Hà Nội: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú, The Pride, Tân Tây Đô - Bán nhà giá gốc trên HDMB!

Gửi các mẹ, em có mặt trên diễn đàn này chắc các mẹ đều quen mặt rồi ạ
Gần đây em thấy có mấy nick Newcomer giao bán nhà Chung cư, chắc các mẹ quan tâm, nhưng giá toàn ở đâu ấy và các mẹ cũng ko yên tâm về mặt pháp lý nên em mở topic này:
1. Minh bạch thông tin
2. Giải đáp rõ ràng và tận cùng thông tin pháp lý
3. HDMB sẵn sàng và chặt chẽ

Em làm ở T10, Tòa nhà Vinaconex Láng Hạ và Công ty em làm về Đầu tư Bất động sản, các mẹ có thể vào web của Công ty: www.truongphuc.com để check.


Vì check giúp nên trên cơ sở là nhiệt tình và dĩ nhiên để giao lưu ạ, các mẹ có nhu cầu tìm hiểu hoặc tham khảo cũng cứ comment hoặc pm cho em nhé

Bên Cty em đang phân phối Văn Phú Victoria, Tân Tây Đô và The Pride nhé


Thiết kế Sàn Tân Tây Đô, giá bán = giá gốc trên Hợp đồng = 15.500 VND/m, tính ra 1 căn 76.3m x 15.5 = 1.182 tỷ
[/IMG]

Bảng thông tin chi tiết từng căn hộ đây ạ!

STT Ký hiệu căn Diện tích Thông số Hướng Ghi chú
1 A1 107 3n,3p TB-DB View ra khu Biệt thự và Đài phun nước
2 A2 106.7 3n,3p TN-DN View ra tòa A và khu thể thao, vườn hoa - Nhìn về HN
3 B1 81.6 2n,2p TN View ra vườn hoa
4 B2 81.2 2n,2p TN View ra khu biệt thự
5 B2 81.2 2n,2p DB View ra vườn hoa
6 12 B3 80.4 2n,2p DB View ra khu biệt thự
7 B3 80.4 2n,2p DB View ra khu biệt thự
8 B4 80.4 2n,2p TB-TN View ra đài phun nước và tòa A
9 B5 80.3 2n,2p DB-DN View ra khu biệt thự và khu thể thao- Nhìn về HN
10 B5 80.3 2n,2p DN-TN View ra khu thể thao và vườn hoa - Nhìn về HN
11 C1 79.3 2n,2p TN-TB View ra đài phun nước và đường 32
12 C2 77.5 2n,2p TB View ra đài phun nước
13 C3 77.3 2n,2p TB View ra đài phun nước
14 C4 76.3 2n,2p DN View ra vườn hoa - Nhìn về HN
Tổng số: 14 căn / 01 tầng

Tiến độ nộp tiền và thời gian bàn giao nhà ạ!

STT Đợt thanh toán Giá trị thanh toán Tiến độ thanh toán Thời gian

1 Đợt 1 50% giá bán của Căn Hộ
+ 50% mức phí bảo trì Ngay sau khi kí Hợp đồng này.
2 Đợt 2 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì Sau khi thi công đến tầng 9 của Toà nhà. 2/2012
3 Đợt 3 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì Sau khi thi công đến tầng 19 của Toà nhà 5/2012
4 Đợt 4 5% giá bán của Căn Hộ
+ 5% mức phí bảo trì Sau khi thi công xong phần thô của Toà nhà. 8/2012
5 Đợt 5 5% giá bán của Căn Hộ
+ 5% mức phí bảo trì Thời điểm nhận bàn giao nhà 6/2013

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ TÂN TÂY ĐÔ
Căn A1
[/IMG]

Căn A2
[/IMG]
Căn B1
[/IMG]

Căn B2
[/IMG]
Căn B3
[/IMG]

Căn B4
[/IMG]
Căn B5

[/IMG]
Căn C1
[/IMG]
Căn C2
[/IMG]

Căn C3
[/IMG]

Căn C4
[/IMG]

Em tên Hồng, hongbich_ns, 0988 080 429,
Em làm nhân sự nhưng kiêm luôn cả mảng pháp lý cho Công ty nên em có thể giải đáp đầy đủ và chính xác mọi thắc mắc liên quan đến dự án và pháp lý mua bán ạ!

