng đang diễn ra đối với những nhà đầu tư mạo hiểm "lướt sóng" đất nền tại thị trường đất nền Phú Quốc (Kiên Giang).

    Chỉ trong vòng vài tháng, từ việc ồ ạt ôm đất, bán chênh kiếm lời thì hiện tại không ít nhà đầu tư (NĐT) như "ngồi trên đống lửa" khi không thoát được hàng như dự kiến.

    Rao bán không ai mua, chấp nhận mất cọc

    Theo ghi nhận, thị trường đất nền (chủ yếu là đất nông nghiệp, đất rừng) tại Phú Quốc giao dịch đã giảm hẳn. Không còn hiện tượng NĐT ồ ạt mua bán lướt sóng, hưởng chênh cao trong thời gian ngắn. Hiện nhiều NĐT thứ cấp tìm cách thoát hàng nhanh.

    Chị Nguyễn Hà (ngụ Tp.HCM), đặt cọc 700 triệu đồng mua mảnh đất rộng 500m2 tại đường Búng Gội, xã Cửa Dương với giá mua vào 10 triệu đồng/m2. Cuối tháng 5/2018, là đến hạn đi công chứng sang tên.

    Thế nhưng, hiện tại chị không gom đủ tiền để đưa hết trong ngày công chứng nên ráo riết rao bán mảnh đất với giá huề. Chị Hà cho biết, ban đầu chỉ có ý định đặt cọc rồi lướt sóng hưởng chênh nhưng rao bán mãi không ai mua nên giờ phải tìm cách bỏ tiền vào mua luôn. Nếu cuối tháng này không đủ tiền hoặc không tìm được người góp vốn chị sẽ mất cọc 700 triệu đồng với chủ đất.

    Tương tự, anh Văn Đạt (ngụ Biên Hòa- Đồng Nai) như đang ngồi trên lửa khi đang tìm cách ra hàng nhanh mảnh đất 109m2 tại xã Dương Tơ với giá 16 triệu đồng/m2. Cũng như bao NĐT khác, anh Đạt "lao" vào cơn sốt đất đặc khu và sẵn sàng bỏ hơn 1 tỉ đồng để mua miếng đất với hi họng kiếm chênh vài trăm triệu đồng/tháng. Thế nhưng, hiện đất rao chưa có người hỏi mua khiến anh Đạt không khỏi lo lắng bởi có khi không thu được vốn bỏ ra.

    Nhiều NĐT khác thì chấp nhận cắt lỗ cũng là thực tế đang diễn ra tại thị trường Phú Quốc. Những mảnh đất thổ cư, đất nông nghiệp tại thị Trấn Dương Đông, xã Cửa Dương, xã Hàm Ninh… không còn nóng sốt hầm hập như đợt trước.

    Hiện nhiều NĐT ôm đất tại các khu vực này tìm mọi cách để ra được hàng. Thế nhưng, rao bán thời gian không có người hỏi mua, NĐT chấp nhận bán huề vốn hoặc thu chênh ít hơn dự tính ban đầu.

    Anh Vũ Văn Thắng, một NĐT "ôm" 2 mảnh đất diện tích 300m2/mỗi nền tại xã Hàm Ninh hiện đang rao bán huề vốn nhưng vẫn chưa chốt được giao dịch. Anh Thắng cho hay, mặc dù đã gửi nhiều sàn, nhiều môi giới khác nhau rao bán nhưng đã gần tháng nay vẫn chưa môi giới nào báo lại. "Nếu tình trạng khó chốt giao dịch, có thể tôi sẽ hạ giá để ra hàng nhanh", anh Thắng lo lắng giãi bày.

    Những thông tin kiểu như "cần bán gấp, bán lỗ…." đã dần xuất hiện tại các các trang tin rao bán đất Phú Quốc. Tình trạng này được các chuyên gia thừa nhận: Ồ ạt mua bán đến khi cơn sốt đất đi qua, nhiều NĐT "ăn ngủ không yên", nguy cơ mất tiền tỉ là có thực.

    Anh Hồ Văn Đức, một môi giới tự do cho hay, thực tế có khá nhiều NĐT ôm nhiều sản phẩm cùng lúc trước đó, hiện tại sẵn sàng hạ giá ở một vài nền để đẩy hàng nhanh. Ngoài ra, không ít NĐT lại chờ kết quả thanh tra đất đai xong rồi tính tiếp.

