Hà Nội: muihech-Định giá các dự án Hà Nội; update chính xác, kịp thời theo xu hướng thị trường

Chào cả nhà!

[FONT=&quot]Hôm nay (những ngày đầu tháng 3/2011) tớ chính thức quay lại tập trung vào mảng việc Bất động sản, sau một thời gian xao nhãng vì bận quá nhiều việc khác (việc nào cũng nhớn tướng cả he he).[/FONT]

[FONT=&quot]Tớ nhẵn mặt bên topic Bất động sản tại HN rồi. Tư vấn tư véo, đầu tư chân chính, lướt sóng đánh quả liều …vv…., tớ đã trải qua cả. Trộm vía trời thương thì đến thời điểm này thấy mình chưa phải ân hận điều gì từ đất cát cả, ngoài cái hận mình không có tiền để mua và không đủ liều thế chấp nhà cho Ngân hàng vay vốn để mua những chỗ mình đã từng xúi các mẹ mua (hình như mẹ nào cũng được một vài mớ từ nho nhỏ tới to to thì phải he he).[/FONT]

[FONT=&quot]Phương châm của tớ khi tư vấn là: Luôn đặt mình vị trí của khách đầu tư, mình có bằng ấy tiền vốn, mình sẽ mua hàng gì, ở đâu thì mình sẽ xúi dại khách mua ở đó. Có thể nhận định của mình không hoàn toàn đúng, nhưng mình luôn tư vấn những gì MÌNH CHO LÀ ĐÚNG, nghĩa là không xúi bừa nhà đầu tư mua những hàng hoá mà mình có mà chỉ tư vấn cho khách hàng những hàng hoá mình đánh giá là có tiềm năng. Các bạn theo dõi topic Bất động sản bên WTT chắc cũng rõ đặc điểm này của mình.[/FONT]

[FONT=&quot]Slogan của mình là: UY TÍN – TRUNG THỰC - TẬN TÂM - HIỆU QUẢ.[/FONT]

[FONT=&quot]Nên làm việc với các mẹ xong, thực sự là có những tình huống làm mình cực kỳ cảm động. Là có những mẹ mua bán giao dịch xong cả mấy tháng rồi vẫn nhắn tin cảm ơn, thậm chí còn phong bao thêm tiền phí môi giới he he. Chuyện giao dịch xong mấy tháng trời mà nhà đầu tư quay lại gửi môi giới thêm tiền nghe như chuyện bịa ấy nhỉ. Nhưng nó lại xảy ra với mình. Và mình thấy rất tự hào về điều đó.[/FONT]

[FONT=&quot]Tham luận trước đại hội dài dòng quá, tớ vào việc: Bắt tay vào cơ cấu lại topic của mình cho nó pờ rồ một tí mới xứng tầm …lạm phát hị hị:[/FONT]
[FONT=&quot]I.Liên hệ: [/FONT]
[FONT=&quot]- Văn phòng nhà mình ở Khu đấu giá Mậu Lương – Hà Đông mời các bạn có thời gian ghé qua chơi, buôn bán là chính, buôn chuyện cũng là chính he he.[/FONT]
[FONT=&quot]- Di động 0917114499 – Mr Nghiêm, cả 2 số của chồng tớ vì Ông ấy chuyên về Bất động sản .[/FONT]

Hoặc : 0904903628

[FONT=&quot]- YM: muihech04[FONT=&quot].[/FONT][/FONT]

[FONT=&quot]II. Cách thức làm việc:[FONT=&quot] Mình nói trước cho sau này khỏi xảy ra tranh cãi mất lòng nhau, là mình thu phí cả đầu mua và đầu bán nếu có giao dịch thành công. Mình chỉ không thu phí khi bản thân mình là nhà đầu tư, nghĩa là mình đứng ra nhận cọc bán hoặc đặt cọc mua với các bạn. Tất nhiên cũng có những trường hợp ngoại lệ khác, và nếu tình huống đặc biệt hay ngoại lệ xảy ra thì chúng ta cùng thảo luận bàn bạc, trên tinh thần không bóp cổ nhau cho lè lưỡi ra nhá he he.[/FONT][/FONT]

[FONT=&quot]III. Ghi chú: [/FONT]

