Kinh nghiệm: Thủ tục sang tên sổ đỏ

Bên mình nhận làm các dịch vụ về đất đai như làm sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ, cấp sổ đỏ nhà tái định cư, thủ tục tách thửa, hợp thửa trên tất cả các quận huyện thuộc thành phố Hà Nội. Các bạn có thắc mắc hay cần tư vấn có thể đến Số 60 Thái Hà - Công ty luật TNHH Trí Hùng & Cộng sự hoặc gọi điện thoại đến số 0912060765 - Mr Hùng để được tư vấn miễn phí nhé. Bên mình tư vấn miễn phí còn nếu các bạn không tự đi làm được thì bên mình sẽ làm cho các bạn với chi phí hợp lý nhất.

 

e làm được sổ đỏ chưa, chưa có hộ khẩu vẫn sang tên đc e nhé. Chi phí này gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định. Tất cả là 2,65% trên trống giá trị nhà, căn của e là 1,5 tỷ, rơi vào khoảng gần 40 triệu tiề tnhuế e nhé, nếu chưa làm đc cần hiểu rõ hơn alo cho c, c tư vấn miễn phí cho 0986.986.470 (c.yến)

 

em lôi topic này lên nhờ mọi ng chia sẻ với tư vấn giúp em
mẹ em có mua 1 căn hộ, để chị gái em đứng tên. bây giờ mẹ em muốn cho em căn hộ đó nên muốn chuyển tên trong HĐ từ chị gái sang tên em.
Mọi ng cho em hỏi thủ tục như thế nào? e có đọc tư vấn trên mạng thì tài sản dạng cho biếu tặng giữa chị em ruột thì ko mất thuế, nhưng anh rể em nếu cho e thì sẽ mất thuế. Vì thế nếu muốn ko bị mất thuế thì anh rể em tặng lại tài sản cho vợ là chị gái em, và chị gái em tặng cho em thì mới ko mất thuế đúng ko ah?
còn 1 vấn đề nữa là e đã có gia đình, nếu chị em tặng cho em thì em có được đứng tên sổ đỏ căn hộ đó 1 mình ko? nếu có cả tên chồng em thì chắc lại mất thêm thuế đúng ko ah?
mọi người có thể tư vấn giúp em được ko? em xin cảm ơn

 

Cám ơn bạn đã chia sẽ thông tin hay nha

 

Bạn đứng tên 1 mình vẫn được mà. Chỉ cần chồng bạn có 1 bản cam kết không liên quan đến số tài sản đó của vợ. Mình đi mua đất cũng chỉ ông chồng đứng tên, vợ cam kết không lq đến mảnh đất đó. Khi bán cho người khác thì chỉ cần chồng ký tên thôi.

 

Giờ nhiều VP công chứng, công ty luật làm ăn mất dạy lắm. Hồm mình đi ký công chứng bán mảnh đất họ yêu cầu phải lấy giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân để chứng minh lúc mua đất chưa kết hôn với ai mà cái này hình như các VP công chứng nó làm luật với UBND hay sao mà bọn UBND bắt phải có CV của VP công chứng nó mới xác nhận, bọn VP công chứng thì đòi phải tự đi. Nó thu phí của mình 2,5tr (đ hiểu cái phí này dựa trên gì luôn) + đòi tiền bôi trơn 1,5tr + 1tr tiền taxi nếu họ tự đi, nhưng mình bực quá bảo làm đ gì mà 1,5tr, CV của họ là ăn lương và xác nhận cho dân, mình là dân làm ăn thì mình cũng chỉ cho 200 hoặc 500 là cùng còn nếu gây khó dễ mình lên gặp thẳng chủ tịch UBND làm um xùm lên xem dám làm gì. Thế là nó ngượng quá bảo thôi mình tự bôi trơn. Đến mình cho 500 làm bình thường nhiệt tình. Vì vội nên mình mới làm qua VP công chứng, sau bạn nào tự làm cứ lên phòng tư pháp cho 500 bảo giúp em mình nghĩ cũng OK thôi có đ gì mà khó dễ. Họ làm cho dân buôn bán BĐS chắc cướp được tiền nên dễ moi quen rồi, đây mình đất mồ hôi nước mắt của bố mẹ làm gì có chuyện ko mất sức mà đòi dễ ăn vậy phải ko mọi người. Bán đất bớt cho người mua cả 50tr ko sao vì người ta làm ăn vất vả cố mãi mới mua dc, h bị ăn chặn dù 1 hào cũng thấy ức chế bỏ mẹ.

