Chào các mẹ, vc e vừa mua đc mảnh đất, đang dự định tháng 10 xây nhà, mà h này e chưa định hình đc sẽ xây nhà theo bản thiết kế nào? Mong các mẹ chỉ giúp: Nhà e rông 30,6 m2( 3.4*9 m) Em có hai hướng: Hoặc là e định xây 2 tầng 1 tum, Tầng 1 e đẩy cầu thang vào trong cùng cuối nhà, nhà vs dưới gầm cầu thang và sau đó là bếp và một không gian nhỏ còn lại khu ngoài cùng e để làm phòng khách. EM muốn thiết kế thêm 1 tầng lửng khoảng 17 m2 Lên tầng 2 em đẩy cầu thang ra giữa nhà và chia làm 2 phòng, nhà vs chuyển ra giũa gầm cầu thang, t3 tum phơi đồ. Hoặc là e sẽ chia cầu thang ra giữa ngay từ tầng 1 và cứ như vậy lên tầng 2 ( tầng 1 vẫn có 1 bếp, 1 nhà vs, tầng 2 làm 2 phòng) , tầng 3 làm tum phơi đồ không bit e sẽ làm theo cách nào thì tốt ạ? Mong các mẹ đã có kinh nghiệm chỉ giúp, e cảm ơn
Cách 2 thì nhiều nhà lô đã thực hiện. Cách 1 thì hộp kĩ thuật sẽ chạy hơi lằng nhằng. chưa vẽ ra nh tạm thấy vậy
A đã lên cả 2 phương án theo yêu cầu của Hằng rồi. A chỉnh sửa thêm một chút nữa và xem thực tế mảnh đất và hướng thì sẽ bố trí đc chính xác hơn. a sẽ alo e sớm nhất
Mình đã xây nhà rồi,cũng nhỏ như nhà bạn thôi, khuyên bạn cũng giống như menghenam nói nên thuê KTS thiết kế vừa đẹp, vừa hết công năng S mà kết cấu họ tính toán chi li sẽ tiết kiệm vật liệu cho mình. Mình thấy nhiều nhà cứ xây vo ko có thiết kế vừa xấu lại tốn kém. Đẹp hay ko 1 phần cũng phụ thuộc vào kinh tế,bạn có bn tiền KTS họ sẽ thiết kế vừa đủ.
Like2!Bạn này nói chuẩn luôn. Khi có bản thiết kế trước và phương án thì gia chủ sẽ tiết kiệm đc rất nhiều về tài chính và có thể theo dõi đc lượng tài chính thi công của từng giai đoạn xây nhà thông qua bảng thống kê khối lượng và bản vẽ đã có.
Nhà chị cũng có mảnh đất 3,6x12,5m ở quận Ba Đình dự kiến cuối năm nay xây. Cũng đi tham khảo mà chưa có mẫu nào ưng ý để làm cả. Tham khảo ý kiến của mọi người thì ai cũng bảo nên thuê thiết kế trước sẽ có những cái lợi và quản lý được chi phí trong quá trình xây dựng. Chị đọc thấy e tv nhiệt tình cho mọi người nên cũng nhờ e lên phương án cho chị với, nếu ok thì nhờ e tk cho nhà chị luôn để cuối năm chị xây nhà. về ý tưởng nhà chị ở mặt đường lớn nên chị sẽ định xây 4,5 tầng. Tầng 1 làm không gian kinh doanh, tầng 2 làm bếp và khách, tầng 3 và 4 làm 4 phòng ngủ, tầng trên cùng làm phòng thờ và sân phơi, nhà chị hướng chếch Tây nên hơi nắng e xem bố trí thế nào cho hợp lý. Chị cám ơn em nhiều!
nhà chị xây do cậu e trai sinh năm 1987 được tuổi đứng tên xây dựng nhé. Kinh phí chị dự trù cho nhà này là 1,2 tỷ k biết có đủ k e nhỉ. E xem hộ chị hết khoảng bao nhiêu để chị còn có phương án dự phòng!