[FONT=&quot]- Có vấn đề này hơi tế nhị, các bạn có thể đánh giá mình chảnh, nhưng mình vẫn thống nhất thực hiện quan điểm cá nhân: Không bao giờ trả lời những thông tin hỏi mua qua SMS nhắn tin điện thoại. Mua mảnh đất, cái nhà là việc lớn chứ không phải mua mớ rau, nên để đi đến quyết định thì không phải dễ dàng. Cần cả một quá trình nói chuyện, trao đổi thông tin qua lại giữa người môi giới với người mua để nắm được yêu cầu, đặc điểm, khả năng tài chính, mục tiêu đầu tư, khả năng chịu nhiệt của người mua với diễn biến thị trường…,. Tóm lại là để mua bán có hịêu quả thì bản thân khách hàng và người môi giới phải hiểu nhau, và việc hiểu nhau này không thể chỉ qua vài cái SMS mà hết được. Các bạn thông cảm, mình làm gì cũng muốn làm tới nơi tới chốn để có trách nhiệm với khách hàng và có trách nhiệm với bản thân mình, công sức lao động của mình nữa, nên khi thấy mình không trả lời SMS thì mong các bạn hết sức thông cảm.[/FONT]

[FONT=&quot]- Có vài kinh nghiệm xương máu từ khi chập chững làm nhà đầu tư, có post bên WTT rồi, copy lại để các bạn tham khảo:[/FONT]

[FONT=&quot]“Một người tìm mua đi hỏi loạn hết các văn phòng nhà đất để tìm hàng. Hỏi 10 bác môi giới thì cũng 10 bác quay sang hỏi khoảng ít nhất 20 bác khác "có hàng không?", 20 bác kia lại tiếp tục gọi hỏi khoảng 30 bác khác..., trong giới môi giới bắt đầu loạn. Tiếp tục là trong số 30 bác môi giới thì cứ khoảng 10 bác gọi cho 1 bác chủ đất. Thế là bác chủ đất cứ tưởng là có những 10 người hay hơn thế đang săn lùng hàng của mình, chắc hàng mình hot lắm đây...

Kết quả thế nào thì mọi người biết rồi đấy. Kết quả là người mua chịu thiệt. Nên lưu ý các bạn đi mua thì cũng phải có cách tìm hàng hợp lý, tránh trường hợp gậy ông đập lưng ông nhé. Nhà tớ "khi xưa" cũng đã từng bị như vậy rồi, đau thương lắm , nên chia sẻ một chút để mọi người rút kinh nghiệm cho bản thân”[/FONT]

[FONT=&quot]IV. Hàng hoá update thường xuyên ở trang đầu. Các bạn theo dõi nhé:[/FONT]

Hàng hot nhiều khả năng sinh lời, đưa lên đầu nhé: [FONT=&quot]DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI HỒ XƯƠNG RỒNG – THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN.[/FONT]

[FONT=&quot]-Vị trí dự án: nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố Thái Nguyên, thuộc địa phận phường Phan Đình Phùng, ven mặt Hồ Xương Rồng, vị trí ngay trung tâm thành phố; có các tuyến phố quan trọng của thành phố chạy qua như: trục đường Bắc Nam (đi Hà Nội), đường Lương Ngọc Quyến, đường Phan Đình Phùng, đường Xương Rồng, đường Cách Mạng Tháng Tám.[/FONT]
[FONT=&quot]- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sông Đà 2.[/FONT]
[FONT=&quot]- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị mới Hà Nội (Công ty ông xã mình he he).[/FONT]
[FONT=&quot]- Tình trạng dự án: đã bắt đầu san lấp mặt bằng (nên đương nhiên là giải. toả đền bù xong rồi nhé). Dự kiến 3 tháng nữa san lấp xong.[/FONT]