Mai mình đi khai tờ khai thuế TNCN mình sẽ chụp lại mẫu khai up lên cho mọi người dễ làm. Các mẫu tờ khai tải trên mạng có hết ko phải xin bố con thằng nào. Nếu mọi ng có thời gian mình khuyên nên tự làm ko cần qua môi giới hay bố con thằng nào hết, giờ cơ chế 1 cửa nếu họ gây phiền toái phải đi lại quá 3 lần do họ ko hướng dẫn cụ thể bạn cứ lên gặp thẳng trưởng phòng 1 cửa bảo em là dân em không biết khai, nv của anh ko hướng dẫn tử tế em đi lại nhiều lần giờ anh hướng dẫn giúp em. Đảm bảo thằng nào gây khó dễ ghi âm lại cho nó vỡ mồm.

Xã hội cần phải tiến bộ dần, abc ko thể xóa bỏ nhưng đừng chi những đồng tiền quá vô nghĩa, nhất là khi mình là người có học đàng hoàng. Hãy ghóp những phần nhỏ bé của mình vào để xã hội tiến bộ hơn bạn ạ.

 

thấy thủ tục cũng rắc rối quá nhri

 

Bình thường thôi bạn. CS còn nhiều cái phức tạp hơn. Rối đâu ta lại gỡ đó.

Khi nào xong mình sẽ up đủ bộ HS cho các bạn dễ làm.

 

Hôm nay mình đã nộp xong hồ sơ trong 1 nốt nhạc thôi nên các bạn có thời gian thì cứ tự tin mà đi nộp nhé.

Qui trình là như này:
1. Ra phòng công chứng làm HĐ chuyển nhượng, họ sẽ kiểm tra và chuẩn bị sao y các hồ sơ cho bạn.
2. Lên phòng 1 cửa mua bìa hồ sơ và hồ sơ mẫu, tiện thể chụp lại luôn hướng dẫn khai. Phòng 1 cửa nào cũng phải có mẫu tờ khai và 1 cán bộ ngồi hướng dẫn dân khai, kiểm tra hồ sơ. Hoặc bạn có thể down trên mạng, tại đường link của mình mình đã điền lại mẫu. Có thể mỗi UBND nó khác nhau 1 tẹo nên tốt nhất là chụp lại dc mẫu là tốt nhất.
3. Điền sẵn hết hồ sơ và ký HĐ công chứng. Nhớ hỏi rõ các loại phí phòng công chứng vì mình thấy mỗi phòng thu 1 kiểu ko có giá chung.
4. Lên phòng công chứng lấy số và nộp hồ sơ. Khi đi nộp thì gọi đại diện bên mua đi cùng vì khi ra giấy hẹn họ sẽ hẹn bên mua chứ ko phải hẹn bên bán.

Lưu ý bạn muốn in phôi sổ mới hay đính chính thông tin chuyển nhượng sau sổ thì hỏi cán bộ hướng dẫn cần form nào nhé.

Vậy có mấy bước trên bạn có đáng phải chi 5tr cho cò ko, bạn tự cân nhắc theo khả năng và thời gian của mình nhé.

Down tài liệu ở đây:

https://www.mediafire.com/#s6rhwxueuvpsg

 

Vụ này mình làm rồi mà, đâu có lằng nhằng như bạn nói. Mình ra phường xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân, có kết quả sau 3 ngày làm việc.

 

Nhờ Chủ nhà ký lại cho HĐ Công chứng mua bán, quan trọng nhất cái này, thuê Cty Đo đạc Lập HSKT thửa đất , ra Chi nhánh VPDK Đất và nhà ở phố Lê Đại Hành mua hồ sơ chia tách, ra đấy có hướng dẫn, làm một hồ sơ.... có time thì cũng đơn giản mà bạn.

 

Thủ tục 2 tháng thì quá lâu bạn nhé, hơn cả quy định của TP đấy.

 

Đánh dấu!

 