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Bạn có thể cho biết chi tiết hơn về CC Tân Tây Đô được không? Quy mô? Thiết kế MB? giá bán? Tiến độ đóng tiền? Tiến độ xây dựng? chi phí mỗi lần sang tên?

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Chị ơi, bên em đang bán tầng 11,15, 18
Đây là ảnh tổng thể thiết kế tòa Ct2B
[/IMG]

Chị tham khảo 1 số căn được bố trí như sau nhé
, [/IMG][/IMG],
[/IMG], [/IMG]

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Bạn ơi! Mình cũng đang quan tâm đến dự án này. Bạn cho mình hỏi tiến độ thi công của dự án này đến đâu rồi? Hình như công ty bạn chỉ là thứ phát của Công Ty HẢI PHÁT phải không? Nếu kí HĐ với công ty bạn thì sang tên có dễ dàng không? Mức phí là bao nhiêu?

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Ôi hay, sao chị biết nhỉ? Bên em đầu tư thứ phát ạ., ko phải như các Sàn Giao dịch là qua mấy cầu đâu ạ.
Bên em bán cho các Sàn rồi sàn lại qua môi giới mới đến tay người mua,...

Tiến độ đóng tiền là
STT Thanh toán Giá trị thanh toán Tiến độ thanh toán
1 Đợt 1 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì Ngay sau khi kí Hợp đồng này.
2 Đợt 2 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì 20 ngày trước khi có thông báo của Chủ đầu tư về việc hoàn thành thi công xong phần móng của Toà nhà.
3 Đợt 3 10% giá bán của Căn Hộ
+ 10% mức phí bảo trì 20 ngày trước khi có thông báo của Chủ đầu tư đã xây dựng xong tầng hầm của Toà nhà.
4 Đợt 4 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì Sau khi thi công đến tầng 9 của Toà nhà.
5 Đợt 5 20% giá bán của Căn Hộ
+ 20% mức phí bảo trì Sau khi thi công đến tầng 19 của Toà nhà
6 Đợt 6 5% giá bán của Căn Hộ
+ 5% mức phí bảo trì Sau khi thi công xong phần thô của Toà nhà.
7 Đợt 7 5% giá bán của Căn Hộ
+ 5% mức phí bảo trì Thời điểm nhận bàn giao nhà

Hiện tại bên Cty em chưa thu bất kỳ phí gì khác của khách hàng, nhưng nếu sang tên chắc có mất phí chút xíu ạ, tại bên em làm hợp đồng sang tên cho nhiều khách quá nên đang nghiên cứu mức thu phí sang tên, chắc là 2.5% Tổng giá trị đóng tiền lần 1 thôi ạ

Khoe với các mẹ là em có suất nhân viên, mua được triết khấu 2 lines so với giá niêm yết của Cty nhé

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Các mẹ mua đến tận Cty mình làm hợp đồng nhé, ko qua trung gian nên giá chắc chắn tốt hơn, còn ko mua thì coi như sang giao lưu, tìm hiểu thông tin về đầu tư nhỉ?

Mình làm nhân sự nên chỉ hóng hớt tý thôi, mẹ nào thắc mắc cứ comment thêm để mình hỏi đội kinh doanh nhé

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Mình chưa hiểu nhiều về nó, nên nói là muốn mua căn, tầng nào thì hơi sớm, nhưng mình cũng đang muốn tìm nơi đầu tư một khoản tiền 5-600 tr, không biết đầu tư vào CC này triển vọng thế nào nên còn tìm hiểu. Nếu mình mua thì nguyên tắc chung là sẽ mua căn DT nhỏ hoặc trung bình, 2-3 PN, 2 VS, hướng BC đẹp (Nam hay Đông Nam), góc thì càng tốt, tầng không quá thấp không quá cao. Dĩ nhiên, khi xem xét cụ thể thì có những xê dịch nhất định. Nhưng quan trọng nhất là pháp lý và tiến độ thi công thực tế.