[FONT=&quot]Hiện đang có một số block liền kề và biệt thự:[/FONT]
[FONT=&quot]-Diện tích từ 100m2– 200m2/1 lô;[/FONT]
[FONT=&quot]- Giá gốc: 8.500.000đ/1m2.[/FONT]
[FONT=&quot]- Giá bán: 10tr/1m2 cho các lô liền kề ở trong; 15tr/1m2 cho các lô liền kề bám mặt đường Bắc Nam đi Hà Nội và mặt hồ Xương Rồng. Vì giá đồng giá lên các bạn cân nhắc và quyết định sớm để chọn lô đẹp nhé. Mình không PR quá đáng đâu, nhưng vị trí và dự án này được dân Thái Nguyên đánh giá rất cao về giá trị sử dụng cũng như khả năng sinh lời (đầu tư).[/FONT]
[FONT=&quot]Mình đặc biệt đánh giá cao các lô vị trí mặt đường và vị trí mặt hồ. Đặc biệt là mặt đường, kể cả đất vùng sâu vùng xa, nhưng đất mặt đường bao giờ cũng có giá trị nhất định của nó. Mà dự án này nằm ở Trung tâm thành phố thì giá trị đất mặt đường, mặt hồ sinh thái mình không cần nói nhiều mọi người cũng biết rồi.[/FONT]
[FONT=&quot]- Tiền độ nộp tiền: [/FONT]
[FONT=&quot]+ Ký hợp đồng hợp tác đầu tư: nộp 25% gốc + toàn bộ chênh;[/FONT]
[FONT=&quot]+ Sau khi san lấp mặt bằng xong (dự kiến là 3 – 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng): nộp tiếp 25%;[/FONT]
[FONT=&quot]+ Sau khi chủ đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng (đường xá, điện nước…) và bàn giao đất: nộp tiếp 45% (dự kiến từ 6-12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng);[/FONT]
[FONT=&quot]+ Số tiền còn lại nộp khi làm sổ đỏ.[/FONT]

[FONT=&quot]Tiến độ là hạ tầng cũng như tiến độ nộp tiền cực kỳ ổn. Nên mình tin vào giá trị thực của dự án (không ảo), ít nhất là về vấn đề “có người ở khi dự án hoàn thành” đối với dân thành phố Thái Nguyên. Nên về cơ bản là dự án này an toàn về mọi mặt.[/FONT]

[FONT=&quot]- Lưu ý nữa: giá bán là giá bán của Công ty, các bạn đến làm việc thì ký hợp đồng với Công ty và thanh toán tiền với bộ phần thủ quỹ, kế toán. Mình cũng không thu phí văn phòng luôn, vì bán hàng của Công ty nên công ty trả lương rồi, không giống như bán hàng ngoài.[/FONT]
[FONT=&quot]- Hợp đồng hợp của Công ty chồng mình với Sông Đà 2 bản chính dấu đỏ; phiếu thu gốc Sông Đà 2 phát ra cho Công ty chồng mình cũng bản chính dấu đỏ chót + toàn bộ giấy tờ lien quan để có thể thẩm định pháp lý của dự án bọn mình sẽ cung cấp đầy đủ trước khi khách quyết định. [/FONT]

[FONT=&quot]Welcome các bạn! Mình đưa thông tin trước, sẽ scan sơ đồ, quy mô dự án up sau. Các bạn cần thông tin thì call để gặp trực tiếp xem hồ sơ nhé. Hàng thì nhiều, nhưng những lô đẹp không nhanh thì hết cơ hội ạ.[/FONT]

1. Loa Loa, bố mẹ nào có tầm 1 tỷ thì ngó nghiêng quyết nhanh nhé.

Dự án Khu nhà ở Tiên Phương, Chương Mỹ - chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tập đoàn Phú Mỹ.

Dự án này cách cầu Hà Đông 15km, xuôi quốc lộ 6, cách mặt đường quốc lộ 6 khoảng 200m thôi, ngay cạnh bến xe bus, đi về trung tâm rất thuận lợi.

Dự án đã giải phóng mặt bằng và đang làm hạ tầng rồi (chiều qua mình vưừ đi thực địa).

Hiện nhà mình đang có mấy suất ngoại giao, diện tích từ hơn 60m đến 70m/1 lô, đường 11.5m. Gốc 8tr/1m2 (ghi trên phiếu thu), đã nộp 50% gốc. Giá bán 18tr/1m2, như vậy bây giờ xuống tiền khoảng 900tr đến gần 1 tỷ/1lô, hợp đồng vay vốn.