    Theo anh Đức, giao dịch đất đai Phú Quốc đã chậm lại khiến nhiều NĐT lo lắng vì khó ra hàng. Ở những giao dịch đang phát sinh, nhiều người chấp nhận bỏ tiền cọc vài trăm triệu đến tiền tỉ đồng cho chủ đất thay vì mua vào. Bởi theo họ, nếu mua luôn đến khi giá rớt hoặc không bán được sẽ còn lỗ nặng hơn.

    Cơ quan vào cuộc, tiền của NĐT sẽ về đâu?

    Hàng loạt các chính sách ngăn chặn tình trạng nóng sốt đất bất thường tại Phú Quốc đã cùng lúc được đưa ra khiến thị trường BĐS nơi đây "hạ nhiệt" .

    Đầu tháng 4/2018, Phó thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo Thanh tra Chính phủ thanh tra đất nông nghiệp ở đảo ngọc Phú Quốc. Tỉnh ủy Kiên Giang cũng có văn bản yêu cầu các ngành siết chặt công tác quản lý đất đai, chỉ đạo công an điều tra phá rừng, bao chiếm đất ở nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế.


    Ngày 15.5, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng đã ký văn bản về việc cho tạm ngưng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất cho đến khi Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được thông qua.

    Theo ghi nhận, sau quyết định này, tình trạng sốt đất ở các địa phương Phú Quốc đã "giảm nhiệt" rõ nét. Lượng người đi mua đất giảm cũng khiến giới cò đất vắng bóng những ngày qua. Theo môi giới, quyết định tạm dừng phân lô, tách thửa của chính quyền huyện đảo đã khiến người đi mua đất e dè, không còn hiện tượng sốt sắng hùn tiền mua đất như cách đây 1 tháng.

    Chuyên gia BĐS độc lập Phan Công Chánh cho rằng: "Vì giá mua - bán thời gian gần đây đa phần là giá ảo nên khi có thông tin thanh tra nhiều NĐT sẽ quay đầu lập tức. Hoặc là nhanh chóng thoát hàng hoặc dừng hoạt động mua bán, hoặc bán lỗ để thu lại vốn. Không ít NĐT chấp nhận mất vài tỉ đồng, dừng cuộc chơi với đất đai vì sợ mất "cả chì lẫn chài".

    Ông Chánh cho rằng, hiện tại một số khu vực tại Phú Quốc, đất đã giảm giá từ 20-30%, NĐT đua nhau xả hàng. Không ít NĐT bán lỗ, giảm giá sâu từ 40% để nhanh thu lại vốn nhưng không dễ ra hàng vì số lượng NĐT tham gia thị trường đã giảm hẳn. Đặc biệt, những mảnh đất chưa hoàn thiện pháp lý, giấy tờ thì giao dịch cực kỳ khó khăn.

    "Cơn sốt đất đặc khu đi qua sẽ có rất nhiều NĐT mất tiền. Thời điểm đất sốt, NĐT ở nhiều tỉnh thành đổ về đây săn đất, không cần tìm hiểu, bất chấp cảnh báo, chỉ chăm chăm vào lợi nhuận… khi thị trường trầm lắng, họ sẽ là những người nhận rủi ro", ông Chánh chia sẻ.

    Dòng tiền của NĐT thứ cấp bị chôn lại ở những mảnh đất không ra được hàng. Còn lại rất nhiều NĐT đang "nín thở" để chờ thời điểm thích hợp sau quyết định thanh tra khiến giá đất tại thị trường Phú Quốc đi xuống rõ nét. Theo các chuyên gia trong ngành, chính đất giảm giá lại là điều kiện cho nhu cầu thực lên ngôi. Dự báo, thị trường Phú Quốc thời gian tới sẽ ghi nhận mạnh ở nhu cầu thực, đón đầu hoạt động kinh doanh, buôn bán….

    Hạ Vy

    Theo Trí thức trẻ
     
  17. Hồ Tiểu Giang

    Hồ Tiểu Giang Blog du lịch dành cho chị em Hotieugiang.com

    Tham gia:
    2/7/2018
    Bài viết:
    46
    Đã được thích:
    7
    Điểm thành tích:
    8
    Công ty e cũng đi Phú Quốc 2 tuần nữa, hóng quá! :cool:
     
