Kinh nghiệm: Xin Hỏi Kinh Nghiệm Khi Mua Chung Cư Mini, Nên Hay Không?

Mẹ nào mua rồi có thể cho em xin ít kinh nghiệm được không ạ... nên mua hay không nên mua, chi phí đóng hàng tháng là những khoản gì và bao nhiêu ạ, chất lượng của căn hộ tốt hay không và có những rủi ro gì không. Và cả khoản giấy tờ nữa ạ. Em xin cám ơn nhiều!

 

Mình có vài kn chia sẻ cho mn như sau:
- Về chi phí, điện nước tính theo giá nhà nước rồi, ngoài ra còn có chi phí sinh hoạt chung (bảo vệ, vệ sinh, điện nước chung...) khoảng 200-300k
- Chất lượng căn hộ: phụ thuộc vào chủ đầu tư, nhìn chung là ở mức khá, do giá của ccmn cũng ko phải là thấp.
- Giấy tờ pháp lý: hầu như các loại ccmn đều ko có sổ riêng(-những ccmn cũ đã có sổ), mn ko nên tin vào những lời hứa hẹn làm sổ. 90% ccmn ko có khả năng đc cấp sổ đỏ.
- Có nên mua hay không: ccmn có một lợi thế duy nhất là gần trung tâm mà giá khoảng 1 tỷ. Đây gần như là lựa chọn duy nhất cho các mẹ có tầm tài chính này mà muốn ở các quận trung tâm(đống đa, hoàn kiếm, cầu giấy, hai bà trưng). Tất nhiên có một số nhà tập thể cũ cũng đáp ứng đc dk trên. Rủi ro của ccmn là giấy tờ pháp lý, với việc ko có sổ riêng đồng nghĩa là bạn sẽ ko thể thế chấp căn hộ để vay ngân hàng. Và cđt có nhiều khả năng sẽ thế chấp lô đất để vay ngân hàng, vì vậy khi quyết định mua ccmn bạn phải chọn chủ đầu tư tốt, ko nên quá chú trọng vào mức giá. Chốt lại, theo quan điểm cá nhân của mình thì ccmn vẫn là một lựa chọn chấp nhận được nếu mua để ở.

 

ko nên mua chung cư mini bạn ah thứ nhất là chung cư mini ko có sổ đỏ mà chỉ có sổ hồng thôi nên sau này mua bán rất khó và mất giá
thứ 2 là chung cư mini cơ sở hạ tầng thấp và nhanh xuống cáp

 

Mẹ nó hơi nhầm lẫn một chút nhé. Sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là hình thức thôi, quan trọng là nội dung. Về ccmn thì thường sẽ không tách được sổ riêng mà sử dụng sổ chung của cả mảnh đất.

 

Thank các bạn, quyết định bỏ thêm tiền mua chung cư xala hoặc kim văn kim lũ!

 

mn mua chung cư Kim Văn Kim Lũ cho gần. Liên hệ với em này nhé, em ấy tư vấn cho mn nhiệt tình 0979230945 - Nhung.

 

ok bạn!

 

Gần nhà m có mấy căn chung cư mini. Chứng kiến và nghe các gia đình nói chuyện thì theo mình k nên mua!

 

Bây gio chung cư giá dưới 1 ty đầy ra mẹ nó mua chung cư mini lam gì, chung cư mini làm gì có sổ hồng chỉ có giấy tờ viêt tay ạ

 

Em đang thuê 1 khu chung cư mini khu quan nhân. Nói chung là khá ổn, an ninh và mọi người trong chung cư cũng tốt và thân thiện. Nhưng em thấy có 1 số ưu nhược thế này
Ưu: - giá tiền phù hợp với gia đình trẻ đk kinh tế hạn hẹp ( chủ nhà bán giá 700tr/40m2)
- không phải mất tiền chi phí bảo vệ, vệ sinh linh tinh (cái này các hộ tự quản và vệ sinh)
- Điện nước giá nhà nước
Nhược: - KHông có sổ đỏ

 

Chung cư mini chỉ nên thuê để ở thôi còn không nên mua mn ah. Nhanh xuống cấp kinh khủng.