Mình thấy giá này mua được, vì phía Biên Giang, khu đấu giá Biên Giang cách cầu Hà Đông khoảng 12km nhưng đi sâu vào phía trong Đại học Thể dục thể thao, không gần quốc lộ 6, đi lại không thuận lợi bằng giá đã gần 30tr/1m2 cho một lô diện tích tương tự rồi. Nên giá này ở dự án thì là hợp lý. Hôm qua nhà mình xuống xem thực địa, cho cả trẻ con đi thì phía ngoài chủ đầu tư đã làm xong đường nhựa, đèn cao áp, trồng cây, đặt ghế đá ven hồ Tiên Sa, trẻ con rất thích.

Thêm nữa, thông tin vỉa hè thôi, vì em họ chồng mình làm thầu toàn bộ hệ thống điện cho dự án thì có thông tin rằng sẽ có đại gia xin đất và đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) sẽ kéo xuống tận phía dưới sát dự án này, và tất nhiên đất khu vực đó cũng sẽ thành dự án nốt. Nên nếu điều này thành hiện thực, thì khu vực này rất tốt để đầu tư lâu dài.



4. CT6C Xa La, tầng 26 căn số 14. Diện tích 62m2 ban công Đông Nam, căn này không phải căn góc nhưng 2 mặt thoáng nhé. Chủ nhà đang mót vốn để quay vòng nên bán chênh rẻ nhất thị trường: chênh 105tr, rẻ hơn giá thị trường khoảng 15.-20tr.

5. Đất đấu giá Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông: nằm giữa và sát khu đô thị Xa La và khu đô thị Thanh Hà, bám mặt đường Lê Trọng Tấn. Vị trí rất đẹp:

- Đất đấu giá Mậu Lương - Hà Đông vị trí bám đường Lê Trọng Tấn: đang có một lô hướng Nam, đường 11.5m, diện tích 60m (mặt tiền 5m), sổ đỏ. Giá tốt so với thị trường: 66tr/1m2;

- Đất đấu giá Kiến Hưng (Mậu Lương 2, mới đấu tháng 11 năm ngoái ấy ạ): diện tích 63m (mặt tiền 5m), hướng Tây, đường 11.5m nhưng lô này sát lô góc và gần đường to 18.5m, gần khu chung cư lắm nên có thể kinh doanh được. Giá rất tốt 64tr/1m2 (các lô khác cũng đường nhỏ nhưng vị trí bên trong không đẹp bằng đang chào 64,5tr đến 65.5tr rồi). Sổ đỏ chính chủ nhé.

Hàng thì nhiều nhưng có 2 lô này nét nên mình up lên để các bạn tham khảo.


6. Chung cư N07 B2 Dịch Vọng:
N07 Dịch Vọng. Toà B2 (toà này mà ở là lý tưởng nhất ạ, vì số lượng căn hộ trên 1 mặt bằng ít, nên ít xô bồ hơn các toà B1 và B3.

Tầng 4, căn số 6, diện tích 86m2. Giá 31.7tr bao tên.

7. [FONT=&quot]Đầu tuần làm một cái review đánh giá dự án cái nhỉ: Nói về một dự án cũ rỉn rìn rìn nhé: C14 Bộ Công An nằm trên đường Lê Văn Lương do Bắc Hà làm chủ đầu tư. Cuối 2012 giao nhà.[/FONT]

[FONT=&quot]Vị trí: nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, cách ngã 4 Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương 1km, đối diện quy hoạch hồ điều hoà và Trung tâm triển lãm quốc gia; nằm ngay cạnh toà nhà Trung tâm thương mại của Nam Cường. Thế nên khỏi phải nói nhiều thì toà này có vị trí và hạ tầng tương đối thuận lợi để sinh sống. (Không thể nét được như N07 Dịch Vọng he he, nhưng giờ N07 Dịch Vọng căn nào bèo bọt nhất cũng phải 33tr/1m2 rồi nên có so sánh thì mọi sự so sánh đều khập khiễng cả. Nhớ hồi tháng 6 năm ngoái nó mới có 25-28tr/1m2 tuỳ căn, tớ xúi dại mà các bác không nghe, giờ thì N07 vượt quá khả năng chi trả của một số gia đình rồi, nên thích cũng chịu thôi. Thôi thì giờ ta chọn cái nào khả thi nhất trong khả năng của ta vậy).[/FONT]