  18. Nhân PQKG

    Nhân PQKG Thành viên chính thức

    Tham gia:
    30/3/2017
    Bài viết:
    194
    Đã được thích:
    97
    Điểm thành tích:
    28
    Dự án Nhà máy xử lý rác thải Phú Quốc bị thu hồi
    15:16 - 16/08/2018 Thanh Niên Online
    Hoàng Trung
    Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo thu hồi dự án Nhà máy xử lý rác thải Phú Quốc vì không hoạt động đúng như cam kết.
    [​IMG]
    Nhà máy xử lý rác Phú Quốc
    Ảnh: Hoàng Trung
    Sáng 16.8, tin từ Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc cho biết ông Phạm Vũ Hồng, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, vừa có ý kiến chỉ đạo giao cho đơn vị hoàn chỉnh các thủ tục thu hồi dự án Nhà máy xử lý rác thải Phú Quốc.
    TIN LIÊN QUAN
    Nhận 'tối hậu thư', nhà máy rác ở Phú Quốc sẽ hoạt động vào tháng 6.2018
    Theo lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, lãnh đạo tỉnh và H.Phú Quốc đặt rất nhiều kỳ vọng vào dự án Nhà máy xử lý rác thải Phú Quốc, xem đây là giải pháp tốt nhất để xử lý rác thải, bảo vệ môi trường cho Phú Quốc.
    Tuy nhiên, qua quá trình vận hành thử nghiệm, nhà máy gặp nhiều trục trặc. Lãnh đạo tỉnh và huyện đã nhiều lần gia hạn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư khắc phục sửa chữa nhưng đến nay nhà máy vẫn không hoạt động đúng như cam kết.
    Việc này ảnh hưởng rất lớn đến công tác xử lý rác thải trên đảo Phú Quốc, lượng rác tồn đọng ngày càng nhiều, gây khó khăn cho địa phương.
    Như Thanh Niên đã thông tin, Nhà máy xử lý rác Phú Quốc do Công ty CP năng lượng tái tạo Toàn Cầu (TP.HCM) làm chủ đầu tư với tổng kinh phí khoảng 230 tỉ đồng, xây dựng trên diện tích đất rộng 10 ha tại ấp Bãi Bổn, xã Hàm Ninh, H.Phú Quốc với công suất xử lý 200 tấn rác/ngày.
    [​IMG]
    Những núi rác khủng khiếp ở bãi rác Cửa Dương Ảnh: Hoàng Trung

    Nhà máy dự kiến chạy thử nghiệm vào tháng 8.2017. Tuy nhiên, do trục trặc trong dây chuyền hoạt động nên xử lý không kịp, để tồn lượng rác hơn 300 tấn nhập tạm, gây ô nhiễm cho các hộ dân thuộc 2 tổ 9 và 10 ấp Bãi Bổn.
    Quá bức xúc, ngày 20.10.2017, đông đảo người dân thuộc 2 tổ này đã lập hàng rào chặn lối đi, không cho xe chở rác vào nhà máy.
    Trước sự phản ứng gay gắt của người dân, lãnh đạo xã Hàm Ninh và phía nhà máy phải cam kết không nhập thêm rác và phải giải quyết xong số rác tồn đọng trong 7 ngày. Từ đó đến nay nhà máy không hoạt động.
    [​IMG]
    Thông báo ý kiến chỉ đạo thu hồi dự án của chủ tịch tỉnh Kiên Giang Ảnh: Hoàng Trung

    Cuối tháng 5.2018, lãnh đạo tỉnh đã ra “tối hậu thư” buộc đến cuối tháng 6.2018 nhà máy phải hoạt động, nếu không sẽ bị thu hồi.
    TIN LIÊN QUAN
    Từ ngày 5.7, nhà máy đã nhận mỗi ngày khoảng 30 tấn để chạy thử và đến nay đã nâng công suất lên mỗi ngày 40 tấn. Tuy nhiên, khả năng khi nào hoạt động chính thức vẫn còn bỏ ngỏ vì chủ đầu tư bảo rằng “không dám nói vì sợ nói ra lại thất hứa”.
    Được biết, mỗi ngày Phú Quốc phát sinh khoảng 140 tấn rác, tất cả đều được đưa về 2 bãi rác tạm ở TT. An Thới và xã Cửa Dương và xử lý bằng hình thức chôn lấp tại chỗ.
     
  19. hungbacninh

    hungbacninh Thành viên sắp chính thức

    Tham gia:
    23/7/2018
    Bài viết:
    106
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
    đẹp quá
     
  20. khamphadisan01

    khamphadisan01 Thành viên mới

    Tham gia:
    1/8/2018
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    2
    Điểm thành tích:
    3
    Nhân PQKG thích bài này.

Chia sẻ trang này