Thông tin: Vay Mua Bất Động Sản - Phương Thức Giải Ngân Như Thế Nào?

Vay mua bất động sản hay còn có cái tên khác là vay mua nhà đất. Đây là gói vay được nhiều người sử dụng với nhiều mục đích như kinh doanh bất động sản - nhà đất hay tìm cho mình nơi “an cư lạc nghiệp”. Cụ thể như thế nào thì hãy cùng tìm hiểu nhé!

​

Vay mua bất động sản là gì?
Vay mua bất động sản là hình thức vay tiền ngân hàng mua nhà ở, đất nền, căn hộ chung cư có thế chấp tài sản là chính bất động sản sắp mua hoặc bất động sản đã thuộc sở hữu khác có giá trị lớn hơn số tiền muốn vay.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà đất - bất động sản: Lãi suất ngân hàng bao nhiêu?

Đặc điểm sản phẩm

• Đối tượng khách hàng của gói sản phẩm vay này có thể cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp;
  
  
• Cho vay mua nhà đất, căn hộ chung cư định thế chấp bằng chính tài sản hình thành trong tương lai;
  
  
• Hạn mức cho vay: Tối đa 70-80% giá trị tài sản định giá;
  
  
• Thời gian vay: 1-25 năm;
  
  
• Hình thức trả nợ: trả góp hàng tháng (gốc + lãi);
  
  
• Phương thức tính lãi: theo dư nợ gốc giảm dần;
  
  
• Tài sản đảm bảo: nhà đất, căn hộ dự định mua trong tương lai hoặc bất động sản khác đã thuộc sở hữu người vay (hoặc bên thứ 3 bảo lãnh vay là người thân bố mẹ, anh chị em ruột, con cái).
  

Điều kiện vay mua bất động sản

• Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều;
  
  
• Người vay phải đang trong độ tuổi lao động là trên 18 và tối đa 65 tuổi;
  
  
• Đảm bảo được thu nhập bình quân hàng tháng để trả nợ cho ngân hàng;
  
  
• Tài sản thế chấp phải phù hợp với quy định hiện tại của ngân hàng và pháp luật;
  
  
• Người vay phải có vốn tự có tối thiểu 30% số tiền muốn vay.
  

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Hồ sơ nhân thân;
  
  • CMND/ căn cước công dân/ hộ chiếu;
    
    
  • Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3);
    
    
  • Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân.
    
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng chuyển nhượng …;
  
  
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng…;
  
  
• Hồ sơ tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản;
  
  
• Một số hồ sơ khác mà ngân hàng yêu cầu.
  

Quy trình vay

• Bước 1: Liên hệ với các điểm giao dịch của ngân hàng mà bạn muốn vay vốn để được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn;
  
  
• Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn;
  
  
• Bước 3: Ngân hàng thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt;
  
  
• Bước 4: Chuẩn bị chứng từ/ thực hiện các thủ tục trước khi giải ngân;
  
  
• Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân.
  

Cùng tham khảo một số phương thức vay cũng như mức lãi suất tốt nhất TẠI ĐÂY nhé!