[FONT=&quot]Giới thịêu toà CT2 trước nhé, vì mình thấy toà này để ở lý tưởng hơn CT1 vì số lượng căn hộ/1 mặt bằng tầng ít, có 10 căn hộ/1 mặtt bằng tầng thôi, nên yên tĩnh hơn, ít xô bồ hơn. [/FONT]

[FONT=&quot]CT2 thiết kế 2 tầng hầm để xe, mặt bằng từng tầng thiết kế thông sáng và thông khí rất tử tế chứ chủ đầu tư không tận dụng diện tích xây nhà ở để thiết kế bít bùng, nên hành lang và diện tích sử dụng chung rất thoáng và sáng.[/FONT]

[FONT=&quot]Những căn hộ 70m2 ở toà CT2 này được bố trí 2 phòng ngủ, 2 Wc; không phải là căn góc nhưng từng khu vực trong nhà ( 2 phòng ngủ, khu vực bếp ăn) đều có view ra ngoài lấy ánh sáng và khí trời. Trong một diện tích nhỏ như vậy, không phải là căn góc và bố trí từng ấy công năng thì mình đánh giá KTS và chủ đầu tư đã đáp ứng được cực tốt vấn đề bố trí không gian để thông sáng, thông khí cho căn hộ và tận dụng từng m2 diện tích cho người sử dụng, không có diện tích “chết” gây lãng phí. Điều này thì có những căn hộ 80 hay hơn 80m2 còn chạy xa mới theo được anh chàng này về kiến trúc và công năng sử dụng.[/FONT]

[FONT=&quot]Đánh giá xong thì chào hàng he he:[/FONT]

[FONT=&quot]- Căn hộ tầng 21, dịên tích 70m2, 2 ngủ 2 phụ, ban công Tây Nam. Gốc 16tr, nộp 50%, bán 28.5tr bao tên (Hợp đồng mua bán).[/FONT]

[FONT=&quot]- Căn hộ sô 6 tầng 14: diện tích 82.5m2, 2 ngủ 2 phụ. Căn này là căn góc Đông Nam, Căn này đẹp nhất tầng, thiết kế căn 70m2 kia đã ổn lắm rồi thì khỏi phải bàn đến thiết kế căn góc này nữa nhé. Giá 29tr bao tên (Hợp đồng mua bán).[/FONT]
​

8. Chung cư 47 Vũ Trọng Phụng tầng 21, diện tích =97m, ban công Tây Nam, nhìn ra Nguyễn Tuân, giá bán 27,5tr vào tên



10. 2 căn chung cư Mễ Trì Hạ :
- Một căn tầng 2 diện tích 75m2,b/c: ĐN giá 35.5tr/1m2;

- Một căn tầng 5 diện tích căn 65m2 cũng ban công ĐN giá 36tr/1m2

Đã nhận nhà, vào ở được rồi cả nhà nhé.



11. Chung cư Viện Bỏng - Hà Đông: diện tích 76.8m2, tầng 9, ban công Tây Nam. Giá 19.5tr/1m2 bao tên.

12. Căn hộ FLC Lê Đức Thọ - Mỹ Đình, địa điểm lý tưởng để an cư.

Anh bạn thân chồng mình mua một căn để ở, nhưng ông bà nội dứt khoát không đồng ý cho ở chung cư he he. Nên giải tán nhanh với giá cực kỳ tốt để lấy tiền làm vuệc khác hị hị.

Căn hộ tầng 16, diện tích 153m, là căn góc ban công Đông Nam. Mua để ở, lại tương đối về kinh tế nên bác ấy chọn căn đẹp nhất, tầng đẹp nhất tòa nhà luôn ạ. Giá gốc 16tr, nộp 70% rồi. Bán phá giá thị trường 28.5tr/1m2 bao sang tên. Bạn nào quan tâm đi khảo giá thì biết, căn đẹp như thế này giá thị trường không dưới 30tr/1m2


14. Đất chia lô Khu công an Đa Sĩ - Hà Đông. Diện tích 70m2, kích thước = 4m x 17.5m, khổ đất này thiết kế nhà ống với sân đệm phía trước và giếng trời phía sau nhà rất hợp lý và sáng nhà (vừa làm nhà xong nên khách gửi đất hay gửi nhà là cái đầu tớ nó roẹt roẹt tính toán xem căn hộ này bố trí thế nào, mảnh đất này thiết kế nhà thế nào. Bệnh rồi he he).