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

CHị ơi, tiến độ thi công các công trình chung cư từ cao cấp đến chung cư phổ thông, về cơ bản nếu chị mua ngay khi mới làm móng và đóng theo tiến độ sẽ được giá rẻ hơn nhiều so với khi chị mua đã hoàn công nhé.
Chị tìm hiểu thêm sẽ thấy các chung cư hiện nay ở HN chủ yếu được người dân tìm hiểu mua ngay từ khi mới được thi công phần móng ạ.
Em muốn hỏi cụ thể xem chị thích hướng nào, diện tích bao nhiêu thì mới check giúp chị được căn đó còn hay ko? giá bao nhiêu. Giá thì còn tùy thuộc vào căn góc hay căn giữa mà giá sẽ chênh nhau 1 ít, chung cư nào cũng thế mà
Vì ko phải hướng nào cũng còn đủ các căn và diện tích mà mình mong muốn đâu ạ, bán hàng mà chị, Cty mong bán càng nhanh càng tốt chứ.
Cty em đang bán tầng 11, 15, 18.

CHị nghiên cứu nhé

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Cty mẹ nó còn bán nhà dự án nào khác nữa ko, em quan tâm tới các dự án gần hơn 1 chút

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Hiện tại thì có nhiều nhưng mừ toàn chung cư cao cấp, còn 2 căn của dự án Văn Phú Victoria là vừa vừa thôi chị ơi

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Em lại mới vào mục Nhà đất thấy có người bán Tân Tây Đô giá từ 17.9-18.3, quá cao ah ta?
http://www.lamchame.com/forum/showt...-chung-cư-tân-tây-đô-giá-thấp-nhất-thị-trường

Các mẹ mua khu này cứ chat với em hoặc pm nhé, em check giá coi giúp các mẹ ạ,
Khổ chị em ta giờ có tiền mà cũng chật vật trong việc gửi tiền vào đâu để mua nhà.
Ngày trước nhà em đi mua nhà cũng thế mà, khổ lắm

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Tân Tây Đô bên em bán gần hết rồi thế mà chẳng có mẹ nào quan tâm, hôm nay em vào Hợp đồng cho khách mà khách phải qua tận mấy cầu liền, khổ thật cơ

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

chị ơi cho em xin thông tin về Văn Phú với. em cám ơn chị

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Hôm qua có mẹ hỏi em giá các căn của Tân Tân Đô, giá đã cao rồi các mẹ ơi, lúc đầu bán rất rẻ ko có mẹ nào mua, giờ giá cao lại càng khó đúng ko ạ
Bên em còn có 4 căn thôi, vì toàn bán cả sàn nên căn lẻ bên em ít

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Hik hôm nay e mò vào đây mới bít chị có thông tin về khu Tân Tây Đô huhu bg chắc còn toàn căn giá cao thôi hả chị?

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

ĐÚng rồi em
Nhưng mà em mua từ bên chị là đầu tư thứ phát của Hải Phát nên ko phải qua cò, rồi cò dẫn vào Cty chị rồi Cty chị lại dẫn vào Hải Phát nhé
Chị thấy có nhiều mẹ mua nhà, rõ là cò dẫn vào mua ở Cty chị, thế mà mấy hôm sau lại theo 1 cò khác vào mua 1 căn khác????????
Ko hiểu đi 1 lần là biết ngay Cty nào bán mà sao vẫn cứ mua qua cò để phải chịu phí, chịu chênh lệch cao nhỉ?

Đang có Times City đấy em ạ

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

mình đang quan tâm CC Tân Tây Đô đây, bên mẹ nó còn tầng nào vậy ? pm cho mình giá cả với

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Bên em bán các sàn gần hết ròi chị ơi, còn tầng 11 có 5 căn lẻ ạ
Chị quan tâm S bao nhiêu và hướng nào em mới chech giúp chị được ạ

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

bạn có thông tin j về dự án AZ Thăng Long không?mình đang quan tâm dự án này,thanks

 

Ðề: Check giúp các mẹ Chung cư Văn Phú hoặc Tân Tây Đô - em làm ở tòa nhà Vinaconex Láng H

Dự án này bên mình đã làm xong lâu rồi bạn nhé
Mình sẽ pm cho bạn