các vấn đề về thủ tục làm sổ đỏ là rất phức tạp vì các trường hợp làm sổ đỏ của mỗi gia đình là không giống nhau. Bạn cũng chưa nêu ra vấn đề cụ thể trường hợp nhà mình là làm sổ đỏ như nào. Ví dụ như làm sổ đỏ đối với trường hợp mua bán, tặng cho, lần đầu, chung cư...Nên mình không biết nhà bạn ở trường hợp nào để tư vấn cho cụ thể. bạn có thể tham khảo các trường hợp làm sổ đỏ ở đây nhé http://www.mrlaleather.com/lam-so-do. Bên mình cũng chuyên làm về dịch vụ sang tên sổ đỏ ở tất các các quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội nếu bạn quan tâm hay muốn được tư vấn miễn phí bạn có thể liên hệ trực tiếp các luật sư chuyên về đất đai qua số Hotline: 0982.386.310 - 01257.493.251.
Mình cũng lưu ý luôn về trường hợp người dân đi nộp hồ sơ làm sổ đỏ.
Nếu thực sự bạn rảnh về thời gian thì bạn có thể tìm hiểu để tự đi làm sổ đỏ cho nhà mình.
Còn nếu thời gian của bạn bận thì thật sự mình khuyên chân thành bạn nên sử dụng dịch vụ để làm sổ đỏ cho nhà mình, vì các thủ tục giấy tờ khi đi làm sổ đỏ đối với người dân là quá phức tạp, chưa kể đến bạn đến văn phòng đăng ký đất đai mua hồ sơ kê khai (mình làm quen rồi mà kê khai 1 bộ hồ sơ cũng mất đến 1 tiếng dồng hồ). lấy số thứ tự chờ đến lượt. Nhiều người dân không biết kê khai thông tin như thế nào cũng là 1 khó khăn, và nhiều người phải mất nhiều ngày mới nộp được hồ sơ. Nhưng chưa hết nộp được hồ sơ vào rồi cũng chưa phải là xong mà các chuyên viên khi làm sổ phải xem xét các trường hợp cụ thể ví dụ như các thông tin trên giấy tờ có khớp nhau hay sai lệch gì không, nhiều trường hợp hồ sai lệch lại bị trả về như vậy lại mất thời gian.
chưa kể đến phải đợi 14 ngày làm việc không tính ngày nghỉ lễ, tết, Thứ 7 chủ nhật... Khi có kết quả rồi lại đi lấy thông báo thuế rồi đi đóng thuế và quay lại văn phòng đăng ký đất đai để lấy sổ đỏ. Nhiều trường hợp đóng thuế xong quay lại văn phòng đăng ký đất đai lấy sổ thì hết giờ lại về để hôm sau...
Nói chung là mất rất nhiều thời gian để làm sổ đỏ.
những yếu tố trên là những khó khăn mà thực tế khi chúng tôi đi làm sang tên sổ đỏ đã gặp phải, vậy nên tôi khuyên thật nếu bạn không có thời gian thì bạn nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ là thuận tiện nhất.
Tôi hiểu người dân luôn băn khoăn về vấn đề sử dụng dịch vụ thì như nào ? (đây là 1 số câu hỏi mà khách hàng thường hỏi)
1:Mình đưa cho họ sổ đỏ nhỡ họ lấy mất của mình thì sao?
2:Mình đưa cho họ những giấy tờ gốc để làm sổ đỏ rồi không biết khi họ giao sổ đỏ cho mình thì sổ là thật hay giả?
3:Các khoản phí khi họ đi đóng thuế cho mình thì họ có ghi lên thêm không?
Vâng rất rất nhiều câu hỏi như vậy đặt ra cho chúng tôi. Bạn cứ yên tâm nhé.
Và đây là câu trả lời của chúng tôi khi các bạn sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ của chúng tôi.
1: khi khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi sẽ được chúng tôi biên nhận các giấy tờ của khách hàng trong hợp đồng của công ty là chúng tôi nhận của khách hàng những giấy tờ gì. (vì vậy tính pháp lý là cứ yên tâm).
2: khi có kết quả sổ đỏ chúng tôi sẽ báo cho khách hàng biết về tiền thuế mà khách hàng phải nộp vào ngân sách nhà nước, sau đó hẹn khách hàng cùng chuyên viên của chúng tôi đến ngân hàng đóng thuế và cùng đến văn phòng đăng ký đất đai để lấy sổ đỏ. Vậy tính pháp lý của sổ đỏ là chính xác, khách hàng sẽ trực tiếp đi nhận sổ và đóng thuế. (trường hợp khách bận không đi đóng thuế và lấy sổ đỏ đc thì chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng đi đóng thuế và lấy sổ tất cả sẽ có hóa đơn đầy đủ để gửi lại khách và sổ).
3: Chúng tôi không thể ghi thêm hay gian lân trong vấn đề về thuế của khách hàng được vì đóng tiền vào ngân sách nhà nước thì bên ngân hàng học cũng ko thu thêm hay thiếu 1 đồng nào đc chỉ thu đúng và đủ số tiền trên thông báo thuế của khách hàng. vậy 1 lần nữa khách hàng lại yên tâm về vấn để này nhé.
Mọi thông tin xin liên hệ :Hotline: 0982.386.310 - 01257.493.251.
Nguồn:http://www.mrlaleather.com/dich-vu-lam-so-do-nhanh.html
nguồn: https://www.facebook.com/dichvuthutuclamsodo/

 

Tùy quận bạn nhá nhà tớ trước mua quận đống đa nhá ra họ bảo buộc phải đăng ký tên hai vợ chồng nhá