Hướng Tây Bắc, đường trước nhà 8 hay 9m gì đó (ô tô tải đi vô tư). Khu vực tương đối thuận lợi ở Hà Đông: cách chợ Hà Đông hơn 1km một tẹo, đến trường Mầm non Hà Cầu, trường cấp 1 Lê Lợi, chuyên cấp 2 Lê Lợi, chuyên Nguyễn Huệ đều đi bộ được; đi vào trung tâm Hà Đông cũng gần, đi ra phía đường Lê Trọng Tấn, Văn Phú cũng thuận lợi (cách Lê Trọng Tấn gần 1km thôi). Khu dân trí mới dân trí cao, đất chia lô ngay ngắn kiểu bàn cờ. Quy hoạch công viên Hà Đông ngay sát khu ấy thôi. Đang có quy hoạch tuyến đường nối Khu trung tâm hành chính của Quận Hà Đông tới công viên Hà Đông và khu vực này rồi.

Giá 4.6 tỷ, chắc có thể thương lượng thêm chút nữa. Như vậy là chưa đến 66tr/1m2, giá này cực kỳ tốt so với giá của hàng hoá cùng khu vực. Lô này hôm chủ nhật vừa rồi có khách nhà mình đến xem, kết lắm rồi nhưng bác ấy còn bị kẹp một ít vốn ở dự án khác, chưa bán được nên không đủ tiền chồng. Hôm nay rao lên xem có bạn nào quan tâm không nhé. Sổ đỏ chính chủ ạ.

Những hàng hoá hạ tầng đẹp, vị trí thuận lợi, hướng tới nhu cầu thực thế này mua lúc nào cũng được, vấn đề là được nhiều hay được ít thôi, chứ không bao giờ thua lỗ hay rủi ro như hàng dự án.

15. Hiện tại mình đang có mấy mảnh đất thổ cư khu vực Hà Trì và La Khê - Hà Đông, diện tích nhỏ nhỏ vừa vừa tiền, khu vực thuận lợi, vị trí thuận lợi..., hợp với các cặp vợ chồng trẻ vừa vừa tiền có nhu cầu ở nhà dưới đất, khu vực tương đối trung tâm và thuận lợi về sinh hoạt, học hành, giao thông. Diện tích từ 30 -40m, giá tiền từ gần 1.5 - 2.5 tỷ tuỳ mảnh, tuỳ vị trí. Đẹp hơn thì giá đắt hơn là đương nhiên ạ.

Đầu tư đất thổ cư Hà Đông, diện tích vừa vừa nhỏ nhỏ, khu vực thuận lợi như này cũng không phải là ý tồi đâu ạ. Chắc chắn về pháp lý và thanh khoản (nhu cầu ở thực), và theo những gì mình quan sát được từ thị trường trong vòng một vài năm nay thì lãi cũng tương đối đấy ạ.

Các bạn quan tâm thì call trực tiếp để đi xem nhé. Đất thổ cư thì cứ phải đi xem cơ ạ