Dear chị Hà! Qua một số chi tiết của chị e xin tư vấn trước cho chị như sau, sau đó e sẽ lên Pá để gửi cho chị. Với diện tích nhà mình như vậy rất lý tưởng cho việc thiết kế nhà ống tại các khu phố lớn, đặc biệt ở trước nhà chị là đường lớn có thể vừa kết hợp làm nhà ở và không gian kinh doanh. *-Tầng 1 mình làm cửa cuốn và của kính thủy lực bên ngoài sau đó là không gian kinh doanh, có bố trí nhà WC dưới gầm cầu thang, phía trong là không gian để xe kết hợp kho để đồ của không gian kinh doanh. *-Tầng 2 mình bố trí phòng khách và bếp ăn và 1 tiểu cảnh bên trong giêng trời *-Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ *-Tầng 4 giống tầng 3 *-Tầng 5 bố trí 1 phòng thờ, nhà kho nhỏ và sân phơi. Vê nội thất, với kinh phí của chị như vậy có thể sử dụng được các loại nội thất khá tốt trong nhà rồi. Thiết bị vệ sinh có thể sử dụng của ToTo, dây điện Trần Phú, các loại ống nước Tiền Phong hoặc Vesbo. Về phần cửa, do nhà mình người đứng tên và ng ở trong nhà có mệnh Hỏa thì không nên bố trí nhiều kim loại( vì Kim khắc Hỏa) sẽ mang lại điều không tốt. Nên bố trí cửa gỗ toàn bộ trong nhà và cửa ra ban công cùng cửa sổ( Mộc sinh Hỏa), chị có thể sử dụng gỗ tự nhiên(Lim Lào) làm cửa sẽ rất đẹp và độ bền cao.... và còn rất nhiều các thiết bị khác nữa, sau khi pá chị em mih thống nhất xong e sẽ thiết kế chi tiết ra bản vẽ thi công và tính toán cho chị phần khối lượng chi tiết cũng như giá thành để chị có thể tiện theo dõi lượng vật liệu cần cho từg giai đoạn cũng như giá tiền cho giai đoạn đó để chị có thể quản lý được tốt nhất. E sẽ lên pá và gửi cho chị sớm nhất. Rất vui khi được hợp tác cùng chị!
Chị đã gửi vào mail của e địa chỉ mail của chị rồi nhé! E lên pá và gửi ngay cho chị nhé vì chị sắp làm rồi đấy. Thấy e tư vấn chị cũng thấy hợp lý và đúng ý của chị đang suy nghĩ. Cám ơn e nhiều!
Chào Quí Khách Hàng! => ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG: Nhà phố, Nhà tấm, Nhà cấp 4, Biệt thự,.. • Đơn giá Phần Nhân Công khoảng: 1,2tr-1,5tr/m2 (Vật tư toàn bộ chủ nhà lo) • Đơn giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện khoảng: 2,7tr-3,0tr/m2 (Vật tư hoàn thiện chủ nhà lo) • Đơn giá Phần Trọn Gói hay "Chìa Khoá Trao Tay" khoảng: 3,8tr-5,0tr/m2 => CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH m2 XÂY DỰNG: Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây : - Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích. - Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích. - Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích. - Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,…Sân thượng có mái che) - Phần diện tích sàn gác gỗ và sàn đổ giả tính 50%~70% diện tích. - Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.( sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). - Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích. - Mái tole tính 20% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng. - Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng. - Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng (Bao gồm hệ ri tô và ngói lợp) - Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng đơn - đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích). - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích - Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích - Khu vực cầu thang tính 100% diện tích. - Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20%~30% diện tích tầng trệt. - Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt. - Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng. ----------------------------------------------------------------- CTY TNHH XD & TM P.H - Hotline: 0936.940.941_ks.Được - Email: ks.thanhduoc@gmail.com => Chuyên: TƯ VẤN - THIẾT KẾ (Theo Phong Thuỷ) - XPXD - THI CÔNG XÂY DỰNG - NÂNG CẤP - CẢI TẠO - SỬA CHỮA - HOÀN THIỆN - NỘI THẤT - HOÀN CÔNG Các Công Trình Nhà Ở. Và chuyên: THI CÔNG hạng mục SƠN NƯỚC - XỬ LÝ NỀN MÓNG (Cọc vuông BTCT, Cọc tròn BTLT, Cừ tràm, Khoan nhồi,...) => Công trình thi công tập trung ở khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, BR-VT, Tiền Giang,..., và các Tỉnh toàn Miền Nam.