16. Liền kề Văn Phú – Hà Đông: Diện tích 90m, đã xây thô 3.5 tầng, đường 24m. Giá 74tr/1m2.

17. Nhà ngõ phố Giáp Nhị - quận Hoàng Mai: diện tích 30m, mặt tiền 3.8m, hướng Tây Nam. Giá 2.5 tỷ

18. Chung cư CT1 - B2 Xa LA, diện tích=77m2, tầng 17, căn góc, ban công đông nam, đã làm nội thất đẹp. Giá 27tr/1m2.

19. Đất thổ cư phường Yên Nghĩa - quận Hà Đông: mảnh này diện tích 35m2, sổ đỏ chính chủ, đi qua cầu Mai Lĩnh độ 300m là đến đất, đất cách mặt đường Quốc lộ 6 có vài chục mét thôi, giao thông rất thuận lợi, ngõ trước nhà 3m, ô tô đỗ cửa nhưng không vào nhà được he he. Tóm lại là mảnh đất vị trí rất thuận lợi và diện tích vừa phải, vừa vừa tiền cho các gia đình trẻ muốn ở nhà đất không quá xa trung tâm (chỗ này cách cầu Hà Đông 7km), đầu tư bạn này cũng không phải là ý tồi đâu. Chủ nhà cần tiền nên bán gấp giá 28tr/1m2, giá nét đưa ra để bán, không thương lượng được tí nào nữa đâu ạ. Giá này là ổn rồi vì vị trí nó gần đường lớn, đi lại thuận lợi và diện tích cũng vừa phải. Đất trong thôn Hoà Bình từ QL6 đi vào gần 2km nữa, giao thông không thuận lợi bằng giá mảnh nhỏ, ngõ nhỏ như này cũng gần bằng giá này rồi.

Tin mới hóng hớt được từ BXD: QL6 đang có kế hoạch để mở rộng, bạn nào thạo tin vào buôn với tớ cái nhé!

20. Căn hộ Mỹ Đình, nhà B1, mặt đường Hàm Nghi, tầng 5, diện tích 76m2, căn góc ban công Đông Nam và Tây Nam, vào ở luôn, đã có sổ đỏ. Giá 37tr/1m2.

 

Chúc mừng top mới của bác .......................

 

Cảm ơn em nhiều!

Nhân tiện, update một tí .

 

Hâm mộ bác bấy lâu, vào up phụ bác vậy, trước em lang thang bên mục Thời trang -thu đông bên WTT đã thấy khâm phục, không ngờ cả làm kinh tế đặc biết bds càng giỏi giang hơn, giá em có nhiều tiền em cũng ủy thác cho bác đầu tư luôn ấy chứ.

 

oánh dấu khu vực nhà chị khi nào có môi đầu tư ngon ngon lấy dược giá "gần" giá gốc alo e nhé

 

em có khu đất đang muốn bán....các bác ở hanoi ai có nhu cầu mua đất khu vực thanh trì (sắp lên quận rùi nha) thì xem đất nhà em nè ( giá hợp lý nhất và sẽ bớt chút đỉnh cho bác nào có thiện chí mua)
Sổ đỏ chính chủ, hướng đông nam
Tổng diện tích: 127m2 (6.05 x 21m)
2 mặt tiền: Mặt tiền đường Ngọc Hồi (đường rộng 10m, cách quốc lộ 1A 100m), Đường phía sau rộng 4m.
Gần chợ, bệnh viện, trung tâm bách hóa, trường học,nhà thi đấu, an ninh trật tự ổn định (gần doanh trại quân đội và công an huyện thanh trì), điện nước đầy đủ, khu dân trí cao…
Xem clip nhà: http://video.yume.vn/video-clip/-cl...ong-nam-gia-hop-ly.vandien13990.35AE3133.html
Giá bán: Thỏa thuận
Liên hệ: 0988011647
0914535366

 

Hâm mộ bác Hếch!
Bác Hếch này tài năng trên mọi phương diện. Em - người cũ đây, Híp đây bác nick ''mắt híp'' nghỉ hưu rùi, chắc phải vào bon chen học tập bác cái.
Chúc bác thành công và topic của bác luôn đem đến những điều bổ ích và hiệu quả trên cả phương diện tinh thần và vật chất nhé.

 

Vào đề bán 2 mảnh bên Đông Anh nhà Híp cổ phần trong đó.

1.Biệt thự, Tổng diện tích mảnh đất là 140m2, 100% sổ đỏ chính chủ loại đất để ở lâu dài, trong đó vườn 40m2 và 100m2 là nhà. Nhà rộng 5m, dài 20m.
Nhà xây 2,5tầng trong đó 0,5 tầng trệt là gara oto. Nhà thiết kế kiểu biệt thự nhà vườn kiểu dáng Châu Âu, có cửa cuốn Japan, khi bán để lại nhiều trang thiết bị nội thất sịn đắt tiền.
Nhà xây năm 2009 nhưng mới sử dụng được vài tháng cần tiền kd nên muốn bán gấp. Giá mong muốn là 2,1 tỷ, tức chỉ 15tr/m2, có thương lượng chút ít cho người chủ mua. Miễn trung gian.
Địa chỉ ở Mai Châu-Đại Mạch-Đông Anh-Hà Nội.
Mọi chi tiết xin liên hệ số di động ông anh em Quang 01279681668.

2. Chính chủ cần bán đất thổ cư Sổ đỏ chính chủ xóm Đầm - Vân Nội - Đông Anh, 520m2,có thể chia nhiều mảnh nhỏ, đường 6m ô tô vào tận nhà.
Giá cả hợp lí. Làm việc trực tiếp ko qua trung gian.
Ai có nhu cầu xin gọi anh Hiếu 0123885999.

 

Dự án Chi Đông - Mê Linh:
L07 - NV21 hướng Tây Nam, diện tích 160m, đường 13m giá 8.6tr ủy quyền.

 

Mẹ muihech oi, hôm truớc mình có gọi điện cho mẹ nó rồi đấy. Mình có 200m2 đất thổ cư bên huyện Gia Lâm, xã Thuận Tốn, đường Đa Tốn, gần Bát Tràng, trong đê, gần khu sinh thái Ecopark, gần khu công viên huyện Gia Lâm, đuờng bêtông 6m, gần đường to liên xã. SDCC. MT16m, dài khoảng 16,5m; có thể chia nhỏ thành từng phần. Giá bán 17tr/m2. Nếu mẹ nó có khách thì giới thiệu cho mình nhé. Thanks.

 

Mẹ muihech ơi, nếu có mảnh nào tầm 30 tới 50m2 khu vực Đông Anh và Hoài Đức, tầm tiền dưới 750tr (rẻ hơn càng tốt, hihi) mẹ ới em tiếng nhé! Em mua để xây nhà ở.

 

Em ơi chị vừa điện thoại hỏi em vê blog AIC Mê Linh đấy, có thông tin gi báo luôn cho chị nhé. LHệ 0916.543.954. Thanks em

 

Dạ, em sẽ thông báo ngay.

@ các bạn PM cho mình: mình sẽ báo ngay lại các bạn khi giao dịch giữa bên mình và bên chủ đầu tư đã hoàn tất. Tks!

 

Hàng mới Cienco5 Mê Linh:
- LK12 ô 45 dự án cũ hướng Bắc đường 15.5m giá 14.5 ủy quyền;
- LK 6 ô 49 dự án cũ hướng Bắc đường 15.5m giá 14.5 ủy quyền;

 

@ những bạn đã PM cho mình về dự án AIC: muộn nhất là đầu tuần sau mình sẽ báo chi tiết cho các bạn. Thành thực xin lỗi là không thể trả lời PM hết được, mong các bạn thông cảm.

 

Udate hàng Mê Liinh Cienco5: LK5 dự án cũ hướng Đông đường 24m giá 15.7 ủy quyền (giá này rất tốt).

 

Thêm cả vụ này nữa hả chị ơi ? Chúc chị mua may bán đắt nhé .

Có cái nhà nào mua vào tầm 500 triệu rồi bán được 5 tỉ không chỉ cho em chị ơi . He he .

 

Hì, cảm ơn em.

Có đấy em ạ. Mua 500tr từ hồi 2003 thì giờ (năm 2010) bán được 5 tỷ

 

A ha, túm được mẹ nó ở đây, rao bán Chi Đông mà sao không vào Hội Chi Đông của tớ, tớ mời chào nhiệt tình thế kia mà.
Dám coi thường topic của Hội Chi Đông sao?

COI CHỪNG ĐẤY!

 

Chị Muihech cho kí gửi cần bán mảnh đất Cổ Nhuế, đất giấy tờ quân đội cấp, đất vuông vắn, ô tô vào nhà, S = 60m2 và 1 mảnh 64m2 đã có nhà cấp 4. Nhiều nhà xung quanh đã xây dựng đẹp. Mua để ở hay đầu tư đều tốt, đặc biệt sau khi đường Hoàng Quốc Việt kéo dài xong thì mảnh đất này ko có giá này nữa.

Giá 20,5tr/m2.

Ai có nhu cầu liên hệ 01683685899.